三方土地转让协议书完整版.docx
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三方土地转让协议书完整版
三方土地转让协议书
2020年三方土地转让协议书
甲方：
__________________
乙方：
__________________
丙方：
__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的.管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：
双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：
在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用字第__________号和成国用字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
乙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
丙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
转让方：
（以下简称甲方）受让方：
（以下简称乙方）受让方：
（以下简称丙方）
甲乙双方依据中华人民共和国《合同法》以及相关法律规定通过协商达成如下转让协议：
二、土地转让期限_______年____月____日至_______年____月____日;
三、转让土地南北长51.3米，东西长面积后平方米，实际转让土地面积平发米折合亩亩;
四、土地转让后乙方自年月日前将土地转让费一次性给付甲方，转让费为元;
五、土地转让后乙方以继续自觉遵守国家土地法律法规，履行承租方应遵守的各项义务，乙方违法或给他人造成损失甲方不承担责任;
六、合同履行中如遇政府土地腾还拆迁对土地及地上物给予的补偿由乙方受偿;
七、本合同如有未尽事宜双方协商解决所订立的附合同与主合同具有同等的法律效力;
八、如在合同履行中双方发生纠纷须协商解决协商不成，由海淀区人民法院诉讼解决;
九、合同自双方互相交付标的物合同生效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
三方土地转让协议书
三方土地转让协议书
甲方：
乙方：
公正方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第号。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的`拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：
双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付；第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：
在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，公正方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用（）字第__________号和成国用（）字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
四、其他
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
代表：
乙方（盖章）：
代表：
公正方（盖章）：
代表：
年月日
三方土地转让协议书
2020年三方土地转让协议书
甲方：
__________________
乙方：
__________________
丙方：
__________________
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：
一、地块概况
1、该地块位于__________，土地面积为__________平方米（折__________亩）。
宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。
2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大于等于__________，绿化率不少于__________%，土地用途为商业、住宅用地。
2、土地的转让价为__________万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的.管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费]，转让总价为人民币__________万元。
3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：
第一期定金，地价款的__________%，计人民币__________万元，付款时间及条件：
双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后__________天内支付;第二期，付清余款，计人民币__________万元，付款时间及条件：
在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使用证后______个工作日内支付。
4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积为__________平方米（详见成国用字第__________号和成国用字第__________号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。
双方同意在本协议签订后______天内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇________亩土地的国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。
甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。
项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过_______%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。
三、违约责任
1、甲方诚邀乙方参与其_______亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计_______万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起________个工作日内支付此款。
2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之______点作滞纳金支付给甲方。
如未能按时付款超过_____个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。
3、甲方应对乙方承担连带责任。
1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。
2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。
3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议，经协商无效时，提请法院裁决。
5、本协议经各方代表签字盖章后生效。
6、本协议一式六份，三方各执两份。
甲方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
乙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
丙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
转让方：
（以下简称甲方）受让方：
（以下简称乙方）受让方：
（以下简称丙方）
甲乙双方依据中华人民共和国《合同法》以及相关法律规定通过协商达成如下转让协议：
二、土地转让期限_______年____月____日至_______年____月____日;
三、转让土地南北长51.3米，东西长面积后平方米，实际转让土地面积平发米折合亩亩;
四、土地转让后乙方自年月日前将土地转让费一次性给付甲方，转让费为元;
五、土地转让后乙方以继续自觉遵守国家土地法律法规，履行承租方应遵守的各项义务，乙方违法或给他人造成损失甲方不承担责任;
六、合同履行中如遇政府土地腾还拆迁对土地及地上物给予的补偿由乙方受偿;
七、本合同如有未尽事宜双方协商解决所订立的附合同与主合同具有同等的法律效力;
八、如在合同履行中双方发生纠纷须协商解决协商不成，由海淀区人民法院诉讼解决;
九、合同自双方互相交付标的物合同生效。
甲方（公章）：
_________乙方（公章）：
_________
法定代表人（签字）：
_________法定代表人（签字）：
_________
_________年____月____日_________年____月____日
丙方（盖章）：
_______________
代表：
_______________________
时间：
______年______月_____日
三产土地转让协议书
三产（土地返回）指标转让协议书甲方：
乙方：
甲方兹有责任田亩，位于瓯海区三垟街道黄屿村自然村，因政府工程建设需要，已被依法征用，根据市人民政府69号令规定，甲方应有土地征用三产返回指标（用地面积）m2，为了合理利用三产指标，先因双方需要，今甲方自愿将三产土地指标m2，（用地面积）有偿转让给乙方所有，并一次性转让所有权，因此，经双方协商，特订立协议如下：
一、甲方三产返回指标转让面积（用地面积）共计m2，每平米元，共计金额元，人民币大写整。
二、付款方式：
自协议签订之日一次性付清。
三、该三产土地返回系甲方私有出让，尚有土地纠葛不清或家庭成员特有不同意见或补贴款为清事宜，以及牵涉到该土地有无债务该有甲方负责处理清楚，与乙方无关。
四、今后不论三产返回指标容积率为多少，一概与甲方无关，不论市场上浮、下滑，甲乙双方均不得有任何异议。
五、甲方将该指标转让给乙方，其所有权归乙方所有，并共同到村委会认可，同时将返回指标转让部分名册改为乙方名下。
六、本协议仅指三产土地返回指标所有权转让，若今后村集体二产享受或政策规定优惠权仍属于甲方所有，乙方无权干涉。
七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，供双方共同信守，不得反悔，签字后生效。
甲方（签字）：
见证人（或担保人签字）：
本协议立于：
年月日乙方（签字）：
三产（土地返回）指标转让协议书甲方：
乙方：
甲方兹有责任田亩，位于瓯海区三垟街道黄屿村自然村，因政府工程建设需要，已被依法征用，根据市人民政府69号令规定，甲方应有土地征用三产返回指标（用地面积）m2，为了合理利用三产指标，先因双方需要，今甲方自愿将三产土地指标m2，（用地面积）有偿转让给乙方所有，并一次性转让所有权，因此，经双方协商，特订立协议如下：
一、甲方三产返回指标转让面积（用地面积）共计m2，每平米元，共计金额元，人民币大写整。
二、付款方式：
自协议签订之日一次性付清。
三、该三产土地返回系甲方私有出让，尚有土地纠葛不清或家庭成员特有不同意见或补贴款为清事宜，以及牵涉到该土地有无债务该有甲方负责处理清楚，与乙方无关。
四、今后不论三产返回指标容积率为多少，一概与甲方无关，不论市场上浮、下滑，甲乙双方均不得有任何异议。
五、甲方将该指标转让给乙方，其所有权归乙方所有，并共同到村委会认可，同时将返回指标转让部分名册改为乙方名下。
六、本协议仅指三产土地返回指标所有权转让，若今后村集体二产享受或政策规定优惠权仍属于甲方所有，乙方无权干涉。
七、本协议一式三份，甲乙双方各执一份，供双方共同信守，不得反悔，签字后生效。
甲方（签字）：
见证人（或担保人签字）：
本协议立于：
年月日乙方（签字）：
土地转让协议书
出让方（简称甲方）
身份证号码：
受让方（简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款。
一、转让地块概况：
1、该转让地块位于东英镇美鳌村委会文英村，土地使用面积为0.42亩（长
米，宽
米）；东至公路；西至石洞;南至钟正章；北至钟青（注以甲方实地指界为主）。
2、转让地块现地各为白南坡，早已丢荒至今。
二、转让方式
1、甲方同意把该地块一次性转让给乙方永久性使用，转让地块使用面积为0.42亩，（折281平方米，以实地丈量所得面积为主）。
2、乙方取得该转让地块土地使用权后，土地使用方式由乙方自行使用，甲方（包括其所有家属及其无关人员）无权干涉。
3、如果该转让地块遇到国家政策性征用时，甲方必须无条件地协助乙方办理土地征用相关事宜，政府征用的所有赔偿金（含土地征用款及地面物赔偿全部归乙方所有，甲方不得再以任何借口索取任何补偿款。
4、如果甲方以任何借口拒配合乙方办理土地征用的手续事宜而造成乙方损失时，甲方要按原土地转让价款之3倍乘以年限数补偿给乙方，并赔偿所有地面设施费用。
三、转让价款及支付方式：
1、该地块转让价款每亩壹拾贰万元，共计人民币50520元。
2、支付方式：
两次支付，预付一万元，土地界限明确后付余款。
四、转让地块权属确认及纠纷处理责任：
1、权属确认：
该地块自转让协议生效之日起，土地权属及土地使用权归乙方所有，甲方对该地块原有的权属与使用权即时失效（即甲方对该转让地块将不再拥有任何权属。
2、乙方取得该转让地块权属后，如在开发建设过程中遇到土地权属纠纷时，由原土地出让方自行处理，受让方配合，此过程所产生的一切费用由出让方负责，与受让方无关。
3、乙方在开发建设过程中如遇到与权属纠纷无关之损失，乙方自行担负，跟甲方无关。
五、其他事项：
1、本协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决达成后，并签订相应的补充协议，修订后的补充协议与本协议仍具有同等的法律效力。
2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份。
3、此协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
甲方家属（签字）：
乙方（签字）：
乙方家属（签字）：
证明人：
订立日期：
年
月
日
土地转让协议书
出让方（简称甲方）
身份证号码：
受让方（简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款。
一、转让地块概况：
1、该转让地块位于东英镇美鳌村委会文英村，土地使用面积为0.67亩（长
米，宽
米）；东至公路；西至钟振英;南至公路；北至钟泽民（注以甲方实地指界为主）。
2、转让地块现地各为白南坡，早已丢荒至今。
二、转让方式
1、甲方同意把该地块一次性转让给乙方永久性使用，转让地块使用面积为0.67亩，（折447.5平方米，以实地丈量所得面积为主）。
2、乙方取得该转让地块土地使用权后，土地使用方式由乙方自行使用，甲方（包括其所有家属及其无关人员）无权干涉。
3、如果该转让地块遇到国家政策性征用时，甲方必须无条件地协助乙方办理土地征用相关事宜，政府征用的所有赔偿金（含土地征用款及地面物赔偿全部归乙方所有，甲方不得再以任何借口索取任何补偿款。
4、如果甲方以任何借口拒配合乙方办理土地征用的手续事宜而造成乙方损失时，甲方要按原土地转让价款之3倍乘以年限数补偿给乙方，并赔偿所有地面设施费用。
三、转让价款及支付方式：
1、该地块转让价款每亩捌万零肆佰元，共计人民币80400元。
2、支付方式：
两次支付，预付一万元，土地界限明确后付余款。
四、转让地块权属确认及纠纷处理责任：
1、权属确认：
该地块自转让协议生效之日起，土地权属及土地使用权归乙方所有，甲方对该地块原有的权属与使用权即时失效（即甲方对该转让地块将不再拥有任何权属。
2、乙方取得该转让地块权属后，如在开发建设过程中遇到土地权属纠纷时，由原土地出让方自行处理，受让方配合，此过程所产生的一切费用由出让方负责，与受让方无关。
3、乙方在开发建设过程中如遇到与权属纠纷无关之损失，乙方自行担负，跟甲方无关。
五、其他事项：
1、本协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决达成后，并签订相应的补充协议，修订后的补充协议与本协议仍具有同等的法律效力。
2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份。
3、此协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
甲方家属（签字）：
乙方（签字）：
乙方家属（签字）：
证明人：
订立日期：
年
月
日
土地转让协议书
出让方（简称甲方）
身份证号码：
受让方（简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款。
一、转让地块概况：
1、该转让地块位于东英镇美鳌村委会文英村，土地使用面积为0.071亩（长
米，宽
米）；东至公路；西至钟正章;南至钟正章；北至钟正章（注以甲方实地指界为主）。
2、转让地块现地各为白南坡，早已丢荒至今。
二、转让方式
1、甲方同意把该地块一次性转让给乙方永久性使用，转让地块使用面积为0.071亩，（折47.7平方米，以实地丈量所得面积为主）。
2、乙方取得该转让地块土地使用权后，土地使用方式由乙方自行使用，甲方（包括其所有家属及其无关人员）无权干涉。
3、如果该转让地块遇到国家政策性征用时，甲方必须无条件地协助乙方办理土地征用相关事宜，政府征用的所有赔偿金（含土地征用款及地面物赔偿全部归乙方所有，甲方不得再以任何借口索取任何补偿款。
4、如果甲方以任何借口拒配合乙方办理土地征用的手续事宜而造成乙方损失时，甲方要按原土地转让价款之3倍乘以年限数补偿给乙方，并赔偿所有地面设施费用。
三、转让价款及支付方式：
1、该地块转让价款每亩捌仟伍佰贰拾元，共计人民币8520元。
2、支付方式：
两次支付，预付一万元，土地界限明确后付余款。
四、转让地块权属确认及纠纷处理责任：
1、权属确认：
该地块自转让协议生效之日起，土地权属及土地使用权归乙方所有，甲方对该地块原有的权属与使用权即时失效（即甲方对该转让地块将不再拥有任何权属。
2、乙方取得该转让地块权属后，如在开发建设过程中遇到土地权属纠纷时，由原土地出让方自行处理，受让方配合，此过程所产生的一切费用由出让方负责，与受让方无关。
3、乙方在开发建设过程中如遇到与权属纠纷无关之损失，乙方自行担负，跟甲方无关。
五、其他事项：
1、本协议如有未尽事宜，须经甲、乙双方协商解决达成后，并签订相应的补充协议，修订后的补充协议与本协议仍具有同等的法律效力。
2、本协议一式两份，甲方乙方各持一份。
3、此协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方（签字）：
甲方家属（签字）：
乙方（签字）：
乙方家属（签字）：
证明人：
订立日期：
年
月
日
土地转让协议书
出让方（简称甲方）
身份证号码：
受让方（简称乙方）
身份证号码：
甲、乙双方本着平等、自愿诚实、守信用的原则进行协商，就土地转让事宜达成如下双方共同恪守的条款
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