01建筑设计合同模板方案设计.docx
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01建筑设计合同模板方案设计
使用说明：
（1）适用范围：
总图规划、建筑设计；
（2）适用设计阶段：
方案设计；
（3）只可填写带下划线部份的合同文本内容；
新鸥鹏·项目
方案设计阶段建筑设计合同
委托单位：
设计单位：
签约日期：
目录
1设计依据4
2项目概况4
3工作范围与成果提交5
4双方义务6
4.1甲方义务6
4.2乙方义务7
5设计成果8
5.1对设计成果的要求8
5.2设计成果类别及数量9
5.3设计成果的交付方式10
6设计进度11
7设计费用及付款11
7.1设计费用11
7.2设计费的变更12
7.3设计费的支付13
7.4合同费用分解及纳税15
8著作权保护及保密义务15
9违约责任16
9.1甲方违约责任16
9.2乙方违约责任16
10过程控制与协调18
11其他19
附录：
21
附录1：
设计人员名单21
新鸥鹏·项目
方案设计阶段建筑设计合同
委托单位：
（以下简称“甲方”）
设计单位：
（以下简称“乙方”）
甲方委托乙方承担新鸥鹏项目（以下简称“本项目”）工程设计工作，经双方协商一致，签订本合同。
1设计依据
①《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、国家及地方有关建设工程勘察设计管理的其他法律、法规和规章
②项目批准文件
③城市规划
④工程建设强制性标准
⑤《建筑工程设计文件编制深度规定》等国家及地方有关建设工程勘察、设计深度规定
⑥甲方提供的各阶段设计任务书
2项目概况
本项目概况详见表1。
表1项目概况表
序号
项目
说明或规划要求
1
建设地点
2
项目用地面积
3
容积率
4
地上建筑面积（m2）
其中
住宅
集中商业
沿街商业
酒店
其它
5
地下建筑面积（m2）
其中
住宅
集中商业
沿街商业
酒店
其它
6
其它需要说明的内容
乙方签订本合同前已对现场及周边环境做实地考察。
在深入考察现场、了解项目特色的基础上，双方进行沟通与交流，乙方签订本合同开始设计工作。
3工作范围与成果提交
3.1设计阶段，“√”表示本合同项下的设计阶段。
类别
方案
设计
总图规划设计
√
建筑单体
户型设计
√
立面设计
√
墙身大样及节点详图
结构设计
机电设计
管线综合
注：
①每一阶段的设计内容均应根据甲方提供的该阶段设计任务书进行。
②除表格中所规定的项目外，乙方应当在设计文件的报批、设计交底以及对景观设计、精装设计、管网设计、建筑施工图设计等与本项目相关的设计工作及其他后续需要与乙方衔接的工作方面给予必要的协助与配合。
4双方义务
4.1甲方义务
4.1.1向乙方提供基础资料及文件
甲方向乙方提交开展设计工作所必须的基础资料及文件，包括但不限于各阶段设计任务书、政府部门提供的建设工程设计条件（要求）通知单、规划红线图、周边道路及管网的现状及设计资料等。
甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。
4.1.2对甲方提供的基础资料负责
设计及施工过程中，甲方应确保向乙方提供的设计资料的完整性、准确性与及时性。
甲方委托设计项目、规模、条件出现重大变更或因提交的资料严重错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，甲方应按经甲方确认的乙方增加工作量向乙方增付设计费。
4.1.3为乙方提供工作便利
甲方应为乙方来甲方办公或建设地点汇报工作、或者在乙方人员进入施工现场进行工作时，向乙方人员提供必要的工作场所和工作条件。
4.1.4设计审批
甲方应及时办理各设计阶段的设计文件审批和政府报批工作，乙方应全力配合。
包括但不限于根据政府部门审查意见对设计文件进行修改或补充。
4.2乙方义务
4.2.1提交设计成果
乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准、设计深度进行设计，依据本合同、设计任务书的约定向甲方交付设计文件，并对提交的设计文件的质量负责。
甲方对乙方设计成果的认可，是出于满足甲方开发意图的角度，仍由乙方对设计的科学性、合规性、安全性等负责，不在任何意义上视为甲方对上述责任的减免或分担。
4.2.2提供胜任的设计团队
乙方应组织高水平的设计人员参加本项目设计；乙方应就本项目组织专门的设计工作组，指定双方认可的设计总负责人，并在合同签订前提供经双方确认的工作组成员名单及联系方式清单。
在设计过程中，未经甲方书面许可，乙方不得随意更换项目设计总负责人及各专业负责人。
设计过程中，如出现某专业设计不符甲方要求，甲方有权要求乙方更换该专业设计负责人；如果合作过程中出现设计人员不能准确理解甲方意图、不能按时保质提交设计成果、设计方案经多次调整不能满足甲方要求等情况，甲方有权要求设计单位更换设计人员。
在更改设计人员后仍不能满足甲方要求，甲方有权单方面终止本合同，甲方解除合同的，乙方应按本合同总金额的20%支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，赔偿甲方全部损失。
乙方项目设计组名单见附录1。
4.2.3设计修改
乙方对设计文件的准确性和合理性负责，对出现的遗漏或错误负责进行修正。
由于国家法律法规和政策的变化，要求乙方在各阶段设计成果定案（甲方书面确认为定案）前做出的修改，以及根据政府审查意见在设计全过程所作的修改，属于本合同约定的正常设计工作，乙方不得另行收费。
除非甲方对双方确认的上一阶段成果提出否定的原则性修改，甲方不对因设计修改增加的工作量对乙方作出费用补偿。
4.2.4提供服务
4.2.4.1参加政府报批
乙方交付设计资料及文件后，须配合甲方参加政府有关部门组织的设计审查，并根据审查意见及时对设计文件、资料进行修改或补充。
4.2.4.2参加设计交底
乙方按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向甲方、下一阶段设计单位，以及本项目其它设计单位（如有必要）进行设计交底。
4.2.4.3设计总结
乙方应在项目设计完成后进行回访并组织相关人员召开总结报告会议，形成书面成果提交甲方。
4.2.4.4设计汇报
乙方每次派员参加设计汇报时，同时满足以下条件才被甲方认可为“一次”：
（1）主设计师、联络人、相关专业人员同时到场；
（2）乙方工作成果得到甲方认可。
由于乙方设计不清楚和设计错误导致的额外增加的设计汇报不计入约定的次数内，乙方应当无条件配合，甲方不承担任何额外费用。
乙方应派项目负责人及主要设计人员在设计各阶段到甲方所在地向甲方和政府进行汇报，总次数不少于次，每次汇报的具体时间由双方共同协商，以满足汇报需要为准。
5设计成果
5.1对设计成果的要求
本项目各阶段设计成果均应同时满足下述要求：
（1）本合同、各阶段设计任务书、设计过程中由双方确认的会议纪要及传真函件要求、以及合同第1条的规定。
（2）在编制深度方面，设计成果须满足甲方设计任务书和中华人民共和国建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》最新版本的要求。
（3）政府报批要求。
（4）设计图纸的表现方式及设计深度应达到中国建筑标准设计研究院出版《民用建筑工程建筑施工图设计深度图样》的标准及项目所在城市及区域法规及相关规范、标准的要求。
（5）某阶段设计同时满足以下条件时，该阶段设计结束：
① 设计成果获得甲方认可；② 获得项目所在城市有关主管部门的批准或认可（如果法规有该项要求的话）。
（6）各阶段设计成果（含中间交流成果），其文字说明应为简体中文字体，文字的真实含意以中文的理解为准。
（7）设计成果中的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标。
（8）乙方应同期提供准确的技术经济统计指标，包括但不限于：
套内面积和建筑面积的统计、配合销售的户型面积和花园面积、内外装修分区工程量等相关数据的计算结果和计算过程，并对统计数据的准确性负责。
（9）材料样板样式应按甲方要求提供，并标明材料、色彩名称、拟用部位等应明示的要素。
5.2设计成果类别及数量
各阶段设计成果应至少包括下表中的内容，具体内容见各阶段的设计任务书。
序号
阶段
资料及文件内容
成果资料介质
数量
1
方案设计文件
方案设计图纸及报批文本
文本（含图纸、设计说明等）
套
效果图
套
含全部设计成果的光盘
套
套
套
说明：
（1）如本合同中规定的设计成果的内容与数量要求与各阶段的设计任务书中的要求有差异，则乙方无条件地按照各阶段设计任务书的设计成果内容与数量进行提交。
若甲方需要乙方提供超出设计任务书约定的数量的书面资料，甲方应支付乙方工本费，增晒图纸按当地晒图市场价格据实结算。
5.3设计成果的交付方式
5.3.1纸质设计成果的交付
设计工作由甲、乙双方的负责人和联络人进行衔接，设计成果由甲方设计负责人和乙方总负责人共同确认。
具体成果交付方式如下：
（1）设计成果提交：
应在正式出图时间前7天，以非正式的白图形式提交甲方审查和与甲方进行充分沟通，做出必要的修改之后才能正式出图。
（2）合同条款中约定的所有设计成果，甲方的收图单位均为甲方公司研发部，乙方提交设计成果时履行签收手续，所有文件签收以研发部文员签收的记录为准；
（3）正式提交设计成果时严格按照本合同一次性供足套数，如发生不能一次提交足够数量的情况，分开提交次数最多不超过两次；
（4）如发生第一次提交设计成果需修改重新出图的情况，发往研发部的修改后的图纸须与合同要求的套数保持一致，同时提供新的电子文档。
5.3.2电子文档的交付
图纸提交时必须一并提供所有设计成果的电子文档，包括但不限于设计图纸、设计说明、效果图等。
图纸类电子文档提交标准为：
（1）采用AUTOCAD软件绘制，版本统一为年版；
（2）图纸上无用的层、块、辅助线必须清除；
（3）文件名命名规则：
图别＋图号＋图名，如“建施－03一平面图”。
图号需要保证与纸质图号保持一致，且必须为2位数，如为一位数则前面加0补足；图名与图别必须与纸质图名图别保持一致。
修改后的图纸文件名在原文件名后增加修改版次名，如“建施－03－平面图－更2”
（4）一个文件只能包含一张图纸，电子文档与图纸的内容须一一对应；
（5）不同专业、不同单体建筑、不同图别图纸必须按隶属层次分别存放于不同的文件夹；
6设计进度
（1）乙方于年月日到甲方所在地提交并向甲方汇报第一次方案设计成果，就相关技术问题进行研讨。
具体进度要求详见各阶段设计任务书或另行协商确认的时间安排。
7设计费用及付款
7.1设计费用
7.1.1货币单位
本合同中项目设计费的合同计量货币和结算货币的币种均为。
（如乙方为境外设计单位，且合同计量货币为人民币、结算货币为外币时，双方约定汇率为支付日当天的外币买入汇率。
）
7.1.2设计费用的支付范围
该费用包含乙方的设计费、税金、到甲方所在地按合同约定次数进行汇报和施工现场服务的差旅食宿费、服务费、咨询费和其他乙方在本合同项下工作的相关费用。
除非另有明确约定，该费用为甲方享有本合同权利所应付出的全部对价。
7.1.3设计费用的计算方式
设计费用以平米单价×建筑面积计算。
住宅：
平米单价为元/m2，建筑面积暂定m2。
集中商业：
平米单价为元/m2，建筑面积暂定m2。
沿街商业：
平米单价为元/m2，建筑面积暂定m2。
酒店：
平米单价为元/m2，建筑面积暂定m2。
地下车库：
平米单价为元/m2，建筑面积暂定m2
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