第3章居住区的规划组织结构与布局.ppt

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第第33章章居住区的规划组织结构与布局居住区的规划组织结构与布局主讲：

刘淑娟主讲：

刘淑娟居住区规划与住宅设计主要内容1.1.居住区的规划组织结构居住区的规划组织结构2.2.居住区的规划布局形式居住区的规划布局形式3.3.居住区的规划布局分析居住区的规划布局分析居住区规划与住宅设计第1节：

居住区的规划组织结构

（1）

（1）居住区居住区1）体制上：

城市辖区内一个区划2）空间上：

城市空间的一个层次或节点

（2）

（2）规划结构规划结构1）三级结构：

居住区居住小区居住组团2）二级结构：

居住区居住小区3）二级结构：

居住区居住组团（3）（3）居住区规划布局原则居住区规划布局原则1）方便居民生活，有利组织管理2）配套设施完备，使用经营方便3）合理组织交通，有利安全防卫4）空间构思新颖，体现地方特色居住区规划与住宅设计

（1）

（1）片块式片块式

（2）

（2）轴线式轴线式（3）（3）向心式向心式（4）（4）围合式围合式（5）（5）集约式集约式（6）（6）隐喻式隐喻式（7）（7）综合式综合式第2节：

居住区的规划布局形式居住区规划与住宅设计第2节：

居住区的规划布局分析在居住区整体布局的构架中，在居住区整体布局的构架中，道路系统起着骨架作用；道路系统起着骨架作用；公建系统是社区建设的核心因素；公建系统是社区建设的核心因素；绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因绿化系统则是生态平衡因素、空间协调因素、视觉活跃因素。

素。

它们与占主导地位的住宅群一体，紧密结合基地地理条件它们与占主导地位的住宅群一体，紧密结合基地地理条件和环境特点，构成一个完善的、相对独立的有机整体。

和环境特点，构成一个完善的、相对独立的有机整体。

居住区规划与住宅设计道路系统是居住区规划布局的骨架。

根据地形、气候、用地规模、周围环境以及居民出行方式与规律；结合居住区的结构和布局来确定，要求满足使用、安全、经济的要求1、道路系统的布置要求、道路系统的布置要求l满足使用功能要求l满足安全与防护要求l满足经济与节约要求一、道路系统居住区规划与住宅设计2、道路系统的规划布置、道路系统的规划布置居住区规划与住宅设计3、人车流线组织、人车流线组织人车混行人车混行机动车与行人在机动车与行人在同一同一的道路断面中通行的道路断面中通行人车分行人车分行机动车与行人在机动车与行人在不同不同的道路断面中通行的道路断面中通行居住区规划与住宅设计人车分行的布局原则人车分行的布局原则1）车行与步行在空间上分开，形成两个独立系统）车行与步行在空间上分开，形成两个独立系统2）车行系统分级设置）车行系统分级设置3）设必要的停车空间和枝状尽端回车场）设必要的停车空间和枝状尽端回车场4）步行路应结合绿地、户外活动场地、公共服务）步行路应结合绿地、户外活动场地、公共服务设施设置设施设置居住区规划与住宅设计居住区公共服务设施以居住人口规模为依据配建，它是构成社区中心的核心因素，应与居住区的功能结构、规划布局紧密结合，并与住宅、道路、绿化同步规划建设以满足居民物质与精神生活的多层次需要。

二、公建系统11、公建系统规划要求、公建系统规划要求l交通便捷、方便使用l布置集中、规模效应l满足自身建设要求l利于管理经营l适应社会发展居住区规划与住宅设计22、公建系统的规划布局、公建系统的规划布局l社区活动中心规模集中、项目综合、环境优美、最具凝聚力与活力l教育设施交通便利、日照充足、足够的活动场地l医疗卫生设施环境安静卫生、交通便利l基层服务设施分散布点、方便醒目l市政公用设施考虑地势、风向、掩蔽居住区规划与住宅设计居住区的绿化系统除公共绿地（居住区公园、小游园、组团绿地）还包括宅旁绿地、公共服务设施专用绿地和道路绿地等非公共绿地，此外还包括区内生态、防护绿地。

为增大绿化效率，应充分利用空间，发展垂直绿化，同时要普遍提高绿化质量。

三、绿化系统绿地公共绿地居住区公园小区集中绿地组团绿地专用绿地教育设施绿地文化娱乐设施地商业服务设施地运动设施绿地道路绿地车行道绿地人行道绿地步行路绿地宅间绿地宅旁绿地居住区规划与住宅设计从宏观上整体的来看建筑、街区或整个居住区的规划设计，都应视为一种空间环境的规划设计，即将居住区视作是室内外各类空间环境的综合体，并把多元的居住区环境要素加以综合，形成整体的具有内涵的居住环境。

l协调中创造特色l整体中突出中心，注重空进序列性l创造有利于交往的积极空间l营造生态环境，形成局部小气候4空间环境居住区规划与住宅设计南低北高南疏北密南点北条南短北长居住区规划与住宅设计福州儒江东村小区，位于福建福州市开发区快安延伸区，北面为鼓山，南面为闽江，北面隔路有一铁路线通过。

用地9.4h，总居住人口4025人，总建筑面积128055.实例分析：

福州儒江东村小区n规划平面图居住区规划与住宅设计n规划结构分析：

居住区规划与住宅设计n道路系统分析：

居住区规划与住宅设计n绿化系统分析居住区规划与住宅设计n空间环境分析：

居住区规划与住宅设计课堂实践练习：

课堂实践练习：

根据地块所处地段环境，完成3个地块内的规划布局，表达内容主要包括以下几方面：

l住宅建筑布局，可分为板式多层与点式高层l主要道路走向及出入口位置l公共服务设施布点（包括，商业、教育、活动中心）l公共绿地位置与范围要求：

小区总体布局与周边环境相协调公共服务设施的设置符合自身建设要求公共绿地突出重点，注重序列性注：

本住区位于广东省某地段，规模按组团规模大小布置注：

本住区位于广东省某地段，规模按组团规模大小布置居住区规划与住宅设计河流河流工业工业市政市政商业商业居住区规划与住宅设计居住区居住区居住区居住区-居住小区居住小区居住小区居住小区-居住组团居住组团居住组团居住组团规规划划结结构构方方式式为为居居住住区区居居住住小小区区居居住住组组团团，居居住住区区由由若若干干个个居居住住小小区区组成，每个居住小区由若干个居住组团组成。

组成，每个居住小区由若干个居住组团组成。

居居住住区区的的规规划划结结构构形形式式不不是是一一成成不不变变的的，随随着着人人们们生生活活水水平平的的提提高高，社社会会生生活活组组织织和和生生活活方方式式的的变变化化，公公共共服服务务设设施施的的不不断断完完善善和和发发展展，居居住住区区的的规规划划结结构构方式也会相应的变化。

方式也会相应的变化。

居住区居住区居住区居住区居住小区居住小区居住小区居住小区居住组团居住组团居住组团居住组团居住区规划与住宅设计居住区居住区居住区居住区-居住小区居住小区居住小区居住小区居居住住小小区区的的规规模模主主要要根根据据基基层层公公共共建建筑筑成成套套配配置置的的经经济济合合理理性性、居居民民使使用用的的安安全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。

全和方便、城市道路交通以及自然地形条件、住宅层数和人口密度等综合考虑。

居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

通常其人口规模为共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。

通常其人口规模为7000-150007000-15000人，用地规模为人，用地规模为17-35ha17-35ha。

居住区居住区居住区居住区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住小区居住区规划与住宅设计居住区居住区居住区居住区-居住组团居住组团居住组团居住组团以以这这种种组组织织方方式式不不划划分分明明确确的的小小区区用用地地范范围围。

居居住住区区直直接接由由若若干干个个居居住住组组团团组组成，也可以说是一种扩大小区的形式。

成，也可以说是一种扩大小区的形式。

其其规规划划结结构构的的方方式式为为居居住住区区居居住住组组团团。

居居住住组组团团相相当当于于一一个个居居委委会会的的规规模模，一一般般为为300-1000300-1000户户。

1000-30001000-3000人人。

居居住住组组团团一一般般应应设设有有居居委委会会办办公公室室、卫卫生生站站、青青少少年年校校外外活活动动站站、老老年年人人活活动动室室、服服务务站站、小小商商店店、托托儿儿所所、儿儿童童或或成成年年人人活活动动休休息息场场地地、小小块块绿绿地地等等。

其其他他一一些些基基层层公公共共建建筑筑则则根根据据不不同同的的特特点点按按服服务务半径在居住范围统一考虑，均衡灵活布置。

半径在居住范围统一考虑，均衡灵活布置。

居住区居住区居住区居住区居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住组团居住区规划与住宅设计

（1）片块式片块式以日照间距为主要依据，不强调主次等级，成片成块,成组成团布置。

居住区规划与住宅设计

（2）轴线式以道路、绿带、水体为轴线，强调导向性、聚集性。

居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计（3）向心式将一定空间要素围绕占主导地位的要素组合排列，表现出强烈的向心性，易于形成中心。

这种布局形式山地用得较多，顺应自然地形布置的环状路网造就了向心的空间布局。

居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计（4）围合式住宅沿基地外围周边布置，形成一定数量的次要空间并共同围绕一个主导空间，构成后的空间无方向性，主入口按环境条件可设于任方位，中央主导空间一般尺度较大，统率次要空间，也可以其形态的特异突出其主导地位。

围合式布局可有宽敞的绿地和舒展的空间，日照、通风和视觉环境相对较好，但要注意控制适当的建筑层数。

居住区规划与住宅设计（5）集约式将住宅和公共配套设施集中紧凑布置，并开发地下空间，依靠科技进步，使地上地下空间垂直贯通，室内室外空间渗透延伸，形成居住生活功能完善，水平垂直空间流通的集约式整体空间。

这种布局形式节地节能在有限的空间里可很好满足现代城市居民的各种要求，对一些旧城改建和用地紧缺的地区尤为适用。

居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计（6）隐喻式将某事物为原型，抽象成形态语言，产生视觉和心理联想。

居住区规划与住宅设计（7）综合式结合地形特征，以一种形式为主，兼容多种形式的自由布局。

居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计居住区规划与住宅设计