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工程质量评估报告节能工程
BT/BG/JL–7.5–17NO：
工程质量评估报告
（节能工程）
工程名称：
周浦工商所综合业务用房工程
建设单位：
上海市工商行政管理局部浦东分局
施工单位：
上海炜邦建设发展有限公司
设计单位：
上海学汇建筑设计有限公司
监理单位：
上海百通项目管理咨询有限公司
总监理工程师：
节能工程质量评估报告
一．工程概况：
上海市工商行政管理局浦东新区分局周浦工商所迁建综合业务用房工程位于上海市郊周浦镇周东路东侧和规划道路南侧。
基地北面规划道路对面有周浦活动中心，南面为交警大队，东侧为宽16米的河流。
新建周浦工商所总为业主上海市工商行政管理局浦东新区分局提供主要的办公场所、档案储藏以及所需的对外服务场所。
该项目基地面积10601.00平方米，办公楼建筑面积3156.6平方米，办公楼建筑层高3.6米，共4层，建筑高度为16.05米。
设计使用年限:
50年。
结构形式:
钢筋混凝土框架结构。
建筑耐火等级:
一级。
抗震设防烈度：
7度。
屋面防水等级:
II级。
墙体防潮层以上为框架结构采用100或200厚加气混凝土砌块，强度级别A5.0，体积密度级别B06，防潮层以下墙体采用200或240厚MU10小型空心混凝土砌块，孔内紧密填实填C20细石混凝土。
厨房、卫生间墙体下部均设120高C20素混凝土，内掺5%防水剂。
主要节能措施：
住宅部分：
所有屋面、外墙壁保温材料均为A级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板。
屋顶保温材料选用厚度为65；外墙保温材料选用厚度为30，外窗类型采用50系列白色彩色铝合金镀膜门窗，铝型材单框中空Low-E玻璃窗（6㎜+12A+6㎜），遮阳系数0.4，传热系数3.2W/m2.K，外窗气密性6级，满足要求。
施工注意事项：
1、岩棉板允许偏差值以1200㎜长×600㎜宽×30㎜厚的岩棉板为基准，现场使用的岩棉板厚度40㎜。
岩棉板在粘贴前两面进行界面处理，两面用专用界面剂均匀喷涂，胶粘剂粘结：
约3-5㎜，粘结面积≥50%及粘结面积≥60%；2、抹面砂浆在施工现场按比例加入水，均匀搅拌；3、内置双层耐碱玻纤网格布表面涂覆高分子耐碱涂层，埋入护面层砂浆中，抹面砂浆约5-7㎜厚；4、工程系统辅助固定锚固件采用工程塑料膨胀螺栓辅助固定，平均6、7、9个/㎡，尾端采用圆盘（直径≥60㎜）的锚栓旋入金属螺丝；综合指标计算结果：
建筑全年耗电量（kwh/㎡）设计建筑全年耗电量：
122.01kwh/㎡。
二、评估依据：
1、工程建设监理合同。
2、工程施工合同。
3、工程设计施工图。
4、《建筑工程施工质量评价标准》GB/T50375-2006
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
6、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
7、《住宅建筑节能工程施工质量验收规程》DGJ08-113-2005
8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
9.、《屋面工程质量验收规程》GB50207-2002
10、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
11、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
12、《上海市建筑节能工程施工质量验收规范》DGJ08-113-2009（沪J10598-2010）以及甲方要求
13、《耐碱玻璃纤维网格布》JG/T841
14、《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
15、《复层建筑涂料》GB9779
16、《建筑涂料》GB9153
17、《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》GB175
18、《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110
19、《铝合金门窗》GB/T8478-2008
20、国家及上海市有关建设工程质量的法律、法规、规章、规范性文件
21、国家及上海市有关建设工程的现行有效规范、标准、强制性条文等
三、建筑节能分部工程质量控制资料核查及主要功能抽查记录表：
见表1。
四、建筑节能保温系统质量证明书、复试报告汇总表:
见表2。
五、单位工程竣工观感评定表：
见表3
六、分部分项工程说明
（1）楼地面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝。
（2）铝合金门窗采用铝型材单框中空Low-E玻璃窗（6㎜+12A+6㎜），铝合金窗安装及其附件质量符合设计要求和有关标准的规定，安装位置、开启方向符合设计要求、安装牢固、预埋件的数量、位置、埋设连接方法符合设计要求，其传热系数、抗风压、气密性、水密性经上海诚云建设工程质量检测有限公司检测符合设计规定。
（3）屋面面层的材质、强度（配合比）和密实度符合设计要求和施工规范规定，面层与基层的结合牢固、无空鼓、起砂、裂缝，节能保温材料为A级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板，选用厚度为65，施工质量符合设计要求及施工验收规范。
（4）外墙外保温材料采用A级燃烧性能半硬质矿（岩）棉板，厚度为30。
现场经上海诚云建设工程质量检测有限公司测试干表观密度、导热系数、抗压强度等均合格，外墙外保温施工质量符合设计要求及施工验收规范。
（5）涂料的品种、质量和颜色符合设计要求和有关标准的规定、无反碱、咬色、漏刷和透底。
（6）
（7）屋面防水卷材和胶结材料的品种、标号及配合比符合设计要求和施工规范规定，防水层无起鼓、渗漏等现象。
七、分部分项工程评估:
见表4。
八、评估结论
（1）工程结构质量综合评价表：
见表5。
（2）单位工程质量综合评价表：
见表6。
（3）评估意见：
单位工程共8个分部：
基础优良、主体优良、地面优良、门窗合格、装饰优良、屋面优良、电气优良、采暖卫生与煤气优良。
其中7个分部优良，优良率87.5%。
因此，本单位工程评估达到合格等级。
总监理工程师：
2012年11月20日
建筑节能分部工程质量控制资料核查
及主要功能抽查记录表表1
工程名称
周浦工商所综合业务用房工程
施工单位
上海炜邦建设发展有限公司
序号
资料名称
份数
核查意见
核查
（抽查人）
1
设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商
齐全、有效、符合要求
2
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告
齐全、有效、符合要求
3
隐蔽工程验收记录和相关影像资料
齐全、有效、符合要求
4
分项工程质量验收记录；必要时应核查检验批验收记录
齐全、有效、符合要求
5
建筑围护结构节能构造现场实体检验记录
6
严寒、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场检测
7
风管及系统严密性检验记录
8
现场组装的组合式空调机级的漏风时测试记录
9
设备单机试运行及调试记录
10
系统联合试运行及调试记录
11
系统节能性能检验报告
齐全、有效、符合要求
12
其他规范、规定要求的资料
齐全、有效、符合要求
结论：
符合节能设计要求及施工验收规范，同意验收
总监理工程师：
日期：
2012年11月20日
建筑节能分部工程观感质量核查记录表3
工程名称
周浦工商所综合业务用房工程
施工单位
上海炜邦建设发展有限公司
序号
项目
观感检查记录
质量评价
好
一般
差
1
墙体节能工程
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
2
幕墙节能工程
3
门窗节能工程
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
4
屋面节能工程
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
地面节能工程
6
采暖节能工程
7
通风与空气调节节能工程
8
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
9
配电与照明节能工程
10
监测与控制节能工程
观感质量综合评价
合格
检查
结论
工程观感质量综合评价为合格，同意验收
总监理工程师：
日期：
2012年11月20日
建筑节能分部工程质量验收表
表4
工程名称
周浦工商所综合业务用房工程
结构类型
砖混
层数
3层
施工单位
上海炜邦建设发展有限公司
技术部门
负责人
施渭林
质量部门
负责人
黄建冲
分包单位
上海艾弗森防腐保温工程有限公司
分包单位
负责人
友养伟
分包单位
技术负责人
李祖勇
分包单位
上海瀚阳门窗有限公司
分包单位
负责人
王卫宁
分包单位
技术负责人
张志良
序号
分项工程名称
验收结论
监理工程师签字
备注
1
墙体节能工程
合格
张龙根
2
幕墙节能工程
合格
张龙根
3
门窗节能工程
合格
张龙根
4
屋面节能工程
合格
张龙根
5
地面节能工程
／
6
采暖节能工程
／
7
监测与控制节能工程
／
质量控制资料
合格
张龙根
外墙节能构造现场实体检验
合格
张龙根
外窗气密性现场实体检测
合格
张龙根
系统节能性能检测
合格
张龙根
验收结论
合格
节能工程质量记录评分表
表5
序
号
检查项目
应得分
判定结果
实得分
备注
100%
85%
70%
1
材料合格证、进场验收记录
装饰装修、节能保温材料合格证、进场验收记录
10
√
10
玻璃、铝合金结构材料合格证及进场验收记录，门窗抗风压、水密性、气密性、结构胶相容性试验报告
10
√
10
有环境质量要求的材料合格证、进场验收记录及复试报告
10
√
10
2
施工记录
节能工程施工记录
15
√
12
检验批、分项、分部工程质量验收记录
10
√
10
3
施工试验
现场施工试验、有防水要求屋面的蓄水试验、胶粉颗粒试块
10
√
10
检
查
结
果
权重值20分。
应得分合计：
65
实得分合计：
62
节能工程质量记录评分=实得分/应得分×20=19
日期：
2010年8月20日
单位工程质量综合评价表
表6
序
号
检查项目
外墙外保温工程评价得分
铝合金门窗安装工程评价得分
屋面工程评价得分
装饰装修工程评价得分
应得分
实得分
应得分
实得分
应得分
实得分
应得分
实得分
1
现场质量保证条件
10
10
10
10
10
8
10
8
2
性能检测
35
35
30
30
30
28
30
25
3
质量记录
35
30
25
20
20
18
20
15
4
尺寸偏差及限值实测
15
10
20
18
20
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