防水合同样本.docx

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防水合同样本

防水工程承包合同

发包方：

吉林安装集团股份有限公司  （以下简称甲方）  

承包方：

承包人（以下简称乙方） 

根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国劳动法》《建筑工程承包合同条例》的有关规定，结合本工程的具体特点，为明确双方在建筑承包合作中的权利、义务和违约责任，为提高工人的积极性，增加班组的经济效益，实行班组作业制，并在了解本工程概况、施工图纸、施工方案、现场施工条件、住宿条件及本工程风险有一定预见性的基础上，本着平等、互利、合作的原则，经双方协商一致，同意签订本合同。

一、工程概况 

1、工程名称：

 昊宸园商住小区                 。

2、工程地点：

   赤峰市巴林左旗林东镇               。

3、建筑面积：

                M2。

二、承包方式 ：

合同单价：

             元/ M2，包人工、包防水机械（喷灯、刷子等）；包工期、包质量、包安全文明、包员工的劳保费用。

包协议中所有的内容，一次性包干，乙方及乙方代表人自负盈亏，同时不得再另行转包。

三、承包范围及工作内容（根据项目不同须补充完善工作范围内容） 

1、承包范围：

完成甲方交付的  昊宸园小区施工图中所有涉及防水工作的所有内容及配合安全文明施工、标化工地的工作。

包括材料施工、验收、保修。

说明：

1、上述价格包含以下项目：

1）本合同约定综合单价包干，包括材料原价、运输费、损耗费、落地费、采购及保管费、复试检测费、工人劳务费、管理费、税金、保修工作等所有费用。

乙方需及时提供所有材料的合格证、检测报告、企业资质、营业执照、安全生产许可证、操作人员岗位证书、施工方案、发票等相关资料。

 2）完成本合同工程内容范围内所需的机具。

2、工程量以甲乙双方合同范围内图纸的计算面积工程量为准，单价按合同约定的包干单价执行。

四、工程款结算与支付 

1、结算方式：

  保证金退还（分几次）、平时工程款支付按形象进度或按时间、

春节前支付比例、本合同内容完成后支付比例、竣工后支付比例、尾款（保修金）支付时间    。

2、劳务费用支付方式：

  上月工资在下月（？

）日发放、春节前工资发放、本

合同内容完成后发放       。

注：

建筑面积计算规则按照《 建筑工程面积计算规范》计算。

五、施工质量、进度、安全目标及措施 

乙方必须严格按经公司、监理审批盖章的  防水工程专项施工方案  施工，严格遵守现行的《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-）等国家、行业、地方标准规范及相关要求。

如不按以上要求施工，经甲方提出后仍不整改的，甲方有权组织相关人员进行整改完善及直至清退乙方，乙方必须无条件承担由此引起的一切费用和责任。

施工质量目标及措施：

本工程施工质量确保乙方必须严格按施工图、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工，确保工程达到约定的要求。

2）乙方设专职质量员，负责与甲方对质量、技术等方面上的接轨，对甲方的要求及时传达落实，并参加每月或阶段性的质量、安全、文明施工检查。

3）乙方必须做好样板引路的工作，在样板的质量和施工工艺经过建设单位、监理、甲方验收合格后，方可施工。

在施工过程中，必须严格执行样板的施工质量和施工工艺。

4）在施工中乙方不按施工图和规范施工而出现施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改或返工，乙方拖延整改时间按元/天向甲方支付违约金。

若乙方不服从管理或及时整改的，项目部有权直接安排其他劳动力进场，人工费以技工按元/天、普工按元/天计算，并由乙方承担其整改返工的费用、材料费和工期延期损失。

5）在施工中乙方必须按甲方的验收程序进行验收，本道工序完成后乙方经自检合格由书面形式通知项目部专职质检人员验收，验收合格后，再会同甲方、监理、政府部门等单位验收合格后，乙方才能进行下道工序施工或将工作面移交给其它施工班组。

2、施工进度目标及措施：

工期:

年月日至年月日。

工程进度做好以人为本的原则，合理组织和安排本工种的技术力量及劳动力。

熟悉施工图、掌握施工部位及整体施工进度、服从项目部的施工进度总体计划、月进度计划及分项分部施工任务书。

做好各工种与工种之间的生产协调工作。

2）乙方未能完成各阶段施工计划及施工任务拖延一天按

元/天向甲方支付违约金。

乙方明显不能完成各阶段施工任务时，甲方有权将工作范围进行分解插入其他施工队或插入点工人员，插入队伍的承包单价由甲方根据市场价确定，所插入队伍的结算款由甲方直接从乙方工程款中扣除，乙方均予以认可。

必要时甲方有权更换施工班组乙方不得有任何意义，责任自负。

（点工人工费以技工按元/天、普工按元/天计算）

3）发生不可抗力或非乙方原因造成的工期延迟事件，乙方书面报告甲方，甲方认可后工期顺延。

3、安全管理目标及措施：

乙方人员应严格执行施工现场的《安全生产细则》，进入现场人员必须戴安全帽，高空作业系安全带。

2）乙方进场应立即编制好入场职工的花名册并上报项目部。

如果不按时上报每迟到一天向甲方支付违约金

元。

新职工进场必须经过三级安全教育并经甲方安全员认可签字备案方可上岗，若没有三级教育签字备案擅自上岗，经检查发现，每人次乙方应支付甲方违约金元，并责令退场。

3）乙方自备的材料和工机具必须为合格产品，质量和安全性能必须经过甲方认可，因上述材料机具影响工程质量、进度、安全时，造成的全部损失由乙方承担。

在必要时，甲方保有指定材料及机具品牌的权利。

4）乙方所有人员必须遵守本工种《安全操作规程》，特殊工种必须持有有关部门核发的特殊工种操作证否则不得从事特种作业。

5）施工现场应通风排气，在通风条件差的地方作业时，施工作业人员每隔1-2小时到通风地点休息10-15分钟，施工过程中操作人员感到不舒适，应马上离开施工现场，严重时应及时送往医院检查。

6）加强防火、防毒的安全管理。

防水材料都是易燃产品，施工时一定要注意防火安全，防水卷材施工时，消防设施要到位，随时防止火灾发生。

7）乙方人员在施工场所内发生工伤事故时，双方应尽全力施救，同时保护好事故现场以便有关部门进行检查鉴定，按国家有关规定对伤亡职工和家属进行经济赔偿，分清责任，1000元以下的，由班组自己承担，1000～5000元的，双方各自承担%，5000以上的甲方承担%，乙方承担%。

六、文明施工管理

1、认真贯彻省级文明施工文件及标准，要求对施工现场进行规范化建设及管理，并按甲方要求对文明现场管理的标准组织实施。

2、施工现场的清理，现场卫生的打扫，场内材料的分类堆放，现场生产区的整洁卫生、清洁等工作内容，必须按文明工地标准要求到位。

3、宿舍区要设专人负责管理，作好防火、防水、安全用电工作，讲究卫生，要注意对外形象，绝不允许发生扰民事件。

4、乙方在施工过程中的文明标化未按甲方要求完成，甲方有权调配其它队伍完成，并按实际用工费用从乙方劳务费中直接扣除，并向甲方支付违约金元，乙方均无异议。

5、乙方人员的生活污水、施工用水要统一排放到甲方指定地点。

6、本工地以创建"安全文明工地"为目标，乙方人员应同甲方一起共同努力，。

做到"文明施工、安全生产"，不得以任何理由与周围居民发生纠纷，如因发生纠纷引起的直接、间接损失以及相应责任由乙方负责。

如果施工队内部或者施工队之间发生打架斗殴事件乙方应支付甲方违约金元/人。

款项直接在乙方工程款中扣除，并视情况给予乙方当事人开除的处罚，全部责任由乙方自行承担。

八、甲、乙双方的权利和义务

甲方权利与义务

甲方根据与建设单位的合同工期要求，制订合理的总体进度计划、月计划、周计划及局部工作施工任务书，做好后勤和各工种班组之间的协调安排工作。

甲方根据结构图、建筑施工图做好各项专项施工方案、施工技术交底、安全技术交底、拟定项目部的各项管理规章制度及管理措施、签订项目部与班组之间的各项班组协议书。

新职工进入施工现场，项目部对新职工进行三级安全教育，签订职工安全生产责任书、劳动合同书、办理职工胸卡，对施工人员定期和不定期进行安全教育，对现场文明施工、安全生产定期检查和不定期进行抽查。

甲方负责协调乙方与其他施工班组相互配合关系，提供垂直运输、提供施工用电、用水及安装、加工场地，创造施工便利条件,安全帽、安全带由项目部统一发放，乙方需交元/个的押金,待乙方返还项目部时,甲方退还押金。

甲方统一安排施工现场的临建办公设施、职工生活宿舍。

职工食堂及现场小卖部，由项目部统一安排，甲方提供职工临时用房间、床铺（标准住房每间为张上下床，操作在岗工人人），仓库间。

甲方不得无故拖欠乙方工程款，确有困难应及时告知乙方，办理劳务费用的

结算、支付。

7）协助乙方办理暂住证、就业证、保险等业务。

8）甲方应负责安排好乙方工人的连续生产，避免停工、窝工，若不能保证连续生产应进行合理调整。

9）甲方有办理现场签证的义务，并将实际发生的零星用工列为结算依据（当月结算结清，当月支付）。

10）甲方有权对乙方施工过程进行全面监控，确保整个工程按期、保质完成，若发现乙方有违反合同规定及施工规范规定的行为，甲方有权责令限期整改，对不服从管理、拒绝整改的，甲方应按情节轻重进行经济处罚或终止合同调换施工队。

2、乙方权利与义务

自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查。

接受甲方随时检查设备、材料保管、使用情况及施工人员的持证上岗情况。

乙方进场提供等机械、电力设备及辅助材料。

主要工具、机具、电线、电缆，应在进场时，向甲方材料室申报并清点，由甲方确认、记录，以作为退场依据;以上用具由乙方自行管理使用，并承担修理、缺损、损耗、保管、保养、运输等费用。

基于乙方施工需要，由甲方划定的卫生责任区内及班组区域内的卫生清扫、垃圾清运、材料堆放还包括政府部门、甲方公司各职能部门及业务检查时甲方安排的临时卫生清扫。

严格执行质量、环境与职业健康安全规范，努力提高生活水平，应对施工人员健康状况定期检查，并有资料记录，携带传染病和恐高症的工人禁止进入施工现场，严禁酒后作业，否则后果自负。

甲方管理人员违章指挥，强令冒险作业，乙方有权拒绝。

乙方对与确定劳动关系的工人必须认真审查，保证施工人员的政治素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁不得高于55周岁，乙方人员需持本人身份证（女人还必须有计划生育证），并将其人员登记上花名册（注上身份证号码），必须办理暂住证、就业证、计划生育证及工作卡等，费用乙方自负。

乙方人员必须保证人员相对稳定，不能随意变动，注册人员保证按期、按质、

按量完成甲方委托的生产业务，服从甲方的统筹安排，统一调动。

当甲方因故不能保证连续生产时，可将队伍临时调整，对调整的人员在不影响甲方生产的前提下应向甲方出具书面通知并办理变更手续。

为了确保工程的正常施工，要求乙方在农忙期间保证劳动力外流不得超过10%的人数，若现场工人少于90%的人数，按拖延工期

元/天向甲方支付违约金，从当月工程款中扣除。

8）乙方人员必须按甲方提供的施工图纸及说明的要求进行施工，如有合理建议应征得甲方同意，并办理变更手续后方可施工。

在施工中应注意成品、半成品的保护，如有缺损无条件修补。

爱护使用甲方提供的机械设备及用电设施，如发现故意损坏、丢失应照价赔偿，如因损坏、丢失的设施给别的班组或工程进度造成影响时，给予相应的处罚。

9）乙方在施工阶段必须每天做好文明施工和落手清工作，否则甲方有权进行罚款，并赔偿材料损失。

10）乙方及驻现场代表到位率必须要达到100﹪，每少一天乙方应支付甲方违约金元。

（特殊情况经请假同意者例外）班组长出勤由甲方施工负责人考核。

必须按时参加项目部召集的每周工作例会，不得请假、迟到、缺席、无故中途离场，每发生一次上述情况，乙方向甲方支付违约金元，此款项从当月工资款中扣除。

11）乙方配合甲方做好劳务管理工作，及时上报职工花名册、认真执行公开考勤制度、每月工资款必须由乙方、现场管理人员、劳务管理员、执行经理签字确认，再工资表上由职工本人签字按手印。

（职工考勤含刷卡考勤，也作为考勤的依据）。

乙方必须执行这一操作程序、工资实行公开发放，甲方管理人员现场监督。

乙方若对整个劳务管理工作，有着不负责、无所谓的态度。

弄虚作假、虚报多报，故意隐瞒等欺骗行为和态度，发现一次一人乙方应支付甲方违约金

元，依次累加，情节严重的甲方有权解除合同，并根据甲方的台帐记录来发放工资款，乙方均无异议。

12）材料、半成品必须由合格证或材质证明、检验报告，经甲方和监理核验确认后方可使用，不允许不合格产品投入工程使用。

13）每次工程款支付时，由乙方向甲方提供国家正式的等额发票。

14）完成承包范围内所有工作，

15）日内编制工程结算书一份，并送交甲方有关部门和人员签证、确认。

九、违约和纠纷

双方在本合同内产生争议应先协商解决，协商不成均可向公司申请调解，调解不成由浙江省东阳市人民法院解决。

乙方不得以任何理由中途停止或要求给予经济补偿，如发生此类事情，甲方可立即终止合同，乙方承担总工程款的工程违约金。

严禁将本工程转包，如有发现，立即终止协议，并追究乙方的相关责任，处以总造价的违约金，并赔偿发包人的一切损失。

若乙方在工程质量、安全、进度等方面达不到合同要求时，甲方有权清退乙方，终止合同，没收工程保证金。

并要求乙方在内所有施工人员在3日内退出施工现场，不得再出入。

若乙方不按时离场或影响发包方正常施工，甲方向乙方收取总工程款的的工程违约金，此款从工程款中扣除。

由于乙方原因，造成合同终止，乙方所有未发劳务工程款暂时冻结，所有劳务工资先由乙方支付，直到乙方上交工程量明细清单经甲方核算，双方确认无误后

天内付完余款。

4、甲方不按合同约定履行自己的各项义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应承担违约责任（包括支付因其违约导致乙方增加的经济支出和从应付之日起结算的应付款项的利息等）相应顺延工期；并赔偿因其违约行为给乙方造成的全部经济损失。

5、双方确定如是不可抗力时本合同允许变更或终止，如是国家政策性调整使合同不能继续实施时双方协商解决。

十、其他事项

1、如在实际施工中，因甲方要求，在双方约定的承包工作内容以外而发生的点工，每天签证。

点工单价为小工元/天，大工元/天。

2、不合格产品不计入当月工程款中，带修补合格后另行算入下一个月。

3、乙方人员在未经甲方工作人员允许不得携带任何物品出工地（即便是乙方自己所备工具也必须经甲方开具出门证放行）。

十一、工程保证金为确保工程的质量、安全、文明施工、进度能达标，乙方自签订合同日向甲方支付保证金万元。

验收合格后退还。

十二、工程保修保修范围：

乙方承包的全部工程内容。

保修期限：

年，自工程验收合格并交付使用之日起计算。

质量保修责任：

乙方郑重承诺，在保修期内，属于乙方保修范围之内的工程，乙方接到保修电话或书面通知后在48小时内派人处理。

否则，甲方有权委托其他人处理，所产生的一切责任和费用均由乙方承担并直接从保修金中扣除。

十三、自然灾害（不可抗力）

1、5级以上地震。

2、6级以上持续三天的大风。

3、200mm以上持续2天的大雨。

4、10年以上未发生过，持续7天高温（或严寒）天气。

十四、合同生效与解除

本合同壹式二份，甲方一份，乙方一份,均具有同等法律效力。

本合同未尽事宜，双方另行协商。

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

至工程款项结清日起本合同自动失效。

甲方（盖章）:

乙方（盖章）:

代理人:

代理人:

电话:

电话:

邮编:

邮编:

签约地点:

浙江省东阳市

签约时间:

年月日