最新注评考试《资产评估》练习题第十四章国外评估准则汇总.docx
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最新注评考试《资产评估》练习题第十四章国外评估准则汇总
2011年注评考试《资产评估》练习题——第十四章国外评估准则
2011注册资产评估师考试《资产评估》第十四章国外评估准则练习题和答案
第十四章国外评估准则
一、单项选择题
1.国际评估准则理事会成立于（ ）。
A.1976年
B.1981年
C.1987年
D.1985年
2.目前最具影响力的国际性评估专业准则是（ ）。
A.国际评估准则委员会制定的《国际评估准则》
B.美国评估促进会制定的《专业评估执业统一准则》
C.欧洲评估师联合会制定的《欧洲评估准则》
D.英国皇家特许测量师学会制定的《评估与估价指南》
3.（ ）概念是《国际评估准则》中最重要的概念。
A.公允价值
B.市场价值
C.非市场价值
D.投资价值
4.根据美国《专业评估执业统一准则》的规定，对于不动产评估书面报告，必须采用（ ）中的一种。
A.完整型评估报告、简明型评估报告、咨询型评估报告
B.完整型评估报告、简明型评估报告、限制型评估报告
C.简明型评估报告、咨询型评估报告、限制型评估报告
D.完整型评估报告、限制型评估报告、咨询型评估报告
5.（ ）是指由两个或两个以上利益相结合而产生的价值附加增值，其中，组合利益的价值要大于原有各项利益价值的总和。
A.协同价值
B.投资价值
C.特殊价值
D.公允价值
6.英国的《评估与股价指南》中，核心内容是（ ）。
A.准则的效力及其应用
B.术语表
C.特殊情况下应用执业规范的指南
D.适用于会员在所有国家承办评估业务时的执业规范
7.美国评估促进会（AF）于1987年制定的（ ）是美国的第一部评估准则。
A.《专业评估执业统一准则》
B.《评估与估价指南》
C.《国际评估准则》
D.《欧洲评估准则》
8.在美国评估准则中，“概述”是（ ）区别于其他评估报告的重要术语。
A.简明型评估报告
B.完整型评估报告
C.限制使用型评估报告
D.工作底稿报告
二、多项选择题
1.《国际评估准则》结构体系，包含的内容有（ ）。
A.前言
B.行为准则
C.应用指南
D.评估指南
E.资产类型
2.《国际评估准则》体系中资产类型部分对以下（ ）资产类型进行了说明。
A.企业价值
B.不动产
C.动产
D.租赁权益
E.金融权益
3.以下说法正确的有（ ）。
A.《国际评估准则》将所有的评估业务分为两大类，市场价值和市场价值以外的价值
B.《国际评估准则》中的“折旧”这一概念，从评估的角度看，表示从估计的全新重置成本中扣除的任何部分
C.投资价值指的是为进行特定投资或者实现特定经营目标，资产对于特定投资者或者某类投资者的价值
D.资产的市场价值反映了市场作为一个整体对其效用的认可，而并不仅仅反映其物理实体状况
E.《国际评估准则》明确提出了资产评估中常用的三种方法，成本法、市场法和收益法。
在选用评估方法的时候，评估师要考虑三种评估方法在具体项目中的实用性
4.根据美国《专业评估执业统一准则》规定，每份不动产评估报告必须（ ）。
A.清晰准确地反映评估，不得误导
B.包括足够的信息，使报告使用者正确理解评估报告
C.清晰准确地披露评估项目所采用的假设
D.清晰说明评估报告使用的有效期
E.阐明评估收费
5.《国际评估准则》中的国际评估应用指南包括（ ）。
A.评估指南1不动产评估
B.以租赁为目的的评估
C.以担保贷款为目的的评估
D.以企业价值评估为目的的评估
E.以财务报告为目的的评估
6.根据《国际评估准则》,最佳用途又称为最大最优用途,是指对某项资产而言,（ ）的用途。
A.经合理证明的
B.法律上允许的
C.理论上可能的
D.财务上可行的
E.能实现该被估资产最大价值
7.根据《国际评估准则》规定，以下属于市场价值以外的价值的有（ ）。
A.在用价值
B.投资价值
C.清算价值
D.残余价值
E.特殊价值
8.美国《专业评估执业统一准则》要求完整型评估报告的内容必须与报告的预期用途相一致，并且至少包括以下（ ）等内容。
A.明确说明评估的预期用途
B.明确说明评估的不动产权益
C.明确说明评估的价值类型和定义以及它的来源
D.明确说明评估生效日和报告日期
E.经评估人员签署的证明文件
9.《国际评估准则》中的《行为准则》包括下列内容（ ）。
A.职业道德
B.胜任能力
C.披露要求
D.评估报告
E.评估方法
10.《国际评估准则》的核心内容包括（ ）等。
A.《国际评估准则1——市场价值基础评估》
B.《国际评估准则2——非市场价值基础评估》
C.《国际评估准则3——评估报告》
D.应用指南1——以财务报告为目的的评估
E.应用指南2——以贷款为目的的评估
答案部分
一、单项选择题
1.
【正确答案】：
B
【答案解析】：
参考教材498页。
2.
【正确答案】：
A
【答案解析】：
参见教材497页最后一段，国际评估准则委员会目前在国际评估界发挥着主导作用，其制定和努力推广的《国际评估准则》是目前最具影响力的国际性评估专业准则。
不过以上4个准则都是目前在国际评估界具有较大影响的评估准则。
3.
【正确答案】：
B
【答案解析】：
参考教材506页最后一段的内容。
4.
【正确答案】：
B
【答案解析】：
参考教材515页。
5.
【正确答案】：
A
【答案解析】：
参考教材508页。
6.
【正确答案】：
D
【答案解析】：
参见教材522页。
7.
【正确答案】：
A
【答案解析】：
《评估与估价指南》是英国皇家特许测量师学会（RICS）制定的。
8.
【正确答案】：
A
【答案解析】：
见教材520页。
二、多项选择题
1.
【正确答案】：
ABCDE
【答案解析】：
参考教材499-502页。
2.
【正确答案】：
ABCE
【答案解析】：
参考教材500页。
3.
【正确答案】：
ABCDE
4.
【正确答案】：
ABC
【答案解析】：
参考教材515页。
5.
【正确答案】：
CE
【答案解析】：
参考教材501页。
6.
【正确答案】：
ABDE
【答案解析】：
参见教材506页。
7.
【正确答案】：
ABCDE
【答案解析】：
参见教材508页。
或者看下教材的12页。
8.
【正确答案】：
ABCDE
【答案解析】：
参考教材516-517页。
9.
【正确答案】：
ABCD
【答案解析】：
参见教材509页，评估方法不是《行为准则》中的内容。
10.
【正确答案】：
ABC
【答案解析】：
参考教材500页。
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