广东省老干部活动中心文体活动大楼.docx
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广东省老干部活动中心文体活动大楼
附件1：
广东省老干部活动中心文体活动大楼
施工监理招标
资格预审文件
招标人：
中共广东省委组织部
招标代理：
上海建通工程建设有限公司
二〇〇六年三月
第一章资格预审须知
一、工程概况、监理标段划分
1工程概况
广东省老干部活动中心文体活动大楼位于广州市越秀区农林上路一横路1号，总用地面积约6679平方米，其中可建设用地面积5436平方米。
总建筑面积约5.5万平方米，地上26层，地下3层。
本工程主体结构为钢筋混凝土结构。
本文体活动大楼是省委、省政府重视老干部工作和老年公益事业的标志性工程，集教学、文体活动、保健、娱乐和老年服务性商场、旅业餐饮于一体，是满足省直单位1000多名老干部日常进行学习、文体活动以及举办全省范围老干部文体交流、比赛活动的主要场地。
总投资约13800万元，其中建安工程费用约1亿元。
广东省老干部活动中心文体活动大楼作为一个综合性的城市公共建筑，包含了建筑及装饰装修、机电设备安装、弱电系统、园林绿化、市政道路及配套管线等专业工程，具有专业工程多、专业性强、技术含量高、施工工艺较复杂等特点。
2标段划分
本项目只设一个施工监理标段，主要工作范围为：
广东省老干部活动中心文体活动大楼项目（含三通一平、土建、装饰装修、机电设备安装及配套设施工程等）的施工准备期、施工期、竣工结算期、缺陷责任期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作。
3监理费用
本项目监理报酬为完成本工程施工准备阶段、施工阶段及工程质量保修期阶段、竣工验收、工程移交、竣工结算等所有监理服务工作的全部服务费用。
监理费报价如下：
施工监理费：
该部分费用采用固定费率计算，即按国家物价局、建设部[1992]价费字479号文的规定，按本监理标段监理工作范围内，经审定的工程概算中建安工程总造价乘以监理报酬率（1.2%）计取。
二、资格预审合格条件：
只有同时满足下列资格预审合格条件的投标申请人，才有可能成为正式投标人参与投标：
（1）国内合法经营的独立法人资格。
（2）投标人应具备在广州地区承接与本工程类别所需的房屋建筑工程监理甲级资质。
（3）项目总监具备相关专业中级或以上职称，同时具备注册监理工程师资格，具有3年或以上监理工作经验，曾担任过1项或以上类似工程项目总监，年龄60岁或以下；项目副总监具备相关专业中级或以上职称，具有注册监理工程师资格，具有3年或以上监理工作经验，年龄60岁或以下。
以上人员均为投标单位在编人员。
（4）在本工程所在地区具有房屋建筑工程监理工作业绩。
（5）在广州市建委办理了年度备案，具有《广州市建筑业企业及工程中介服务机构登记备案证书》，且项目总监已在广州市建委备案。
（6）没有因为腐败或欺诈行为被政府或业主宣布取消投标资格且还在处罚期内。
（7）不允许有挂靠、转包的行为，一旦发现经监督部门确认即取消其投标资格。
（8）本项目不接受联合体报名。
三、监理组织架构及人员要求
1、为规范工程项目管理，该项目将实行“小业主、专业化、社会化”的管理模式，广东省老干部活动中心文体活动大楼施工监理组织架构建议如下框图，各投标人必须按以下组织架构框图合理配置相应人员。
综合组
计财组
质安组
施工管理组
材料设备组
项目副总监
项目总监
说明：
根据本项目工程建设的实际需要，招标人以工程建设规模、复杂程度及专业划分为依据设置上述监理组织架构。
2、各组监理人员资历要求见下表：
人员基本要求资历表
类别
数量
基本要求
项目总监
1
投标单位在编人员；具备相关专业中级以上职称；且具有注册监理工程师资格；具有3年以上监理工作经验；年龄60岁或以下。
项目副总监
1
投标单位在编人员；具备中级以上职称；具有注册监理工程师资格；具有3年以上监理工作经验；年龄60岁或以下。
施工管理组
5人
结构工程师
1
具备结构相关专业中级以上职称；且具有3年以上监理工作经验；年龄60岁或以下。
装饰装修工程师
1
具备装饰装修相关专业中级以上职称；且具有3年以上监理工作经验；年龄在60岁或以下。
机电安装工程师
1
具备机电安装相关专业中级以上职称；且具有3年以上监理工作经验；年龄在60岁或以下。
弱电工程师
1
具备弱电工程或相关专业中级以上职称；且具有3年以上监理工作经验；年龄在60岁或以下。
市政园林工程师
1
具备市政工程或相关专业中级或以上职称；具有3年或以上监理工作经验；年龄在60岁或以下。
材料设备组2人
材料工程师
2
具备材料设备或相关专业中级以上职称；且具有3年以上材料设备管理经验，年龄60岁或以下。
质安组
2人
质量工程师
1
具备中级以上职称；具有3年以上相关工作经验；年龄在60岁或以下。
安全工程师
1
具备中级以上职称；具有安全培训或上岗证书；具有3年以上相关工作经验；年龄在55岁或以下。
计财组
2人
造价工程师
2
具有注册造价工程师（按专业）资格，分别承担土建、安装工程审价工作；具有3年以上编审造价工作经验；年龄60岁或以下。
综合组
2人
文员
1
从事文员专业工作3年或以上；熟悉各种办公软件的使用；年龄40岁或以下。
图档管理员
1
从事图文收发与管理专业工作3年或以上，年龄40岁或以下。
监理员
4
相关专业初级职称；取得监理培训证或上岗证，且具有2年以上监理工作经验。
备注：
人员资历证明材料为满足基本要求的相关证明资料，包括：
注册监理工程岗位证、监理工程师资格证、培训证、上岗证、职称证、学历证、身份证、简历表、承担项目证明资料、社保证明等。
四、资格预审申请（投标报名）
1、本项目不允许以联合体的形式参与投标。
五、资格预审申请文件的编制
1、资格预审申请文件按要求编制，须提交一正二副共三份，并在右上角标明“正本”或“副本”字样。
副本可以是正本的复印件，当正本与副本不符时，以正本为准。
2、资格预审申请文件应严格按照本资格预审文件第三章《资格预审申请文件格式》规定格式（表格格式可扩展）、内容和要求编制，否则责任自负。
3、资格预审申请文件的内容包括但不限于如下内容：
（1）资格预审申请书
（2）法定代表人证明书及授权委托书
（3）投标申请人基本情况
（4）投标申请人的企业资信及财务状况表
（5）2002年1月1日至今房屋建筑工程监理业绩表
（6）在监监理项目表
（7）拟投入本项目人员汇总表
（8）拟投入本项目人员简历表
（9）拟投入本项目的通讯、办公、试验检测设备
（10）其他资料
六、资格预审申请文件的签署：
按照本资格预审文件第三章《资格预审申请文件格式》中的要求签署。
七、资格预审申请文件的密封与提交：
按招标公告规定的时间，在报名的同时提交，不需要密封。
八、资格预审评审：
1、资格预审的评审工作由招标人依法组织进行。
2、资格预审的评审标准、程序见本资格预审文件第二章《资格预审评审办法》。
九、通知与确认：
1、资格预审评审工作结束后，招标人将以书面传真的形式向通过资格预审的正式投标人发出《投标邀请书》，向未通过资格预审的投标申请人发出《未通过资格预审的通知》。
2、各投标申请人在收到传真件后，于24小时内书面传真确认收到。
第二章资格预审评审办法
一、评审办法：
1、本工程采用资格预审方式进行；
2、当符合报名条件的投标申请人数量大于等于5家、小于或等于8家时，则取全部合格投标申请人为正式投标人；
3、当符合报名条件的投标申请人数量大于8家时，则采取择优的方式选取排名前8名的投标申请人成为正式投标人；
4、当符合报名条件的投标申请人不足5家时，则依法重新发布公告招标。
二、评审程序：
1、符合性审查：
严格按照本资格预审文件第一章第二条规定的投标资格合格条件要求进行符合性审查，只有全部符合要求的投标申请人才能通过符合性审查，进入下一阶段的评审。
2、综合评审打分：
由招标人组织5人组成资格预审评审委员会，严格按照《资格预审评分标准》评审打分，以所有评委对同一投标申请人打分的算术平均值作为该投标申请人的综合得分。
3、按所有投标申请人的“综合得分”由高至低排名，推荐排名前8名的投标申请人成为正式投标人。
当出现“综合得分”相同，以至于影响正式投标人的情况，则“不良情况扣分”少的排名靠前，如仍然相同，则按照“综合能力得分——人员投入得分——房屋建筑工程业绩得分——财务及资信得分”的顺序，依次取得分高的排名靠前，直至能够选择8名正式投标人为止。
4、编写并签署资格预审评审报告，确定正式投标人。
三、资格预审评分标准：
只有满足下列各项基本要求条件的投标申请人，才能在择优评分中获得相应项目的基本分，如果某项不满足基本要求，则该项评分为“0”分。
施工监理资格预审择优评分标准表
（一）
评审项目
总分
分项分
评分标准
得分
监理人员架构
6
6
依据人员数量及资历、专业配套、专业水平、相关工作经验符合工作所需程度分为三挡。
好[6，4.]；中[4，2]，差得[2，0]。
单位在册的人员比例
6
6
投标单位在册人员10人以上得基本分4分，每增加1人加0.4分，最多加2分。
项目总监
8
8
满足《人员基本要求资历表》基本要求得4分；高级职称加2分，有房屋建筑工程（指公共建筑，建筑面积5万或以上）相关工作经验加2分。
项目副总监
6
6
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分；高级职称加2分，有房屋建筑工程（指公共建筑，建筑面积5万或以上）相关工作经验加2分。
施工管理组
结构工程师
10
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
装饰装修工程师
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
机电安装工程师
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
弱电工程师
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
市政园林工程师
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
材料设备组
材料工程师
4
4
满足《人员基本要求资历表》基本要求得4分。
质安组
质量工程师
4
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
安全工程师
2
满足《人员基本要求资历表》基本要求得2分。
计财组
造价工程师
4
4
满足《人员基本要求资历表》基本要求得4分。
综合组
文员
2
1
满足《人员基本要求资历表》基本要求得1分。
图档管理员
1
满足《人员基本要求资历表》基本要求得1分。
合计
50
50
备注：
1、以上评分标准中凡不满足基本要求者，评分项目为0分。
2、所有评分项目以《人员基本要求资历表》要求提供的有效证明为依据。
施工监理资格预审择优评分标准表
（二）
项目名称
权重
基本要求
评分标准
备注
2002年1月1日至今的房屋建筑工程业绩
20分
具有在广州地区承担房屋建筑工程的监理业绩。
满足基本要求得2分；在广州地区独立完成5万平方米或以上房屋建筑工程项目加2分/个，最多加10分；获得国家级奖加2分/个，省级或部级奖加1分/个；最多加8分。
合同或竣工验收证明或监理业务手册、奖励证书等
财务及资信
15分
投标单位信誉良好，2002~2004年每年财务状况为盈利、无欠税或漏税情况
满足基本要求得2分；通过ISO质量认证加2分；近三年内获得工商管理局“重合同守信用”证书加2分；2002~2004年度累计应纳税所得额在600万元或以上加9分。
2002~2004年度经审查验证的财务报表
综合能力
15分
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