砌筑构造柱圈梁反坎做法汇总.docx

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砌筑构造柱圈梁反坎做法汇总

砌筑、构造柱、圈梁、反坎做法汇总

一、地下室

1.1、报审版和改造版图纸的差异

（1）C1C2负一层商铺需二次改造，砌筑时增加构造柱。

（2）C5下沉广场周边墙体需二次改造，砌筑时留门洞、增加构造柱，卫生间和淋浴间增加750mm高的混凝土反坎。

（3）以上在地下室砌筑深化图纸中标注出来，按深化图纸施工。

1.2、墙体底部防潮混凝土小砖

（1）负二层墙体砌筑350~400高的混凝土小砖防潮。

（2）负一层墙体砌筑250~300高的混凝土小砖防潮。

、设备房门槛

墙体门洞砌筑时应计算好建筑地面高度、门槛高度，避免返工。

风机房、报警阀室、泵房、配电房、发电机房都有门槛，门槛采用C20细石混凝土浇筑。

、构造柱、圈梁施工

按结构总说明施工：

（1）砼墙柱拉结筋：

2根6@500，伸入砌体墙内1000mm。

（2）砼构造柱：

墙长＞8m或墙高的2倍设置构造柱，构筑柱尺寸为墙厚×180mm宽，配筋4根8竖筋，6@250箍筋。

（3）砼圈梁：

厚度≥180mm且高度超过4m以及厚度100~150且高度超过3m的砌体墙增加圈梁，圈梁截面为墙厚×120mm高，配筋2根8纵筋、6@200箍筋。

这里第2、3条有设计疑问：

构造柱180mm宽，竖筋为4根8，圈梁高度120，纵筋2根8

、负二层100厚碎石疏水层

（1）墙体砌筑时，底部小砖留缺口疏水。

（2）负二层设备房建筑地面都有100mm厚碎石+100mm厚细石混凝土地面（压光），再施工设备基础，不然设备房建筑地面高度低下去200mm了。

这里有设计疑问：

需成本和设计确认做法，不建议取消设备房的疏水层和细石混凝土。

负一层建筑地面按60mm，可取消设备房的细石混凝土做法。

二、地上部分

、报审版和改造版图纸差异

序号

报审版

改造版

施工措施

1

首层商业无卫生间

首层商业图纸中有卫生间

设计确认：

构造柱和反坎都不考虑二次改造的业主卫生间。

砌筑时无需按卫生间位置预留反坎和构造柱，业主设计的卫生间不一定按这个位置。

2

标准层有公共卫生间

标准层公共卫生间取消，功能待定

设计成本确认：

不做防水、蓄水试验，砌筑200高混凝土实心砖。

砌筑时墙底200高混凝土实心砖，其它按普通房间砌筑。

3

户内无卫生间

12、18、25平层、25复式增加成品卫浴，35复式增加砌筑卫生间

（1）C3的18、25平层，C4的18平层，C5的12、18平层：

增加墙体、排风道、烟道。

（2）其中C5的12平层不增加墙体，12、18的平层无烟道有风道。

（3）C3C4C5改造施工增加的墙体全部改为轻钢龙骨轻质墙体。

（4）C1C2的25复式成品卫浴外的100隔墙必须采用混凝土小砖砌筑，隔墙与分户隔墙交接处增加构造柱。

25复式门口的隔墙采用轻钢龙骨轻质隔墙。

（5）C1C2的35复式采用砌筑的卫生间，卫生间墙体与分户隔墙交接处增加构筑柱，分户隔墙卫生间位置增加200高混凝土反坎，夹层卫生间楼面的分户墙位置也需设置混凝土反坎。

（6）验收前户内先安装成品烟道、成品风道、立管，成品烟道、成品风道不抹灰，立管先不砌砖包管，验收后再抹灰包管。

验收疑问：

（1）户内成品烟道、风道、立管的安装是否影响面积测量

（2）出屋面的烟道、风道怎么处理，是否影响规划、竣工验收

C1C2的35复式卫生间增加构造柱（到顶）

C1C2的25复式隔墙增加构造柱（到夹层）

、外墙砌筑做法

、C1C2外墙砌筑做法

根据夹层阳台结构受力，外墙全部为构造柱（3层至屋面）

、C3C4C5外墙砌筑做法

C3\C4栋三至十二层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）

C3\C4栋十三层、十四层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）

C3\C4栋十五层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）

C3\C4栋十六、十七层外墙砌筑反坎图（外门窗两边的短墙全部采用混凝土实心砖）

外墙200高混凝土反坎（装饰柱一圈采用混凝土实心砖，设拉结筋6@200）

C3\C4栋三至十三层空调位立面图

C3\C4栋十四层空调位立面图

特别说明：

C5外墙砌筑做法同C3C4，包括外墙反坎、混凝土实心砖、外挑反坎配筋、装饰柱、内外墙的砌筑拉结筋。

、外墙砌筑拉结筋

、公共部位的烟井、风井内侧取消抹灰

设计成本确认：

烟井内侧抹灰（随砌随抹），风井不抹灰

、其它要求

（1）加工过梁、三角砖、空调孔预制块、门窗洞口预制块，不要漏放。

（2）内墙加气混凝土砌块墙体（无防水要求的墙体）底部可不设混凝土小砖，但可用小砖调节加气块的砌筑模数。

此条为新规范允许的。

（3）特别注意：

C1C2栋中的35复式房间，改造后不是成品卫浴，是普通土建卫生间做法，砌筑时应在底部设置混凝土反坎，具体长度和高度需根据改造后的卫生间的建筑地面高度确认。

（4）高度不超过1.5m的屋面女儿墙全部为现浇砼结构，超过1.5m高采用砖砌时，构造柱间距不大于3m，截面尺寸为180*墙厚，配4ф12纵筋及ф6@200箍筋，压顶截面为120*墙厚，配2ф12纵筋及ф6@200箍筋。

此条为公司防水体系要求的。

（5）室外楼梯临边、与房间墙体的交接处设置200高混凝土反梁或反坎，楼梯板嵌入墙体。

此条为公司防水体系要求的。

（6）屋面、露台和房间墙体的交接处设置350高的混凝土反梁或反坎（反坎与屋面一次浇筑）；此条为公司防水体系要求的。