成品保护方案.docx
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成品保护方案
一、编制依据
1.1施工组织设计
1.2中天建设集团公司相关手册
1.3施工图
图纸名称
图纸编号
出图日期
建筑图
建施-01/建施-47
2010-9
结构图
结施-01/结施-66
2010-9
二、工程概况
2.1工程简介
项目
内容
工程名称
北京市丰台区东铁匠营宋家庄路38号项目
地理位置
北京市丰台区东铁匠营宋家庄路38号院
建设单位
北京万科企业有限公司
设计单位
北京中建恒基工程设计有限公司
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
质量监督单位
丰台区质量监督站
施工单位
中天建设集团有限公司第四公司
合同质量目标
确保北京市“结构长城杯、争创竣工长城杯”
2.2建筑设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
地上两栋甲2#为办公、9#单元式住宅楼，地下为汽车库、设备用房
2
建筑面积
总建筑面积（㎡）
44689
占地面积（㎡）
7654.109
标准层建筑面积（㎡）
甲2#约730平米9#楼约931平米
3
建筑层数
地上
甲2#25层，9#15-17层
地下
二层
4
建筑层高
地下部分层高（m）
地下1层
3.550～5.550
地下2层
4.60
地上部分层高（m）
首层
3.70
设备层
2.10
标准层
甲2#：
3.00，9#：
2.80
机房水箱间
4.60
5
建筑高度
绝对标高（m）
39.90
室内外高差（m）
0.15
基底标高（m）
-12.40
最大基坑深度（m）
12.4
檐口高度（m）
79.75
建筑总高（m）
79.9
2.3结构设计介绍
序号
项目
内容
1
结构形式
基础结构形式
平板式筏板基础
主体结构形式
甲2#框架核心筒结构，9#框支剪力墙结构，一二层商业为框架结构
屋盖结构形式
现浇混凝土结构、附楼部分为网架结构
2
地质、水位
基础及以上土质分层情况
杂填土39.21-40.79m
粉质粘土、粉砂34.45-38.82m
粉质粘土、粉砂34.23-25.25m
地下水位
（绝对标高m）
地下承压水
25.16-25.85
滞水带
15.15-16.65
设防水位
35.0
地下水质
对混凝土结构有微腐蚀性，对钢筋混凝土中的钢筋有微腐蚀性。
3
地基
持力层以下土质类别
甲2#、9#楼采用CFG复合地基
地基承载力
CFG桩270Kpa,自然地基180KPa
10
楼梯、坡道
结构形式
楼梯结构形式
梁板式楼梯
坡道结构形式
环形坡道
3、成品保护部署
3.1、成立成品保护领导小组成员
组长：
俞含尧
副组长：
金云泉、张伟、屈学军
组员：
甄米莎、李少帅、黄中平、何江平、何正平
领导小组职责
组长：
贯彻执行上级颁发的有关文件。
组织各部门研究落实成品保护的具体措施。
负责成品保护的全面领导工作。
副组长：
编制成品保护方案，制定成品保护具体实施计划，并将工作内容落实到责任单位及责任人。
负责对各施工单位进行成品保护工作交底。
负责组织各单位实施成品保护方案及计划，发现问题及时采取有效措施解决。
组织成品保护检查。
组织建立成品保护小组。
组员：
贯彻执行成品保护方案，及时组织各项活动。
该工程施工工期紧，各不同专业施工对之间的穿插作业多。
如何进行成品保护必将对整个工程的工程质量产生极其重要的影响，必须重视并妥善地进行好成品保护工作，才能保证工程优质、高速的进行施工。
这就要求我们成立成品保护专项管理机构，协调各专业施工方之间一致动作，有纪律、有序的进行穿插作业，保证用于施工的原材料、成品、半成品、工序产品以及已完成的分部分项产品得到有效保护，确保整个工程的施工质量。
成品保护管理组织机构是确保成品、半成品保护得以顺利进行的关键。
为确保成品、半成品保护工作的落实，拟由总包责任方组织，各分包单位参与，共同进行成品、半成品保护。
3.2、成品保护机构的运行方式
3.2.1总包责任方承建的工程由总包责任方组织专职检查人员跟班作业，定期检查，并根据具体的成品、半成品保护措施的落实情况，制定对有关责任人的奖罚制度。
3.2.2各专业队的工作分别由各专业队设立专职或兼职的检查人员跟班检查。
对自己施工范围内的工程的成品加强保护。
3.2.3总包责任方施工进度达到专业施工分包单位插入开展工作后，由总包责任方组织各分包单位定期共同进行对已完工程成品保护的检查，检查影响成品、半成品保护工作的因素，以一周为周期召开协调会，集中解决发现的问题，指导、督促各单位开展成品保护工作，并协调好相互工作的成品、半成品保护工作。
3.2.4在总包责任方的统一组织下，建立成品、半成品保护工作相关的奖罚制度，共同维护已完工程及半成品、的质量，对在成品、半成品保护中贡献大的单位，给予表扬或奖励，对成品、半成品保护措施不得力的单位应采取相应的处罚手段。
3.2.5总承包方将制定详细的《施工阶段成品保护制度》，明确各分包或承包方的责任及义务，明确成品保护与经济利益挂钩，对违反制度的单位进行严厉的处罚。
3.2.6总承包方对分包方或承包方的现场材料及设备纳入统一管理。
3.2.7在进行成品场外运输或现场倒运时，成立专门的领导指挥小组，防止在运输阶段错运、混淆材料，影响施工。
3.2.8总承包方对土建、水电、空调、消防等各专业工序相互协调，合理安排工序施工，避免交叉污染，不同部位根据实际情况排出工序流程表，各专业按此流程施工，严禁违反程序施工。
对于违反工序施工的，总承包方有权实施经济制裁措施或责令退场。
3.2.9本工程严格执行工序交接程序。
工序交接全部采用书面形式并由三方（总承包方、交接方、接受方）签字认可，接受方签字认可后对成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护人对成品负监督、检查责任。
3.2.10在结构施工、装修阶段，定期对成品进行检查，及时解决、处理成品保护中出现的问题。
3.2.11在精装修阶段，我单位将成立专门的“成品保护小组”，组建成品保护队伍，委派专职警卫负责精装区域的成品保护工作，执行出入卡制度和出入登记制度，制定《精装区域施工管理办法》，进入精装区域的所有人员必须严格遵守。
3.2.12对各分包方和承包人（如果有）的工人必须定期进行成品保护教育，增强一线操作工人的成品保护意识，对故意破坏、损坏成品的人员及时通报，使其情节严重程度给予处罚或责令退场。
3.2.13在施工过程中对易受污染的成品、半成品，做好“已完工程，注意保护”或“正在施工，注意保护”的标牌。
4、成品保护措施
工程施工过程中，已完分部分项工程作为后序工程的作业面，其质量的保护必将影响整个工程的质量，忽视了其中任一工作均将对工程顺利开展带来不利影响，因此制定以下成品保护措施。
其制定的依据为我公司的工程成品保护程序文
件及其它规定。
4.1、制成品保护措施
4.1.1、制成品是指门窗、铝合金窗、按放样单加工的断料弯曲成型钢筋、预埋件、金结制品及其它进场的装饰品、砼构件等。
4.1.2、制成品场地堆放要求：
钢制、铝制品、装饰用成品应堆放在室内场地；钢筋制品、砼构件及金结制品，预埋件等可堆放在室外。
制成品堆放场地要求：
地基平整、干净、牢固、干燥、排水通风良好、无污染；所有制成品应按方案指定位置进行堆放，运输方便。
4.1.3、制成品堆放控制：
（1）分类、分规格、堆放整齐整齐，平直，下垫木；叠层堆放，上、下垫木，水平位置上下应一致，防止变形损坏，侧向堆放除垫木外应加撑脚，防止倾覆；
（2）制成品堆放地应做好防霉、防污染、防锈蚀措施；
（3）制成品上不得堆放其它物件。
4.1.4、制成品运输要做到车厢清洁，干燥，装车高度、宽度、长度符合规定，堆放科学合理，超长构件成品，应配置超长架进行运输、装卸车，做到轻装轻卸，捆扎牢固，防止运输及装卸散落、损坏。
4.2、土方工程
1）土方开挖前，必须对施工现场的各种桩点进行必要的保护。
保护措施：
绕桩位砌一圈保护砖墙，砖墙120mm，高500mm，在砖墙外设明显的控制桩位标志，在砖墙底部留置两个小洞，以便排出雨水和透光。
2）土方开挖施工中必须注意保护定位标准桩、轴线引桩、标准水准点等，并经常测量和校核其平面位置，水平标高和边坡坡度是否符合要求，定位标准桩和标准水准点必须定期复测和检查是否正确。
3）地下结构和土方回填施工时，定位标准桩、轴线桩、标准高程桩要妥善保护，防止碰撞位移。
4）土方到槽底时，为防止基底老土被扰动，应留出150-300mm厚土层暂时不清出，待验槽后清土至设计基底标高。
在向槽内运输物料时严禁抛扔。
5）基础回填时，严禁损坏预留管线、管道。
6）.基槽回填应分步回填，每步回填后，不得在回填土面上倾倒渣土或洒水。
7）已完成的填土应将表面压实并进行硬化，做成一定坡度便于排水
4.3、防水工程
1）.基础底板防水层施工中至保护层未施工前，不得在防水层面上存放任何材料、工具、电闸箱等物。
此类物品一律放在槽内不做防水层的部位或做好保护层的部位。
防水层上严禁非防水施工人员随意走动，如果必须上人和小车，则必须穿软底鞋，严禁穿带钉或硬底皮鞋踩踏。
小车的支腿必须用软物包扎，防止破坏防水层。
防水施工完毕后，要及时进行防水保护层的施工，保护层如需分块浇灌砼，支模用木方下部与防水层面接触部分应垫软物。
保护层不得用振捣器振捣，不得将平板振捣器放在防水层上通电试车。
在打保护层时，操作出灰口的人员不得在防水层拖拉或碰撞出灰口。
布料人员禁止用铁锹在防水层上铲灰布料和竖插铁锹拨料防止铁锨划破防水层。
在打保护层的过程中，要有修补人员跟随施工。
如发生碰坏防水层的情况，应立即进行修补。
决不能将破坏之处压在保护层下，造成隐患。
2）.竖向防水卷材在防水保护墙顶部的甩头应用大泥砌砖二皮进行保护，地下室结构施工中应注意保护。
3）穿过地面墙面等处的管根、地漏等不得碰损、变位。
预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。
4）地漏、排水口等处要保持畅通，施工中需采取保护措施。
5）涂膜防水层施工后，固化前不允许上人行走踩踏，以防止破坏涂膜防水层造成参漏。
6）室内防水层施工时，要注意保护门窗口、墙等成品防止污染。
7）防水施工完工后应清理干净，排水畅通；
8）不得在防水屋面上堆放材料、什物、机具；
9）不得在防水屋面上用火及敲踩；
10）因收尾工作需要在防水层面上作业，应先设置好防护木板、铁皮覆盖保护设施，散落材料及垃圾应工完场清，清理干净。
电焊工作应做好防水隔离；
11）因设计变更，在已完防水层面上增加或换型安装设备等搭设项目，必须事先做好防水屋面成品质量保护措施方能施工。
作业完毕以后应及时清理现场，并进行质量检查复验。
如有损坏应及时修补确保防水质量。
12）在施工平面防水保护层时，手推车的腿须用棉布或其他软物质包裹。
13）地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。
蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
4.4、钢筋工程
1）加工成型的钢筋，应按使用部位，分类码放。
因施工场地有限，固定的堆放位置无法确定。
故需做好标识。
细直径光圆钢筋两头带有180弯钩，应成捆转运，防止弯钩缠绕在一起。
2）为防止加工成型的钢筋直螺纹丝头在使用前受到伤害，成型的直螺纹钢筋，一端需拧好套筒，另一端应拧上塑料保护帽。
套筒连接前，发现塑料保护帽丢失遗漏，及时补上。
3）绑好的底板、楼板钢筋上部不得堆放重物，以防压弯或使钢筋位移。
在钢筋上部进行其它工种的操作时，要采取保护措施。
底板施工时，要防止杂物落入板内，如有遗落，一定要派人清出。
在铺设钢筋过程中，如与设备管线的配设及其它一些预埋件矛盾时，应及时上报技术人员研究处理，不能随
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