技术标A.docx
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技术标A
目录
一、投标书1
1、法定代表人身份证明书2
2、授权委托书3
3、投标函4
4、企业营业执照6
5、企业安全生产许可证7
6、企业资质证书8
7、项目负责人建造师资格注册证书9
二、综合说明10
1、编制原则及依据10
2、工程概况12
3、工程项目管理的主要目标12
三、施工组织设计14
1、各分部分项工程主要施工方法14
（1）、施工准备作业14
（2）、装饰工程16
2、工程进度计划与措施及横道图19
（1）、工程进度计划与措施19
（2）工程进度计划横道图20
3、资源配备计划21
1、工程投入主要物资（材料）及进场计划21
2、工程投入主要施工机械设备及进场计划25
3、劳动力安排计划及劳动力计划表28
4、施工现场总平面图及临时用地表31
4.1、施工前期准备工作31
4.2、施工总平面图34
4.3、临时用地表35
四、工程质量保证措施36
1、工程质量目标36
2、质量保证体系组织机构框图37
3、确保工程质量管理措施38
4、确保施工质量控制措施40
5、施工过程质量管理制度43
6、质量通病及防治措施45
6.1、地面地砖的质量通病及防治措施45
6.3、涂料工程的质量通病及防治措施45
7、成品保护专项措施46
地面地砖工程49
涂料工程49
五、承包价格50
1、投标书
1、法定代表人身份证明书
单位名称：
安徽新安装饰工程有限公司
单位性质：
股份制
地址：
安徽省合肥市美菱大道394号
成立时间：
2003年09月08日
经营期限：
无期限
姓名：
陈国泰性别：
男
年龄：
50职务：
董事长
系安徽新安装饰工程有限公司的法定代表人。
特此证明。
投标人：
安徽新安装饰工程有限公司（盖公章）
日期：
2012年6月25日
2、授权委托书
致:
安徽农业大学
本授权书宣告：
安徽新安装饰工程有限公司（投标单位名称）董事长（职务）陈国泰（姓名）合法代表我单位，授权安徽新安装饰工程有限公司（投标单位）的经理（职务）余柏林（姓名）为我单位代理人，该代理人有权在安徽农业大学学生公寓宿舍楼维修改造工程的投标活动中，以我单位的名义签署投标书、与项目建设单位协商、签订合同书以及执行一切与此有关事项。
投标单位：
安徽新安装饰工程有限公司
授权人：
被授权的代理人：
日期：
2012年6月25日
投标单位地址：
安徽省合肥市包河区徽州大道418号
电话：
2861608
投标单位：
安徽新安装饰工程有限公司
法定代表人姓名：
职务：
董事长
（职务、姓名）（盖章）
日期：
2012年6月25日
3、投标函
致：
安徽农业大学
1、根据你方安徽农业大学学生公寓宿舍楼维修改造工程招标文件（含补充文件），遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文件的投标须知、合同条款、图纸和工程建设技术标准及其他有关文件后，我方愿以元（小写元）的投标总报价，并承诺按本招标文件、施工图纸、合同条款和技术标准的条件、承担工程的材料供应、施工、保修、服务，并承担任何质量缺陷保修责任。
2、我方已详细审核并确认全部招标文件及有关附件，充分理解投标价格不得低于企业个别成本有关规定。
我方经成本核算，所报的投标报价不低于企业个别成本。
3、如果你单位接受我们的投标，我们将保证在接到项目建设单位的开工通知后，7日内开始本工程的施工，并在25个日历天的工期内完成本合同工程，工程质量达到合同规定的要求。
4、如果你单位接受我们的投标，我们将保证按照你单位认可的条件，以招标文件内要求的金额提交投标保证金。
5、我方同意在从规定的投标之日起投标书有效期内严格遵守本投标书的各项承诺。
在此期限届满以前，本投标书始终将对我方具有约束力，并随时接受中标。
6、在合同书正式签署生效之前，本投标书（与招标文件有抵触的内容除外）连同你单位的中标通知书将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。
7、我方同意接受你单位不负担我们的任何投标费用。
8、我方出具人民币贰万元的投标担保：
如果我们在投标书有效期内撤回投标书，或在接到中标通知书的5日内未能或拒绝签订合同书，你单位有权没收投标保证金，并另选中标单位。
9、其他补充说明：
无
此致
敬礼！
投标单位：
（公章）
法定代表人（或被授权的代理人）：
（签字）
日期：
2012年6月25日
4、企业营业执照
5、企业安全生产许可证
6、企业资质证书
7、项目负责人建造师资格注册证书
二、综合说明
1、编制原则及依据
编制原则
本投标书在编制之前，我们首先勘察施工现场及周围环境，在充分理解招标文件及施工图纸的全部内容后，进行该项目的施工组织设计编制。
针对该工程室外交通环境、室内的使用功能及装饰风格特点，编制有效的施工方案，并能切实地指导工程的施工。
编制依据
“安徽农业大学学生公寓宿舍楼维修改造工程招标文件及相关图纸；
国家现行有关工程施工和验收的标准、规范、图集；
国家关于工程施工和验收的法律法规；
地方现行的施工和验收规范、标准、规程、图集以及相关的法律法规；
企业ISO9001质量体系相关文件。
相关法规、规范、标准一览表
序号
名称
类别
编号
1
测量规范
国家标准
GBJ50026-93
2
建筑工程施工质量验收统一标准
国家标准
GB50300-2001
3
砌体工程施工质量验收规范
国家标准
GB50203-2002
4
钢结构工程施工质量验收规范
国家标准
GB50205-2001
5
木结构工程施工质量验收规范
国家标准
GB50206-2002
6
建筑地面工程施工质量验收规范
国家标准
GB50209-2002
7
屋面工程质量验收规范
国家标准
GB50207-2002
8
建筑装饰装修工程施工质量验收规范
国家标准
GB50210-2001
9
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
国家标准
GB50242-2002
10
建筑电气工程施工质量验收规范
国家标准
GB50303-2002
11
建设工程监理规范
国家标准
GB50319-2000
12
智能建筑工程质量验收规范
国家标准
GB50339-2003
13
建设工程项目管理规范
国家标准
GB/T50326-2001
14
建设工程文件归档整理规范
国家标准
GB/T50328-2001
15
建筑涂饰工程施工及验收规程
行业标准
JG-T29-2003
16
建筑防腐工程质量检验评定标准
国家标准
GB50244-95
17
电气装置安装工程电气照明装置施工
国家标准
GB50259-96
18
建筑机械使用安全技术规程
行业标准
JGJ33-2001
19
施工现场临时用电安全技术规范
行业标准
JGJ46-2005
20
建筑施工安全检查标准
行业标准
JGJ59-99
21
建筑材料燃烧性能分级方法
国家标准
GB8624-1997
22
民用建筑工程室内环境污染控制规范
国家标准
GB50325-2001
23
室内装饰装修材料十项有害物限量
国家标准
GB18580-2001
24
建筑内部装修防火施工及验收规范
国家标准
GB50354—2005
2、工程概况
序号
项目
内容
1
工程名称
安徽农业大学学生公寓宿舍楼维修改造工程
2
建设单位
安徽农业大学
3
建设地点
安徽农业大学校（合肥高校大学生公寓小区）
4
建设规模
（公寓小区A标段）1#、4#号楼
5
承包范围
维修改造工程（详见工程量清单和建筑施工图）
6
承包方式
施工专业承包
7
现场条件
具备施工条件
8
质量标准
合格
9
安全文明要求
确保安全文明施工，符合国家现行相关规定
10
工期要求
25日历天
3、工程项目管理的主要目标
根据业主招标文件的要求和本工程的特殊重要性，我公司确定了该工程项目管理的综合目标如下：
1、质量目标
严格按设计要求和有关技术标准、规范、规定施工，确保各分部分项工程、单位工程及本招标范围内的整体工程均达到现行国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定的“合格工程”标准。
2、工期目标
本工程业主要求工期为25日历天，我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程的特点、重点和难点进行了施工组织设计的详细编制，对进度计划的可行性进行了认真仔细的深入研究，对工程施工组织、管理进行了细致的部署、安排和筹划，对每一道工序的安排做到科学合理、高效紧凑、衔接紧密，在确保施工质量目标的前提下，对工期提出了如下目标：
总工期：
25日历天
3、工程成本造价控制目标
我们将始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制。
从图纸设计、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标，现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有效的合理化建议和方案，加强“过程”控制，追求“过程精品”。
避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价使业主的投资发挥最件的效益和效果。
4、安全目标
采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，确保施工现场不发生重大伤亡事故、火灾事故和恶性中毒事件。
我公司在该工程中将严格按照职业安全方针进行管理和组织施工。
5、环境保护和文明施工目标
严格按照本地方关于建筑工程施工的各项管理规定执行，加强施工组织和现场安全文明施工管理，使该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，符合我公司的一贯宗旨：
严格按招标文件要来选购环保材料，对于其他材料，我方也尽量选用环保材料。
施工现场采取有效措施减少粉尘的污染，保证施工现场干净整洁，采取有效之措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘，使工程现场达到“安全文明示范工地”标准。
三、施工组织设计
1、各分部分项工程主要施工方法
（1）、施工准备作业
1.1、测量放线
1.1.1、测量依据
国家现行规范《工程测量规范》；业主方提供的设计施工图纸及相关标准图集；业主方及其有关单位组织的施工现场有关测量控制点的交接和提供的相关资料。
1.1.2、施工测量的组织
测量人员的素质：
该工程的测量工作，关系到建筑物定位及功能间的布局要求，能否满足设计要求，能否满足国内相关规范的要求。
我们将组织有理论和实践经验的测量人员来承担此项目的测量工作。
施工测量的组织：
以项目经理部牵头组织专业测量人员组成专业测量组。
本工程的测量控制网由我单位专业测量员施工，经业主和监理工程师验收确认后，交项目部使用，项目部在使用前应予以检查及复测。
1.1.3、测量设备的配备与管理
测量设备、仪器准备：
红外线测距仪1台、经纬仪2台、精密水准仪2台、50M钢卷尺2把、弹簧秤2把。
测量设备管理：
所有测量仪器、钢尺需检定合格后方可使用；严格按照《工程测量规范》要求执行。
所有测量仪器、钢尺等都由专业人员专人负责保管。
1.1.4、建立施工控制网
根据施工总平面图上拟建的建（构）筑物的坐标位置、基线、基点的相关数据，城市水准点或设计图纸上指定的相对标高参照点，用经纬仪、水准仪、钢尺进行网点的测设。
测量按先整体后局部的工作程序进行。
先在整个建筑场地内建立统一的控制网，作为各建（构）筑物的定位、放线的依据。
根据施工控制网进行各建筑物定位测设。
施工控制网点的测量，应进行闭合误差校该，误差值在1/5000内，可按比例修正，超出允许误差值时，应复测。
使用经纬仪测设施工控制网点时，测量应不少于一个测回（往返测为一个测回）。
建立施工平面控制网使用钢尺量度时，应将钢尺两端尽可能保持在同一水平高度后方可进行量尺。
统一施工控制网点，水准点及建（构）筑物的主轴线等控制点标志设置牢固、稳定，不下沉、不变位，并用混凝土保护，重点的标志和环境保护需要，可加栏围护。
1.1.5、高程控制
根据总平面图上所示的国家水准点标志或勘测设计图纸上指定的水准点相对参照点，用水准仪准确地引测到施工场地附近便于监控的相应位置上，用于监控的水准点位置，应牢固稳定，不下沉，不变形。
高程的引测应进行往返一个测回，其闭合误差值不得大于Ⅱ等的n值（n为引测站数），闭合误差值在允许值范围内，可按水平距离比例相应修正。
1.1.6、室内定位放线
根据已知水准点用水准仪采用符合测法进行校核。
根据装修设计图纸确定东西、南北方向各一条主轴，然后根据装修各细部与主轴之间的数据，放出各个细部的线。
根据施工图和现场实际情况在各楼层1.5米高处弹水平线作为控制线，并以次根据图纸弹出棚面和地面水平控制线，特别是吊顶及跌级造型线、地面标高线，并做明显标识。
室内放线时应着重控制室内过道与各房间、过道与卫生间、过道与电梯厅及楼梯间的地面标高差别。
特别是楼梯踏步地面标高，应特别重视。
细部轴线误差不大于±2mm，柱、墙、梁门窗洞口线误差不大于±3mm
测量工作做到：
依据正确、计算有序、方法科学、步步校核、结果可靠。
记录工作做到：
原始、正确、工整、完整。
（2）、装饰工程
2.1、墙面乳胶漆工程
①作业条件：
墙面应基本干燥，基层含水率不得大于10%。
抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等应提前处理完毕，为确保墙面干燥，各种穿墙孔洞都应提前抹灰补齐。
门窗玻璃要提前安装完毕。
地面已施工完（塑料地面、地毯等除外），管道设备安装完，试水试压已进行完。
大面积施工前应事先做好样板间，经有关质量部门检查鉴定合格后，方可组织班组进行大面积施工。
②施工工艺流程：
墙面清理→刮腻子→刷第一遍涂料→墙面修补→刷第二遍涂料
③施工技术措施：
清理墙面：
先将墙面灰尘、浆粒清理干净，用石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。
对于石膏板顶面，要先将石膏板接缝处进行嵌缝处理。
刮腻子：
墙面腻子的遍数可由墙面平整程度决定，一般情况为三遍。
第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留茬，每刮一板最后收头要干净利落。
干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。
第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
刷第一遍乳胶漆：
涂刷顺序是先刷顶面后刷墙面，墙面是先上后下。
先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。
乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。
乳胶漆使用前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。
干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。
刷第二遍乳胶漆：
操作要求第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水，以防止透底。
漆膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。
刷第三遍乳胶漆：
做法同第二遍乳胶漆。
由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
④质量标准：
主控项目：
水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。
水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。
水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。
木材基层的含水率不得大于12%。
基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝。
一般项目：
颜色：
均匀一致。
泛碱、咬色：
不允许。
流坠、疙瘩：
不允许。
砂眼、刷纹：
无砂眼，无刷纹。
装饰线、分色线直线度允许偏差：
1mm。
涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。
2.2、地面地砖工程
①作业条件：
墙上四周弹好+50cm水平线；地面防水层已经做完，室内墙面湿作业已经做完；穿楼地面的管洞已经堵严塞实；楼地面垫层已经做完；板块应预先用水浸湿，并码放好，铺时达到表面无明水。
复杂的地面施工前，应绘制施工大样图，并做出样板间，经检查合格后，方可大面积施工。
②施工工艺流程：
基层处理→弹线→预铺→铺贴→勾缝→清理→成品保护
③施工技术措施：
基层处理：
将楼地面上的砂浆污物、浮灰、落地灰等清理干净，以达到施工条件的要求，表面油污采用10%的火碱水刷净，并用清水及时将碱液冲去。
考虑到装饰层与基层结合力，在正式施工前用少许清水湿润地面，用素水泥浆做结合层一道。
弹线：
施工前在墙体四周弹出标高控制线，在地面弹出十字线，以控制瓷砖分隔尺寸。
找出面层的标高控制点，注意与各相关部位的标高控制一致。
预铺：
首先应在图纸设计要求的基础上，对瓷砖的色彩、纹理、表面平整等进行严格的挑选，依据现场弹出的控制线和图纸要求进行预铺。
对于预铺中可能出现的尺寸、色彩、纹理误差等进行调整、交换，直至达到最佳效果，按铺贴顺序堆放整齐备用，一般要求不能出现破活或者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。
铺贴：
瓷砖铺设采用1:
3干硬性水泥砂浆粘贴，砂浆厚度控制在40-60mm左右。
在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒适量清水。
将瓷砖按照要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻轻敲击瓷砖饰面直至密实平整达到要求；根据水平线用铝合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向顺序镶铺。
砖缝无设计要求时一般为1.5-2mm，铺装时要保证砖缝宽窄一致，纵横在一条线上。
勾缝：
瓷砖铺完24小时后进行勾缝，勾缝采用干水泥擦缝。
清理：
当水泥浆凝固后再用棉纱等物对瓷砖表面进行清理。
清理完毕后用锯末养护2～3天，交叉作业较多时采用三合板或纸板保护。
养护：
铺完砖24小时后，洒水养护，时间不应小于7天。
④质量标准：
主控项目：
面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求；面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。
一般项目：
砖面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。
板块无裂纹、掉角和缺棱等缺陷。
面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。
楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻踏步高度不应大于10mm；防滑条顺直。
面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水，与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。
由项目经理全面负责，由项目副经理、项目工程师、专职质检员、各工长具体落实。
2、工程进度计划与措施及横道图
（1）、工程进度计划与措施
1.1、工期总目标
本工程工期总目标为25日历天（包括节假日）。
工期相当紧张。
根据施工现场实际情况及使用功能分布情况进行管理和施工。
1.2、编制原则
坚持统一计划的原则，认真做好综合平衡、切合实际、留有余地。
坚持施工工序，注意施工的连续性和均衡性。
1.3、编制依据
根据本工程各专业施工技术，及建设单位对该工程的工期要求，结合现场的施工条件，如设备、材料、机具的供应情况，现场准备情况及有关的工程预算及定额资料。
此外编制进度计划时还需考虑下面几个因素：
本工程的施工工程量、公司多年施工经验和管理能力、公司的劳动生产率、各专业配合施工管理能力。
工期安排还要考虑交叉作业及发生局部变更时留有适当余量。
1.4、编制方法
进度计划须与专业施工方案相吻合，并且照顾各工序间的衔接关系，按顺序组织均衡施工。
首先安排工期最长，工程量最大，技术难度最高和占用劳动力最多的主导工序。
但应注意成品保护。
优先安排易受外界条件影响的工序，尽量避开外界因素对施工的影响。
充分利用空间，多头平行作业。
1.5、流水段划分原则
整个施工过程遵循自上而下、立体交叉、平面流水的施工作业方式，各项工作在各施工段的每一层面内同时展开。
（2）工程进度计划横道图
3、资源配备计划
1、工程投入主要物资（材料）及进场计划
1.1、材料的进场计划
工程项目的材料供应对整个工程施工过程举足轻重，直接影响到施工工期、质量和成本。
本工程的供应目标主要是及时、保质、齐备供应和节约采购费用。
本工程下述特点使其材料供应工作的重要性更为突出。
材料供应量大，类型多；对材料的质量要求高；现场狭窄，材料存储能力小，通道不通畅，倒运困难。
这些特点使其材料供应工作的重要性更为突出。
因此，我们采取如下对策：
考虑材料进货与加工周期以及运输，在总体材料计划提出后立即购买并组织车辆运输；针对材料供应量大，现场存储能力小的特点对大批量材料马上组织货源，根据施工进度分批进场。
进场后尽快疏送到各作业层。
对常用的小批量材料可临时采购，以保证相对平衡的材料储备，即不过多储备以免造成材料积压，资金占用，仓库面积浪费；又不过少储备，以免造成停工待料，延误工期。
对甲供材料，我们提早作出计划，送交甲方，以利甲方及时采购供应。
对于甲供部分易造成损坏的成品材料，材料一到场马上安装就位，尽量避免存放。
若数量大，则专设库房存放，并加强保护。
1.2、材料的采购及保管措施
好的设计，配合专业精细的施工，才能达到最佳的装饰效果，而材料的选择也非常重要。
因此，应对材料的品质进行严格要求。
1.2.1、材料“样板制度”
我司对设计师与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师、业主及监理工程师鉴定，经认可后对样板进行封存，直接从厂家按样本品牌规格采购，材料运至施工现场后，按样板进行验收，符合标准后方可在工程中使用。
1.2.2、材料供应“需求制度”
⑴材料需求流程
工程段材料需求→总材料需求计划→材料定货计划表→签订料订货合同→生产过程跟进→材料进场验收→材料进场入仓
⑵材料需用计划
根据本装修工程项目的设计文件、施工图纸，以及我公司的施工方案、施工措施编制而成，反映该工程实体的各种材料的品种、规格、数量和时间要求。
⑶材料来源计划
根据需用计划和我公司的可供货源编制，反映构成该工程装饰材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。
⑷材料申请（采购）计划
申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映我公司须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。
1.2.3、材料的验收制度
本工程所有的材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生产厂家简介、材料的技术资料和试验数据及材料样品、实地实验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。
凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。
用量大而质量以至关重要的原材料，虽同时具备以上各种上报材料但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。
原材料的质量控制，除资料报批及对生产厂家进行实地考察外，对原材料在使用前的复检都要严格执行。
在购进材料过程中，材料部根据样板及有关技术指标对购进材料进行严格验收，杜绝不合格材料进入施工现场。
1.2.4、材料保管制度
对购入的材料和成品，设置专门的仓库并由专人保管、发放，需要防水、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。
装饰材料的堆放方式：
制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。
在仓库存储的各种材料必须加强保管和维护。
针对不同的材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料损坏。
仓库管理要有严密的制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库的保安、防火工作。
油
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