艺术区.ppt

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798藝術工廠分享藝術工廠分享798艺术工厂地理位置地理位置位于北京市朝阳区东北部酒仙桥718大院内，是21世纪初在原有工业建筑闲置空间的基础上逐渐发展起来，以当代艺术为特色的艺术区。

在北京的东北角，有一个以上个世纪50年代建成的工厂命名的艺术区，这就是798艺术区。

它位于北京朝阳区酒仙桥街道大山子地区，故又称大山子艺术区，原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。

此区域西起酒仙桥路，东至京包铁路、北起酒仙桥北路，南至将台路，面积60多万平方米。

从50年代末到1964年，这个区域曾经叫做“718联合产”，全称为“国营北京华北无线电器材联合厂”。

798艺术区简介上世纪90年代初，昔日的电子工业走向了衰落。

在此形势下，798、706、707等几个有发展前景的大厂组成了七星集团公司，由该集团负责管理这片地区。

由于对原六厂资产进行了重新整合，一部分房产被闲置了下来。

为了使这部分房产得到充分地利用，七星集团将这些厂房陆续进行了出租。

这里宽敞的空间和低廉的租金，纷纷租下一些厂房作为工作室或展示空间。

“798”艺术家群体的“雪球”就这样滚了起来。

由于部分厂房属于典型的现代主义包豪斯风格，整个厂区规划有序，建筑风格独特，吸引了许多艺术家前来工作定居，慢慢形成了今天的798艺术区。

历史形成798艺术工厂之前世从2001年开始，来自北京周边和北京以外的艺术家开始集聚798厂，他们以艺术家独有的眼光发现了此处对从事艺术工作的独特优势。

他们充分利用原有厂房的风格（德国包豪斯建筑风格），稍作装修和修饰，一变而成为富有特色的艺术展示和创作空间。

现今798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，并已成为了北京都市文化的新地标。

798艺术工厂之前世上世纪50年代前东德专家设计并建造，采用了当时世界最先进的工艺和包豪斯设计理念，强调在实用性中体现艺术性，建筑的时代特征明显，造型简洁，内部空间完整、高大。

建筑北侧的高天窗形成较为均质的室内光环境，对当代艺术活动的建筑和空间需求有着很好的适应性。

798艺术区所形成的具有国际化色彩的“Soho式艺术区”和“Loft生活方式”，已经引起了海内外的广泛关注建筑设计798艺术工厂分析定位于“创意地区、文化名园”，现798艺术区被北京市政府列为首批10个文化创意产业集聚区之一，并被朝阳区政府列入朝阳区首批文化创意产业聚集区。

定位798艺术工厂分析目前入驻北京798的文化艺术类机构近300家，这里已成为中国当代艺术的重要集散地，成为国内外具有影响力的文化产业区。

业态包括雕塑、绘画、摄影等独立艺术工作室、画廊、艺术书店、时装店、广告设计、环境设计、精品家居设计、餐饮、酒吧等艺术机构。

业态分布798艺术工厂分析798艺术区店铺分布比例图片来源：

艺术区官网从除了停车场等基础设施，艺术机构和餐饮类机构以及创意店铺是主要组成部分，根据官网介绍，其中艺术机构包括艺术空间家、画廊家、工作室家，合计家；餐饮店铺合计家；时尚店铺合计家。

在实际调查过程中，艺术机构的数量不到家，而餐饮以及创意小店在的比重逐渐上涨。

店铺类型创意小店时尚店铺艺术机构餐饮小店餐饮小店创意工作室20世纪40年代，美国纽约有一个无人居住的废弃工业厂房仓库区，被称为Loft（英文原意为阁楼、或高空间的建筑），一批贫穷的艺术家与设计师因为缴不起市区住房的昂贵租金，纷纷人住这里开办工作室，开始了他们自由的现代艺术创作。

从此，Loft成为了现代艺术的一种符号，也被当成是一种生活方式，后来这里被人称为“SOHO”区，全称为SouthofHoustonStreet。

在这个足够大的空间里，艺术家可以尽情地创作，追寻自己的理想。

不管是美国纽约的SOHO，德国柏林的奥古斯特大街、还是法国的马列尼翁大道，最初人住者大多是在当时特定的环境下不为主流艺术社会所认同、不被接纳的一些愤世的艺术青年和靠艺术谋生的贫穷艺术家。

后来，画廊、时髦商店、商业设计室及实力雄厚的店铺才逐步进人这些地区，同时“loft-living”的称呼也伴随出现，仓库生活也渐成为了现代艺术的一种象征。

而在北京798大山子艺术区中，这些现象却几乎是在23年的短短时间内就先后出现了。

进入者有主流艺术家也有非主流艺术家，身份也从以往的单一身份，转变为多重身份，艺术家不只是艺术家的身份，同时还可能是文化推广者、策划人、商业的经营者、设计者等等。

而商业、文化、时尚和服务行业机构也是在此两三年间陆续进入的。

艺术区的性质798艺术工厂分析798大山子艺术区的存在，对于开放的北京、现代国际化的北京、奥运的北京的国际形象地位，具有不可估量的作用。

它的存在对于历史遗留的现代工业文物的保护具有重要意义。

北京作为政治、经济、文化中心，给予现代文化的发展以宽容姿态，体现着社会的进布和政治的胸怀。

对建筑的保护，对现代文化的扶持与正确引导是它责无旁贷的义务。

地处CBD的大山子艺术区，发展成有规模的艺术CBD，加上与环境的配套作用，作为知识产业的新兴区域，它具有像北京胡同一样的富有特色的内涵与价值。

北京作为政治文化中心，极需要有这样的一块地方展示其独特的文化魅力。

文化意义798艺术工厂分析德国包豪斯建筑风格的厂房废旧工厂变为篮球场艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落”和“LOFT生活方式”，引起了相当程度的关注。

经由当代艺术、建筑空间、文化产业与历史文脉及城市生活环境的有机结合，798已经演化为一个文化概念，对各类专业人士及普通大众产生了强烈的吸引力，并在城市文化和生存空间的观念上产生不小的了影响。

798艺术区为代表的798文化概念由于艺术家的“扎堆”效应和名人效应，加上从2004年以来已经进行了两届“北京大山子国际艺术节”所产生的影响，798艺术区的影响越来越大。

首届艺术节（2004年4月5月的一个月）吸引了80000人次前来访问，其中约60%为中国观众，40%为境外观众，其中还有来自巴黎等国外各大城市当代艺术的代表。

120多家中外媒体报道了艺术节和在此处活跃着的艺术家及他们的作品。

第二届艺术节（2005年4月30至5月22日），在23天中，共进行了表演、展示、研讨等艺术活动109项，最多的一天达近万人。

2005年9月22日至10月7日，798艺术区进行了“双年展”，也取得丰硕成果，许多观众慕名而来，观众达6万以上。

以上几大活动，使798艺术区的名气越来越大，艺术品成交量也与日俱增。

798艺术区的艺术效应2003年，798艺术区被美国时代周刊评为全球最有文化标志性的22个城市艺术中心之一。

同年，北京首度入选新闻周刊年度12大世界城市，原因在于798艺术区把一个废旧厂区变成了时尚社区。

2004年，北京被列入美国财富杂志一年一度评选的世界有发展性的20个城市之一，入选理由仍然是798。

2004年以来，瑞典首相、瑞士首相、德国总理（施罗德）、奥地利总理、欧盟主席（巴罗佐）、比利时王妃、安南夫人、法国总统、希拉克夫人等都先后参观访问过798艺术区。

施罗德在参观798艺术区时感叹：

“几十年前的包豪斯建筑在德国都很少发现了，今天居然在北京存在，真是太难得了！

”比利时王妃则花了几万美元购买了艺术品。

来过798艺术区的国外领导人或他们的夫人都一致认为，798艺术区很好，没有想到中国还有这样的表现活跃思想的好地方，体现了中国的改革开放的成果。

百年印象摄影画廊（中国）传统前卫等不同种类照片，大多数照片是老板陈光俊自己冲洗制作。

这里一些展览平时很难看到，如希望工程解海龙个展刚刚结束。

3818库（美国）中央美院和清华美院老师的工作室。

版画与稍微传统一点的油画为主.。

隋建国雕塑工作室（中国）中央美院的雕塑工厂，外面摆着各种各样的雕塑。

空白空间（德国）特色为中德当代艺术联展。

798艺术区的成因798艺术区的形成，是诸多因素融合的产物。

从根本上说，具有决定性意义的因素是经济因素，即合理的租金价格是促进艺术区自然形成的关键因素。

建筑与地理因素，增加了艺术区的吸引力，但它是服从于经济因素的次要因素。

紧邻艺术院校与首都北京区位优势对艺术群体的聚纳效应，客观上加速了艺术区集聚的规模和速度，提供了艺术区所需要的源源不断的人才资源。

大众求新求变的心理预期则为艺术区的规划保留与和谐发展提供了舆论支持。

798艺术区的成因1.1.租金价格适宜。

由于经济效益不景气，租金价格适宜。

由于经济效益不景气，2020世纪世纪9090年代年代798798地区部分厂房闲置。

地区部分厂房闲置。

19951995年年798798厂区厂区租金租金0.30.3元元/天天平方米，平方米，20042004年租金年租金0.7260.726元元/天天平方米，平方米，20082008年一手标示租金约在年一手标示租金约在22元元/天天平方平方米左右，而实际能够租到的价格在米左右，而实际能够租到的价格在44元元/天天平方米以上，租期平方米以上，租期11至至66年不等。

艺术区从起源到初具年不等。

艺术区从起源到初具规模的规模的1313年间，租金价格实际上涨年间，租金价格实际上涨77倍以上。

倍以上。

20042004年前租金不高的原因之一是这个地方的厂房设年前租金不高的原因之一是这个地方的厂房设计不符合大型企业建产品生产基地，同时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而计不符合大型企业建产品生产基地，同时厂区及周边道路较窄，不适合建大型物流基地，从而限制了租金的上涨，一度甚至有做豆腐、香肠的小贩限制了租金的上涨，一度甚至有做豆腐、香肠的小贩在区域内活动，可见这个地方偏僻和冷落在区域内活动，可见这个地方偏僻和冷落的程度。

的程度。

20042004年后租金上涨的直接推动力量是艺术家和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，年后租金上涨的直接推动力量是艺术家和艺术机构的规模聚集，推动租金上升，同时存在倒租，从而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。

同时存在倒租，从而将租金推到相当于城市中心区写字楼的水平。

20012001年起艺术家租年起艺术家租用工业厂用工业厂房后，由于房后，由于798798艺术区艺术活动本身还没有达到可以实现盈亏平衡，艺术家部分采取以商养文的艺术区艺术活动本身还没有达到可以实现盈亏平衡，艺术家部分采取以商养文的方式，比较典型的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场地获取部分收入，以此维方式，比较典型的是时态空间，通过举办一些商业文化活动，租赁场地获取部分收入，以此维持免费的艺术展览活动所需要的成本支出。

其赢利模式是通过艺术活动本身的宣传，提高场所持免费的艺术展览活动所需要的成本支出。

其赢利模式是通过艺术活动本身的宣传，提高场所的知名度，把空间租赁给商家举办活动。

适宜的租金，是的知名度，把空间租赁给商家举办活动。

适宜的租金，是798798艺术区形成的比较优势与竞争优势。

艺术区形成的比较优势与竞争优势。

由此我们也可以这样认为，由此我们也可以这样认为，20012001至至20062006年，年，798798艺术区所在区域的经济价值完全被低估了，而艺术区所在区域的经济价值完全被低估了，而艺术家发现了这一被低估了的价值，并借助这一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。

艺术家发现了这一被低估了的价值，并借助这一机会很好地将艺术活动本身的潜能发掘出来。

798艺术区的成因2建筑风格独特。

798艺术区建筑的独特性首先体现在工业建筑空间利用上的开放性与可塑性。

工业厂房空间开阔，艺术家与艺术机构租用后可以相对自由地搭建和创造符合艺术创作和生产需要的环境，艺术家和艺术机构进入工厂，不仅创作艺术作品，也创造文化空间，它将工业建筑利用转化为博物馆、画廊和其他附属商业设施，以产业建筑的新功能替代旧功能。

工业建筑空间利用的独特性所带来的开放性与可塑性，大大提高了工业厂区对艺术家、艺术机构的吸引力量，引导更多的艺术群体聚集泛798艺术区。

国际范围内包豪斯建筑所剩无多。

798艺术区的包豪斯风格建筑的独特性，使得798艺术区与世界的对话有了共同的基础，即由建筑的独特性和稀缺性所决定的无与伦比的影响。

陈