中泰大厦办公楼施工组织设计1.docx
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中泰大厦办公楼施工组织设计1
第一章编制依据6
第二章工程概况7
第一节施工现场概况7
第二节工程背景及设计概况7
第三节气象条件8
第三章施工部署及施工准备9
第四章现场平面布置15
第五章施工进度计划及工期保证措施15
第一节施工进度计划15
第二节工期保证措施15
第六章质量目标、质量管理体系及质量保证措施17
第一节质量目标17
第二节质量管理和保证体系17
第三节质量保证措施27
第七章主要分部、分项施工方法28
第一节施工测量28
第二节土方工程28
第三节模板工程30
第四节钢筋工程69
第五节混凝土工程72
第六节砌筑工程76
第七节楼地面工程77
第八节外墙保温工程78
第九节装饰工程80
第一十节屋面工程82
第一十一节门窗工程83
第一十二节水电安装工程85
第一十三节脚手架工程88
第八章季节性施工措施99
第一节雨季施工措施99
第二节夏季施工措施100
第三节冬季施工措施100
第九章技术节约措施及合理化建议103
第十章安全生产目标及保证措施104
第十一章文明施工目标及保证措施108
第十二章环境保护措施及协调处理地方问题的措施和方法111
第十三章成品保护措施112
第十四章技术经济指标115
第十五章工程回访维修115
附件
附件一：
进度计划管理图
附件二：
质量保证体系图
附件三：
钢筋工程质量程序控制图
附件四：
模板工程质量程序控制图
附件五：
混凝土工程质量程序控制图
附件六：
施工安全保证体系图
附件七：
施工总平面布置图
第一章编制依据
1、国家、安徽省、有关建设工程规范、规定和标准。
（含标准图集）
2、阜阳市建筑设计研究院设计的本工程施工图纸和地质勘查报告。
3、安徽中泰建设工程有限公司《管理手册》及程序文件
4、安徽中泰建设工程有限公司《工程质量、安全、生产技术、文明施工、材料、档案管理办法》等有关管理文件。
5、安徽中泰建设工程有限公司企业标准。
6、安徽省发布的安全文明、环保施工标准
主要标准、规范一览表
类别
名称
编号
规范文件
国家
1、《建筑法》
2、《安全生产管理条例》
国务院令第279号
《工程建设标准强制性条文》
[2002]版
主要标准规范
国家标准
《建设工程项目管理规范》
GBT
《工程测量规范》
GB
《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》
GB
《砌体工程施工质量验收规范》
GB
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB
《屋面工程质量验收规范》
GB
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB
《建筑地面工程施工质量验收规范》
GB
主要标准规范
国家标准
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》
GB
《建筑施工安全检查标准》
JGJ59-99
《建筑机械使用安全技术规范》
JGJ
《施工现场临时用电安全技术规范》
JGJ
《建筑施工高处作业安全技术规程》
JGJ80-91
《建筑工程冬期施工规程》
JGJ104-97
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》
JGJ
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB
第二章工程概况
第一节施工现场概况
本工程位于阜阳市城区西部，临泉路北侧，交通便利，施工供电、供水和排水情况根据业主提供的位置布置，目前现场“三通一平”工作已基本完成。
第二节工程背景及设计概况
工程名称：
中泰大厦办公楼
建设单位：
安徽中泰建设工程有限公司
设计单位：
阜阳市建筑设计研究院
勘察单位：
阜阳市建筑勘察设计院
监理单位：
阜阳市建筑设计研究院
施工单位：
安徽中泰建设工程有限公司
结构形式：
全框架结构
建筑面积：
7728m²
本工程位于阜阳市城区西部临泉路北侧，全框架结构，地上九层，地下一层，建筑工程等级为二级，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级为乙级，设计建筑耐久年限50年，耐火等级：
地上二级，地下一级。
屋面防水等级Ⅱ级，抗震设防烈度7度。
本工程为二类公建。
基础垫层采用C15,，基础底板、基础梁、梁板采用C30，剪力墙采用C30，抗渗等级S6，消防水池、高位水箱采用C30,抗渗等级均为S6；地下室~二层柱采用C40，三~七层柱采用C35,八~九层采用C30；过梁、构造柱、圈梁统一采用C20。
一、工程结构特点
本工程基础地下室为筏板基础。
框架结构:
±0.000以上部分墙体填充墙采用MU5烧结煤矸石烧结空心砖,干容重不大于11.3knm³，M5混合砂浆砌筑墙厚度见建筑图。
框架柱、地下室墙（电梯井}、梁、板采用商品混凝土。
二、工程建筑特点
墙体部分
1、外墙、楼梯间、电梯间及防烟前室墙为240厚烧结煤矸石空心砖墙，内墙为200厚烧结煤矸石空心砖墙，部分为120厚烧结煤矸石空心砖（悬挂电热水器的墙面用实心砖墙）。
2、两种不同材料交接处，应采用宽度不小于300mm,1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10X10mm）抹灰，或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带处理，加强带与基体的搭接宽度不小于150mm。
3、凡门旁角、墙身阳角，均加粉18mm厚1:
2水泥砂浆护角，宽80mm，离楼地面高2000mm。
门窗工程
所有外门、外窗均采用无色中空玻璃，优质彩铝框料，窗框料用A型60系列，门框料用用100系列，门窗玻璃采用5+12A+5白色中空玻璃。
门窗性能：
气密性6级，水密3级，抗风压4级，隔声性能3级，采光性能3级。
防水工程
1、本工程屋面防水等级二级，二道设防，防水层耐用年限为15年。
2、本工程采用结构自防水与外防水相结合的防水做法。
防水混凝土的设计抗渗等级为S6，结构厚度不应小于250mm，裂缝宽度不得大于0.2mm，并不得贯通。
迎水面钢筋保护层厚度不应小于50mm。
3、结构外防水为有机防水涂料外防外涂，涂料采用采用双组分聚氨酯（Ⅱ）涂料，涂膜防水层厚度为2.0mm厚，保护层为泡沫混凝土板保护墙。
所有基层均设20mm厚1:
3水泥砂浆找平层。
4、施工缝设置在底板面以上500mm及顶板面以下700mm处，防水构造采用缓胀型遇水膨胀止水条。
外墙装饰
部分外墙采用弹性涂料，浅灰色真石漆，600X600深色压线；部分外墙弹性涂料为青色外墙乳胶漆。
内墙装饰
内墙面为乳白色，顶棚采用白色乳胶漆。
其他见装饰图设计。
第三节气象条件
（1）地理位置：
阜阳市位于长江以北，全年气温变化的特点是冬寒夏热，春秋温和。
属于暖温带向亚热带的过度带气候型，为亚热带湿润季风气候，季风明显、四季分明、气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。
据阜阳市气象台提供的1952年以来的资料。
按气温、降水量、情况简述如下。
（2）气温：
阜阳市年平均气温在15-16℃之间；从气温年变化分析，阜阳市各地气温在年内变化都是1月最低、7月最高，极端最低气温阜阳市达到-15℃；平均极端最高气温：
阜阳市多年平均极端最高气温均在36℃以上，高温多半出现在梅雨后的7月下旬至8月上旬；极端最高气温全市均在38℃以上。
从每年气温统计值来看，其气温呈逐渐增加的趋势。
（3）降水量：
阜阳市降水特征主要有：
年平均降水量在1000mm～1400mm之间，南多北少，夏季6-8月降水最多，春季次之，冬季最少。
第三章施工部署及施工准备
施工部署是指导本工程整个施工阶段的基本框架，是施工成败的关键，我公司将按照ISO9001:
2000标准的规定，严格执行公司《质量手册》及《企业标准》的各项要求，结合本工程实际，从组织机构，施工准备、材料、机具设备、劳动力配备、施工区段划分及工期安排、施工程序、现场临时用电、用水等方面对本工程进行了综合部署。
1、施工组织机构：
能否保证工程高标准、高质量、高速度、高效益地实施，对我公司树立形象有较大影响。
为此我公司组织了一批精兵强将，组成项目经理部，具体负责该工程施工，该项目经理部具有丰富的施工经验，爱岗敬业，作风严谨。
项目经理负责工程施工全方位的协调指挥和调度。
实行项目经理负责制，项目经理是项目施工第一责任人，实施过程中代表我公司负责人事任免、施工方案、技术措施、设备采购、材料调配、施工计划安排等关键问题的决策，对工程质量、安全生产、文明施工，进度等负全面责任，完成法定代表人与建设单位签订的合同约定内容。
项目其它管理人员对项目经理负责。
本工程实行全面全额承包制，公司履行与业主签订的工程承包合同，貫彻执行国家和地方有关法律、法规、安徽中泰建设工程有限公司的质量方针，对本工程自合同签订施工准备→施工过程→竣工验收→竣工后服务管理，整个过程进行有效的组织和控制，以确保工程质量、工期，安全生产、文明施工、成本效益等全面实现达合同约定要求。
项目人员机构
序号
姓名
职务
1
张皓
项目经理
2
宋学超
技术负责人
3
张庆喜
施工负责人
4
杨洋
施工员
5
张亮
质量检查员
6
王新平
安全员
7
余尧龙
材料员
8
亓亚东
造价员
9
郝学艳
资料员
项目人员配置表
2、施工准备：
组织好项目经理部人员，进驻施工现场，重点做好开工前的现场和内业两个方面的准备工作。
1）内业准备：
由项目负责人牵头组织项目技术负责人、技术员及各专业工长，认真学习设计图纸，了解设计意图，领会设计精神，核对设计图纸上的尺寸、标高等。
组织图纸预审并做记录，为图纸会审做好准备工作，各专业工长要根据工程特点分别绘制大样图。
技术负责人要编制工程试块留置及主要分部工程施工方案。
2）现场准备：
积极同业主、监理单位共同进行轴线及水准点的现场书面交验，然后组织定位放线。
根据现场实际情况，结合工程特点绘制施工现场平面布置图，经业主及监理单位同意后立即组织实施，搭设临时设施，布设临时用水、用电线路。
3、材料、机具设备、劳动力配备：
材料：
技术人员会同材料负责人结合工程预算及工程特点，提前做材料计划，并根据工程进度计划分别确定进场时间，做好市场调整对于大宗或可能会出现紧缺的材料，有关人员要提前与材料生产厂家或材料供应商签订购销合同，确保施工时材料供应紧跟工程进度，并严格材料验收程序，杜绝不合格的工程材料进入施工现场，按照见证取样要求及时进行见证取样送检工作，试验合格方可用到工程上。
机具设备：
结合本工程特点及我公司多年施工经验，本项目拟投入的施工机具设备配备详见下表。
机务负责人员须提前对进场的各种机具设备进行就位、安装、调试、保养，确保施工时各机具设备均处于最佳工作状态。
劳动力：
据本工程结构规模及工期要求，劳动力量安排260人左右，并按照公司质量体系程序文件要求对操作班组进行考核，从中选择符合本工程要求的班组，保证这些人员的技术素质均胜任本工程施工；开工前项目经理部要认真开展上岗职工的岗前培训工作，按进度计划有序组织进场，细化各项生产指标，确保本工程高速、优质、低耗、安全地完成。
机械、设备一览表
序号
机械设备种类
型号规格
额定
功率
数量
新旧程度
是否
自有
用于施工
部位
备
注
1
塔吊
47M
7.5KW
1台
90%
自有
装修
2
砼搅拌机
HJ-350
14KW
1台
90%
自有
基础主体
3
水泵
QY-25
2.2KW
4台
90%
自有
基础土方
4
挖土机
卡特325
2台
90%
自有
基础土方
5
翻斗车
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