物业管理实务财务管理考试试题.docx
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物业管理实务财务管理考试试题
物业管理实务-财务管理考试试题
一、单选题(本大题19小题.每题1.0分,共19.0分。
请从以下每一道考题下面备选答案中选择一个最佳答案,并在答题卡上将相应题号的相应字母所属的方框涂黑。
)
第1题
物业管理企业的固定资产折旧费的折旧年限通常按( )计算。
A 2年
B 3年
C 5年
D 10年
【正确答案】:
C
【本题分数】:
1.0分
第2题
物业管理劳动成本中属于有形成本的是( )。
A 城乡基础建设费
B 市容管理费
C 交通管理费
D 排污费
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第3题
物业管理费用的计算除了合理预算每项费用外,关键是( )。
A 不要漏项
B 留出余地
C 加强财务管理
D 节约管理费用
【正确答案】:
A
【本题分数】:
1.0分
第4题
物业管理企业作为独立的自负盈亏的经济实体,也应获得一定的利润。
其利润率暂由( )来确定。
A 业主委员会
B 物业管理公司
C 政府房管部门
D 政府物价部门
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第5题
公有住房出售后由售房单位按照一定比例从售房款中提取维修基金。
原则上,多层住宅和高层住宅分别不低于售房款的( )。
A 0%和30%
B 20%和30%
C 30%和40%
D 20%和40%
【正确答案】:
B
【本题分数】:
1.0分
第6题
维修基金的使用权属( )。
A 物业管理企业
B 房地产行政主管部门
C 房地产开发商
D 业主委员会审定后决定
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第7题
以下关于专项维修资金的说法中正确的是( )。
A 专项维修资金属于物业管理公司所有
B 专项维修资金用于物业保修期满前物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
C 专项维修资金不计征营业税
D 专项维修资金应在银行专户存储,专款专用
【正确答案】:
D
【本题分数】:
1.0分
第8题
物业管理企业享受国家对第三产业的优惠政策,应缴纳的税费是两税一费,共计为经营总收入的( )。