房地产经营与估价专业教学计划.docx
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房地产经营与估价专业教学计划
房地产经营与估价专业教学计划
一、专业代码与名称
1、专业代码:
560701
2、专业名称:
房地产经营与估价
二、学制及修业年限
全日制三年,修业年限六年
三、专业培养目标和职业岗位(群)分析
1、专业培养目标
本专业培养培养德智体美全面发展,掌握国家房地产基本制度与政策、房地产相关知识,具有良好的职业素养和职业技能、创新理念和实践能力,面向房地产行业,以江苏省房地产业为具体参照系,能在各类房地产企业从事房地产开发策划、房地产经营管理、房地产估价、房地产销售、房地产经纪、房地产咨询服务、物业管理等工作的高端技能型专门人才。
2、职业岗位(群)分析
通过对江苏省房地产开发企业、房地产中介服务企业、房地产评估企业、物业服务企业等各类房地产企业人才现状的调研,参照现行房地产经纪人、房地产评估师、物业管理师的执业注册制度,确定房地产经营与估价专业毕业生主要从事房地产销售、房地产评估、房地产营销策划、房地产经纪、物业管理等工作,主要岗位有置业顾问、房地产估价员、房地产经纪人协理、房地产行政助理、物业管理员等岗位。
四、人才培养规格要求(业务要求)
1、素质要求
身体健康,思想进步,有一定的政治素养,具有丰富的科学文化知识、健康的身心,正确的审美观点和劳动技能水平。
2、知识要求
政治理论知识:
通过学习毛泽东思想、中国特色社会主义理论体系、形势与政策、思想道德修养及法律基础等课程,提高学生政治思想素质,树立正确的世界观、人生观和价值观。
公共基础知识:
通过学习大学英语、计算机信息技术、体育等课程,为学习房地产专业知识打下基础。
专业基础知识:
通过学习经济数学、建筑制图、CAD、建筑工程概论、房地产市场调查、房地产投资分析、土地获取与评价、房地产金融、房地产项目规划设计、房地产营销、房地产经纪、房地产评估、工程造价、物业管理等职业基础课、职业技术课、职业选修课,为学生职业能力发展提供支撑的专业知识。
3、技能要求
(1)具备识读建筑施工图并进行房地产项目测绘的能力;
(2)初步具备中小型房地产项目的策划、销售能力;
(3)具有二手房信息采集和居间服务的能力;
(4)具备熟练运用软件进行计算机绘图和进行房地产估价的能力;
(5)具有编制物业管理投标书的能力
4、职业核心能力要求
(1)具有进行房地产项目营销策划的能力;
(2)具有编制房地产项目估价报告的能力;
(3)具有提供房地产项目居间服务的能力;
(4)具有物业管理项目综合服务能力。
5、等级证书要求
①江苏省高校计算机等级证书(一级)。
②英语应用能力等级证书(A级)或CET-4合格标准(英语类专业CET-4合格标准;单招、艺术类、体育类不作此要求)。
6、职业资格证书要求
绘图员职业资格四级、房地产经纪人协理证书、物业管理员、测量工中级、初级验房师证书。
(五者选其一)
7、素质结构和职业核心能力体系框图
五、核心课程和核心职业技能课简介
(一)核心课程和核心职业技能课简介
1、课程编号:
095001
课程名称:
房地产基本制度与政策
课程性质:
职业基础课64学时,4学分
课程内容:
我国土地、住房制度及法制建设;建设用地制度与政策;国有土地上房屋征收制度与政策;房地产开发经营管理制度与政策;房地产交易管理制度与政策;房地产权属登记制度与政策;房地产中介服务管理制度与政策;房地产税收制度与政策。
2、课程编号:
095003
课程名称:
房地产金融
课程性质:
职业技术课64学时,4学分
先修课程:
房地产基本制度与政策、房地产基础知识
课程内容:
掌握房地产金融涉及的主要内容,掌握房地产抵押贷款的操作方法与风险评估,掌握个人住房公积金制度,熟悉房地产开发建设融资方式,较好地进行房地产市场研究。
3、课程编号:
095004
课程名称:
房地产营销与策划
课程性质:
职业技术课64学时,4学分
先修课程:
房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查
课程内容:
房地产营销基本知识;房地产市场的概念、房地产营销观念;房地产营销前期调研,环境分析、消费者市场分析;房地产市场细分、目标市场选择、市场定位;房地产营销组合策略的制定:
产品策略、价格策略、营销渠道策略、促销策略。
4、课程编号:
095007
课程名称:
房地产估价
课程性质:
职业技术课64学时,4学分
先修课程:
建筑材料、建筑识图与构造、房地产金融
课程内容:
主要内容包括房地产估价概论;房地产及其描述;房地产价格和价值;房地产价格影响因素;房地产估价原则;市场比较法、成本法、收益法、假设开发法、路线价法、基准地价法等估价方法;地价评估与地价分摊;撰写房地产评估报告。
5、课程编号:
095006
课程名称:
房地产经纪
课程性质:
职业技术课64学时,4学分
先修课程:
房地产基本制度与政策、房地产金融、房地产市场调查
课程内容:
房地产经纪人员应具备的礼仪修养;房地产交易流程操作与合同签订;房地产税费咨询与测算;房地产租赁居间业务流程操作与佣金结算;房地产转让居间业务流程与佣金结算;房地产居间业务纠纷的解决;房地产代理业务流程操作;房地产拍卖的实务操作;房地产经纪信息系统的应用,房地产经纪企业管理。
6、课程编号:
095005
课程名称:
物业管理概论与实务
课程性质:
职业技术课,64学时,4学分
先修课程:
建筑制图与CAD、房地产基本制度与政策
课程内容:
本课程主要介绍物业权属;业主自治管理;物业管理招标与投标;物业管理方案策划;物业管理合同;物业管理企业设立及资质管理;物业管理企业内部管理;房屋管理;公共秩序管理;环境管理;房屋附属设备维修维护管理;物业综合经营服务;物业租赁管理;不同类型的物业管理;前期物业;物业管理日常服务;客户服务;物业管理信息系统。
(二)课程链路图
房地产项目开发与经营能力培养体系主干课程链路图
房地产项目估价能力培养体系主干课程链路图
物业管理实务能力培养体系主干课程链路图
六、课程结构及课程模块比例
课程结构分为必修课包括公共基础课、职业基础课、职业技术课、集中实践课,选修课包括专业选修课和公共素质选修课六个课程模块。
课程模块占总学分比例:
公共基础课:
24.6%;职业基础课、职业技术课:
25.5%;集中实践课:
20.7%;专业选修课(包括创新课程):
27.1%;公共素质选修课:
2.1%。
专业选修课中可以选修4个学分的公选专业课。
创新设计课程选3学分。
公共素质选修课:
学生至少需修满3学分的人文素质类选修课。
总学分(毕业最低学分):
140学分;
理论教学:
1342学时、83学分;
实践教学:
912学时、57学分;
理论教学学分比例:
59.5%,实践教学学分比例:
40.5%
(注:
实践教学是指课内实践、单独设课的实验课和集中实践课之和)。
七、专业教学计划
1、专业教学计划安排表(见附件1:
表一)
2、专业选修课教学安排表(见附件2:
表二)
3、集中实践教学安排表(见附件3:
表三)
4、计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表(见附件4:
表四)
5、学期学周学分安排表(见附件5:
表五)
6、学时学分分配表(见附件6:
表六)
附件1:
表一房地产经营与估价专业教学计划安排表
课程类别
课程
编号
课程名称
学分
学时数分配
考试学期
考查学期
授课周学时
备注
总学时
讲课
实践
第一学期
第二学期
第三学期
第四学期
第五学期
第六学期
公共基础课
080004
毛泽东思想和中国特色社会主义理论体系概论
4
64
44
20
2
3.5
必
修
080003
思想道德修养与法律基础
3
48
32
16
1
3.5
080001
形势与政策
1
16
16
2-5
4
4
4
4
150001-1
体育
(1)
1.5
26
26
1
2
150001-2
体育
(2)
2
32
32
2
2
15001-3
体育(3)
1
16
16
3
2
110001-1
英语Ⅰ
(1)
3
48
48
1
3.5
110001-2
英语Ⅰ
(2)
3.5
56
56
2
3.5
110001-3
英语Ⅰ(3)
3.5
56
56
3
4
080802
军事理论
1.5
24
24
1
2
070001
计算机信息技术
4.5
72
36
36
2
5
140003
经济数学Ⅰ
3.5
56
56
1
4
1300011
大学语文Ⅱ
1.5
24
16
8
2
2
080005
大学生就业与创业
1
16
16
5
1
小计
80
职业基础课
140007
经济数学Ⅱ
2.5
40
40
2
3
必
修
095001
房地产基本制度与政策
4
64
48
16
3
4
0310044
建筑制图与CAD
3
48
24
24
1
4
031006
建筑工程概论
4
64
48
16
2
4
095002
房地产基础知识
2
32
24
8
1
2
小计
15.5
248
184
64
职业技术课
095003
房地产金融
4
64
48
16
3
4
必
修
095004
房地产营销与策划
4
64
48
16
3
4
095005
物业管理概论与实务
4
64
48
16
4
4
095006
房地产经纪
4
64
48
16
4
4
095007
房地产估价
4
64
48
16
4
4
小计
20
320
240
80
专业选修课
38
608
384
224
见专业选修课安排表
集中实践教学
29
464
464
见集中实践教学安排表
公共素质选修课
3
60
60
见公共素质选修课一览表
合计
140
2254
1342
912
附件2:
表二房地产经营与估价专业选修课教学安排表
序号
课程
编号
课程名称
学分
学时数分配
考试学期
考查学期
授课周学时
总学时
讲课
实验实践
第一学期
第二学期
第三学期
第四学期
第五学期
第六学期
专业方向
1
095008
房地产市场调查
3
48
24
24
2
3
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
2
095009
土地获取与评价★
2
32
20
12
3
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
3
095010
房地产投资分析
3
48
32
16
3
3
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
4
095011
房地产项目规划设计与报批
3
48
32
16
4
3
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
5
095025
房地产估价实务与案例★
3
48
32
16
5
3
Ⅰ
6
095013
房地产销售实务
3
48
24
24
5
3
Ⅱ
7
095014
物业管理招投标实务★
3
48
16
32
5
3
Ⅲ
8
095015
房地产应用文写作
2
32
12
20
5
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
9
095026
物业管理法规
3
48
32
16
5
3
Ⅲ
10
0300052
物业设备管理
2
32
16
16
4
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
11
095016
ArcGIS
3
48
24
24
4
3
I
12
095017
物业经营管理
3
48
32
16
4
3
Ⅲ
13
0320021
房地产测量
3
48
24
24
5
3
I
14
095018
房地产经济学
3
48
36
12
5
3
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
15
010008
物业智能化管理
3
48
32
16
5
3
Ⅲ
16
095019
房地产会计
3
48
32
16
5
3
Ⅰ,Ⅱ
17
033021-1
工程造价(定额原理)
2
32
24
8
5
2
Ⅰ,Ⅱ
18
031007
钢筋混凝土结构
2
32
24
8
4
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
19
031002
建筑施工技术
2
32
24
8
4
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
20
0310251
建筑工程项目管理
2
32
24
8
5
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
21
0310221
建筑节能技术★
2
32
24
8
5
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
22
031021
建筑装饰材料与施工
2
32
24
8
5
2
Ⅱ
23
094009
商务谈判案例
2
32
24
8
4
2
Ⅱ,Ⅲ
24
090007
现代企业文化创新
2
32
24
8
5
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
25
092008
移动商务
2
32
24
8
4
2
Ⅱ,Ⅲ
26
091011
双微营销
2
32
24
8
5
2
Ⅱ
27
093043
物流地产经营
3
48
36
12
4
2
Ⅰ,Ⅱ
28
095021
房地产开发与经营
2
32
24
8
5
2
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
合计
备注
以上课程每生至少选修38学分。
(包括创新课程选修课3学分,打★的为创新课程;可以选修公选专业课4学分),另选公共素质选修课3学分。
Ⅰ:
房地产评估方向,Ⅱ:
房地产中介服务方向,Ⅲ:
物业管理方向。
附件3:
表三房地产经营与估价专业集中实践课教学安排表
序号
课程
编号
集中安排教学
环节名称
学期
学分
周数
地点
备注
专业
方向
1
080801
军事技能训练及入学教育
1
3
3
校内
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
2
150801
体育与健身
3
1
1
校内
课余安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
3
130805
职业心理素养
3
0.5
0.5
课余安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
4
180802
大学生就业与创业实践
5
0.5
0.5
课余安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
3
090800-1
劳动
(1)
2
0.5
0.5
校内
课余安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
4
090800-2
劳动
(2)
3
0.5
0.5
校内
课余安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
090804
认识实习
2
1
1
校外
暑期安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
6
095501
房地产市场调查
2
1
1
校内外
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
7
0318041
建筑识图与CAD制图
2
1
1
校内
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
8
095502
土地获取及评价实务
3
1
1
校内
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
10
095503
房地产营销案例策划
3
1
1
校内
Ⅱ
11
095504
房地产估价课程设计
4
1
1
校内外
Ⅰ
12
095505
物业管理岗位实训
4
1
1
校内外
Ⅲ
0908054
顶岗实习
4
2
8
校外
暑期安排
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
13
095506
房地产中介服务岗位实训
5
1
1
校内外
Ⅱ
14
0908033
职业技能综合训练
5
1
1
校内
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
15
090847
毕业实习
6
6
6
校外
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
16
090850
毕业设计(论文)
6
6
8
校内外
Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ
合计
附件4:
表四计算机、英语等级证书和职业资格培训与考核安排表
序号
项目
证书名称
考核学期
最迟获证日期
备注
1
计算机
应用
省普通高校计算机一级证书
1-2
第6学期
必须获得
2
英语
英语应用能力考试证书(A)
1-2
第6学期
必须获得
3
专业证书
初级验房师
5
第6学期
必须获得
4
专业证书
绘图员职业资格四级
3
第6学期
可获得其中一种证书
5
专业证书
测量工中级证书
5
第6学期
6
专业证书
物业管理员
5
第6学期
7
专业证书
房地产经纪人协理
6
第6学期
附件5:
表五学期学周学分安排表
学年
学周教学环节学期
学分
一
二
三
合计
1
2
3
4
5
6
学周
课程教学
13
16
16
16
16
0
集中实践课Ⅰ
0
1.5
2
8
0.5
0
(
)
集中实践课Ⅱ
3
2
2
2
2
14
考核
2
2
2
2
2
0
合计
18
20
20
20
20
14
112
学分
理论教学
14.5
20
19.5
16
13.5
0
实践教学
6
10
9
9.5
10
12
合计
20.5
30
28.5
25.5
23.5
12
备注
集中实践课Ⅰ:
不停课安排,不计入学周合计;集中实践课Ⅱ:
停课安排,计入学周合计。
附件6:
表六学时学分分配表
教学类型
学时数
学分数
百分比(%)
讲课
实践
公共基础课
474
80
34.5
24.6
职业基础课
184
64
15.5
11.1
职业技术课
240
80
20
14.4
专业选修课
384
224
38
27.1
公共素质选修课
60
0
3
2.1
集中实践课(周)
37
29
20.7
总计