某多层砖混结构住宅工程施工组织设计完整版.docx
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某多层砖混结构住宅工程施工组织设计完整版
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第一章工程总体概述----5
第一节工程概况
第二节施工条件
第三节方案针对性及施工程序---8
第四节施工组织总体设想
第二章施工现场总平面及临时设施、临时道路布置14
第三章施工进度计划---16
第一节工程进度
第二节各阶段进度的控制
第三节工期保证措施---18
第四章施工准备
第五章资源计划
第一节项目管理人员配备、素质及管理经验
第二节劳动力、机械设备和材料投入计划-29
第三节施工临时用电计划
第四节施工临时用水计划
第六章各分部项工程施工方法及质量标准-36
第一节工程测量
第二节基础工程
第三节主体工程
第四节砌体工程
第五节屋面工程
第六节散水工程
第七节脚手架工程
第八节楼地面工程
第九节窗工程-66
第十节内外墙装饰
第十一节安装工程
第七章质量控制措施----73
第一节工程质量保证体系3
第二节材料采购与检验--76
第三节纠正和预防措施--77
第四节关键施工技术、工艺及项目实施的重点、难点和解决方案
第五节施工协调2
第六节建设工程监理
第八章成品保护措施
第九章安全生产保证措施89
第十章现场文明施工保证措施
第十一章环境保护措施---98
第十二章季节性施工措施100
第十三章新技术、新工艺应用
第十四章成本控制措施---105
第十五章资料收集与管理-111
第一章工程总体概述
第一节工程概况
一、工程有关情况说明
工程名称：
*******************************
建设地点：
*******************************
建设单位：
*******************************司
设计单位：
*******************************
招标文件中工程综合说明
要求质量标准：
合格
要求工期：
***日历天。
本标段招标内容：
土建、安装。
自报质量标准：
合格。
二、工程建筑简况
1、本工程为*******************************，建于****建设路与****路交叉口。
由若干栋多层建筑组成，建筑总面积约*****m2。
典型单位工程长****m，宽****m，檐高*****m，阁楼层高1.91m，二至五层层高2.8m，地下室层高2.18m。
2、工程部位做法
（1）屋面防水
屋面防水等级为Ⅱ级，一道设防，平屋面选用4厚SBS改性沥青防水卷材，瓦屋面选用涂膜防水三度，厚度2.0mm。
厨、卫间防水：
聚氨酯涂膜防水层三遍1.8厚。
外墙防水材料采用聚合物水泥防水涂料。
（2）室外装修及做法
15.78m以下贴面砖：
基层墙体→刷界面剂一道→10厚1：
3水泥砂浆打底扫毛→10厚1：
2水泥砂浆粘接层→外墙贴面砖（在面砖粘面上随贴随刷一道混凝土界面处理剂，增强粘接）
平屋面：
平屋面防水等级Ⅱ级
最薄20厚水泥炉渣找坡层→20厚1：
3水泥砂浆找平层→4厚SBS改性沥青防水卷材→10厚1：
3水泥砂浆找平层→50厚C30细石砼内配φ4＠150双向钢筋网。
瓦屋面:
20djb1:
2.5水泥砂浆找平→涂模防水度，厚度2.0→40*20（。
c.砂浆应随拌随用，水泥或水泥混合砂浆一般在拌合后3～4h内用完，严禁用过夜砂浆。
d.每一楼层或250m3砌体的各种强度等级的砂浆，每台搅拌机至少应作一组试块（每组6块），砂浆材料、配合比变动时，还应制作试块。
5）砌砼粘土砖墙体：
a.组砌方法应正确，上、下错缝，交接处咬槎搭砌，掉角严重的粘土砖不宜使用。
砌筑前应试摆，在不够整砖处配以辅助块，不宜把整砖砍成碎砖。
如无辅助块，可用模数相符的普通砖补砌。
宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。
砌筑方法采用“四一”砌砖法。
每层第一皮砖和最上一皮砖应采用丁砖砌筑。
b.水平灰缝不宜大于15mm，应砂浆饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。
c.各种预留洞、预埋件等，应按设计要求设置，避免后剔凿。
d.粘土砖墙门窗框两侧用实心砖砌筑，每边不少于24cm。
e.转角及交接处同时砌筑，不得留直槎，斜槎高不大于1.2m。
f.拉通线砌筑时，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直、平整，不允许砸砖修墙。
（3）应注意的质量问题
1）砂浆强度不够：
注意不使用过期水泥，计量要准确，保证搅拌时间，砂浆试块的制作、养护、试压应符合规定
2）墙体顶面不平直：
砌到顶部时不好使线，墙体容易里出外进，应在梁底或板底弹出墙边线，认真按线砌筑，以保证墙顶部平直通顺。
3）门窗框两侧漏砌实心砖：
门窗两侧砌实心砖，便于埋设木砖或铁件，固定门窗框，并安放混凝土过梁。
4）粘土砖墙后剔凿：
预留孔洞、预埋件应准备预留、预埋，防止后剔凿，以免影响质量。
5）拉结筋不合砖行：
混凝土墙、柱内预埋拉结筋经常不能与砖行灰缝吻合，应预先计算砖行模数、位置、标高控制准确，不应将拉结筋弯折使用。
6）预埋在墙、柱内的拉结筋任意弯折、切断：
应注意保护，不允许任意弯折或切断。
（4）质量要求
1）一般规定
a.砌筑砖砌体时，砖应应提前1—2d浇水湿润。
b.砌砖工程当采用铺浆法砌筑旱，铺浆长度不得超过750mm，施工期间气温超过30℃时，铺将长度不得超过500mm。
c.粘土砖的孔洞应垂直于受压面砌筑。
2）主控项目
a.砖和砂浆的强度等级必须符合设计要求。
b.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于80%。
c.砖砌体的转角处和交接处应同地砌筑，严禁列可靠措施的内外墙分砌施工。
对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎，斜槎水平投影长长不应小于高度的23。
（1）一般项目
砖砌体组砌应正确，上、下错缝，内外搭砌，砖柱不得采用包心砌法。
a.砖砌体的灰缝应横平竖直，厚薄均匀。
水平灰缝厚度宜为10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
b.砖砌体的一般尺寸允许偏差应符合表中的规定。
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
抽检数量
1
基础顶面和楼面标高
±15
用水平仪和尺检查
不应少于5处
2
表面平整度
清水墙、柱
5
用2m靠尺和楔形
塞尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间
不应少于2处
混水墙、柱
8
3
门窗洞口高、宽（后塞口）
±5
用尺检查
检验批洞口的10%，且
不应少于5处
4
外墙上下窗口偏移
20
以底层窗口为准，用经纬仪或吊线检
查
检验批的10%，且不应
少于5处
5
水平灰缝平直度
清水墙
7
拉10线和尺检查
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间
不应少于2处
混水墙
10
6
清水墙游丁走缝
20
吊线和尺检查，以每层第一皮砖为准
有代表性自然间10%，但不应少于3间，每间
不应少于2处
第五节屋面工程
屋面：
平屋面防水等级为Ⅱ级。
最薄处为20厚水泥炉渣找坡层→20厚1：
3水泥砂浆找平层→4厚SBS防水卷材→10厚1：
3水泥砂浆保护层→50厚C30细石砼内配ф4＠150双向钢筋网。
瓦屋面下：
20厚1：
2.5水泥砂浆找平→涂膜防水三度，厚度2.0→40*20（，以指角不粘手，即可进行铺贴。
点粘结时，每幅卷材与基层仅实施点粘结，粘结总面积一般为6%，每平方米粘结5个点以上，每点涂胶粘剂面积为100mm×100mm。
条粘法时，每幅卷材与基层粘结不少于两条，每条胶粘剂宽度不宜小于150mm。
3）铺贴卷材
---平面铺贴：
将涂胶干燥后的卷材用筒芯重新卷好，穿入一根直径30mm,长1500mm的钢管，由两人抬起，依线将卷材的一端粘贴固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺展，铺展时卷材不应拉得过紧，在松驰状态下铺贴，每隔100mm左右对准标准线粘贴一下，不得有皱褶。
每铺完一幅卷材后，应立即用长把压辊从卷材一端开始，顺卷材横向依次滚压一遍，排除卷材粘结层间的空气。
然后用外包橡皮的大压辊滚压（30kg），使其粘贴牢固。
---立面铺贴：
铺贴泛水时，应先留出泛水高度的卷材，先贴平面，再统一由下向上铺贴立面，铺贴时切忌拉紧，随转角压紧压实往上粘贴。
最后用手持压辊从上往下滚压，不得有空鼓和粘结不牢等现象。
4）卷材接缝贴接：
---首先将搭接缝上层卷材表面每隔500～1000mm处点涂氯丁胶，待手感不粘，基本干燥后，将搭接缝卷材翻开临时反向粘贴固定在面层上。
然后将配制搅拌均匀的接缝胶粘剂。
用油漆刷均匀地涂刷在翻开的卷材接缝的两个粘接面上，涂刷均匀一致，不得露底，也不得堆积成粘胶团。
涂胶量一般以0.5～0.8kgm2为宜。
干燥20～30min后，手感基本不粘时，即可进行粘合。
粘合从一端开始，用手压合边驱除空气，不得有空鼓和皱褶现象，然后用手持压辊依次认真滚压一遍。
在纵横搭接缝相交处，有三层卷材重叠，必须用手持压辊滚压，所有接缝口均应用密封膏封口，宽度不小于10mm。
5）卷材收头处理：
为使卷材粘结牢固，防止翘边，引起渗漏，应用密封材料封严后，再涂刷一遍涂膜防水层。
3、刚性防水屋面
工艺流程：
基层处理→做隔离层→立分格条→扎钢筋网（按分格缝位置剪断并制成弯钩）→铺下层砼→提钢筋网→铺上层砼→平仓→振捣→滚压→光面→二次压光→三次压光→起分格缝条→嵌修分格缝→养护→分格缝嵌胶泥→粘贴盖缝材料。
刚性防水施工时应注意以下几点：
（1）钢筋必须在分格缝处断开，且端头应弯成弯钩。
（2）铺钢筋网片应置于砼中部偏上。
（3）砼用滚筒十字交叉来回滚压至表面平整、密实、泛出水泥浆，由专人抹光，抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或撒干水泥。
（4）刚性屋面施工完毕必须严格按要求养护。
（5）分格缝油膏必须嵌实饱满，盖缝用卷材应裁剪顺直。
4、瓦屋面工程
屋面瓦采用彩色水泥瓦屋面。
（1）工艺流程：
屋面基层施工及验收→挂屋面瓦→挂斜沟、斜背、山墙边半瓦→做平、斜屋脊→做屋面泛水→验收。
（1）屋面基层施工应符合下列要求
a.屋面檩条，椽条安装的间距、标高、坡度应符合设计要求，檩条应拉通线调直，并镶嵌牢固。
b.挂瓦条的施工要求：
挂瓦条的间距要根据平瓦的尺寸和一个坡面的长度经计算后确定。
一般间距为280～330mm。
檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板外）50～70mm；上下排平瓦的瓦头和瓦尾的搭扣长度50～70mm；屋脊处两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。
挂瓦条断面一般为30mm×30mm，长度一般不小于三根椽条间距，挂瓦条必须平直（特别是保证瓦条上边口的平直），接头在椽条上，钉置牢固，不得漏钉，接头要错开，同一椽条上不得连续超过三个接头；钉置檐口条（或封檐板）时，要比挂瓦条高20～30mm以保证檐口第一块瓦的平直；钉挂瓦条一般从檐口开始逐步向上至屋脊，钉置时，要随时校核瓦条间距尺寸的一致。
为保证尺寸准确，可在一个坡面的两端，准确量出瓦条间距，要统长拉线钉挂瓦条。
c．平瓦施工：
应平行屋脊自下而上的铺钉；檐口应盖过封檐板上边口10～20mm，长边搭接不小于100mm，短边搭接不小于150mm，搭边要钉住，不得翘边；上下两层短边搭接缝要错开500mm以上，应用灰板条垂直屋脊方向钉住，间距不大于500mm，要求铺平铺直，压瓦条钉置牢靠，钉子不得直接在平瓦上随意乱钉，平瓦必须完整，不得有缺边破洞。
（2）平瓦铺挂前的堆瓦、选瓦、上瓦、摆瓦应符合下列要求：
堆瓦：
平瓦运输堆放应避免多次倒运。
要求平瓦长边侧立堆放，最好一顺一倒合扰靠紧，堆放成长条形，高度以5～6层为宜，堆放、运瓦时，要稳拿轻放。
选瓦：
可按平
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