家具建设项目商业计划书.docx

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家具建设项目商业计划书家具建设项目商业计划书年产年产15万套板式家具建设项目可行性研究报告万套板式家具建设项目可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改一、项目概论.1二、项目提出的背景.3三、项目建设的必要性.7四、项目建设地址和条件.10五、项目产品市场预测.13六、项目建设方案.19七、项目劳动用工.30八、项目实施进度安排.31九、项目投资估算和资金来源.32十、项目环境保护和节能.34十一、项目经济效益分析.37十二、可研初步结论.39第一章项目概论项目概况：

（一）项目名称：

年产15万套板式家具建设项目

（二）项目承办单位：

某某市某某木业有限公司（三）项目建设性质：

新建（四）项目建设地址：

项目拟设在某某市江南工业园区内，计划用地面积50亩（折约33333.5平方米）。

（五）产品方案：

设计年产15万套板式家具。

按系列分主要包括：

家居系列及各种文件柜系列、办公室系列、商务酒店系列、学校桌椅系列等。

产品品种主要有：

衣柜、床头柜、办公桌、高低床、沙发、书柜、文件柜等等。

（六）项目建设规模及主要内容：

规划总建筑面积46506m2，建筑容积率1.4，技术研发办公综合楼占地率2.6，包括建设生产车间31590平方米、仓库12636平方米、技术研发办公、综合楼2160平方米，购置安装电脑开料锯、推台锯、底漆砂光机、宽幅异型砂光机、直线仿形砂边机、自动封边打孔流水线等机械设备，以及配套设施建设。

（七）项目建设年限：

1年（12个月）。

（八）投资估算及资金来源：

项目总投资9500万元人民币，其中固定资产8000万元，流动资金1500万元。

项目建设资金全部由某某市某某木业有限公司自筹资金解决。

（九）效益分析（具体数据详见第十一章）：

1、项目建成投产后，年产值21750万元，年交纳销售税金及附加809.1万元，年实现利润总额2348.34万元，税后净利润1761万元，财务内部收益率（IRR）：

23.54（所得税前）、17.43（所得税后），项目投资回收期（含建设期l年）：

静态5.32年、动态6.82年。

2、本项目建设对促进某某市木业加工产业延伸升级和形成林产业加工特色支柱产业，推进广西实施“发挥林业资源优势，强力打造生态大省和产业强省”发展战略有着积极意义。

3、本项目建设可将企业现有复合板半成品产品、木材原料就地深加工增值，实现从原料加工到半成品到终端制成品一条龙生产，促进企业做大做强，为社会多做贡献。

4、本项目建成投产可吸收安排下岗工人和农村剩余劳动力就业约300人，促进社会和谐稳定。

5、本项目建设可推进某某市的工业化、城市化进程，具有可观的社会效益。

第二章项目建设提出的背景板式家具是以人造板材（胶合板、中密度板、刨花板、细木工板等）为基材，表面以人造原木色皮或薄木皮、三聚氰胺板等作表面饰面的家具。

板式家具的优点是板材成型、性能稳定不易变形，具有价格低廉、生产速度快的优点、采用现代家具五金技术，可以快速安装，有效降低运输成本等，是现代家具发展的主流方向。

广西是以农业为主的自治区，更是全国林业资源第一大省。

广西拥有2.26亿亩林地，人工林、速丰林、经济林、商品林均居全国第一位，是名副其实的林业资源大省。

根据国家公布的第七次森林资源清查结果，广西现有经济林面积196.96万公顷，人工林面积515.52万公顷；“十一五”期间，广西每年的木材采伐限额为l313万立方米，这三项均居全国首位。

对此，广西区党委、区政府提出：

发挥林业优势，强力打造广西生态大省和林业产业强省。

根据广西建设林业强省规划，从2008年到2015年，实施“三步走”战略，力争到2015年实现林业总产值2000亿元，跨入林业产业强省行列。

其中第一步到2010年，全区林业总产值突破l000亿元，比“十五”增长2倍；第二步到2012年，全区林业总产值达到1500亿元；第三步到2015年，全区林业总产值达到2000亿元，三大林浆纸一体化项目全部建设投产，造纸业产值突破800亿元，木材加工业产值突破700亿元。

“十一五”期间，广西全区共完成营造林1681万亩，其中人工造林l441万亩、封山育林240万亩，年均营造林300多万亩；目前，广西拥有1.95亿亩的森林覆盖面积，5778的森林覆盖率，是全国平均水平的两倍多，广西的人工林、速丰林和经济林面积、沼气池建池总量稳居全国第一。

自治区林业部门2010年7月18日公布，广西目前商品木材采伐限额常量约占全国的八分之一，出材常年量约占全国的七分之一，人工林出材常年量约占全国六分之一，已成为全国最大的商品木材出材基地。

2010年，广西全区的速丰林面积达3600多万亩，居全国第一位，比“十一五”规划目标增加630万亩。

速丰林的迅猛发展，极大地提高了木材供给能力，使我区森林采伐蓄积量从“十五”的年均500多万立方米，增加到“十一五”的l300多万立方米，再到“十二五”规划的2500万立方米以上，实现木材产量的“三级跳”，成为名副其实的南方用材林基地。

至2010年末的统计数字，全国每生产6根商品材，其中就有1根广西产的木头。

依托丰富的森林资源，目前广西全区各种林产企业达1.5万多家，形成了以竹木加工、林产化工、木浆造纸、林副产品加工为主体的林产工业框架体系，外商也纷纷看好广西的林业优势，二印尼金光、芬兰斯道拉恩索、日本王子、香港嘉汉木业等国际公司纷至沓来，一大批林浆纸、林板一体化项目相继投产。

某某市委、市政府也十分重视林业产业的发展，通过实施退耕还林、珠江防护林、绿色工程等重点工程发展速生丰产林。

据统计，目前，全市林业用地面积714.46万亩，占国土总面积的44.89%；有林地面积684.51万亩，占林业用地面积的95.81;全市活立木蓄积总量13183518立方米，森林覆盖率43；全市已累计营造速丰林9322万亩，每年可提供商品材100多万立方米。

全市以森林资源为原料的林产加工企业已发展到2100多家，年生产人造板80多万立方米、单板l00多万立方米，完成林产工业总产值50亿元，形成了以甘化集团、高峰集团为龙头的林产加工业，形成为广西最大的林板加工基地和广西重要林产品集散中心，“木业加工”成为了某某市产业经济中一张耀眼的名片。

某某市是一个地处广西中心地域的新兴地级城市，是新崛起的西江（珠江）经济走廊中心的一颗明珠。

l993年被国务院列为国家一类对外开放口岸，设置某某海关。

某某港口可达南宁、百色，下可通粤、港、澳，全港拥有码头泊位120多个，年通过能力达5000万吨和50000标准箱，是珠江水系的龙头大港、中国十大内河港口之一，3000吨货轮从某某口岸直达港澳地区；国道324线、209线、南宁至广州高速公路穿境而过；黎塘至湛江复线铁路南北贯穿。

某某是中国大西南地区通往珠江三角洲港澳地区最便捷的通道，某某市有着优越的区位优势。

某某市某某木业有限公司经过自身的努力，具有了较好的木业加工基础条件，迫切需要产品深加工以使产品配套成龙和增加企业经济收益。

为充分发挥广西作为全国第一林业资源大省优势，积极响应广西区党委、政府把广西打造成为林产强省的号召，借助于某某市目前得天独厚的地理区位优势，借助于某某市目前已有的广西最大木业加工基地的产业基础，并为推进某某市木业产业升级、进一步做大做强某某市的林产加工产业做贡献，特提出本建设项目。

第三章项目建设的必要性本项目建设对企业发展、对地方政府财政收人、对社会经济发展都是很重要的。

一、本建设项目符合国家产业政策，属于鼓励性投资项目，应大力支持发展。

根据国家发展和改革委员会2011年3月27日发布第9号令，即产业结构调整指导目录（2011年本），本建设项目属于鼓励类投资项目，即属于鼓励类“农林业”中第三十二条农林牧渔产品储运、保鲜、加工与综合利用和第五十三条木质复合材料、竹质工程材料生产及综合利用。

因此，本项目应得到大力支持发展。

二、本项目建设是响应广西区党委、政府的号召，发挥广西林业资源优势，强力打造广西生态大省和林产业强省的需要。

到2012年末，广西营造的包括松、杉、桉等工业原料林已达4000万亩，面积在全国是第一位；广西目前商品木材采伐限额常量约占全国的八分之一，出材常年量约占全国的七分之一，人工林出材常年量约占全国的六分之一，已成为全国最大的商品木材出材基地。

但是，2011年全国实现林业总产值2.83万亿元，广西为l600亿元，占全国比例不足6。

可见，广西的林产加工产业还是相对落后的，虽然广西是全国林业资源大省，林业资源拥有量全国第一，但远非全国林业产业强省。

因此，广西非常有必要通过大力发展林产加工业，通过加工增值，延长产业链，把林业资源优势变成经济优势。

广西已成为全国桉木旋切单板生产基地，但木材精深加工率仅为l3。

为此，广西壮族自治区造纸与木材加工业调整和振兴规划提出：

到2012年，全区人造板年产量1200万立方米，木材精深加工率35；到2015年，人造板年产量l500万立方米，木材精深加工率达50；到2020年，人造板产量达到l800万立方米，木材精深加工率80以上，木材综合利用率95以上，产值1000亿元以上，工业增加值600亿元以上。

本项目建设实施投产后，是一个上规模上水平的林产加工业项目，更是一个林产加工终端产品生产项目，可促进广西和某某市的林产加工业发展，为建设广西林产业强省作出贡献。

三、本项目建设是打造“某某木业加工”特色产业名片和推进某某市木业产业延伸升级的需要。

某某市已形成为广西最大的林板加工基地和广西重要林产品集散中心，港南区又是某某市木业加工的最核心基地，某某市目前有林产加工企业2100多家，年生产人造板80多万立方米、单板l00多万立方米。

但是，某某市木业产业目前基本是处于单板加工和复合板加工的木业加工初级阶段。

为了做大做强某某市的木业产业，很有必要继续扩大木业加工规模，更有迫切需要推进产业升级。

四、本项目建成投产后，是利用某某市已有的较大规模复合板材半成品，进一步加工成终端产品板式家具。

本项目年产板式家具15万套，年工业产值21750万元，年贡献产品销售税金约809.1万元，是一个上规模的木业深加工项目，能推进某某市木业加工产生延伸升级，可以进一步做大某某市的林产加工产业规模，打造某某市特色林产加工支柱产业，提高“某某木业加工生产”、产业名片的知名度。

五、本项目建设可增加就业岗位，缓解某某市就业压力。

本项目建成投产后，可安排约300人的就业，可以为某某市的下岗工人和农村剩余劳动力提供就业机会，为某某市社会稳定作出贡献。

六、家具制造的产业链中，涉及原木、锯材、木板、五金配件、塑料等原材料和油漆、胶水、砂纸、包装材料等辅材，因此本项目的建设还可以带动五金配件、包装材料等辅材生产工业、物流运输业、商贸服务业等其他产业，促进某某市工业化、城市化的发展步伐，有利于某某市构建“广西工业中心、商贸中心、交通中心”发展战略的实施。

第四章项目建设地址及建设条件一、项目建设地址：

拟设在某某市江南工业园内，计划用地面积约50亩（折约33333.5平方米）。

二、项目建设条件

（一）、地理位置某某市是一个地处广西中心地域的新兴地级城市，是新崛起的西江（珠江）经济走廊中心的一颗明珠。

l993年被国务院列为国家一类对外开放口岸，设置某某海关。

某某港上可达南宁、百色，下可通粤、港、澳，全港拥有码头泊位120多个，年通过能力达5000万吨和210000标准箱，是珠江水系的龙头大港、中国十大内河港口之一，3000吨货轮从某某口岸直达港澳地区，可以通江达海；国道324线、209线、南宁至广州高速公路穿境而过；黎塘至湛江复线铁路南北贯穿。

某某是中国大西南地区通往珠三角洲粤港澳地区最便捷的通道，某某市有着优越的区位优势。

（二）、自然资源状况：

1、气象、气候：

某某市地处低纬地带，属亚热带季风气候，因山脉河流的分布，地势南北高、中间低，形成本区域的气候特