维修和更新改造方案.docx
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维修和更新改造方案
维修和更新、改造方案
一、项目概况
建设，坐落于
道）
积
路
项目由开发
县（市、区）乡镇（街
号，共有幢，户，总建筑面
平方米，年月竣工，已超过保修期。
二、申请使用住宅专项维修资金的原因
据现场查勘，存在
情况，需要申请使用住宅专项维修资金进行维修和改造（附报修设施设备现场照片）。
三、维修和更新、改造内容及施工工艺
（附详细维修、更新、改造方案）。
四、维修和更新、改造费用
本次申请使用住宅专项维修资金共计元。
申请单位负责人（签字）
年月日
（申请单位盖章）
业主委员会及管理单位确认证明
为了保障住宅的正常使用和共用设施设备的安全运转，根据
查勘情况，项目拟于年月日对已超过保修期的
（公用设施
设备）进行维修和更新、改造，工程预算元。
本项
目总建筑面积平方米，共有户业主。
维修和更新、改造方案已于年月日，经
业主确认，户业主同意使用住宅专项维修资金，占应确认
业主户数的%，其拥有房屋建筑面积平方米，
占应确认建筑面积的%。
根据《物权法》规定，已有超过
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分
之二以上的业主同意使用住宅专项维修资金元。
《维修和更新、改造方案书面确认明细表》等资料真实，如有虚假，愿承担相应责任。
特此证明
申请单位负责人（签字）
年月日
（申请单位盖章）
维修和更新、改造方案业主书面确认分摊明细表
物业项目名称：
住宅专项维修资金使用计划：
业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。
1、维修和更新改造内容：
2、
工程预算（元）：
序号
业主姓名
楼、房号
产权面积
维修资金缴存余额
本次应分摊金额
同意业主
联系电话
（平方米）
（元）
（元）
签字确认
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
申请人（签章）
填表日期：
物业项目名称：
住宅专项维修资金使用计划：
业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。
1、维修和更新改造内容：
2、工程预算（元）：
序号
业主姓名
楼、房号
产权面积
维修资金缴存余额
本次应分摊金额
同意业主
联系电话
（平方米）
（元）
（元）
签字确认
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
物业项目名称：
住宅专项维修资金使用计划：
业主在进行书面确认前，应当认真阅读维修和更新改造方案内容，书面确认必须由业主本人或其委托人签字。
1、维修和更新改造内容：
2、工程预算（元）：
序号
业主姓名
楼、房号
产权面积
维修资金缴存余额
本次应分摊金额
同意业主
联系电话
（平方米）
（元）
（元）
签字确认
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
公示证明
坐落于
县（市、区）
乡镇（街道）
路
号的
项目，对已超过保修期的
实施维修和更新、改
造，已于
年月
日起，采取
方式对以下内容进行公示，
公示期
天（附公示现场照片）。
1、房屋交付使用情况；
2、物业企业与维保单位的委托维保协议及按约定进行保养
的记录；
3、维修单位选聘方案、选聘过程及选聘结果；
4、维修单位营业执照、资质证书；
5、维修和更新、改造方案及报价清单（含需要维修的单个
零配件品牌、型号、价格、保修期限等）；
6、工程预算费用分摊清册。
以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。
业主委员会（申请单位）负责人（签字）
社区居委会负责人（签字）
年月日
（业委会或申请单位盖章）
年月日
（社区居委会盖章）
公告证明
号的
坐落于县（市、区）
项目，对已超过保修期的
乡镇（街道）
实施维修和更新、改
路
造，已于年月日起，采取
方式对以下内容进行公告
（附公告现场照片）。
1、相关单位或检测机构认定存在电梯、消防设施安全隐患或故障的文件，其他公共部位严重影响房屋使用或危及人身财产安全的情况说明及现场图片；
2、验收合格证明或交付使用文件；
3、物业企业与维保单位的委托维保协议及按约定进行保养
的记录；
4、维修单位选聘方案、选聘过程及选聘结果；
5、维修单位营业执照、资格证明；
6、维修方案及报价清单（含需要维修的单个零配件品牌、型号、价格、保修期限等）；
7、维修施工合同；
8、工程预算费用分摊清册
以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。
申请单位负责人（签字）社区居委会负责人（签字）
年月日
（申请单位盖章）
年月日
（社区居委会盖章）
商品住宅专项维修资金使用专户开户证明
：
根据《物权法》、原建设部、财政部《住宅专项维修资金管
理办法》有关规定，已为
业主
委员会或者相关单位为
项目办
理住宅专项维修资金使用专用账户开户相关手续。
具体信息如下：
1、户名：
2、开户银行：
3、账号：
特此证明
年月日
（盖章）
维修和更新、改造工程竣工验收报告
验收时间：
年月日
工程名称
施工单位名称
建设单位名称
设计单位名称
监理单位名称
开工时间年月日工程造价
工程概况：
验收内容：
验收意见：
申请单位验收结论（附维修后设施设备现场照片）：
注：
结论为：
是否符合房屋修缮的质量标准和技术要求，能否同意使用！
工程竣工验收人员情况
姓名工作单位职务
竣
工
验
收
人
员
签
字
验收单位负责人（签字）：
参与验收单位负责人（签字）：
年月日
（验收单位盖章）
年月日
（参与验收单位盖章）
维修和更新、改造工程决算费用分摊清册
项目维修和更新、改造工程已验收合格，现按照维修和更新、改
造工程决算费用进行分摊，并从下列相关业主个人账户中核减。
维修和更新、改造内容维修资金余额
工程决算
建筑
业主姓名房号
面积
元涉及户数户建筑面积平方米
元决算分摊元/平方米
费用金额
个人账户余
维修资金余预算分摊决算分摊
额不足应补备注
额（元）金额（元）金额（元）
交金额（元）
合计
申请单位负责人（签字）：
年月日
（申请单位盖章）
竣工验收与决算分摊公示证明
坐落于
维修项目已于
年
月
日竣工
验收，
年月
日起已采取
方式将下列内容
进行公示，公示期
7天（附公示现场照片）。
1、工程竣工验收报告
2、决算费用分摊清册
以上情况真实，如有虚假，愿承担相应责任。
特此证明。
申请单位负责人签字:
社区居委会负责人签字：
年月
（申请单位盖章）
日
年月日
（社区居委会盖章）
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