南湖半岛二期施工组织设计最终版.docx
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南湖半岛二期施工组织设计最终版
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第一章施工组织设计综合说明
第一节编制说明
1、在接到设计图纸后，我公司多次组织工程技术人员对图纸进行仔细认真的研究、反复阅看，并组织了各个专题会对该工程的特点、重点、难点进行反复研究和方案论证比较，其目的就是为了使该施工组织设计更科学、合理、详尽和具有很强的可操作性和针对性。
2、本施工组织设计严格按照本工程《建设施工合同》的要求进行编制。
3、根据本工程设计特点、功能要求，本着“经济合理、技术先进、质量目标明确、措施得当”的原则和对业主高度责任感而编制本施工组织设计。
4、施工组织设计的编制，受到我公司高度重视。
公司组织项目经理、技术负责人、质量检查员、责任施工员等反复讨论、研究，力求做到本方案重点突出、具有很强的针对性和可操作性。
第二节编制依据
1、四川省双玻暖通实业有限公司提供的招标文件及招标答疑资料。
2、四川众恒建筑设计有限责任公司提供的设计图纸。
3、四川省蜀通岩土工程公司提供《南湖半岛一期岩土工程勘察报告》。
4、我公司的技术、机械设备装备情况及我公司的ISO9002质量安全环境（三整合）管理体系标准文件。
5、适用于本工程的国家和行业现行施工及验收规范、规程，详下表。
序号
类别
规范、规程、标准名称
编号
1
国家
建筑地基基础工程施工质量验收规范
GB50202—2001
2
国家
地下室防水工程施工质量验收规范
GB50208—2002
3
国家
人防工程施工及验收规范
GB50134—2004
4
国家
混凝土结构工程施工质量验收规范
GB50204—2002
5
国家
工程测量规范
GB50026—2007
6
国家
混凝土强度检验评定标准
GB50107—2010
7
国家
地下工程防水技术规范
GB50108—2008
8
国家
混凝土外加剂应用技术规范
GB50119—2003
9
国家
混凝土质量控制标准
GB50164—92
10
国家
砌体工程施工质量验收规范
GB50203—2002
11
国家
屋面工程质量验收规范
GB50207—2002
12
国家
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209—2010
13
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210—2001
14
国家
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300—2001
15
国家
民用建筑工程室内环境污染控制规范
GB50325—2010
16
国家
建筑工程文件归档整理规范
GBT50328—2001
17
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥
GB175—2007
18
国家
钢筋混凝土用热轧带肋钢筋
GB1499.2—2007
19
国家
钢筋混凝土用热轧光圆钢筋
GB1499.1—2008
20
国家
冷轧带肋钢筋
GB13788—2008
21
国家
建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范
GB50242—2002
22
国家
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50243—2002
23
国家
建筑电气工程施工质量验收规范
GB50303—2002
24
国家
建设工程施工现场供电安全规范
GB50194—93
25
行业
混凝土泵送施工技术规程
JGJT10—95
26
行业
建筑基坑支护技术规程
JGJ120—99
27
行业
建筑机械使用安全技术规程
JGJ33—2001
28
行业
施工现场临时用电安全技术规程
JGJ46—2005
29
行业
普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准
JGJ52—2006
30
行业
建筑施工高处作业安全技术规范
JGJ80—91
31
行业
建筑工程饰面砖粘贴强度检验标准
JGJ110—2008
32
行业
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程
JGJ130—2001
33
行业
建筑施工工具式脚手架安全技术规范
JGJ202—2010
第三节施工目标及施工范围
1、目标：
（1）、确保工程质量评为优质结构，确保获得成都市工程质量奖“芙蓉杯”。
（2）、安全、文明施工情况良好，争创成都市“安全文明标准化工地”。
（3）、杜绝伤亡事故，轻伤频率控制在≤3‰。
（4）、按照甲方要求的工期合理组织、布署，在不出现不可抗力情况下按期完成。
2、施工范围：
南湖半岛一期工程施工图纸和招标文件中除甲方直接分包以外的工程内容。
第四节主要新技术、新工艺、新材料
根据本工程的结施特点、质量、工期等方面的要求，只有采用先进的施工技术和科技保证，才能实现优质、快速、低耗。
1、本工程混凝土全部采用商品泵送混凝土。
2、本工程的现浇板模板采用优质双面覆膜竹胶板来保证板底的混凝土质量,保证板底不抹灰。
3、墙面钢丝网采用操作简便的胶粘铆钉。
4、水电安装箱体及预埋管与土建混凝土和砖砌墙体一次性到位。
第二章工程概况及特点
第一节概况总述
南湖半岛一期工程是由四川省双玻暖通实业有限公司开发建设的住宅楼小区，位于双流县华阳锦江村。
本工程总建筑面积约93345.11m2，其中地下室17250.88m2。
含32层住宅楼一栋（1栋）、33层住宅楼二栋（2栋、6栋）、纯地下室地下两层，现浇剪力墙结构。
第二节现场概况
南湖半岛一期工程，占地面积约40204.9m2，呈方形。
施工场地为当地农业居民拆迁地，已经平整，地势较平坦。
场地开阔，平面呈梯形，北面为江安河一号大桥及新建市政道路，东面紧靠原有道路及当地居民住宅，南面为新建小区，西面毗邻江安河堤坝。
我施工单位进场时基础土方已基本开挖到位。
场内无市政相关地下管网，无高压电力通道。
红线内可用施工场地较狭窄，特别是1#、2#楼临街面可用场地宽度不足5m，仅6#楼西侧有较开阔区域可用于基础施工阶段的现场临设搭建、材料堆放。
现场办公区及生活区临设用地由建设单位另行指定场外地块。
第三节建筑结构概况
项目名称：
南湖半岛一期
建设地点：
双流县华阳锦江村
建设单位：
四川省双玻暖通实业有限公司
设计单位：
四川众恒建筑设计有限责任公司
监理单位：
四川省子午建设监理有限责任公司
施工单位：
四川省第三建筑工程公司
地勘单位：
四川省蜀通岩土工程公司
一、建筑概况
建筑面积
总建筑面积：
100335m2；其中地下室21281m2
1#楼17845m2；2#楼26968m2；6#楼34241m2
总高
1#楼98.75m；2#楼98.95m；6#楼98.95m
层数
地下室2层；1#楼32层；2#楼33层；6#楼33层
外墙面
1.外墙面砖；
2.外墙涂料；
3．面砖+20厚水泥基复合膨胀波化微珠砂浆保温层；
4.干挂花岗石墙面（此项由甲方直接分包，用于各栋1～4层外墙）。
内墙面
1.水泥混合砂浆+无机涂料墙面
用于：
a.除厨房、卫生间、住宅外墙内表面以外的所有住宅室内墙面；
b.楼梯间、公共走道、物管、商业用房内墙面。
2.瓷砖内墙面，用于所有住宅卫生间、厨房（只做基层处理和找平层，瓷砖由业主自理）；
3.大理石墙面，用于电梯厅、门厅柱面及需要做大理石的部位（只做基层处理和找平层，其余属甲方直接分包的二装内容）；
4.水泥砂浆墙面，用于地下室设备用房内墙面和地下室填充墙表面；
5.15厚水泥基复合膨胀波化微珠砂浆保温层+5厚抗裂砂浆，用于住宅外墙内表面。
楼地面
1.水泥豆石楼面，用于负一层地下室室内地面；
2.水泥砂浆楼面1，用于楼梯间、自行车库、住宅室内除厨房、卫生间外的房间；
3.水泥砂浆楼面2，用于水管井、电井；
4.花岗石楼面，用于门厅、电梯厅、公共走道等部位（只做找平层，其余属甲方直接分包的二装内容）；
5.防滑地砖楼面1，用于卫生间（只做找平层，管道、地漏周边200内部位附加1.2厚聚合物水泥防水涂膜+玻纤无纺布，1.5厚聚合物水泥防水涂膜四周墙面上翻完成面1800高。
其它由业主自理）；
6.防滑地砖楼面2，用于厨房、阳台（只做找平层，管道、地漏周边200内部位附加1.2厚聚合物水泥防水涂膜+玻纤无纺布，1.2厚聚合物水泥防水涂膜四周墙面上翻完成面300高。
其它由业主自理）；
7.细石混凝土地面，用于地下室负二层室内地面。
顶棚
1.水泥砂浆顶棚，用于楼梯间及不需要吊顶的所有室内顶棚；
2.轻钢龙骨铝合金板条顶棚，用于厨房、卫生间（只刷水泥浆一道，其它由业主自理）；
3.铝合金龙骨矿棉板，用于电梯厅、门厅、公共走道、商业房（只做预埋吊筋，其它由甲方直接分包）；
4.轻钢龙骨纸面石膏板造型顶棚，用于底层入口门厅（甲方直接分包）；
5.清水混凝土顶棚，用于地下汽车库、电井、水管井；
6.清水顶棚，用于除厨房、卫生间以外的住宅室内顶棚。
门窗
甲方直接分包
防水
1.基础底板防水，4厚SBS防水卷材（聚酯胎），其它详建施技术措施表；
2.地下室侧壁防水，4厚SBS防水卷材（聚酯胎）+50厚聚苯泡沫板保护层，其它详建施技术措施表；
3.地下室顶板防水，4厚SBS防水卷材（聚酯胎）+50或70厚C20细石混凝土保护层，其它详建施技术措施表；
4.屋面防水，3厚SBS防水卷材（聚酯胎）+40厚聚苯乙烯泡沫板保温或1.5厚聚氨酯涂膜防水，其它详建施技术措施表。
二、结构概况
抗震烈度
7度
安全等级
二级
结构抗震等级
主楼二级，纯地下室三级
耐火等级
一级
持力层
主楼部分为中风化泥岩，纯地下室部分为稍密卵石层
基础形式
主楼部分：
筏板，1500或1700厚；其余部分：
柱下独立基础+抗水板400厚
结构形式
主楼为框剪，纯地下室为框架
后浇带
沉降和干缩后浇带，带宽800
砌体
1.内墙采用100或200厚页岩空心砖；
2.外墙、分户墙采用200厚页岩多孔砖；
3.管道井、厨房、卫生间墙采用100或200厚页岩实心砖；
4.电梯井道墙采用200厚页岩实心砖；
5.±0.00以下砌体采用页岩实心砖。
砼强度等级
1．C15、C25、C30、C35、C40、C50、C60（垫层、地下室内、主楼、构造柱、圈梁）
2.C35P12、C50P12、C60P12（基础底板、地下室外墙）
钢筋
HPB235、HRB335、HRB400、CRB550
焊条
按《钢筋焊接及验收规程》JGJ选用，水平HRB400钢筋采用窄间隙焊，焊条选用E6016或E6015型，竖向采用电渣压力焊，焊剂采用HJ431型。
钢筋
接头
筏板钢筋采用窄间隙焊，梁钢筋采用闪光对焊，柱钢筋采用电渣压力焊。
第五节本工程的重点及难点
1、由于本工程可利用施工场地的面积狭小，合理化的现场平面布置是本工程的重点和难点。
2、本工程结构错层复杂，故在施工中合理组织各种工序交叉、流水施工，保证按期、按质完成施工任务是本工程的又一重点。
第三章项目负责人及组织管理机构说明
第一节主要管理人员简介
姓名
职务
性别
邓洪
项目经理
男
唐代远
项目执行经理
男
张洁
技术负责人
男
彭烈成
主办工长
男
金卫星
钢筋工长
男
李小刚
材料主办
男
官德荣
质量员、安全主管
男
王君林
安全员
男
尹琳
预算主管
女
刘永祥
预算员
男
刘春芳
内业主管
女
杜军
内业技术员
男
第二节主要管理人员资质证书
详附件
第三节管理机构职责划分
1、项目部组织机构
项目负责人：
邓洪
项目执行经理：
唐代远
技术负责人：
升级会员 