工业园管理制度.docx
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工业园管理制度
园区管理规定
第一章、总那么
一、为规深粮公明工业园管理的开展,规工业园区管理行为,提高园区效劳质量和水平,塑造管理有序、效劳周到、优质整洁的园区形象。
提供现代化企业开展的生产,生活环境,提升园区档次。
按照服从开展与科学管理并重的原那么,促进工业经济安康、快速、可持续开展,特制定本规定。
二、为了加强园区平安防工作,保障园区业主的生命财产平安,确保我园区各项工作的顺利进展,特制定本管理制度。
以"工业园区管理暂行方法"为规标准,结合本园区实际情况,由深粮公明工业园管理处为本制度实施的主要部门。
凡在园区的企业及个人均应遵循本制度,自觉履行责任和义务。
园区物业本着“预防为主,防治结合〞的方针,全方位实施平安管理。
第二章、园区环境与卫生管理
一、企业和个人有维护环境卫生和环卫设施,尊重环卫作业人员的劳动,服从监视管理的义务;不得阻挠和阻碍环境卫生工作人员执行公务和作业人员的正常作业。
二、园区设置垃圾转运点,用于存放园区各企业生活及生产垃圾,由园区负责统一清运,制止在规定之外其他地方随意乱泼乱倒生产垃圾及生活垃圾。
三、每一名员工都用义务维护公共区域的环境卫生、爱惜园区花草树木。
所有员工不得破坏公共区域卫生、不得践踏草坪,破坏绿化。
四、严禁在公共区域各处乱涂乱画、乱贴,假设需悬挂条幅或贴海报,须向兴富祥园区效劳中心申请,并在使用后及时收回,并去除痕迹。
五、严禁在公共区域肆意喧哗、打闹和制造噪音。
六、对于违反规定破坏公共区域卫生、破坏绿化和制造噪音的人员,每名员工都有义务进展劝阻和检举,查证后将对责任人进展严肃处理。
七、园区各企业必须保护公共环境设施,不准毁坏、搬动、撤除。
八、不准乱排放废水废气。
九、园区不准吸烟,不准乱扔果皮纸宵。
十、园区任何企业和个人都应当保持建筑物、构筑物及其他设施的完好、整洁;属企业自身责任区的要适时清洗。
十一、园区任何企业和个人都应当保持建筑物、构筑物及其他设施的完好、整洁;属企业自身责任区的要适时清洗。
十二、园区排放污染物的企业,必须依照规定进展申报登记。
十三、园区产生环境污染和其他公害物的企业,必须把环境保护工作纳入方案,建立环境保护责任制度;采取有效措施,防治在生产建立或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和公害。
第三章、水电管理
一、水电费的价格以相关主管门规定之标准收取。
二、每月10日前核对水电用量数据,并于20日前必须按时缴纳上个水电费。
三、对逾期不付水电款的,每月收取5%滞纳金。
四、对超过1个月仍不支付水电费的,将采取断水停电措施。
第四章、园区食堂管理
一、凡在食堂就餐的员工,各企业入职前必须进展体检,往后每年各企业至少对每一名员工体检一次。
二、为保证园区食堂用餐卫生平安,每一名在食堂用餐人员应无肝炎、肺结核及其他重大疾病等传染病,严禁身体安康状况不宜者在集体食堂用餐。
三、自觉维护餐厅的就餐秩序,按照先后次序排队取餐。
取餐时也要注意保持秩序,做到耐心等待和相互礼让;用餐时要注意保持安静,需要更换座位或起身走动时注意不要影响他人用餐;用餐完毕后,应将残羹倒入垃圾桶,同时将餐具放到指定位置。
四、员工用餐必须按序排队,保持安静,不可大声喧哗影响他人用餐。
五、树立文明就餐意识,建立爱惜粮食,食尽其量,拒绝浪费的用餐理念,就餐时坚持少取勤取,适量而食,坚决杜绝浪费粮食的不良现象出现。
未经许可,不得在员工餐厅饮酒。
六、对食堂的饭菜质量和食堂工作人员的效劳态度有意见者,可向兴富祥效劳中心协商解决和完善,不得因此和食堂工作人员发生矛盾而争吵、打架。
如有违反以上规定者,有权给予相应处分。
七、就餐人员应自觉维护公共卫生,保持餐厅干净整洁,不得将餐后剩余的碎骨残渣随意弃置在餐桌上。
同时,也不得随地乱扔餐巾纸、剩菜等杂物。
八、严格遵守就餐时间,不得提前或滞后用餐,保证在规定时间段就餐完毕,超过规定时间,厨房不再提供用餐,防止提早进入食堂或占用办公时间用餐等不遵守时间秩序的情况出现。
九、倡导文明就餐举止,在取餐时,要对餐厅工作人员表示谢意;用餐后,要尽量做到“三无〞〔无喧哗、无浪费、无杂物〕。
第五章、生产平安管理
一、认真贯彻“平安第一、预防为主、综合治理〞的方针,执行有关平安生产法律、法规,落实平安生产各项措施,防重特大平安事故的发生。
二、定期开展园区生产平安检查,对生产设施平安管理,用电平安管理,易燃易爆的物品、粉尘、气体等平安管理,要有保养记录、有防护设施,有平安标志。
三、每季度至少召开一次平安生产工作会议,研究和本企业生产过程中平安生产方面出现的新情况、新问题,并指导、催促相关措施的落实。
四、组织制订并实施本企业平安应急预案、平安管理规定、平安技术操作规程和平安技术措施。
五、组织对新入厂员工进展平安教育和班组平安教育,对职工进展经常性的平安意识、平安知识和平安技术教育,开展岗位技术练兵,定期组织平安技术考核和应急预案演练,组织并参加班组平安活动。
六、对本企业发生的事故要坚持“四不放过〞的原那么,及时报告和处理,负责保护事故现场,防止事态扩大。
七、在生产过程中发现不平安因素、险情及事故时,应果断正确处理,立即报告主管领导,并通知有关职能部门,防止事态扩大。
八、贯彻执行工艺操作纪律和操作规程,杜绝或减少非方案停工和跑、冒、串事故,实现安、稳、长、满、优生产。
九、负责本企业生产工艺中的平安技术工作,确保工艺技术平安可靠。
企业技术员要严格按设计施工,落实设计中各项生产平安技术措施,确保施工平安。
十、负责班组基层建立、根底管理,提高班组管理水平。
保持生产作业现场整齐、清洁,实现清洁文明生产。
十一、凡从事特殊工种作业的人员,应按有关要求进展专业性平安技术培训,经考试合格,取得特种作业操作证前方可上岗,并定期参加复审。
十二、在新工艺、新技术、新装置、新产品投产前,主管部门应组织编制新的平安技术操作规程,并进展专门培训。
有关人员经考试合格,方可上岗操作。
第六章、出入园区管理
园区大门是保障入住业主平安的关键,为保证园区的工作秩序,从严管理,特制定此项管理规定。
(一)本制度适用于出入园区的所有人员和车辆。
(二)凡本园区各单位职工及其自备车辆,凭出入证进出本园区,检查工作由门卫保安负责。
具体事宜如下:
1、园区员工应凭入区企业单位的工作证或园区派发的门禁卡进入园区,无工作证或门禁卡的须持有效证件登记前方可入;
2、自行车进出园区时,骑车人须下车推行;
3、机动车进入园区应出示车辆出入证,并减速慢行;
4、货运机动车及旅行机动车出门时,一律停车承受检查。
(三)外来人员和车辆须遵循以下规定:
1、联系工作人员,进入园区前须在门卫室办理来客登记手续,经门卫保安许可前方可进入;
2、外单位机动车来园区送货、提货和联系业务时,需要在门卫室办理登记手续,经门卫保安许可前方可进入。
3、外来车辆进入园区,要经门卫室同意,并进展登记,且必须按规定路线行驶,在指定地点停车。
对超高、超重、超长的车辆不能进入园区;假设入园车辆损坏园区设施的,要进展赔偿或恢复原状。
(四)物品出园区时,须凭园区统一使用并加盖各单位公章的出门条,经门卫保安验证前方可通行。
遇有特出情况须提前向管理处申请,经批准前方可放行。
(五)进出园区车辆实行限速管理,园区制止鸣笛。
(六)严禁任何人在公共道路和停车区域进展有碍交通或危害停放车辆平安的活动。
(七)对违规行车和停放的车辆,安保人员有权采取包括警告、拖车等措施,由此造成的损失由责任人负责。
(八)所有要搬离园区的物品,必须由相关公司部门出具放行凭证,并由所在部门主管以上签字,经值班人员核对物品名称及数量前方可放行。
(九)以下人员和车辆不得进入园区:
1、小商贩、修补、收旧、乞讨、推销等流动闲杂人员;
2、未经许可进入园区的出租车、三轮车;
3、携带猫、狗、鸟、鸽及其它动物者;
4、携带易燃、易爆等法律明令制止的物品者。
(十)对违反上述制度条款者,门卫保安有权拒绝其进入科技园区。
第七章、园区服装管理
一、园区的企业要求员工工服的样式与颜色必须统一,便于园区管理。
二、在统一样式与颜色之条件下可由企业可自行订购。
三、入驻园区的各企业必须全力给予配合。
第八章、消防管理
一、园区各栋厂房的消防设施和消防水,坚决不能用于工业与生活用水;一经发现1000元/次。
二、制止在非指定区域存放易燃、易爆危险品。
三、严禁任何人在非指定地点使用明火,在使用明火作业时,应远离易燃易爆危险品,在现场应配备灭火器,并做好足够的平安措施。
四、园区按照消防部门的要求,组织义务消防队伍,确定义务消防人员,制定完善的消防措施,配置消防器材并保证完好有效。
五、严禁任何人将不符合规定的易燃易爆等危险品带入园区,防止火灾事故的发生。
六、定期对办公楼的消防器材设施进展检查,发现问题及时处理。
严禁非义务消防人员乱动消防设施。
七、加强员工消防平安意识,定期对公司各部门义务消防人员进展消防培训,每年进展一次消防演练,防患于未然。
第九章、办公室管理
为保障公司正常的办公秩序,创造良好的办公环境,表达公司良好的精神面貌,特制定本管理方法。
一、用电管理
1、注意平安用电,正确使用用电设备,不得随意安装、更改用电线路,各部门如需增加用电设备、安装或更改用电线路、需经行政管理部批准,安排电工负责安装。
2、人人养成良好的节能意识,做到人走灯灭,杜绝长明灯。
员工下班后,除监控需要外其余照明全部关闭。
3、根据政府相关规定各单位空调夏季温度不得低于26度,冬季不得高于20度,无人时不开空调,开空调时不开窗户。
提倡下班前一小时关闭空调;夏季上午上班后推迟一小时开空调。
4、办公电脑及打印设备:
在非使用时段,采取切断电源;休眠状态等措施,以减少不必要的电能损耗。
员工下班后关闭电脑及显示器电源。
5、断开台式饮水机电源,次日上班前开启。
二、办公区管理
为了给员工创造一个干净、整洁、舒适、合理的工作场所和空间环境,对办公区物品的摆放做出进展如下要求
〔一〕、办公家具的摆放要求
1、办公桌:
桌面除文件、电脑、水杯、、文具外,不允许放其他物品;文具必须竖放。
办公用品一般的常用品:
笔、订书机、涂改液、即时帖、便条纸、橡皮、计算器,可以集中放在办公桌右侧的一定区域,电脑线、网线、线有序放置。
下班后应将桌面收拾干净。
2、坐椅:
坐椅及靠背上一律不能搭放衣物及任何物品。
3、电脑:
电脑显示器置写字台正中,竖式主机置桌面下;
4、工位屏风:
屏风外侧不允许有任何贴;
5、垃圾篓:
罩塑料袋,置写字台下左侧;
6、桌洞下不得堆积杂物。
7、外衣手袋:
请置挂于衣帽间或抽屉,严禁随意放在办公桌椅上。
8、推柜:
放在桌下左侧
9、部门的铁柜、文件柜靠墙或屏风整齐放置,文件柜里的资料要排放整齐,逾期或废弃文件要定期处理或销毁,防止多余物品占用文件柜的使用空间;
(二)其他
1、在办公区制止叫外卖以及食用有挥发性特殊味道的食品
2、个人办公区域应保持桌面的卫生及整齐。
每天下班后将个人的办公椅、办公用品、文件放置适合的位置。
3、各部门员工下班后应将桌上物品整理好、关闭电源、门窗,减少事故隐患。
三、卫生管理
1、办公区作为公司日常办公及业务开展的场所,每位员工都应自觉维护环境卫生,防止茶水、饮料、食物等污染地毯,垃圾、茶水等废弃物必须放置于规定的分类垃圾桶,不得任意乱倒堆积。
2、保洁员为办公室的第一责任人,负责楼走廊、门庭、会议室、地下室以及卫生间的卫生工作。
3、保洁员要保持地面干净,窗台应每日检查一次,做到无灰尘。
卫生间大小便池要随时清洗,及时清理厕所纸篓垃圾。
洗手盆、地面、大小便器、隔板每天要进展拖洗,做到干净洁白无污物、室无异味、地面无积水。
第十章、宿舍管理制度
为给职工创造良好的生活和住宿条件,进一步加强对员工宿舍的规、统一的管理,制定员工宿舍管理制度如下:
一、根本管理制度
1、住宿人员由管理处统一安排房间、床位。
2、退宿人员必须在申请3天之搬离宿舍,由舍监收回钥匙并开退宿证明后,再到管理处办理手续。
3、已入住人员退宿须提前3天到管理处注销,否那么按在住人员一样交纳各种杂费(水电)。
4、未经管理处同意住宿人员不准私自调房、调床。
5、住宿人员假设提供钥匙及私配给非公司人员者,除取消其住宿资格外,另罚款处理,假设失窃,将追究其责任。
6、住宿人员宿舍围假设遇到非园区人员有义务询问其情况,以防盗贼混入宿舍。
7、各人员应自觉养成良好的社会公德和卫生习惯,自觉维护宿舍平安,搞好室外卫生,按值日表轮流清扫卫生,以保持宿舍卫生。
8、严禁将垃圾等杂物投入下水道、厕所和抛出窗外。
9、自觉保护宿舍的一切设施及房屋构造布局,不准擅自改动或拆卸,假设有损坏照价赔偿,并追究责任。
10、住宿人员物品摆放整齐,不乱摆乱放,不占用人行道,不许将物品摆放在空床位上,以防损坏床板.严禁在宿舍吸烟,违者罚款处理。
11、保护公物、节约能源,不在墙壁上乱写乱画、不浪费水电,注意白色污染和环境保护。
12、严禁将违禁物品带回宿舍使用,管理处将随时抽查员工床铺、衣箱等物件,假设出现违禁物品,罚款处理.重者将不再租赁。
13、来访人员要事先登记、并抵押有效证件,经管理人员同意前方可进入宿舍.被访员工上班后,来访人员不得在宿舍逗留,违者视其情节罚款处理。
14、宿舍严禁留宿外来人员,严禁男女混居,晚0:
00后外来人员必须离开宿舍.男女员工制止窜房,违者罚款处理。
15、为保证员工的正常休息,宿舍谢绝会客.特殊情况,经宿舍管理员同意后,在宿舍外接待。
16、为保证住宿人员的正常休息,严禁在宿舍进展任何形式的娱乐活动;杜绝XX活动及吸毒品的XX行为,违者扭送公安机关处理。
17、宿舍严禁以任何形式聚众赌博,违者没手赌具、赌资并罚款,情节严重者送交公安机关处理。
18、未经同意不得私用别人物品、以免造成误会,引起不必要的纠纷.偷盗他人财务之行为,将受到退租并交公安机关。
19、准守社会公德,宿舍里不准大放收录机,出门关门应轻声,上下楼梯不准大声喧哗.假设有同楼的人员投诉,将取消其住宿资格。
20、保持高度防火意识不准私拉乱接电线和使用高功率电器,宿舍制止煮饭,不准用电炉、电热器,并做到人走灯灭、风扇停,注意节约用水,发现火灾隐患及时通知管理人员。
二、消防管理制度
21、严禁在宿舍各出口堆放杂物,保障通道畅通。
22、人人知道消防灭火器的位置,严禁随意挪放。
23、人人知道园区疏散流程,最低限度可做到自救。
24、严禁住宿人员私拉电线插座及使用电饭锅、电炒锅、电热水等电器,一面引起电线短路失火。
25、严禁住宿人员在宿舍做饭,并使用明火照明。
26、人人做到人走灯关。
27、管理处定期维修、保养宿舍电源开关设备。
28、宿舍管理人员每天巡查宿舍情况。
第十一章、园区治安管理规定
为了加强科技园区治安管理,保护业主的合法权益,维护园区良好的工作秩序,特制定本规定:
(一)在园区工作的各单位人员必须遵守有关的法律法规,遵守市有关的治安管理条例和本园区治安管理规定。
(二)园区严禁以下行为:
1、打架、斗殴、赌博、酗酒闹事及无理取闹等阻碍正常生产经营及办公秩序的XX行为;
2、擅自撬开他人信箱、隐匿、毁弃或私自开拆他人、信函等行为;
3、非法携带、存放枪支弹药,非法储存并使用爆炸、剧毒、易燃及放射性等危险物品;
4、非法制造、贩卖和携带匕首等管制刀具;
5、非法制造淫秽物品及各类赌具;
6、成心损坏园各种公共设施;
7、侵入其它单位,损坏其它单位财物;
8、凡有以上行为,园区物业部门将视情节的恶劣程度,交公安机关依法处理。
(三)园区各单位下班后应注意锁好门窗;驾驶员离开汽车时,注意锁好自己的车辆,
(四)节假日期间,园区各单位要加强值班,并认真检查治安工作的落实情况。
(五)各单位不准超现额存放现金,私人贵重物品、现金及有价证卷不准任意存放在单位。
第十二章、园区安管员管理规定
为了加强对保安人员的日常管理工作,明确岗位职责,根据保安工作的实际情况,特制定如下制度。
(一)保安围保安人员必须按照合同要求提供标准的保安效劳,防园区出现的盗窃、打架斗殴、成心破坏他人及公共财务和伤害他人身平安等行为,维持科技园的公共秩序。
(二)保安队长职责
1、检查各当班保安员是否在岗,确保所有保安工作都按方案进展,并到达规定标准。
2、检查保安在岗时,是否着装整洁、动作到位、站立姿态端正;有无在当岗期间聊天、说笑、打闹、打手机、听音乐等现象。
要按照"保安员岗位职责"严格要求,如有问题及时纠正和处理。
3、检查当日交接班记录。
4、对保安工作中出现的问题进展调查和及时处理。
5、上下班顶峰时,应在门岗带班值勤。
6、节假日期间带着巡逻人员在园区巡查。
7、遇到下雪天气时,要组织保安扫雪,清理道路,疏导交通;遇到大风天气时,带着保安检查园区的广告牌等高悬挂物,防止发生坠落事件;遇有大雨天气时,及时检查园积水情况,并向物业管理部门汇报情况。
(三)保安员岗位职责
1、按规定着制服、佩带符号及武装带,携带值勤器材。
准时交接班,认真履行其职责,热情效劳,维护本园区平安秩序。
2、熟悉物业管理部门主要领导的XX、职务及所乘坐汽车牌号。
3、熟悉园区的地理位置;熟悉园区楼号及楼公司的位置;了解园区正在装修的单位。
4、值勤中检查园区各楼进出口及消防通道是否畅通,消防器材是否处于良好状态。
5、牢记职责和有关规定,遵守园区物业部颁发的园区各项管理制度。
6、值勤中要做到文明上岗,礼貌待人,谨言慎行,使用“请问〞、“您好〞、“谢谢〞等文明语言;处理情况时要做到先立正敬礼,遵守文明值勤的工作制度。
对正常来访人员必须礼貌接待,并给予帮助。
7、确保园区公共设施及建筑物完好,有效制止各种违反消防、装修、环境卫生、绿化等管理规定的行为;有效制止违反各类公约、公共制度和干扰、阻碍管理工作的现象。
8、熟悉有关突发事件的处理方法。
当突发事件发生时,正确果断、灵活机智地处置各种情况,并能准确快速地向园区物业部或相关部门报告。
9、管理进出园区的人、物、车辆,对违反"出入园区的管理规定"的人或车辆一律不准进入园区,绝对制止携带违禁品或危险品者进入园区。
10、要按照巡逻路线认真地检查巡视;交接班时,要将交接班记录交代清楚。
(四)门卫保安职责
门卫是科技园区平安的第一卫士,门卫的素质代表着园区的形象。
“友善与威严共存、效劳与警卫并举〞是对园区门卫工作的根本要求。
门卫的工作除治安防职能外,更重要的是为园区业主及来访客人提供各种必要的效劳。
1、门卫保安必须按时上岗,不得擅自离开工作岗位,各门卫不得空岗。
2、门卫上岗时要做到警容风纪严整,精力集中,精神饱满,站姿正确,认真负责,使用文明语言,礼貌待客。
对领导的车辆要敬礼,行为动作要规。
3、必须熟悉园区各单位的所在位置,为来访客人提供准确的信息。
4、疏通车辆和人员进出,维护门前交通秩序,保证车辆及行人平安,使大门畅通无阻。
5、严格制止闲杂人员、小商贩、推销人员进入园区;学生及儿童不准进入园区;制止携带宠物入园。
6、提高警觉,发现可疑人员和事情后应及时处理,并迅速上报。
7、要认真检查进入园区车辆的车证,对来访车辆要认真登记。
坚持执行客户大宗及贵重物品凭证出门及检查制度,确保客户财产平安。
8、对外来人员要认真验证,办好会客登记前方可放行;园职工一律凭单位工作证或胸卡进入园区。
9、出租车及三轮车等不得进入园区,遇到送货、接送外宾及恶劣天气的情况下,允许进入。
严禁出租车停放在大门口等候客人,严禁车辆堵塞大门。
10、向园区运送建筑材料的车辆,应由施工单位持园区物业部开出的施工证到门口接车入园;施工单位向园区外拉送工具等物品时,要持有物业部开出的出门证方可放行。
(五)保安巡逻职责
1、巡视园区是否有不平安的因素,发现情况时应及时报告,并采取有效措施进展处理。
2、认真记录巡逻过程中发生的情况,做好巡逻交接班工作。
3、对形迹可疑人员进展必要的询查。
4、制止园区打架斗殴事件的发生。
5、制止在园区,尤其是在楼的电梯、公共走廊等地的大声喧哗、随地吐痰、吸烟等不文明行为。
6、看管好园区的车辆,检查停放的车辆是否有车门、车窗未关好、锁好等隐患,防止出现撬车、盗车事件的发生。
7、检查消防设施是否完好,及时消除火灾隐患。
8、对客人提供有关园区分布情况的咨询效劳,必要时为客人做向导。
9、发现园区的工程设备设施损坏或存在清洁卫生等方面的问题应及时向物业部反映。
10、检查施工单位是否办理了施工手续,检查施工现场物业的设施是否有自行移动、改造的行为,一旦发现立即制止,并立即向园区物业部门报告。
11、检查是否有未经物业管理部门的同意,私自在园区贴、悬挂广告的现象。
12、检查园各种车辆是否存在着乱停乱放的现象,对不按规定停放的车辆进展制止。
制止在园区刷洗车辆;制止在园区停放大型班车。
13、制止在园区燃放烟花爆竹、燃烧物品及未经许可动用明火。
14、上岗前统一着装,服装干净、警帽佩带端正,使用文明语言、礼貌待客。
(六)保安交接班制度
1、保安应提前10分钟着装上岗接班,在登记本上记录接班时间。
2、交接班时,交班保安要把需要在下一班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备器材向接班保安移交清楚。
3、交班保安要等接班保安对园区进展一遍验收巡逻后才能下班。
4、接班保安在验收时发现的问题,由交班保安承当责任;验收完毕,交班保安离开岗位后发现的问题由当班保安承当责任。
5、交接清楚后,交班保安在离开岗位前要在登记簿上记录下班时间,并签字。
6、接班保安未来时,交班保安不得擅自下岗,假设接班保安未到,交班保安已经下岗,这期间发生的问题由两人共同负责。
第十三章、电梯平安管理制度
电梯是物业重要设备,是提供租户生产的关键设备,电梯能否正常工作将直接影响到租户人身财产平安。
为保障电梯的平安,特制定电梯平安管理制度:
一、操作资格
1、负责电梯系统操作、巡查、维修、养护的人员必须至少持有效电梯操作证或电梯维修证,必须熟悉熟悉电梯开停操作及电梯正常运行参数和有关平安措施。
无特种作业证的维修人员严禁对电梯进展操作、维护。
2、值班维修员必须按公司规章制度得到允许或履行正常工作职责时才能操作,工作指令一般使用"操作票"进展下达。
3、非值班的维修员和非工程班长、工程主管的人员不得对电梯设备进展任何操作。
二、平安要点
1、必须严格按公布的平安操作及工作规执行。
正确的使用和维护设备是保持正常运转和延长使用寿命的主要方法,其容应包括但不限于设备的正确使用、维护、日常检查、清扫以及设备润滑和排除设备故障,使之正常工作。
2、不得将有故障的设备投入使用。
设备的使用与日常维护必须按设备使用维护的规程进展操作,经常巡视检查区域的设备维护、保养工作状态。
3、严格遵守设备运行操作规程,在设备突然停电或故障时,应由熟知操作规程和具备资格的人员立即采取相应措施。
发现电梯有故障应立即停顿使用,待修复后并仔细检查前方可使用。
积极配合电梯维保单位作好强制性的维保工作。
4、机房钥匙由专人保管,无关人员须经工程主管许可方可进入。
5、厅门开启钥匙〔三角钥匙〕由工程主管负责安排专人保管,使有关人员熟知其使用方法和平安考前须知。
6、电梯机房应配备足够的灭火设施。
7、每年依照有关部门规定,主动提出年检。
8、暴雨前必须对机房门窗进展关闭,雨后进展机房检查。
9、电梯正式投入使用前或电梯停用一段时间后应将电梯试运行数次,必须先进展检查确认无异常现象前方可投入运行。
10、机房和井道严禁堆放杂物,机房温度一般应在-5~45°C围,相对湿度≤85%当室温度高于3