平安家园二期西侧A线道路十陵二小东侧围墙改建工程监理细则1.docx
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平安家园二期西侧A线道路十陵二小东侧围墙改建工程监理细则1
平安家园二期西侧A线道路（十陵二小东侧）
围墙改建工程
监理实施细则
批准：
___邓涪滨___
审核：
朱建强
编制：
朱建强
成都海发建设工程监理有限公司
平安家园二期西侧A线（十陵二小东侧）围墙改建工程项目监理部
二○一三年九月
目录
一、工程概况：
1
二、监理工作范围2
三、监理工作目标2
四、监理细则编制依据:
2
五、监理工作内容3
六、监理方法和措施：
5
七、监理工作程序：
9
监理质量检验内容方式25
一、工程概况：
1、项目名称：
平安家园二期西侧A线（十陵二小东侧）围墙改建工程。
2、建设地点：
成都龙泉驿区十陵镇农平路
3、工程规模：
160m围墙和截水沟改建，围墙基础底面至压顶高度4.9m
4、业主：
成都市龙泉驿区十陵镇第二小学
5、承建单位：
建设单位：
成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司
设计单位：
监理单位：
成都海发建设工程监理有限公司
施工单位：
成都金梅建筑工程有限公司
6、工期要求
计划开工日期：
2013年9月1日，计划竣工日期：
2013年9月30日。
7、拟建工程位置及简要：
平安家园二期西侧A线道路（十陵二小东侧）围墙改建工程项目位于成都龙泉驿区十陵镇农平路。
项目内容包括160m围墙及区段内截水沟重建，根据成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司工程部对该项目设计要求：
区段围墙内外自然地坪差约1.8m，分上、下两部砌筑，上部为十陵二小校园东侧围墙，采用200×2000mm页岩实心砖砌筑，顶部设150mm厚2Ø12C20砼压顶，墙体表面采用1∶2.5水泥砂浆抹面、校园内表面墙体采用彩色外墙涂料饰面，截水沟采用300mm宽明沟收水至管井集排至平安家园二期线道路雨水井。
围墙下部至基础采用条石阶形砌筑，顶部采用200mm厚4Ø12/Ø6＠200砼找平，为平安家园二期西侧A线道路挡墙，全段围墙按每20m设置一道变形缝，围墙地基持力应挖至原土层，处理采用200㎜厚级配砂石垫层，超出基础宽度100㎜，压实系数不小于0.95，墙体表面应勾缝填实。
二、监理工作范围
围墙工程施工阶段监理工作
三、监理工作目标
1、工程建设质量控制符合国家及行业的有关规范要求，达到业主满意，实现优质工程的目标；
具体目标要求：
检验批、分项、分部工程合格率100℅；
单位工程质量达到优良标准；
2、工程进度工期控制满足一级网络进度计划规定的时间内，争取提前完成，满足总工期要求；
3、工程投资控制在工程概算以内，或承包单位签定的合同价范围以内；
4、安全控制；杜绝重大人身伤亡事故、重大机械设备事故、重大火灾事故；
四、监理细则编制依据:
1、国家、省市建设工程相关法律、法规及项目审批有关文件
2、平安家园二期西侧A线道路（十陵二小东侧）围墙改建工程监理合同
3、平安家园二期西侧A线道路（十陵二小东侧）围墙改建工程监理规划
4、项目法人发布的相关管理制度
5、《建设工程监理规范》GI350319-2000
6、《混凝土结构施工及验收规范》GB50204-2002
7、《地基及基础工程施工及验收规范》GB50203-2002
8、《砌体工程施工及验收规范》GB50203-2002
9、《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002
10、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
11、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ50-99
12、设计文件：
设计图纸及说明
13、项目法人与承包商签订的施工合同及有关附件
14、国家及行业颁发的其它现行建设工程相关规范、标准等.
五、监理工作内容
1、围墙工程自开工起至工程竣工验收资料移交为止的全过程质量控制、进度控制、投资控制、安全控制、合同管理、信息管理以及协调各有关方面的关系。
2、审查施工承包商、选择分包单位、试验单位、各种材料供应商等的资质并提出监理意见。
3、参与施工图纸技术交底和组织专业图纸会审。
4、审核确认设计变更单、工程联系单。
5、审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及施工作业指导书。
6、审查施工单位施工机械的性能、型号、完好情况应满足行业有关标准和《建筑生产安全工作规范》。
7、组织分项、分部工程、关键工序和隐蔽工程的质量检查和验收工作。
8、审批施工单位提交的单位工程开工报告。
9、检查施工单位质量保证体系文件和质量手册并监督实施。
10、审查施工单位的质量保证措施和审批质量检验项目，并提出建议和监督实施。
11、检查施工单位用在本工程上的原材料、成品、半成品、构件的质量，并监督检查原材料的取样试验、签证。
12、对承包单位所采购的原材料、成品、半成品，构配件等的供货商资质能力进行审核和确认。
13、制定实施检验重点部位的见证（W）点、停工待检（H）点和旁站（S）点的工作质量监理计划，按作业程序到位进行监督检查和巡视，重要部位要旁站，停工待检点必须经监理工程师检查验收签证确认方可进入下道工序的施工。
14、参与审核承包单位提交的每月工程结算书，负责工程量的核实，并提出监理意见。
15、检查持证上岗情况，对玩忽职守或不胜任本职工作的专职管理人员和工程施工人员有权向业主和总监提出撤离该施工现场的建议。
16、未经监理工程师检查验收的隐蔽工程项目施工单位不得隐蔽。
17、监督检查与校核施工单位对原材料取样试验和试验报告结果，并提出监理意见和确认。
18、拒绝任何经检查不合格的材料、设备进入现场。
19、确认和签署由施工单位提供的证实符合标准要求的检验证明书和检验报告。
20、参与质量事故的处理，审批事故处理方案和监督执行情况。
21、审查承包单位提交的工程年、季、月施工作业计划并提出意见。
22、参与审查施工单位提交的工程结算。
23、负责对本工程专业竣工资料整理的监督和审查工作。
六、监理方法和措施：
1、质量控制
1.1.检查施工承包单位是否按设计图纸、规范、规程、及标准图集施工。
1.2检查工程所用的测量仪器、计量器具是否按要求进行检测，检测手续是否齐全。
1.3检查施工用的图纸是否经过会检，没有经过会检的图纸不能用于施工。
1.4检查工程变更是否有设计变更通知、工程联系单审批手续签证是否齐全。
1.5检查单位工程、分部工程、分项工程、重点工程、关键项目是否有经监理工程师审批的方案，施工作业指导书及施工技术交底，受交底人员签字是否齐全。
1.6检查特殊工种人员是否经过培训持证上岗，证、人是否相符。
1.7检查施工用的机械设备是否能满足质量、工期要求，混凝土机械应满足施工需要；检查混凝土搅拌系统计量是否准确、计量工具是否齐全完好。
1.8周转性模板应平整光滑，无孔洞，表面清理干净。
1.9工程上所有的原材料，如：
钢材、水泥、砂、碎石、外加剂等都应有出厂合格证和复检试验报告，混凝土搅拌应严格按配合比进行。
1.10参与钢筋、水泥、砂、石、外加剂等原材料复检的见证取样工作。
1.11挡土墙工程所采用的模板及体系应满足合同文件约定和外观质量工艺要求。
1.12检查施工单位为保证混凝土的内在质量和外表工艺质量及防止混凝土产生温度裂缝等措施是否完善可行。
1.13单位工程具备开工条件后,施工承包商必须填写工程开工报审表,经监理单位审查同意,并报业主方批准后方可开工。
1.14要求施工单位建立三级检查验收制度，检查记录是否真实。
1.15凡属四级检查验收的项目，施工单位应提前向监理提出报验单，未经三级检查的项目监理不予检查验收，未经监理检查验收的项目不予签字确认。
1.16当出现下列情况之一，监理工程师一般以口头形式向施工单位提出整改要求，如整改不力及拖延整改时间，将签发书面整改通知单，必要时由总监理工程师签发停工通知单，并指令停工整改。
1.16.1隐蔽工程、地基验槽、重要工序、四级检查项目等未经监理工程师验收就进行下道工序施工。
1.16.2工程质量下降，经指出后采取改正措施不力，效果不好反而继续作业。
1.16.3擅自采用未经批准的或没有出厂合格证及未经复检又不符合设计的原材料。
1.16.4擅自变更设计又无变更相应手续。
1.16.5没有可靠的质量保证措施已出现工程质量下降。
1.16.6无特殊工种上岗证进行特殊工种作业者。
1.16.7使用未经批准的施工方案、施工作业指导书进行施
1.16.8擅自将工程转包。
1.17协助施工单位做好分项、分部、单位工程的质量评定及观感质量评定工作。
1.18督促和检查施工单位做好工程档案的日常管理工作。
1.19参与质量事故的调查分析，审查事故处理措施方案，并监督检查实施的效果。
1.20为确保混凝土质量，混凝土浇筑前要办理混凝土浇筑令，要随时检查配合比的准确性，坍落度及粗、细骨料质量，并要有检查记录和检查人员签字。
1.21制定并实施工程重点部位的见证点（W点）、停工待检点（H点）、旁站点（S点）。
1.22钢筋、水泥、外加剂、砂、碎石，要建立跟踪管理台帐，并作到记录有生产厂家、到货数量、规格、使用部位的数量及规格、品种、检查结果清晰有可追溯性。
1.23施工记录要做到齐全、准确、清晰、规范。
1.24隐蔽工程在隐蔽前承包单位要向监理工程师提供齐全的验收资料。
1.25砌体用的原材料；红砖、毛石、水泥、沙子等应有合格证及试验报告。
1.26检查砌体砂浆饱满度、表面平整度、垂直度、灰缝厚度，发现超标及时进行纠正。
1.27装饰工程：
严把原材料质量关，对于表面工艺及外观质量要求达到规范标准。
2、进度控制
2.1审核施工单位编制的二级网络计划，如不能满足一级网络进度计划要进行调整，确定总体施工计划的完成。
2.2审核施工单位编制的年、季、月施工作业计划，包括施工准备工作计划的安排。
2.3对施工单位每月计划完成情况进行考核，分析进度滞后原因，确保计划完成。
3、投资控制
3.1把工程造价控制在批准的概算之内或投标标价之内。
3.2审核施工单位每个月提交的工程结算表，核实实际完成的实物工程量与计划工程量的差异，确保实物工程量的准确性。
3.3严格控制在工程中擅自提高建设标准，增加工程项目及设计变更。
3.4严格控制经济签证，凡施工承包单位现场所发生的经济签证必须与项目法人沟通，并附有必要的手续如各种材料用量、工日数量、造价及附图等，否则不予签字认可。
3.5由于施工承包单位不按设计文件、规范、规定施工而造成的质量事故，造成工程永久性缺陷，返工处理的、拖延工期和进度等不得增加费用外，并建议项目法人酌情予以处罚。
4、安全监督
4.1审核施工方案、作业指导书中安全措施的完整性、可操作性、并提出监理意见。
4.2在现场巡视检查如发现工作环境或安全防护设施不安全，将危及施工人员或设备安全时，应及时向施工单位提出，并有权通知停工整改，直致整改符合安全要求时才能复工。
4.3定期组织现场安全大检查，对检查出的安全隐患，督促施工单位逐项整改。
4.4严格审核施工机械的使用管理规定，监督按规定实施。
杜绝重大机械事故及人身伤亡事故发生。
5、监理为保证结构及外观工艺质量所采取的具体措施
5.1为保证砖结构工程质量,要求严格按照规范规定以及设计要求进行施工，保证砖砌体灰缝饱满，按要求留置伸缩缝，监理将严格检查，确保施工质量。
5.2围墙工程地基验槽必须按照程序进行,业主、设计、勘察、施工、监理单位必须参加验收,符合要求签字齐全后才能进行下道工序。
5.3如现场达到冬季施工条件，要严格审核冬季施工方案的可行性,可操作性,保证浇筑后的混凝土受冻前达到或超过抗冻临界值;冬季施工前对搅拌系统及防冻剂进行检查验收。
5.7对于混凝土标养及同条件试件定期检查验收,要求混凝土标养试块成型后及时送往标养室进行养护,并对试块组数按规范组数进行检查。
5.8加强混凝土养护后的检查和监督工作,监理将检查养护记录及现场情况。
5.9对现场安装使用的围栏和蘑菇石砖进行验收，确保材料合格后方可使用。
5.9严格控制混凝土坍落度,作好同条件试块工作,监理将采取旁站监控。
7、监理工作程序：
Ⅰ-1施工质量控制的程序
开工申请
承包商申报
材料合格证、复验单
承包商申报
分项、分部工程方案
加强材料复试
或换材料
整
监理审批
改不合格不合格
下达开工令
分部、分项工程施工
整改
施工试验及监理取样
不合格整
改
各分项、隐蔽工程自检
不合格
附：
1.隐检单
2.预检单
3.质量保证资料
4.分项工程质量评定表
填报分项工程报验单
不合格
监理工程师现场检查及审查试验报告
签发分项工程检验认可书
下一道工序施工
分部工程完成
整改
分项（隐蔽）工程报验单和分项工程检验认可书
承包商填写分部工程报验
监理工程师
内业资料检查
监理工程师
现场检查
监理工程师签发
分部工程检验认可书
检查结果
不合格合格
Ⅰ-2施工投资控制的程序
确定投资目标
承包商工程预付款申请
组织施工图会审
监理审核预付款申请
承包商按施工图实施
材料设备采购
否
同
意
承包商提出
采购申请
其中
设计变更及施工
变更申请
承包商申请已完成分项工程报验单
否否否
监理审核
监理审核
监理审核计量
是是是
总监签认付款凭证
承包商索赔申请
否
监理报送业主审批付款
监理审核索赔
是
Ⅰ-3施工进度控制的程序
编制工程控制性进度计划
承包商编制施工总进度计划报审
注：
如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批
总监理工程师审批
否
承包商编制年、季、月进度计划报审
总监理工程师审批
按计划组织实施
监理工程师对进度实施情况
进行检查、分析
严重偏离计划目标
基本实现计划目标
总监理工程师签发《监理通知》
指示承包商采取调整措施
承包商编制
下一期计划
Ⅰ-4施工安全监督管理的程序
确定施工安全目标
建立安全与文明施工保证体系
审查安保体系
1.安全交底；
2.防高空坠落措施；
3.防触电措施；
4.冬、雨季；防火、
防风、防洪措施。
安全目标分解，落实各阶段预防措施
安全标牌标语
材料设备堆放
安全“三宝”使用
安全“六口”防护
临边防护
施工用电
施工机具
检查施工现场安全
不正常
（严重不正常）
停工
处理、整改
正
不正常常
施工
正常
竣工
达到安全目标
Ⅱ-1分包单位资质审查程序
选择分包单位
施工承包商
《分包单位资质报审》
监理工程师审查
签认审查意见
不同意
施工承包商与分包单位
签订施工分包合同
分包单位履行合同
Ⅱ-2工程变更工作程序
业主单位变更
设计单位变更
施工承包商变更
项目监理部
总监师组织审查
提出单位
监理签署审查意见
修改或不同意
设计单位编制
变更文件
业主审批
必要时重大变更不同意
施工单位实施
同意
Ⅱ-3施工组织设计（方案）审批程序
承包商
《施工组织设计（方案）报审》
不同意,修
改后再报
项目监理部组织审查
重大、特殊项目
报本监理单位技术总负责人审阅
总监理师签审核意见
监督按审定的施工组织设计施工
Ⅱ-4材料质量控制程序
施工承包商提出样品和技术资料
1.供应商资质;
2.必要时到厂家考察;
3.材料合格证明。
监理工程师审查
不合格
施工承包商采购
合格
施工承包商申报材料进场
1.出厂合格证与材料化验单;
2.承包商抽样复试结果;
3.按规定进行有关验证。
施工承包商抽样测试
监理工程师核验
不合格
投入使用
合格
Ⅱ-5隐蔽、分项、分部工程签认程序
分项工程动工
整改
隐蔽、分项工程自检
合格报验
监理工程师审查
不合格
监理工程师签认
合格
整改
承包商继续施工，分部工程自检合格报验
监理工程师审查
不合格
总监理工程师签认
Ⅱ-6单位工程验收基本程序
承包商自检合格
《单位工程竣工预验收报验》
承包商进行整改
项目监理部签发《监理通知》
监理工程师核查质量控制资料
有缺陷
监理组织进行竣工预验收
监理向业主提交工程质量评估报告
参加由业主组织的竣工验收
在单位工程验收记录上签字
总监理工程师、业主代表签发
《竣工移交证书》
Ⅱ-7工程暂停及复工管理程序
发生须暂停施工的情况
总监理工程师签发《工程暂停令》
承包商暂停部分施工
并妥善保护已完成工程
非承包商引起的暂停承包商引起的暂停
消除工程暂停的原因
消除工程暂停的原因
具备复工条件时，承包商
申请工程复工
具备复工条件时，总监理工程师通知承包商申请复工，并予以批准
合格
承包商继续施工
总监理工程师审批
不合格
Ⅱ-8工程质量事故处理程序
工程质量事故
监理发《监理工程师通知单》
监理发《工程暂停令》
重大事故执行《工程建设重大事故报告和调查程序规定》；
一般事故每月汇总集中上报。
事故调查
事故原因分析
暂停施工
研究制定处理方案
承包商提交《质量事故调查报告》
监理组织审查《质量事故调查报告》
原因不清
不处理
研究确定处理方案
继续调查
承包商实施
处理方案
提出新方案
完成处理、自检
合格承包商申请验收
监理批准复工
监理检查、验收
恢复施工
监理提交
《质量事故处理报告》
Ⅱ-9工程款支付基本程序
监理工程师对分项、分部工程已签认
承包商
《（）月工程进度款报审》
工程变更费用
索赔费用等
监理工程师审核月工程量
和月工程进度款并签认
承包商汇总已审核款项
《申请工程款支付》
监理工程师审核三方协商
总监理工程师签发《工程款支付证书》
业主负责人审批
业主向承包商支付
Ⅱ-10工程款竣工结算基本程序
工程经各方竣工验收
承包商提交竣工结算资料
监理工程师审核、三方协商
总监理工程师签发
竣工结算《工程款支付证书》
业主审核、批准
业主向施工方支付
Ⅱ-11工程延期管理基本程序
延期事件发生
承包商提交
工期索赔意向报告
项目监理部收集资料
详细记录过程
承包商随时提交
延期事件的详细报告
延期事件结束、承包商提交
《工程延期申请》
不
同
意
监理工程师审核与评估
不
一
与承包商、业主协商
致
总监理工程师审批签发《工程延期申请》
业主批准
9.1.2.3监理“两管理、一协调”的程序
本工程监理拟执行的“两管理、一协调”的基本程序如图1-5：
图1合同管理的程序
合同准备
合同风险条款分析
合同条款的更换说明
合同条款的延期说明
合同投资变化分析
协助业主起草合同
参与合同谈判
合同条款分门别类
归纳，存放，检索
业主与承包商签订承包合同
合同的分类登录
合同分析
建立合同数据档案
合同网络
合同监督管理
不
正正
常常
继续执行合同
索赔与反索赔管理
处理合同纠纷
合同结束
合同资料整理、建档
图2信息管理的程序
质量信息目标；
进度信息目标；
投资信息目标；
安全信息目标。
确定信息管理目标
信息源
收集
分析信息产生过程；
确定信息处理手段；
确定信息目录，选择信息编码；
确定信息记录格式；
确定信息传递方式，信息流向；
确定信息检查方法。
信息分类
建立信息管理系统
计划与实际数比较；
新、旧数据比较；
承包商数据与监理数据比较；
信息更新。
信息处理
信息出现偏差信息正常
通知有关方处理
整理、保存、使用
处理后信息正常
达到信息管理目的
图3费用索赔管理程序
费用索赔事件发生
承包商向项目监理部提交书面费用索赔意向
承包商随时提交
事件的详细报告
项目监理部收集资料
详细记录过程
事件结束后，承包商提交
《费用索赔申请表》
项目监理部审核与评估
不同意
与承包商、业主协商
不一致
总监理工程师签发
《费用索赔审批表》
图4合同争议调解程序
合同争议发生
合同争议一方或双方向项目监理部
书面提交调解争议的申请
总监理工程师调查取证并与争议双方协商后
做出调解决定，用《工作联系单》通知争议双方
对决定不同意
双方同意
向仲裁委员会申请仲裁或
直接向法院起诉
合同争议解决
执行仲裁委员会
的裁决或法院判决
图5违约处理程序
违约事件发生
受损失一方向项目监理部提出申诉报告
项目监理部调查、分析、确认违约性质，
并用《工作联系单》通知违约方
监理工程师评估违约方给对方造成的
费用增加或工期延长
与双方协商处理意见
协商一致协商不一致
项目监理部依据
合同约定妥善处理
总监理工程师
签发相应文件
监理质量检验内容方式
见证点（W）停工待检点（H）旁站点（S）
序号
工程名称
监理检验方式
备注
见证
（W）
旁站
（S）
停检
（H）
一
围墙地下结构
1
土（石）方工程
定位及高层工程
○
土方开挖
○
回填
○
降水与排水
○
2
地基处理工程
模板安装
○
混凝土原材料及配合比
○
混凝土施工
○
模板拆除
○
混凝土结构外观质量及尺寸偏差
○
3
基础
垫层
○
钢筋加工
○
钢筋安装
○
模板安装
○
混凝土原材料及配合比
○
混凝土施工
○
模板拆除
○
混凝土结构外观质量及尺寸偏差
○
二
围墙墙体结构
钢筋加工
○
钢筋安装
○
模板安装
○
混凝土原材料及配合比
○
混凝土施工
○
模板拆除
○
混凝土结构外观质量及尺寸偏差
○
升级会员 