农家乐投资意向书.docx
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农家乐投资意向书
农家乐投资意向书
篇一：
现代农业科技发展有限公司项目投资意向书
投资项目：
纯生态农庄
投资人：
何德成江苏德诚集团董事长投资单位：
中浩投资管理有限公司投资金额：
8600万元（其中一期投资：
5200万元、二期投资：
3400万）投资单位情况：
中浩投资管理有限公司是江苏德诚集团出资设立，江苏德诚集团是一家多元化、跨行业的综
合性集团公司，公司下属有金融投资公司、教育集团公司、物流公司、生产设备制造公司、
酒店、商贸流通以及商住小区等行业。
集团拥有完整的产业链、成熟的盈利模式、高效的运
营能力和优秀的企业文化，经过十多年的发展，集团总资产已近十亿元，成为江苏地区的知
名企业，得到众多合作商和社会的高度认可，集团业务正朝着更高的目标，以更快的速度突
飞猛进。
一、项目背景
是将“生态农业”同“农家游”、“休闲山庄”组合的一种新的园林
经济旅游休闲形式，但又同农庄旅游休闲有着本质上的区别。
是以“林
木苗圃基地为基础，种植果蔬、多种养殖、产品加工、网络销售”为主，“生态养身、绿色旅
游”为辅，通过使用“多循环，再利用”的方式和“新农业”科技技术，自主经营和销售 纯生态农庄>自身的产品为目的，尽量做到自给自足，建设自身的特色生态体系。
可做到
从多方面“获利”和最大限度的利用挖掘农村闲置耕地的潜在经济价值，不光能节约大量的
“投资成本”，还能做到“边建设，边赢利”。
不仅可以“养殖”出“纯绿色”的家禽家畜和
“种植”出各种“纯绿色”的粮食果蔬，还可以进行“特种养殖”，并且能对产出的产品做
各种深加工，再通过“网络销售”的方式直接对外销售，做到生产销售一条龙的产业化模式。
这样一来即减少了投入的人力，物力和资金，又增加了农庄的进一步获利，同时可以迅速的
带动地方经济的发展。
所以投资建设是一种投资小、成本低、风险少、
多方面获利、管理简单、受多方热捧，只须做出自己的品牌和特色，就可以长期持续“获利”
的投资项目。
二、投资建设的地点选择
1.对投资建设的地点选择：
（1）离大型都市的路程在1到2小时以内
（2）有着“半原始”的山村或农村的“风貌“，具有地方特色的景观
（3）在建设农庄的附近地区10公里内无任何工业污染源
（4）拥有可以直接饮用的水源和山林及植被
2.对建设地点的要求：
的建设地点可以直接选定在各种山地、水库、山石地、荒地、山谷
等处，也可以选择人工林区，无需占用耕地或农业用地及村民宅基地。
三．的经营项目和设想
1．的经营项目在中可以经营种植、养殖、采摘、游玩、垂钓、餐饮、野营、酿酒、
特种养殖、产品深加工、商品销售等项目。
而且还可以根据的建设地点
当地的“人文风俗”规划出具有当地特色的经营项目，如：
平原或盆地可以加入“骑马”及
“赛马”；山岭或山林可以加入“野营”、“野炊”和“体能训练”；水库可以加入“垂钓”和
“水上运动”项目等。
2．内经营项目的部分设想
（1）种植在中，以种植各种“粮食，蔬菜，牧草，果树，林木”为
主，再间以种植“花草和中药材”为辅，“粮食蔬菜”可以用于制作各类“绿色食品”；“果实”
用于酿造各类“果酒”；“花草”用于美化环境，还可以用于“蜜蜂养殖”；“牧草”用于养殖
“家禽家畜”；“林木”用于防风和水土保持。
（2）养殖在中主要分为：
“家禽家畜”养殖、“水产养殖”和“特种
养殖”三种。
“家禽家畜”养殖：
将通过“野外放养”的方式，来对各类“家禽家畜”进行养
殖。
并在通过“循环利用”的方法将家禽家畜的粪便收集起来用于制作“营养土”以及为“沼
气池”提供用料，经过“沼气池”内的发酵，可以得到“沼气”和“沼液”。
“沼气”可用于
农庄内的供暖，发电，热水之用。
“沼液”则可用于饲养蚯蚓，再用蚯蚓喂养鸡，鸭，鹅等家
禽家畜。
养殖的家禽类：
鸡，鸭，鹅；家畜：
兔，猪，牛，羊等。
“水产养殖”：
则以“循环活水”的方式来进行养殖，养殖的种类：
各种淡水鱼类，虾类，
蟹类，泥鳅、黄鳝、甲鱼、乌龟等淡水物种。
此外还可以规划出专门的地方，开展“特种养殖”，如：
养殖蜜蜂等具有更高经济效益的
特种产品，提升农庄产业的结构。
（3）采摘可以根据农庄所在地的土地，气候等因素，种植出不同
季节成熟的果树及蔬菜，使游客在不同的时间和季节来到农庄后都能采摘到新鲜的水果及蔬
菜，使游客吃到最新鲜的产品。
此外，游客还可以将从种植地采摘来的水果及蔬菜交由农庄
内的厨师制作成食物，或购买蔬菜水果带回。
（4）垂钓内可以开辟出一块水塘，用于养殖各种淡水鱼类和虾，
蟹，黄鳝等水生物种，供游客垂钓。
（5）餐饮农庄内使用自己养殖的家禽家畜，以及自己种植的水果蔬菜，制作具有特色
的饮食，美味可口，安全卫生，这样一来更能突出农庄的乡土风味。
（6）酿酒可以通过种植和收购农庄所在地产出的粮食，通过当地
的土法来酿造各种特色的酒，在酒的酿造过程中，也可以让游客参与其中，同时促进游客的
购买积极性。
（7）农家生活体验主要包括参观民俗民居：
突出简单，朴素，洁净的格调，对农家院
落，传统民居进行改造和包装，设置农家桌椅，农用器具，收集民间故事，吸引游客休闲娱
乐，体验农家风情。
四．的经营模式
1．主要采用循环互补的经营模式，农庄内各种项目之间循环：
就是
以养殖，种植，加工等资源循环利用，综合开发，变废为宝，全面增值的生态经营模式，运
用生物技术，沼气技术，食物链技术和产品深加工技术，以此得到质量标准高，市场大，价
格优，竞争力强的绿色食品。
五．的效益分析通过使用以上生态模式，就能使具有以下几大突出优势：
（1）品质好：
通过使用“生态肥料”种植的果蔬产品，产量高，口感好，无公害，是纯
绿色的食品，通过自然肥料喂养的家禽家畜，肉质好，营养高，价格优。
（2）成本低：
利用生态循环模式能使资源得到反复利用，成本自然下降，仅为一般产品
的百分之一，即使以很低的价格销售，也能取得可观的经济效益，这从根本上解决了产销利
益最大化的问题。
（3）竞争小，销售范围广：
的产品可以直接对游客销售，还可以经
过各种深加工后，通过别的销售渠道进行更大范围的销售，产出和销售环节都由自己掌控，中间没有更多的环节，这样一来就能使产品的利益最大化。
（4）高效，保险：
每种产品都能产生高效，都可形成一个体系，一
个市场，退一步讲，即使一个项目不赚钱，但是仍有其他众多项目产生高利润，形成了一套
强大的投资安全体系。
六．的管理模式：
的管理将采用因地制宜，分
层分段的管理模式，同时可以解决农庄所在地的村庄内的“闲散劳动力”的就业问题，保证
了当地居民对项目的认可度，同时也是对于当地政府机构工作的支持。
七．投入资金的支出项目分析建设的资金投入主要分为二个阶段，主要是：
第一阶段：
基础设施建设及附属设施建设费用；
第二阶段：
产品加工区建设及销售网点建设费用；
八．的推广方式：
主要是通过传统媒体及网络媒体的宣传，资料的
印发，产品销售时附带的宣传，口碑宣传，以及合作推广等方面的手段来为农庄进行推广造
势。
最后，我公司作为一家多元化运作的企业，长期从事各行业项目的投资，深知其中的优
势与不足，我们本着对事业执着，对客户诚信的原则，愿意大力发展三农产业， 农庄>的投资就是我公司在国家节能减排，低碳环保的号召下，又一次大胆的尝试和突破，
作为一个长期可持续发展的环保生态项目，对于当地经济建设，环境保
护，林地开发，水土保持，就业都有一个长期稳定的帮助，利国利民。
篇二：
招商引资旅游
投资意向书
投资意向书甲方:
武陵区长沙镇人民政府法定代表人：
123乙方：
湖南康裕投资有限公司
法定代表人：
321现就乙方在武陵区长沙镇万江村投资旅游村整体开发项目相关事宜，经甲
乙双方协商一致，特制定本意向书，供双方共同遵守。
一、乙方意向及发展
（一）乙方意向
湖南康裕投资有限公司拟在武陵区长沙镇夭庄村投资旅游村整体开发项目，拟成立旅游
公司。
（二）乙方发展计划
1、拟成立的公司其经营范围是：
项目一是以子午河和汉江引汉济渭工程为依托，带动泛
舟、漂流、攀岩、探险、农家乐、古道遗迹、科考等一系列旅游观光服务。
2、项目总投资：
6000万元人民币。
3、建设内容：
一期工程投资后，基础设施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待
137人；二期工程，酒店及附属设施初步形成，旅游观光设施基本到位后，达到日接待400
人的能力。
4、项目产出规模：
一期工程完成后，年产值达到1750万元，年创税194万元，安置就
业人员150人；全部建成后，年产值达到5250万元，年创税632万元，安置人员300人。
5、建设总工期：
6、其它投资情况按乙方提供的项目投资计划书准。
二、甲方的要求和条件
（一）乙方拟成立的公司必须符合以下条件：
1、法定地址在武陵区区域内，依法进行工商登记的独立核算的企业法人；
2、依法缴交各项税费。
3、其他要求。
（二）按时完成本意向计划书规定的各项内容。
三、甲方的权利和义务
1、甲方负责政策处理，征地协调；
2、甲方负责将水、电、路通至乙方项目实施地块。
3、甲方为乙方提供优质高效的代办服务，乙方提供相关资料及负责相关费用。
四、乙方的权利和义务
1、规范经营行为，服从当地主管部门的管理；按时上报企业财务报表；按有关部门要求
及时提供各种资料。
2、按甲方办证需要，及时配合并提供有关资料、证照。
五、违约责任
本意向书签字生效后。
双方不得违反各项条款，如因政策性原因造成违约，由双方自行
协商；其他原因造成违约，违约方需承担相应责任。
六、未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充意向条款。
七、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后生效，县招商局一份。
甲方（签章）代表：
乙方（签章）代表：
篇三：
餐饮娱乐经营意向书餐饮娱乐经营意向书
甲方：
乙方：
甲乙双方本着平等互利的原则，经双方认真商讨修改后，就经营场地使用等事宜达成一
致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规的规定，签订本意向书，签订本意向书后三
个月内签订正式合同。
1.甲方同意将广饶店四层商铺出租给乙方用于餐饮经营。
经营场地以实际测量为主。
2在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方不得以任何形式将该经营区域私自进行
出租、出借、转让。
3乙方使用该场所经营的期限为年，自年月____日起至____年____月____日止。
甲方同意乙方使用本合同约定的经营场地用于餐饮经营，经营的品牌确认为：
。
4场地使用费按照元/天/平方米的标准向甲方支付场地使用费.在本合同期满后，
除非甲方将该约定区域改变经营用途或收回自用，否则乙方在同等条件下享有该场地的优先
继续经营使用权，合作条件由双方另行通过友好协商商议后以书面形式制订。
。
5乙方于本合同签订之日起五日内向甲方缴纳合同履约保证金________元整，开业后自
动转为经营商品的质量保证金。
质量保证金在本合同期满或解除后三个月内无质量投诉，甲
方全额无息退还乙方;如有质量投诉导致赔偿，甲方在处理后根据实际金额将剩余款项退还乙
方，如金额不足，甲方有权向乙方追偿。
6未经允许，乙方不得擅自改变经营品种、品牌，也不得在规定的品种、品牌之外擅自
添加其他品种、品牌的商品或服务。
7.合同期内，乙方需变更品种、品牌的，须向甲方提出书面申请，经甲方同意并加录至
本合同之附件后，方可经营。
在原有品种、品牌基础上添加品种、品牌，须经甲方书面批准
并支付一定添加费。
擅自变更、添加品种、品牌的，按单方违约处甲方有权对乙方的经营情
况进行调查了解和监督，有下列情况之一的,甲方有权要求乙方改正，乙方拒不改正或改正
无效的，甲方有权对乙方的经营位置进行调整或单方解除本合同，甲方对乙方经营位置进行
调整或单方解除本合同的通知到达乙方后立即生效。
：
8装修必须征得甲方的同意后方可进行装修，否则视为乙方违约履约金不退。
9本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份甲方:
乙方法定代表:
法定代表:
地址：
地址：
邮编：
邮编：
签署人:
签署人:
联系电话：
联系电话：
传真:
传真:
签约日期：
年月日篇四：
招商引资投资意向书投资意向书甲方:
武陵区长沙镇人民政府法定代表人：
杨永杰乙方：
南昌富源商贸有限责
任公司法定代表人：
李美玲为互惠互利，共同发展，经甲乙双方协商，拟在武陵区长沙
镇大河口村投资开发旅游村项目，现就有关事宜达成一致，特制定本意向书。
一、乙方意向及发展
（一）乙方意向
南昌富源商贸有限责任公司拟在武陵区长沙镇大河口村投资旅游村整体开发项目，拟成
立旅游公司。
（二）乙方发展计划
1、拟成立的公司其经营范围是：
以子午河和汉江引汉济渭工程为依托，发展泛舟、漂流、
攀岩、探险、农家乐、古道遗迹、科考等一系列旅游观光服务。
2、项目总投资：
6000万元人民币。
3、建设内容：
一期工程投资后，基础设施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待
137人；二期工程，酒店及附属设施初步形成，旅游观光设施基本到位后，达到日接待400
人的能力。
4、项目产出规模：
一期工程完成后，年产值达到1750万元，年创税194万元，安置就
业人员150人；全部建成后，年产值达到5250万元，年创税632万元，安置人员300人。
5、建设总工期：
两年
6、其它投资情况按乙方提供的项目投资计划书准。
二、甲方的要求和条件
（一）乙方拟成立的公司必须符合以下条件：
1、法定地址在武陵区区域内，依法进行工商登记的独立核算的企业法人；
2、依法缴交各项税费。
3、其他要求。
（二）按时完成本意向计划书规定的各项内容。
三、甲方的权利和义务
1、甲方负责政策处理，征地协调；
2、甲方负责将水、电、路通至乙方项目实施地块。
3、甲方为乙方提供优质高效的代办服务，乙方提供相关资料及负责相关费用。
四、乙方的权利和义务
1、规范经营行为，服从当地主管部门的管理；按时上报企业财务报表；按有关部门要求
及时提供各种资料。
2、按甲方办证需要，及时配合并提供有关资料、证照。
五、违约责任
本意向书签字生效后。
双方不得违反各项条款，如因政策性原因造成违约，由双方自行
协商；其他原因造成违约，违约方需承担相应责任。
六、未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充意向条款。
七、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后生效，县招商局一份。
篇二：
旅游开发投资意向书
投资意向书甲方：
法人代表乙方：
法人代表：
为完善和提升**的旅游基础设施及旅游接待能力，解决甲方行政区域内部分剩余劳动力
的就业问题。
乙方决定在甲方**投资开发旅游产业，区域为**片区。
为保证甲、乙双方的根
本利益，确保项目的顺利进行。
经双方协商确定达成投资意向协议，为明确双方的职责，特
签署此《投资意向书》。
一、项目建设内容
乙方在**片区投资开发的旅游产业项目由休闲度假山庄和低密度旅游服务建筑群组成，
项目总投资约20XX万元，项目具体建筑面积以规划管理部门核准为准。
二、乙方职责及义务
1、由乙方聘请相关机构，在20XX年3月1日前完成该片区的地形图测绘工作，费用由
乙方负责。
2、由乙方聘请具有资质的规划设计人员，完成整个片区的规划设计初稿送甲方；待甲方
审查并提出修改意见后，在30日内将修改后的规划设计正式文本报送甲方送有关部门审查，
待审查通过后应严格按照批准方案进行建设，费用暂时由乙方垫付。
3、乙方在签署《投资意向书》3日内先付甲方人民币叁拾万元（￥300000.00元）作为
甲方的前期工作经费，待正式规划方案批准后，乙方在一次性预付给甲方土地征地、拆迁费
用壹百万元（1000000.00元），签署正式《开发合同》后从乙方应付甲方的土地款中扣除。
4、乙方在获得《国有土地使用权证》后，需在60日内启动项目建设，2年内完成所有
项目建设工作。
三、甲方职责及义务
1、甲方安排一名领导干部组成的专职协调机构，负责协调处理该项目的征地、拆迁和群
众协调等工作。
同时，指派专职人员负责为乙方办理各相关部门的行政许可及批文等事宜，
费用由乙方负责。
2、待正式规划方案批准后，甲方在30个工作日内完成征地、拆迁工作并将土地移交乙
方进行施工建设。
为缩短乙方的建设周期，甲方应协调好各职能部门办理相关手续。
3、待正式规划方案批准后，甲方在3个月内完成该项目用地的报批及挂牌等工作并协助
乙方在30日内办理《国有土地使用权证》。
四、优惠政策
因乙方开发项目属招商引资项目，其建设用地按照点征的办法进行挂牌出让，挂牌出让
价格按照甲方征地成本价挂牌。
由于该地块目前属于荒地没有任何基础配套设施，为支持乙
方发展旅游产业及完善该片区群众的基础设施建设，甲方将该项目挂牌出让土地获取的土地
出让金（乡净收益部分）返还90%，及该项目所收缴的城市基础设施配套费全额返还给乙方
用于该项目的基础设施建设。
五、其他事项
1、该项目范围内的拆迁工作由甲方负责完成，费用由乙方负责。
2、如若乙方在挂牌拍卖时未能取得该地块的使用权，甲方应协调获得使用权的公司将乙
方所支出的费用并按银行同期存款利息将本金利息付还乙方。
六、违约责任
如双方在执行上述约定的过程中，出现违约行为，侵害另一方利益的将承担违约责任，
除承担被侵害方的所有损失外，赔偿该项目上述总投资的5%的违约责任金。
如乙方在获得《国
有土地使用权证》后2年内未启动项目建设，甲方可无条件收回土地。
本意向书为双方前期的协议书，在双方没有签署正式《开发合同》以前，双方均以《投
资意向书》约定条件进行。
本意向书一式柒份，双方各执叁份，送市招商局壹份。
本意向书
经双方签字后生效，具《合同书》的同等效率。
甲方：
乙方：
代表：
代表：
20XX年月日篇二：
招商引资旅游投资意向书投资意向书甲方:
武陵区长沙镇人民政府法定代表人：
123乙方：
湖南康裕投资有限公司
法定代表人：
321现就乙方在武陵区长沙镇万江村投资旅游村整体开发项目相关事宜，经甲
乙双方协商一致，特制定本意向书，供双方共同遵守。
一、乙方意向及发展
（一）乙方意向
湖南康裕投资有限公司拟在武陵区长沙镇夭庄村投资旅游村整体开发项目，拟成立旅游
公司。
（二）乙方发展计划
1、拟成立的公司其经营范围是：
项目一是以子午河和汉江引汉济渭工程为依托，带动泛
舟、漂流、攀岩、探险、农家乐、古道遗迹、科考等一系列旅游观光服务。
2、项目总投资：
6000万元人民币。
3、建设内容：
一期工程投资后，基础设施初步建成，形成旅游接待能力，可以日接待
137人；二期工程，酒店及附属设施初步形成，旅游观光设施基本到位后，达到日接待400
人的能力。
4、项目产出规模：
一期工程完成后，年产值达到1750万元，年创税194万元，安置就
业人员150人；全部建成后，年产值达到5250万元，年创税632万元，安置人员300人。
5、建设总工期：
6、其它投资情况按乙方提供的项目投资计划书准。
二、甲方的要求和条件
（一）乙方拟成立的公司必须符合以下条件：
1、法定地址在武陵区区域内，依法进行工商登记的独立核算的企业法人；
2、依法缴交各项税费。
3、其他要求。
（二）按时完成本意向计划书规定的各项内容。
三、甲方的权利和义务
1、甲方负责政策处理，征地协调；
2、甲方负责将水、电、路通至乙方项目实施地块。
3、甲方为乙方提供优质高效的代办服务，乙方提供相关资料及负责相关费用。
四、乙方的权利和义务
1、规范经营行为，服从当地主管部门的管理；按时上报企业财务报表；按有关部门要求
及时提供各种资料。
2、按甲方办证需要，及时配合并提供有关资料、证照。
五、违约责任
本意向书签字生效后。
双方不得违反各项条款，如因政策性原因造成违约，由双方自行
协商；其他原因造成违约，违约方需承担相应责任。
六、未尽事宜本着有利于项目建设的原则，经双方协商后签订补充意向条款。
七、本意向书一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签章后生效，县招商局一份。
甲方（签章）代表：
乙方（签章）代表：
篇三：
村综合旅游开发意向书综合旅游开发意向书甲方：
乙方：
为进一步加快旅游开发建设步伐，合理保护和利用旅游资源，引进资金，促进区域经
济发展，经甲乙双方充分协商，现就有关事宜达成如下协议：
一、承包的区域位于甲方村，四至：
。
承包面积约亩。
承包的区域属于甲方
所有，权属无争议。
二、承包开发期限为年，自年月日起至年月日止。
三、旅游投资开发规模：
旅游开发总投资亿元，合同签订后三年内资金投入不低于
万元，五年内资金投入不低于亿元。
四、承包经营范围：
乙方在承包区域内可以进行生态观光、旅游度假等多种经营。
五、承包费用万元，年月日至年月日，承包费用万元/年，合计
万元。
六、承包费用支付方式：
合同签订之日起7日内，乙方首次支付甲方五年承包费万元
（大写：
），剩余承包费每年支付一次，计万元。
乙方承包费用要按规定时限交齐，
到期不缴，合同自动终止。
甲方收到乙方承包费时，需出具加盖村委会印章的正式收据。
七、承包区域内的耕地租赁费、旧房和树木补偿款等事项以乙方与每户签订的协议为准。
八、本合同生效后，甲乙双方当事人不得因发包人或承包人的法定代表人变动而变更或
解除合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或解除合同。
九、双方的权利、义务
（一）甲方的权利、义务
1、乙方有权使用承包范围内的自然景观、现有水、电、路等相关配套设施，如乙方需要
新修道路、水利设施及增添电线设备，费用由乙方负责，甲方负责协调工作。
2、乙方经营范围内需申报的项目，甲方应积极给予乙方支持和配合，并合力进行相关申
请。
对于甲方协办人员，乙方可向甲方支付一定工资。
对国家相关优惠政策甲方应积极协助
配合乙方申请办理。
3、如果出现本村村民及周边村民在乙方承包区域及周边干扰、破坏或影响乙方正常施工、
生产及经营的行为，甲方应积极协调处理。
4、政策性公益林补偿金归甲方所有，景区内的树木所有权归甲方所有，乙方不得擅自砍
伐、破坏生态环境。
按景区规划如遇修路、建景点等需要砍伐树木，需由甲方负责采伐处理。
根据旅游的需要，乙方
升级会员 