耒阳市区域报告.ppt

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研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment耒阳市耒阳市区域报告区域报告研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment耒阳位于湖南省东南部，湘南中心，北接衡阳，南至郴州，西达桂林，东上井冈。

湖湖南南耒阳市区位研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartmentv总面积2656平方公里v市区面积36平方公里v总人口136万v市区常住人口42万行政区域耒阳市下辖：

o4个街道：

蔡子池街道、灶市街街道、水东江街道、五里牌街道o13个镇：

黄市镇、小水镇、公平圩镇、泗门洲镇、三都镇、南阳镇、竹市镇、夏塘镇、龙塘镇、哲桥镇、永济镇、遥田镇、新市镇o18个乡：

洲陂乡、亮源乡、马水乡、太平圩乡、导子乡、东湖圩乡、上架乡、沙明乡、大义乡、磨形乡、南京乡、仁义乡、余庆乡、长坪乡、太和圩乡、坛下乡、大市乡、肥田乡研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment耒阳经济国民经济持续增长。

国民经济持续增长。

09年全年GDP达194.98亿元，增幅达15.8。

固定资产投资增长飞速。

固定资产投资增长飞速。

09全年完成全社会固定资产投资总额80.62亿元，比上年增长43.2%。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment耒阳经济人口持续持续增长、增幅波动较大。

人口持续持续增长、增幅波动较大。

09年城镇人口达60万人，增幅为17.1。

较08年的增幅有大幅提高。

居民有一定的购房实力。

居民有一定的购房实力。

09年城镇居民人均年可支配收入14122元，比上年增长9%；城镇居民人均年消费9645元，比上年增长3.6%，消费能力持续增长；居民有一定购房经济基础，且增长显著。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment耒阳产业产业格局：

产业格局：

被国务院列为第二批32个资源枯竭城市之一，工业产业转型阶段；第三产业以商贸流通等为主体，新兴产业为支撑。

产业重心产业重心：

转型与打造新格局工业园区工业园区：

公平镇农产品加工工业园、小水镇建材工业园、灶市大理石加工园、余庆乡冶金工业园、蔡子池和哲桥镇红太阳家具工业园和制造工业园、开发区和五里牌建设蔡伦科技工业园。

第一产业重心：

第一产业重心：

以工业化方式发展农业产业化龙头企业，传统农业向现代农业的转型。

第二产业重心第二产业重心：

围绕经济转型，突出主攻点，走“长藤结瓜”工业走廊第三产业重心第三产业重心：

打造区域性商贸消费中心。

商贸流通、餐饮服务等传统产业为主体，以文化娱乐、社区服务等新兴产业为支撑的新格局。

产业目标：

产业目标：

南方农业机械制造基地“长藤结瓜”工业走廊工业走廊示意工业走廊示意开发区开发区研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment城乡规划耒阳市城区耒阳市城区面积达36平方公里，人口36万，为全省最大的县级城市。

目前，耒阳城区已形成“六纵六横”的大路网，其中30米宽、5公里长的道路有6条，道路总面积达203.6万平方米。

320省道和107国道穿城而过，给城市交通造成了很大的负担。

在城市内，有沿江风光带，充分利用耒河的优势，通过省道、国道的改道、与“六纵六横”连接，形成“纵横回环”的城市路网格局，使新城区迅速与中心城区融合，推动耒阳城市向四周发展。

为实施耒阳“西拓南提”的城市发展战略，政府抓住武广客运专线设立新耒阳站的历史机遇，在耒阳市城区的西南部建设武广耒阳新城耒耒阳阳城城区区一一瞥瞥研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment城乡规划武广耒阳新城规划v是耒阳西站（武广客运专线新耒阳站）的配套工程，坐落在余庆乡和灶市街道办南岭境内，西至耒阳西站，东接107国道和耒阳火车站，南临320省道，北连闽港新城。

v规划面积达30平方公里，定位主要面向商务功能，建设中高端住宅并引入高科研发公司。

v站前广场480亩山地建设成为一个人工湖，同时把欧阳海灌渠改宽为城区的河道，再把周边5个大的水库连接起来，形成一个城中完善的水域循环系统，把武广新城建设成武广沿线独一无二的风光秀丽的水城。

v项目建设成后，将成为耒阳市交通优势最好、区位优势最好、环境设施最好、档次品位最高的高级住宅区、休闲度假区、行政办公区、商贸流通区及文化娱乐区，成为外出投资兴业者的后方基地和耒阳市招商引资的前沿阵地。

v武广耒阳新城一期规划有星级酒店、半山别墅、高尚住宅区、休闲度假山庄、水上乐园和高尔夫练习场等建设开发项目。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment城乡规划武广耒阳新城风貌（效果图）（效果图）（效果图）（效果图）研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment城乡规划耒阳经济开发区规划湖南耒阳经济开发区成立于1992年，经湖南省人民政府批准为省级开发区，位于耒阳市城北，交通区位优越，是湖南省“一点一线”发展战略区域。

京广铁路、107国道、京珠高速公路、四季通航的耒水纵贯南北，1817线横贯东西。

2005年底，经济开发区和东江工业园进行整合，整合后通过审核总体规划面积8.86平方公里，已建成面积3.18平方公里。

目前已趋完善耒阳城区、武广耒阳新城、耒阳耒阳城区、武广耒阳新城、耒阳经济开发区，三足鼎立格局经济开发区，三足鼎立格局城城区区武武广广新新城城开开发发区区研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment城乡规划耒阳蔡伦竹海旅游风景区总体规划目前正在招标。

范围：

东、南比邻永兴县界，西临公平墟镇，北与新生煤矿部交错;以及耒中大坝-黄泥江段的耒水风光带用地范围，面积约100平方公里。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment交通情况衡衡阳阳耒耒阳阳境境内内京珠高速公路，（境内长54公里，设三个互通口。

新市、五里牌、公平）107国道,境内长55.5公里1817、1811合称S320，境内总长77.24公里，东西朝向，连接广西与福建。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment交通情况京广铁路，设耒阳站，广铁集团长沙总公司管理，为二等站，位于灶市街道办事处，设哲桥站、小水站、公平站3个货运站（原是客货兼营）。

永耒铁路，地方铁路，经过8个乡镇，总长71公里.武广高速铁路南北贯通耒阳,设有耒阳站，境内长49公里武广高铁示意武广高铁示意研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment土地市场以商住、工业用地为主，住宅和商业用地较少。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment房地产市场房产宏观市场无数据，仅有衡阳。

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment项目：

区域内项目分布图：

区域内项目分布图：

和谐花苑康鸿花园华飞翰林苑新阳光花园戏苑闽港新城龙城世家国贸新城五环星城华府豪庭新城一路国际公馆荷塘月色金鹏国际研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartment项目：

区域项目列表：

区域项目列表：

研研发发处处ResearchDepartmentResearchDepartmentThatsallThatsall