关于解除租赁合同范文汇总6篇.docx

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关于解除租赁合同范文汇总6篇

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关于解除租赁合同范文汇总6篇

解除租赁合同篇1

　　甲方：

____________

　　乙方：

____________

　　甲方与乙方于20____年____月____日签订了《车辆租赁合同》原合同/协议有效期至_20____年____月____日，现因车辆运营状况等原因致使原合同/协议无法继续履行，现经甲乙双方协商一致，达成如下协议：

　　1、甲、乙于本协议签订之日解除甲方与乙方之间于20____年____月____日签订的《车辆租赁合同》，本协议签订之日乙方将《车辆租赁合同》内的十二辆重型卡车交付给甲方，包括车辆钥匙、行驶证原件、营运证原件、完税证等全部手续一并交给甲方。

　　2、本协议签订之日，《车辆租赁合同》内涉及的十二辆租赁车辆的所有权归甲方所有，乙方于本协议签订后七日内协助甲方办理完毕租赁的十二辆重型卡车的更名过户手续，如果办理过程中出现延期，与乙方无关。

如因乙方原因逾期未办理完毕十二辆重型卡车的更名过户手续，则上述车辆产生的更名费用由乙方承担。

　　3、由于车辆过户，所产生的各项费用的票据，应归还给公司，完成公司车辆买卖的账务处理及票据整理。

　　4、本协议签订之日前上述车辆出现的债权债务、违章、交通事故赔偿、税金等全部由乙方承担，本协议签订之日起上述车辆出现的债权债务、违章、交通事故赔偿、税金等全部由甲方承担。

　　5、本协议自双方签字后生效。

　　6、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方：

____________

　　乙方：

____________

　　日期：

____年____月____日

　　日期：

____年____月____日

解除租赁合同篇2

　　出租人（以下简称甲方）：

　　承租人（以下简称乙方）：

　　鉴于甲、乙双方年月日就乙方承租方大美博城号商铺签订《方大美博城商铺租赁合同》（以下称“《租赁合同》”），《租赁合同》生效后，甲方依约将商铺交付给乙方使用。

现乙方因自身原因提出放弃上述商铺优先续约权及承租权。

　　为此，甲乙双方经友好协商一致，就《租赁合同》终止、商铺返还等事宜达成如下协议：

（一）《租赁合同》自年月日解除，甲乙双方租赁关系即同时解除。

（二）本协议生效后乙方于年月日前将铺位退还给甲方。

如乙方不按时退还，甲方将按照甲乙双方签订的《租赁合同》收取房屋占用费。

　　（三）乙方承担商铺实际退还之日前的所有费用，包括租金、水电费、物业费、通讯费、广告费等一切费用。

　　（四）乙方退还商铺时应保证商铺内水、电等设施正常使用，且不得损坏商铺内原有设施和非乙方装修部分，若有损坏，乙方需照价赔偿。

　　（五）《租赁合同》解除后，甲方按照《租赁合同》约定扣除乙方欠缴费用后退还承租押金，明细见附件。

　　（六）退费时间为合同解除后满两个月，退费方式为网银转账。

　　1、乙方收款信息

　　2、收款人全称

　　3、开户行帐号

　　4、开户行全称

　　（七）乙方撤出商铺后，遗留物品视为放弃，甲方有权处置。

　　（八）因乙方退租给第三人造成的任何损失由乙方承担全部责任。

　　（九）自本协议签订之日起，甲方即有权将该商铺进行二次招商，并可随时与意向经营户实地参观该商铺直至签订《租赁合同》。

　　（十）本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。

　　（十一）本协议自甲乙双方盖章之日起生效签字页

　　甲方：

授权代表：

　　乙方：

　　法定代表人（授权代表）：

　　签订日期：

年月日

解除租赁合同篇3

　　朱国棠：

　　你与我公司于20__年7月28日就萧山市心北路181#-A商铺租赁事宜签订了房屋租赁合同。

根据合同约定，你应于20__年6月7日支付租金38587.5元，但你未依约支付，此前我公司对此催讨，未见你积极回应。

现你延期支付租金已逾30日，根据合同约定，我公司特致函于你：

　　1、立即解除你与我公司签订的房屋租赁合同。

　　2、你实际承担的租金及应承担的违约金，在折抵合同保证金后，我公司保留向你追偿的权力。

杭州久安物业服务有限公司

　　20__年7月8日

解除租赁合同篇4

　　胡先生为开办浴场向某公司租赁了一处营业场所，双方签订一份租赁合同。

双方约定某公司将1300多平方米的房屋及相应公共设施出租给胡某开办浴场，租期为5年，租金为每年人民币20万元，第一年租金进场时支付10万元，签订合同时支付10万元，第二年起于每年7月1日前支付下一年度的租金，如果拖欠租金时间超过两个月，某公司有权终止合同。

　　另外，双方还在合同中约定在租赁期限开始之前，给予胡某三个月的时间作为浴场的装潢、装修、预备开业期，此三个月为免租期。

合同还约定，胡某不得对租赁物的结构装潢、装饰作改动，租赁期满，浴场应将保持完好的房屋及占据使用的土地全部退还某公司。

合同签订后，胡先生在承租房屋内开办了咖啡馆及浴场，前两年度的租金已付清。

但从第三年起因欠外债，无力偿还，咖啡店及浴场停止经营，拖欠租金时间已达半年。

为此，某公司将胡先生告上法庭，要求解除房屋租赁合同，并由被告偿付拖欠的租金，同时迁让出租赁房屋，搬走屋内的可移动物品，对租赁房屋内部不可移动的固定物及装修判归原告所有。

　　本案双方在合同中明确约定，拖欠租金时间超过两个月，某公司就有权终止合同，现在，胡某拖欠租金已达半年，某公司终止合同是可以的，要求支付拖欠的租金也是可以的。

关键是装修的处理，是否可以要求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有。

　　对于租赁合同终止，装修、装潢物的处理，最高人民法院有明确规定：

非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任;装修物构成附合时，其归属适用添附制度解决。

　　承租人经出租人明确同意，或虽未经出租人明确同意，但出租人知道不反对，构成善意添附。

承租人对房屋进行善意添附，合同终止，承租人将房屋返还给出租人时，出租人享有了因承租人的添附行为而增加的租赁物的价值。

通常情况下，该受益因缺乏法律或合同依据而构成民法上的不当得利。

对此，可以分别处理：

租赁合同正常终止，按房屋装修的现存价值为参考给予适当补偿;出租人违约导致合同终止，应根据违约责任原则，由出租人按装修的现存价值予以全额赔偿;承租人违约导致合同终止，装修利益不能享有是承租人自己的违约行为造成，这种损失应由承租人自己承担。

这可视为对违约方的一种惩罚，是违约方承担违约责任的一种方式。

如果承租人未经出租人同意，擅自对房屋进行装修，那么构成恶意添附。

承租人的装修行为对出租人的房屋造成了侵害，需承担侵权责任。

在承租人构成侵权的情况下，承租人非但不得要求出租人对其装修投入进行补偿，相反出租人却可以因恶意装修造成其损失而请求损害赔偿。

　　本案中，是由于胡某自己的违约导致合同终止，装修利益不能享有是自己的违约行为造成的，这种损失应由胡某自己承担。

某公司要求将房屋内部不可移动的固定物及装修判归自己所有也是可以的。

解除租赁合同篇5

　　20__年7月，沈女士在本市某小区购置了一套门面房，本来打算自己经营面包房的`，可是由于资金等原因，无法经营。

于是沈女士就将该门面房先出租给俞先生，双方签订了租赁合同。

该租赁合同约定，沈女士将其所有的一套门面房出租给俞先生，租期为三年，20__年8月5日至20__年8月4日止，月租金为9000元。

20__年8月，该租赁合同约定的租赁期限届满，俞先生打算继续租赁，沈女士也没有收回该门面房，但双方并没有另行签订书面的租赁合同。

20__年2月，沈女士找到了合作伙伴，打算收回出租给俞先生的门面房自己用，也就是要求解除其与俞先生之间的租赁关系，而且要求俞先生支付自20__年1月1日起至交付门面房之日止的租金。

俞先生认为双方对给付租金的期限未明确约定，按照惯例是每年年底给付上年租金。

对于20__年的租金，其应在20__年年底前给付，现在还未到给付期限，沈女士就要求解除租赁关系，支付租金是没有道理，故不同意沈女士的要求。

双方协商不成，无奈之下沈女士起诉至法院。

　　评析

　　根据《合同法》等相关法律规定，对于租赁合同，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁;对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。

租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。

　　在本案中，沈女士与俞先生之间的房屋租赁期限届满后，作为承租人的俞先生继续使用租赁房屋，而且沈女士对此没有提出异议，虽根据法律规定原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，而且双方对20__年8月后的租赁关系并未采用书面形式确定下来。

在庭审中，双方当事人对租赁期限各自的陈述相互否认，且均不能提供证据，故法院应认定该租赁关系是不定期租赁;对于双方间的不定期房屋租赁关系，沈女士和俞先生均可以随时主张解除，故对沈女士要求解除双方间的房屋租赁关系的请求，法院应予以支持。

当然沈女士要求俞先生退还房屋应当给予合理的期限;俞先生也应支付相应的租金。

解除租赁合同篇6

　　解除租赁合同协议书

　　甲方（出租方）：

　　乙方（承租方）：

　　身份证号码：

　　甲、乙双方于年（下称“租赁合同”），乙方向甲方承租位于号商铺（下称“该商铺”），租赁期限自200X年01月01日起至200X年12月31日止。

现因乙方于200X年12月31日撤出。

甲、乙双方经友好协商就租赁合同的解除事宜达成以下协议，供双方遵照执行：

　　一、甲、乙双方签订的租赁合同自于年月01日起解除，合同中双方的权利义务于租赁合同解除之日自行终止。

　　二、乙方应向甲方支付的租金、物业管理费及其它费用计算说明如下：

　　三、乙方在该商铺所进行的固定装修归甲方无偿所有，由甲方自行处置。

但乙方在租赁期间添置的可移动物品归乙方所有，乙方应在200X年01月01日前将该设施设备搬离该商铺。

乙方逾期搬离的，视为乙方的违弃物，甲方有权自行处置。

乙方搬离时不得损坏商铺和其它属于甲方所有的物品，否则，乙方应负责恢复原状并赔偿甲方的全部损失。

　　四、乙方应在年月01日前向甲方移交该商铺及其它属于甲方所有的物品，并经甲方验收和书面认可；逾期不移交的，每逾期一天应向甲方支付元违约金，并赔偿因此导致的甲方全部损失（包括甲方因不能按时向新的承租方交付该项商铺而承担的违约责任），但由于甲方原因导致逾期移交的情形除外。

由于乙方租赁期间装修或其它原因造成该商铺受到破坏的，乙方须赔偿因此经给甲方带来的损失。

　　五、因乙方未履行商铺租赁合同的约定期限，乙方缴纳转名服务费￥0。

缴纳200X年01月01日前的租金、管理费、水电费。

　　律效力。

　　甲方：

乙方：

　　代表人签名：

代表人签名：

　　年月日

　　年月日