物业工程装修管理岗位职责共5篇.docx
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物业工程装修管理岗位职责共5篇
物业工程装修管理岗位职责（共5篇）
篇：
物业装修质量监督员岗位职责
物业装修质量监督员岗位职责
1、严格执行装修管理规定，负责所管辖区域装修质量的监督工作。
2、严格按装修审批的图纸进行质量监督。
3、质量监督员每周应对装修施工现场巡查1-2次，并做好巡查记录。
4、巡查内容：
（1）核实施工范围，对超出装修申报范围的，及时要求补办审批手续。
（2）督促装修人员不违反装修管理规定。
（3）发现违章装修，破坏结构，损坏原有公用设施，有权立即制止，并按管理处规定进行处理。
5、发现问题应及时向主管部门报告。
6、参与装修完工后的验收。
第2篇：
装修工程监理岗位职责
装修工程监理岗位职责
1、家装工程监理工作职责
全方面完成工程施工、人员组织、工程验收、客户投诉、工程营销及公司例行工作。
1、作为单项工程公司指派的代表:
工程正式交底开工前必须组织工队/现场负责人（项目经理）同设计师作预交底工作，充分领悟设计施工意图，对不符合开工条件的工程有权退回客服中心。
对整个工程施工过程进行全方面管理，对所有配合单位、人员负有管理职责，凡违反公司管理规定的应当给予处罚。
2、工程管理中心组织每周
1、
4、6监理工作汇报会或工地巡查会：
时间为上午9：
00—11：
00，周五下午17：
30工程全员会，所有监理参加。
迟到者罚金50元/次，请假者罚金50元/次，缺席者罚金100元/次。
会议内容为：
所辖工地的详细施工日志、工程施工管理手册填报、现场会记录表、隐蔽资料整理转交情况、全程记录归档情况、工地进度及问题处理措施、延期单确认移交情况等。
3、每周休息一天，根据自己所辖工作情况可在周
2、3安排轮休。
如未能休息，提前申请加班计时单，并报人力行政品质中心备案。
监理考勤参照其上工地所摄照片/录像，具体要求：
工地巡查每户照片不少于5张/次，每个工作日不少于20张；隐蔽资料照片每户不少于40张。
无水电改施的不少于50张，每个工作日录像不少于10分钟，隐蔽资料录像每户不少于10分钟并按时存入工程管理中心电脑备查。
监理每个工作日必须到公司打卡2次，因工作安排无法到公司打卡者，须在8:
30前用短信或电话通报到部门经理及人力行政品质中心经理，否则视为违反公司考勤制度。
4、每周1提供样板工程报工程助理发布，监理需监督并保障参观。
5、每周一下午17：
30开现场会一次，由监理组织并作详细记录,现场会参加人员由工程助理提前通知。
6、组织实施工程施工中所涉及的隐蔽验收，工程变更，并以书面形式通知设计中心经理，由设计中心经理协调安排设计师实施。
7、组织设计师、工队/现场负责人（项目经理）、客户共同进行隐蔽验收，并事前摄录隐蔽图像/照片，于工队中期款结算前每周一上午同客服中心核对资料。
8、交底或材料验收时亲自向客户逐条表述并递交《工程施工管理手册》，须表述清楚其用途及监理职责。
（开工3日内客服、工程经理回访核对）
9、严格按照工作流程有效地开展工作，必须定期填交工作计划/、工程施工管理手册、工程管理中心工程管理检查日报表、工地延期确认单等，并及时交由工程助理输入电脑，将每天检查情况通报相关客户。
10、监理每周除休息日外，必须在指定工作区域内进行日常巡查、工地营销等工作，公司另有工作安排随叫随到，有效处理工程现场管理、工队及部门协调、主动协调处理客户合理要求、主材进场安排、工程质量控制、进度控制工作。
所辖工地每周巡查不少于3次/户,特殊工地及大客户除休息日每天必到，每周同客户联系不少于3次/户。
2、商业装修工程监理岗位职责
一、目的
工程监理是施工现场的组织者和领导者，是公司第一线的形象大师。
工程监理在工程部直接领导下开展各项工作，其岗位职责与要求：
二、岗位职责
1、组织有关人员审查图纸，负责组织工程项目的施工，编制施工组织计划、进度计划和材料计划等，负责对工程项目进行技术交底。
2、贯彻实施公司质量方针与目标，负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进行监督、检查、指导，把好工程技术质量关。
3、负责组织工程质量的评定，工程项目的检验，组织实施质量管理体系的有关要求，对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。
主持对工程质量的定期检查、评议和整改，并督促施工人员作好质量问题的记录。
4、负责施工材料的合理使用，采取措施，降低施工成本，杜绝浪费。
5、负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动，为不断改正工艺，搞好技术创新，当好排头兵。
6、负责对技术标准，操作规范的检查与执行，促进现场管理的规范化，制度化。
7、贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度，消除隐患、杜绝事故发生。
8、监理做到每个工地工程款应及时到位，没到到位停下其施工，查明原因经公司同意方可施工，完工后及时结算，做好工人结算单，上交工程部审批，及时与工人结算。
9、监理实行预留质量保证金，按每个工程的工程款xx预留，预留满x元止。
保质金离开公司一年后返还。
10、公司是按轮分单的方法排列每位监理，以三个单为基数：
（又考虑监理的能力和特殊单及回头单，业主指定单外）如监理没有履行职责业主要求更换监理的，原监理不再享有本工程一切利润和提成。
必须向工程部移交材料清单，测量的数据及细节问题，看情况大小可考虑前期生活费，超出部份在其本人及其他工地结算或在保质金内扣除。
3、装修工程监理岗位职责
一、遵守公司各项规章制度
二、按照国家标准及公司的质量规定，对工艺流程、工艺质量进行严格把关，对隐蔽工程进行严格的验收，并认真填写验收记录。
以客户满意程度为衡量自己工作的标准。
在工作中注意言行举止，在客户面前树立公司的良好形象。
四、具有良好的服务意识，秉承“没有不好的客户，只有不好的服务”原则，与客户进行认真的流与沟通。
五、监督落实公司各项规章制度的执行情况，并及时将规章制度落实情况向工程部经理反映。
六、负责协调客户、设计师、项目经理之间的关系，及时处理与解答施工中出现的各种问题。
七、监督施工进度，检查项目进展情况，保证工程按期竣工。
八、施工队进场前，协调、联系并与客户、设计师及项目经理施工技术交底，安排施工工队进场，并填写技术交底记录。
九、装修材料进场时负责联系客户到现场对材料进行验收。
十、在施工过程中，对客户提出的实际变更及增减工程项目，工程监理应及时与设计师、项目经理、客户联系，共同办理工程的变更，并让客户签字确认。
十一、如遇特殊情况，工程项目需延期，应主动通知客户并细心解释，经双方协商后，共同办理工期延长手续。
十二、工程工期过半（木工收口），主动联系客户、项目经理及设计师进行工程验收，验收合格后，请客户填写《工程验收单》，负责落实工程款结算。
十三、严格进行工期控制，积极协助办理工程竣工及尾款的催交工作。
第3篇：
物业管理公司工程组岗位职责
工程组主任岗位职责
遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。
切实执1.行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作
规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。
及时传达公司的各种会议精神，并组织下级员工学习、贯彻。
2.制订年度、月度培训计划，做好新员工的上岗前培训，按计划实施各项专业技术培3.训，进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识培训，不断地提高人员的技术素
质和实际操作能力，使各类技术岗位所需专业人员的技术等级得到满足，确保工程
人力资源得到合理流动的使用。
负责协助行政人事部做好人力资源的各项配合支持工作，包括：
提交招聘需求及培4.训计划；合理管理所属员工工作，评估员工绩效；激励员工、建设优质团队、提高
工作效率。
实地考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员5.工进行考核。
负责组织制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设6.备的安全运行。
现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。
负责装修申请项目的技术审批。
7.负责公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装8.修项目的验收和资料核实工作。
组织下属员工配合服务中心做好用户入住时房屋设
施、设备的交验、记录工作。
负责指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。
负责对9.园区的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。
负责本部门的不合格服务的处置及验证，针对不合格项制定纠正措施或预防措施，10.并组织实施与验证，按期实施整改，对实施效果负责。
领导下属完成下达的各项工作指标与经济指标。
11.完成领导交办的其他工作。
12.
工程组主任助理岗位职责
协助主任做好部门各项管理工作。
在工程组主任领导下1.遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。
切实执2.行物业服务中心经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，认真执行物业管理法规和公司规章制度。
及时传达公司各种会议精神，并组织员工学习、贯彻。
负责针对下属员工的技术状3.况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业知识
培训。
负责制订园区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定，确保所管辖系统设备的4.安全运行。
现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工程质量与进度。
对公司新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修5.项目进行具体验收和资料核实。
组织员工配合服务中心做好用户入住时房屋设施、
设备的交验、记录工作。
指导编制设备、设施维修保养计划，做好本部门业务相关的合同评审。
负责对园区6.的工程改造、设备更新的方案及预算编制进行技术审核并送有关部门评审。
具体考察下属员工工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施，并对下属员7.工进行考核。
协助完成下达的各项工作指标与经济指标。
8.完成领导交办的其它工作。
9.
监理工程师岗位职责
负责维修问题的原因分析、查找、组织确定维修方案，对维修过程中的质量、工程1.量、工期及成品保护进行监管、控制和验收。
或为进一步的协调工作提供技术支持。
负责直接协调涉及维护的相关业主配合维修，2.负责公司指定维修队伍的管理，包括对维修队伍的定期工作评估、工作安排和违章3.查处等。
负责组织办理各种维修手续，审核完成维修工程费的工程结标资料，并交档管理员。
4.负责协调联系项目部处理重大的工程维修或复杂维修事宜。
5.必要时提出整改意见或予以纠正。
负责核定维修监理所确定的问题原因及处理方案，6.负责维修工的技术管理及维修监理的技术安排。
7.负责装修申请项目的技术审批工作，组织对装修过程中重点工序的监控、检查和验8.收。
负责公司所属物业管理项目的接管验收中土建和装饰专业工程档案的核查工作。
9.负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。
10.负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。
11.负责维修过程中质量、工程量、工期、成品保护的监管、控制和验收。
12.负责向工程组主任提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和大、中修计划，13.协同工程组主任共同向公司领导提交方案并组织、监督实施项目的整改全过程。
负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
14.完成领导交办的其他工作。
15.
土建领班
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉，认真贯彻新世界公司企业精神和1.工作作风。
遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律，服从上级领导工作安排。
2.认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
3.。
服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”4.5.负责督促公共设施的维修工作。
负责制定、实施公共设施维修、保养计划。
6.负责巡查公共区域内设备设施的情况，发现问题及时组织处理。
7.时，需停水、停电等情况下，应遵照相应的程序执行。
）维修（当设备设施检修8.
新建楼宇公共设施工程质量跟进。
9.每周对各维修点、装修点巡查两次以上，并作巡查记录。
10.落实当天开工的维修项目及工作要点，处置当天的紧急维修项目。
当天的维修、11.装修验收、协调重点户。
材料采购计划和配设备、负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、12.合填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计
划、运行排班表等相关文件。
13.安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
考核，负责下属员工的日常管理、
组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水14.平。
积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。
15.其他部门的工积极配合公司内其他专业、负责对外相关单位及部门的协调工作，16.作。
17.完成领导交办的其他工作。
设备运行维修领班岗位职责
熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识及本小区供配电、给排1.水、消防、制冷通风等系统。
负责对所辖系统新增项目的接管及验收工作。
2.3.设（严格做到三干净保养工作，维修、维护、设施的管理、负责小区已接管项目设备、
、）不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（、四不漏）备干净、机房干净、工作场地干净
。
）使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好（五良好
负责每周一次对小区主要设备、设施进行检查，发现问题及时组织处理。
4.负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作。
5.负责编制所管辖区域内每台设备台帐，给排水、消防、制冷通风系统图；负责制定6.所管辖区域内设备、设施保养及维修计划，负责部门相关工作计划的落实。
负责每月按时提交所有本专业下个月所需的维修工具、设备、材料采购计划和配合7.填写相关表格；负责按时提交设备保养、维修计划、资金预算、工作总结、计划、
运行排班表等相关文件。
负责下属员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导。
8.组织本部门人员参加相关专业知识培训，提高各技术人员的工作技能及业务水平。
9.积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本。
10.负责对外相关单位及部门的协调工作，积极配合公司内其他专业、其他部门的工作。
11.完成领导交办的其他工作。
12.
工程文员岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和1.
工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
2.。
服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”3.负责设备设施图纸资料的收集、管理。
4.5.负责相关设备保养、维修记录表格整理、存档。
负责维修工具等固定资产的日常管理。
6.负责维修材料分类统计、申购和管理。
7.负责每月水、电数据统计和输入科耐软件并报财务部。
8.负责每月工作任务单的接单、派单、跟进、统计和分析。
9.负责相关文件的打印和收发等工作。
10.设施的操作，了解安全防范和事故应急处理程序，/熟悉接待程序，了解各设备11.熟悉设备维保服务报修程序。
努力提高自身的工作技能、业务水平。
12.13.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
积极完成上级交办的其他工作。
14.
运行值班技工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和工1.作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制。
服从领导调度和工作安排，按时按质按量完成工作，做2.。
到“事事有着落、件件有回音”
负责小区范围内公共设施、设备的巡查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计3.划，做好设备维修保养相关记录。
悉小区设备的工作原理、构造和运行情况，正确合理操作，使设备安全经济运行；4.经常巡视检查各运行参数值是否在规定范围内，声音、温度等是否正常；发现异常
现象迅速查明原因，正确处理。
严格遵守安全操作规程，正确操作，确保设备和人身安全。
5.
做好供电线路的巡视、检查以及发电机的管理，发现事故隐患及时处理；按照设备6.维护保养计划的要求完成设备的维护保养工作，保证设备正常运行和发电机经常处
于待发状态。
熟悉所辖供电系统和设备的性能、控制原理及其运行状况，分析耗电量和日、月负7.荷等运行参数，设备运行中出现问题，应立即排除并上报，发生事故时，除紧急处
置外，应保护好现场，及时上报主管或相关部门。
遵守交接班制度，认真准确地做好运行和保养记录。
交接班时必须做好工具移交的8.工作和相关工作情况的记录，交班者要清楚交待相关的事宜后方可离开。
交接班时
如遇突发事件或正在处理故障、抢修等工作，因人力不足的情况下，下班人员必须
继续与接班人员共同处理完毕后方可离开。
遇意外灾害时（如地震、火灾）应立即切断灾害处所及区域电源，保证消防设备，9.应急照明、应急广播、电话等的用电。
积极配合维修人员在机房内的工作。
10.搞好文明生产，保持值班和机房的整洁。
11.遵守劳动纪律，不擅离职守，工作时间不看书报、不打瞌睡、不做与工作无关的事。
12.13.完成上级交办的其他任务。
机电维修技工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和工1.作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制。
2.。
件件有回音”做到“事事有着落、按时按质按量完成工作，服从领导调度和工作安排，3.4.负责小区范围内公共设施、设备的检查、保养、维修工作，执行设备保养、维修计
设备干净、机房干净、工作场地（划，做好设备维修保养相关记录；严格做到三干净
使用性能良好、密封良（、五良好）不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（、四不漏）干净
。
）好、润滑良好、紧固良好、调整良好
合理安排日常工作，严格执行安全操作规程，做到高效、优质、安全地完成维修5.任
，熟悉特约服务报修98%，满意率100%，及时率100%务，保证维修质量合格率
程序，提高工作技巧。
保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执）设施（当设备6.行。
做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
7.文明施工，客户至上，严格执行施工纪律；自觉做好场地收尾工作，保持公共场所8.节约用料，避免浪费。
，的优美环境。
注意“工完场清、物尽其用”
做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维修保养服务报修程序。
9.熟悉设备结构，性能及系统情况，做到判断故障准确，维修快捷，确保各种机械设10.备始终处于完好状态。
努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。
11.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。
12.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
13.积极完成上级交办的其他工作。
14.
户内维修技工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和工1.作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制。
2.。
件件有回音”做到“事事有着落、按时按质按量完成工作，服从领导调度和工作安排，3.合理安排日常工作，遵守《户内有偿维修工作规范》4.，严格执行安全操作规程，做到
，100%高效、优质、安全地完成维修任务，做好相关记录，保证维修质量合格率
，熟悉特约服务报修程序，提高工作技巧。
98%，满意率100%及时率
对住户彬彬有礼，微笑服务，以优质服务为公司争创效益。
5.负责为服务对象提供各种户内维修服务或应急处置服务。
6.
住户家跳闸或关停水电工作。
/负责处置业主7.负责紧急情况下的公共维修事宜。
8.负责临时停电、停水、火警等情况下协助工程维护部的应急行动或抢修作业。
9.设施（当设备10.保养、检测、维修时，需停电、水、气等情况下，应遵照相应的程序执）行。
做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
11.节约用料，避免浪费。
，注意“工完场清、物尽其用”12.努力学习、刻苦钻研，不断总结维修经验，努力提高自身思想素质和业务技术水平。
13.14.发扬主人翁精神，开动脑筋，积极提出合理化建议，为公司多做贡献。
搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
15.积极完成上级交办的其他工作。
16.
电梯技工岗位职责
1.忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和工作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
2.。
服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”3.设备干净、机房干净、工作（负责小区范围内电梯系统的正常运行，严格做到三干净4.
使用性能良好、密（、五良好）不漏电、不漏油、不漏水、不漏气（、四不漏）场地干净
。
）封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好
定期对电梯设备进行检查、维修、保养，使之随时处于安全、完好状态。
5.负责审核及监督电梯专业维保公司制定的维修、保养计划（包括日常例行保养及小6.修、中修、大修）并监督其执行过程及检验维修效果。
按电梯的实际情况，建立健全机电设备台帐管理资料，确保巡查记录、运行记录、7.维修记录等资料齐全。
负责电梯专用工具设备的保管维护工作。
8.本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行，9.负责电梯困人救援。
树立安全第一的思想，严格执行电梯的相关标准。
做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
10.积极参与部门的专业技术和知识的培训工作，积极学习和采用新技术、新方法，不11.断努力提高自身的工作技能、业务水平。
搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
12.积极完成上级交办的其他工作。
13.
供配电技工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神和工1.作作风，遵纪守法，遵守公司的各项规章制度和组织纪律。
认真贯彻落实岗位责任制，严格执行操作规程和员工守则。
2.。
服从领导安排，做到“事事有着落、件件有回音”3.负责园区高低压供配电系统设备的巡查、保养和维修工作，负责实施本系统设备保4.养计划，严格做到三干净不漏电、（、四不漏）设备干净、机房干净、工作场地干净（紧固良好、润滑良好、密封良好、使用性能良好、（五良好、）不漏气不漏水、不漏油、
调整良好。
）熟悉园区的高低压供配电线路及各供电系统的概况，熟悉并根据高低压配电柜内各5.器件和仪表、继电器的组成的作用及各种参数监视及判断故障原因。
严格执行《紧
。
急停电处理程序》
本系统设备发生故障时积极参与，发现隐患马上报告并排除，确保设备安全运行，6.负责发电机的开启及高低压系统的停送电倒闸操作，并通知电梯技工电梯救援。
熟练使用绝缘安全用具及电工仪表等电工具，并能利用电工工具判断故障。
7.做好安全防范和事故应急处理等工作，熟悉设备维保服务报修程序。
8.搞好团结，加强合作，积极配合其他工种工作。
9.积极完成上级交办的其他工作。
10.
给排水技工岗位职责
忠于公司，自觉维护公司的利益、形象、声誉。
认真贯彻新世界公司企业精神．1和工作作风，遵纪守法，遵
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