成品保护方案.docx

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成品保护方案

xxxxxxx有限公司新厂房项目

成品保护方案

Xx建设

xxxxxxx建设有限公司

xxxx项目经理部

xxxx年xx月xx日

成品保护方案审批表

工程名称

xxx新厂房项目

结构型式

框架

建筑面积

24919.96m2

层数

4/2

建设单位

xxxxxxxx开发

总公司

施工单位

xxxxxxx建设

有限公司

编制部门

xxxx项目部

编制人

编制时间

xxxx-xx-xx

报审时间

xxxx-xx-x

审批部门

技术部

审批时间

审批人

审批意见：

目录

1、编制依据------------------------------------------------2

2、工程概况------------------------------------------------3

3、组织机构------------------------------------------------5

4、成品保护措施--------------------------------------------6

5、环境与职业健康安全措施----------------------------------13

1、编制依据

1.1施工图纸

序号

内容

1

xxxxxxxx有限公司新厂房项目工程建筑施工图

2

xxxxxxxx有限公司新厂房项目工程结构施工图

3

xxxxxxxx有限公司新厂房项目工程电气施工图

4

xxxxxxxx有限公司新厂房项目工程设备施工图

1.2主要规范、规程

序号

类别

规范、规程名称

编号

1

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

地下防水工程质量验收规范

GB50208-2002

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

屋面工程质量验收规范

GB50207-2002

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

地下工程防水技术规范

GB50108-2001

民用建筑工程室内环境污染控制规范

GB50325-2001

智能建筑工程质量验收规范

GB50339-2003

建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范

GB/T50312-2000

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50168-92

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-92

机械设备安装工程施工及验收通用规范

GB50231-98

给水排水管道工程施工及验收规范

GB50268-97

建设工程文件归档整理规范

GB/t50328-2001

2

行业

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

塑料门窗安装及验收规程

JGJ103-96

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2003

3

地方

建筑工程资料管理规程

DBJ01-51-2003

建筑内墙用耐水腻子应用技术规程

DBJ01-48-2000

建筑内外墙涂料应用技术规程

DBJ/T01-42-99

建设工程监理规程

DBJ01-41-2002

陶瓷墙地砖胶粘剂应用技术规程

DBJ11/T344-1006

混凝土界面剂应用技术规程

DBJ11/T346-2006

1.3主要标准

序号

类别

名称

编号

1

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GBJ50300-2001

混凝土强度检验评定标准

GBJ107—87

混凝土质量控制标准

GB50164-92

建筑防腐蚀工程质量检验评定标准

GB50224-95

2、工程概况

2.1基本概况

序号

类型

内容

1

工程名称

xxxxxxxxx有限公司新厂房项目

2

建设地点

北京xxxxxxxxxxxxxxxxxxx地块

3

建设规模

建筑面积为24919.96m2

4

建设单位

xxxxxxxxxxxxxx开发总公司

5

设计单位

xxxxxxxxxxxxxxx工程有限公司

6

施工单位

xxxxxxxxxxxxxxx建设有限公司

7

监理单位

xxxxxxxxxxxxxxx建设监理有限公司

8

勘察单位

xxxxxxxxxxxxxxx工程设计院有限公司

9

结构类型

现浇钢筋混凝土框架结构

10

建筑类别

厂房、办公

2.2设计概况

1#厂房

序号

项目

内容

1

结构形式

现浇钢筋混凝土框架结构

2

建筑面积

20209.6㎡

3

建筑层数

两层，局部一层，无地下室

4

建筑层高

5.2m

5

建筑高度

±0.00绝对标高

27.300m

室内外高差

0.300m

基底标高

-2.5m/-7.1m

檐口高度

16.4m

6

建筑平面

横轴编号及距离

1~24

纵轴编号及距离

A~K

132.8m

81m

xx办公楼

序号

项目

内容

1

结构形式

现浇钢筋混凝土框架结构

2

建筑面积

5184.66㎡

3

建筑层数

4

4

建筑层高

4m

5

建筑高度

±0.00绝对标高

27.3000m

室内外高差

0.300m

基底标高

-2.5m

檐口高度

18.7m

6

建筑平面

横轴编号及距离

1~9

纵轴编号及距离

A~C

64m

17.4m

2.2建筑概况

xx厂房

墙体

地上

外墙墙体为250厚加气混凝土空心砌块墙；内墙为240厚加气混凝土空心砌块墙

门窗

窗为铝合金窗、防火窗；门为防火门、钢门、木门、卷帘门、隔音门。

踢脚

地砖踢脚、水泥踢脚、塑料踢脚

保温节能

屋面保温、外墙保温均采用采50厚挤塑聚苯板

屋面

不上人屋面

顶棚

内墙乳胶漆涂料、矿棉吸音板

墙面

内墙乳胶漆涂料、瓷砖墙面

楼、地面

地砖地面、耐磨混凝土地面、PVC卷材地面、水泥砂浆地面

防水

屋面

防水为Ⅱ级，采用单面自粘防水卷材、SBS防水卷材

卫生间

1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料

地下消防水池

SBS防水卷材、水泥基渗透结晶型防水涂料

外装修

外墙涂料

2#办公楼

墙体

外墙采用铝板幕墙；内墙为200厚加气混凝土砌块墙

门窗

外门窗幕墙门窗；内门：

防火门、木门、玻璃门

踢脚

由二次装修进行

保温节能

屋面保温、外墙保温均采用采50厚挤塑聚苯板

屋面

上人屋面、不上人屋面

顶棚

由二次装修进行

墙面

由二次装修进行

楼、地面

由二次装修进行

防水

卫生间

1.5mm厚单组份聚氨酯涂膜防水涂料

屋面

防水为Ⅱ级，采用高聚物改性沥青防水卷材

外装修

铝板幕墙

3、组织机构

现场成立成品保护领导小组和成品保护队：

3.1成品保护领导小组

组长：

xxx

副组长：

xxx、xxx

组员：

xxx、xxx、xxx、xxx

3.2成品保护队

成品保护人员的配备要考虑固定岗与流动岗相结合的方案。

全现场性的成品保护及保卫工作由总包负责，各分包单位负责配备各自施工范围内的成品保护人员，配备人员名单按月报总包保卫部，总分包要严格对成品保护人员的审查和管理。

3.3成品保护的职责

（1）参与由工长组织的交接验收，验收后将交接验收记录妥善保存，以备核查。

（2）现场成品保护员是现场成品的专职保护者，应坚守岗位，坚持原则，尽职尽责。

成品保护员在执行任务时，有权制止各种违章行为，损坏、破坏成品、半成品者移交总包保卫部处理。

（3）负责监督保护区域内的环境卫生，不准任何施工人员随地大小便。

4、成品保护的措施

4.1成品保护的一般措施

4.1.1成品保护主要内容

一切正在施工或已施工完毕的结构、各类装修工程及设备、管线安装工程。

如各个房间内装修、设备、门窗；消防通道装修；主楼玻璃幕墙；暖通；水电管线；通讯线路；消防系统设备等各类安装设施的零部件、配件等。

4.1.2施工作业申请

凡需在楼内对成品、半成品进行拆除、改造、装修施工者，必须到工程部填写施工作业申请单，经工程部批准后方可到指定施工部位，将施工作业申请单交与成品保护员，由工长组织交接验收，并填写交接验收记录后，方可进行施工，施工完毕后，经验收合格后，填写交接验收记录，交与成品保护员。

4.1.3现场材料

各分包单位材料的堆放场地应由总包统一安排，不得随意码放。

设备、零部件、配件安装完成后，本着“谁施工，谁负责”的原则，各分包单位应对各自成品采取保护措施，工序交叉时应对成品进行适当维护，确保不损坏、不污染。

4.1.4严格按施工顺序施工，各分包单位应根据总包单位编制的综合施工进度计划，安排好各自的施工顺序。

4.1.5工序交接

各工序之间交接要办理手续，明确上一道工序成品有无损坏或丢失，填写好工序交接记录，经双方签字确认，明确各自的责任。

4.1.6奖惩制度

制定成品保护奖惩制度，并与分包签定成品保护协议，按照“谁损坏，谁赔偿”的原则，对损坏成品的单位和个人责成其照价赔偿，并处以相应的罚款；对保护成品做出贡献较大的单位和个人，则予以奖励。

4.1.7房间保护

对已经完工的房间必须锁好，钥匙应由工程部统一编号交与成品保护队，任何人进入都必须进行登记，由成品保护员陪同，闲人免进。

4.1.8工人教育

认真组织施工人员入场的安全与成品保护教育。

讲清此项工作的重要性和危害性，讲清爱护国家与企业财产是全体职（民）工应尽的义务，提高与违法乱纪，与坏人坏事做斗争的责任感，提高认真执行各项成品保护与保卫措施的自觉性。

4.1.9必须认真贯彻分项施工方案中有关成品保护措施，制定的措施一定及时有效。

重要关键部位的保护措施要经总包审批。

4.1.10在施工及办公区域之间设置铁皮围挡，封闭施工区域，有利于施工现场管理及成品保护，并保证办公区域低噪声，环境优美。

4.2结构施工阶段

4.2.1土方开挖

①对定位标准轴线引桩、标准水准点等，挖运时不得碰撞，并应经常测量和校核其位置、水平标高和边坡坡度是否符合设计要求。

定位标准桩和标准水准点，也应定期复测，检查是否正确。

②土方开挖时，应防止邻近已有建筑物或构筑物、道路、管线等发生下沉或变形。

必要时与设计单位或建设单位协商采取防护措施，并在施工中进行沉降和位移观测。

③施工中如发现有文物或古墓等，应妥善保护，并应立即报请当地有关部门处理，然后方可继续施工。

如发现有测量用的永久性标桩或地质、地震部门设置的长期观测点等，应加以保护。

在敷设地上或地下管道、电线的地段进行土方施工时，应事先取得有关管理部门的书面同意，施工中应采取措施，以防止损坏管线。

4.2.2基土钎探

钎探完毕后，宜用砖盖孔作好标记，保护好钎孔。

未经质量检查、有关工长复验，不得堵塞或灌砂。

人工回填土

①施工时，应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩，防止碰撞位移。

②夜间施工时，应合理安排施工顺序，设有足够的照明设施，防止铺填超厚，严禁汽车直接倒土入槽。

③基础或管沟的现浇混凝土应达到一定强度，不致因填土而受损坏时，方可回填。

4.2.3防水施工

①施工好的防水层，应及时采取保护措施，不得损坏，操作人员不得穿带钉鞋作业。

②穿过地面、墙面等处的管根等不得碰损、变位。

③管口等处应保持畅通，施工中应采取保护措施。

④涂膜防水层施工后，未固化前不允许上人行走踩踏，以免破坏涂膜防水层造成渗漏。

⑤涂膜防水层施工时，应注意保护成品，防止污染。

4.2.4钢筋工程

①柱子钢筋绑扎后，不准踩踏。

②楼板的弯起钢筋、负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走。

浇筑混凝土时派钢筋工专门负责修理，保证负弯矩筋位置的正确性。

③绑扎钢筋时禁止碰动预埋件及洞口模板。

④钢模板内面涂隔离剂时不要污染钢筋。

⑤安装电线管、暖卫管线或其他设施时，不得任意切断和移动钢筋。

4.2.5模板工程

①预组拼的模板要有存放场地，场地要平整夯实。

模板平放时，要有木方垫架。

立放时，要搭设分类模板架，模板触地处要垫木方，以此保证模板不扭曲不变形。

不可乱堆乱放或在组拼的模板上堆放分散模板和配件。

②工作面已安装完毕的墙、柱模板，不准在吊运其它模板时碰撞，不准在预拼装模板就位前作为临时椅靠，以防止模板变形或产生垂直偏差。

工作面已安装完毕的平面模板，不可做临时堆料和作业平台，以保证支架的稳定，防止平面模板标高和平整产生偏差。

③拆除模板时，不得用大锤、撬棍硬碰猛撬，以免混凝土的外形和内部受到损伤。

4.2.6混凝土养护及成品保护

①混凝土养护

混凝土浇筑后，应及时采取有效养护措施，严防脱水和收缩裂缝。

采用养护剂宜选用保水性好，且表面涂层薄膜可自行脱落的产品，不宜选用在结构表面残留粉状物的产品;采用塑料薄膜养护，应封闭严密，防止风吹掀起或脱落,且应该先做阳角护角后，再包裹塑料布，避免直接塑料布直接接触混凝土造成水印等;浇水养护应设专人喷水，保持混凝土湿润不脱水。

冬期施工应有保温防冻措施。

冬期施工应有测温措施。

对已浇筑完毕的混凝土，应在12h后加以覆盖和浇水。

对采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥拌制的混凝土，不得少于7h，对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性要求的混凝土，不得少于14h；浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态；对立面可以采取浇水养护的办法进行养护。

②混凝土成品保护

a已浇筑的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa后方可上人，为防止现浇板受集中荷载过早而产生变形裂纹，钢筋焊接用电焊机、钢筋不得直接放于现浇板上，外墙外挂架在墙体混凝土达到7.5MPa后方可提升。

b冬期施工阶段，混凝土表面覆盖时，要站在脚手板上操作，尽量不踏出脚印。

c混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确位置，保护好洞口、预埋件及水电管线等。

d混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。

e楼梯踏板可采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用Φ10的圆钢防止破损；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。

4.2.5加气砼砌块墙

①门窗安装后施工时应将门框两侧300-600mm高度范围钉铁皮保护，防止施工中损坏。

②砌块在装运过程中轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。

搭设脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。

③落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，影响下道工序施工。

④设备槽孔以预留为主，尽量减少剔凿，不得乱剔硬凿。

可划准尺寸用刀刃镂划。

如造成墙体砌块松动，必须进行补强处理。

4.3屋面施工阶段

4.3.1屋面保温隔热层

①隔气层铺设前应将基层表面的沙粒、硬块等杂物清扫干净，防止扑贴时损伤卷材，

②在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输小车，行走路线应铺垫脚手板。

③保温层施工完成后，应及时铺抹水泥沙浆找平层，以减少受潮和进水，尤其在雨季施工中，更要及时采取措施。

4.3.2屋面找平层

①抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。

②雨水口、内排水口等部位应采取临时措施保护好，防止堵塞和杂物进入。

③找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。

4.3.3SBS防水卷材屋面防水层

①已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施，防止被戳破，以免造成隐患。

②穿过屋面、墙面等处的管根，不得损伤变位。

③变形缝、水落口等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料等，完工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。

④防水层施工完成后，应及时作好保护层。

⑤施工时不得污染已做完的墙面部位。

4.3.4雨水管、变形缝制作安装

①搬运水落斗、水落管要轻拿轻放，堆放地点应放平整，按横一排，竖一排顺序码放整齐。

②雨期施工时水落管未安装前，应采取排水措施防止雨水污染水落斗附近的墙面。

4.4装饰施工阶段

4.4.1混凝土垫层

①在已浇筑的混凝土强度等级达到1.2Mpa，方准在其上走动和继续施工。

②在施工中，应保护好暖卫、电气等设备暗管，所立门口应做好保护措施。

③垫层内应根据设计要求预留孔洞或安置固定地面镶边连接件所用的锚栓和木砖，以免后剔凿。

④在有防水层的基层上施工时，必须认真保护好防水层，严禁小车腿和铁锹等硬物砸碰防水层。

发现碰坏处，一定要及时修补，并经检查验收合格后，方准进行下道工序。

4.4.2地面工程

①地面施工时应保护已做完的工程项目，门框要加防护，运料手推车不得碰撞门口及墙面等处；在已做好地面上施工时，手推车支撑脚必须包裹海绵，防止损坏地面。

②施工时应保护地漏、出水口等部位，必须加临时堵口，以免灌入砂浆等造成堵塞。

③地面上铺设的电线管、暖卫、电气等立管应有保护措施，并予以实施，不得碰撞移动位置。

④施工后的地面注意养护，禁止剔凿孔洞。

⑤不得在已做好的地面上拌和砂浆或直接在地面上堆放砂浆等。

⑥地面养护时间至少连续7d，养护期间不准上人，其它工种不得进入操作。

⑦在已铺好的地面上工作时，严禁使用钢管脚手架，一律使用木马凳（间距不大于2m），上铺脚手板或木爬梯。

木马凳要牢固，不能摇晃，应注意防止砸碰损坏地面，严禁扔掷钢管（拆除的金属管线）等重物。

⑧油漆工种涂刷门、窗口（扇）时，不得污染地面与墙面。

应在所涂刷门窗的地面上铺设塑料彩条布，墙面上用胶合板遮挡。

⑨在整个活动地板安装过程中，要随污染随清理，严防污染成品。

⑩存放大理石，不得雨淋、水泡、长期日晒．板材应立放，光面相对。

板材的背面应支垫松木条，板面下面应垫木方，木方与板块之间衬垫软胶皮。

⑾铺贴石材过程中，操作人员应做到随铺砌、随揩净，措净大理石板面应用软毛刷和干布。

⑿新铺贴石材的房间应临时封闭。

操作人员和检查人员踩踏新铺的大理石板决时要穿软底鞋，并轻踏在一块板材上。

在石材上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1．2MPa。

⒀不得将坚硬的重物直接堆放在地面上。

镜面大理石、铺设废弃石膏板保护。

4.4.3木门窗安装

①木门窗应入库存放，下边应垫起、垫平、码放整齐。

对已装好披水的窗应注意存放时的支垫，防止损坏披水。

②门窗保护膜检查无损坏后再进行安装，安装后及时将门框两侧用木板条捆绑好，防止碰撞损坏。

③若用低碱性水泥砂浆或豆石混凝土堵缝时，堵后应及时将水泥浮浆刷净，防止水泥固化后不好清理和损坏表面氧化膜。

④在堵缝前应对与水泥砂接触面进行涂刷防腐处理；抹灰前应将门窗用塑料薄膜保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对门窗表面的侵蚀。

⑤门窗的保护膜应在交工前撕去，要轻撕，且不可用开刀铲，防止将表面划伤，影响美观。

⑥铝合金表面如有胶状物时，应使用棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。

⑦任何工种严禁用门窗框当架高支点，防止变形和损坏。

室内运输时严禁砸、碰和损坏。

4.4.4玻璃安装

①凡已经安装完的门窗玻璃，必须派专人看管维护，每天应按时开关门窗，尤其在风天，更应注意，以减少玻璃的损坏。

门窗玻璃安装后，应随手挂好风钩或插上插销，防止刮风损坏玻璃，并将多余的和破碎的玻璃及时送至仓库清理干净。

②对于面积较大、造价昂贵的玻璃，宜在工程交验前安装，如需要提前安装时应采取妥善保护措施，防止损伤玻璃造成损失。

③玻璃安装时操作人员要加强对窗台及窗口抹灰等项目的成品保护。

4.4.5楼梯扶手

①安装扶手时应保护楼梯栏杆和踏步面层，楼梯踏步面上应有保护措施

②木扶手安装完毕后，宜刷一道底漆，且应加包裹，以免撞击损坏和受潮变色。

③塑料扶手应随安装及时包裹保护。

4.4.6玻璃幕墙工程

①各分包单位材料的堆放场地应由总包统一安排，不得随意码放，原则上尽量远离玻璃幕墙。

②靠近玻璃幕墙的各道工序，应在施工操作前对玻璃幕墙做好临时保护，可用纤维板遮挡，全玻璃幕墙应在人体高度处贴色带或涂刷色带识别，以便引起人们注意。

③施工外用电梯用双排脚手架临近玻璃幕墙处的端头，必须用海绵或泡沫包裹，以免碰撞玻璃幕墙。

④施工外用电梯在每一楼层的出口处，制作一个用角钢、钢板网焊接成的三面封闭通道，通道下面满铺脚手板，通道两侧设1.2m高的挡板，要求通道与电梯门口处的空隙不得大于50mm，两个封闭通道之间的空隙也全部用角钢、钢板网封闭，避免材料在运输中泄漏、抛洒，造成高空坠落物体损坏玻璃幕墙。

⑤施工外用电梯两侧与玻璃幕墙缝隙处，按层高用角钢焊接成玻璃幕墙端口保护支架，并挂多层板进行保护，避免运输材料时碰撞玻璃幕墙。

⑥施工外用电梯处的每一层被拆除的幕墙端口表面1m范围内，需在幕墙表面涂刷防污剂，以免幕墙受到污染。

⑦恢复玻璃幕墙时，龙骨安装外用吊篮升降要设专人负责，停留在楼层上时要临时固定在楼层，防止吊篮碰撞龙骨。

安装玻璃时，吊篮的钢管端头应加垫泡沫垫，中途停止或收工前将吊篮降到还没有安玻璃的楼层上栓牢，防止撞坏玻璃及铝板。

4.5机电工程

4.5.1穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。

4.5.2配线工程安装完毕后，应将施工中造成的孔洞、沟槽修补完整。

4.5.3使用高凳及其它工具时，应注意不得碰坏其它设备和门窗、墙面、地面等。

4.5.4在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严密，以防污染。

同时防止盒、箱内进水。

5、环境与职业健康保证

5.1施工垃圾

（1）施工中严禁随意乱扔废弃物,应严格按垃圾分类方式放入指定垃圾桶内。

（2）施工中的垃圾要及时清理,做到工完场清。

5.2施工水电安全

（1）施工中确保节约用水、用电，避免工地的噪声扰民。

（2）现场施工中动火必须开据动火证，必须专人看火。