环渤海新农村建设与小城市发展示范区香河战略研究报告.ppt
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报告框架报告框架第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第二章、聚焦香河第二章、聚焦香河第三章、聚焦本案第三章、聚焦本案第四章、发展模式探讨第四章、发展模式探讨第五章、项目整体定位与功能分区第五章、项目整体定位与功能分区第六章、开发时序及策略第六章、开发时序及策略第七章、解决策略与预期效果第七章、解决策略与预期效果报告框架报告框架第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第二章、聚焦香河第二章、聚焦香河第三章、聚焦本案第三章、聚焦本案第四章、发展模式探讨第四章、发展模式探讨第五章、项目整体定位与功能分区第五章、项目整体定位与功能分区第六章、开发时序及策略第六章、开发时序及策略第七章、解决策略与预期效果第七章、解决策略与预期效果香河在环渤海（京津冀）的地位和机会香河在环渤海（京津冀）的地位和机会香河在河北（北三县）的地位和机会香河在河北（北三县）的地位和机会香河在廊坊发展规划的地位和机会香河在廊坊发展规划的地位和机会北京发展格局解读北京发展格局解读香河经济、产业规划发展香河经济、产业规划发展工作目标：
认清香河机遇工作目标：
认清香河机遇工作步骤的梳理：
同心圆式分析过程：
工作步骤的梳理：
同心圆式分析过程：
n研究主轴：
产业、经济等政策、规划的解读；n解读顺序：
中国中国河北（北三县）河北（北三县）廊坊廊坊北京北京香河香河思思路路梳梳理理环渤海地区包括北京、天津两大直辖市及辽宁、河北、山西、山东和内蒙古中部地区，共五省（区）二市。
壹何为社会主义新农村建设何为社会主义新农村建设在环渤海、京津冀经济圈的地位和机会在环渤海、京津冀经济圈的地位和机会环渤海经济区环渤海经济区n在中国三大经济区中，珠三角经济区和长三角经济区的区域一体化发展较为成熟，环渤海经济区为后起之秀。
n在中国经济发展对能源的需求越来越大的情况下，环渤海经济区将因其丰富的能源而成为下一个主要经济增长区域。
京津冀都市圈京津冀都市圈京津冀经济区包括北京、天津、河北省的石家庄、唐山等8地市及所属区域。
在环渤海经济圈中的京京津冀、山东、辽宁津冀、山东、辽宁三大经济板块中，京津冀地区经济发展最好，成为三大板块之首。
n京沈高速省级高速公路n通唐线为在建省级干道（通州沙古堆香河宝邸玉田丰润唐山）n七环为规划中的北京环城高速（廊坊香河三河平谷）n规划中的京津第二城铁（北京香河（安平开发区）宝坻天津）便捷的外部交通网系，将在运输上为香河的产业发便捷的外部交通网系，将在运输上为香河的产业发展，以及区域间的协作提供优越的条件展，以及区域间的协作提供优越的条件京津冀城市群近期的重点发展目标（2010年）n北京、天津向周边城市的技术、产业转移力度加大；n区域的技术市场逐步发展，研发制造业产业链更加紧密，促进通信、汽车、钢铁、新能源、生物医药、信息技术等产业集群逐步形成。
京津冀核心区（北京、天津、河北省北三县）将成为京津冀核心区（北京、天津、河北省北三县）将成为环渤海经济区的核心，而香河正处于京津冀核心区，环渤海经济区的核心，而香河正处于京津冀核心区，未来发展具备了大环境的优势。
未来发展具备了大环境的优势。
n北三县包括三河、大厂回族自治区、香河，隶属于河北省廊坊市，地处北京、天津两大直辖市之间，是目前中国最大的飞地；n北三县总区域面积1277平方公里,共设辖24个乡镇，人口总数88万。
贰在河北（北三县）的地位和机会在河北（北三县）的地位和机会北三县产业发展北三县产业发展n三河打造好“三条线”：
北京绿色食品供给线、北京高新技术产品接收线、北京旅游延伸线；其中：
高新技术产业成为支柱产业高新技术产业成为支柱产业；n大厂发挥自身优势，变围绕京津发展为融入京津发展，大力发展畜牧业；n香河面向京津市场，打造五大特色产业，即家俱业、机械钣金业、包装印刷业、汽车配件、新型材料；其中：
家俱成为支柱产其中：
家俱成为支柱产业。
香河县目前已发展成为全国第二、北方最大的家俱集散地。
业。
香河县目前已发展成为全国第二、北方最大的家俱集散地。
配合廊坊市实施“置身沿海，借势京津，加快崛起置身沿海，借势京津，加快崛起”战略的需要，北三县经济需要构筑科学、合理的统筹模式，通过一体化战略发展规划，从而带动廊坊经济的提速。
“飞地飞地”优势带来的经济机遇优势带来的经济机遇香河作为廊坊的“飞地”组团构成之一，从首都商圈辐射效应中所受益程度明显高于河北、廊坊其他内地地区；特殊的区位属性，使得香河未来经济的发展更倾向于与北京的融合；北三县经济一体化战略实施开始提速，成员间的内部北三县经济一体化战略实施开始提速，成员间的内部统筹、分工更加合理明确，特别是地方政府的多层面统筹、分工更加合理明确，特别是地方政府的多层面支持，均为香河经济平稳、有序的发展提供了有力保支持，均为香河经济平稳、有序的发展提供了有力保障；障；香河支柱产业已经明确化，与三河、大厂两地比较，香河支柱产业已经明确化，与三河、大厂两地比较，各自产业相对独立，同质化产业竞争弱化；各自产业相对独立，同质化产业竞争弱化；廊坊产业布局的总思路：
两带一轴一中心两带一轴一中心n两带两带：
即依托固安、龙河、廊坊、香河、大厂、燕郊六个开发区和工业园区，沿涿密高速公路建设环北京产业带；依托留各庄、东阜、左各庄、胜芳、扬芬港、东沽港、里澜城等园区，沿廊泊公路建设环天津产业带。
n一轴：
一轴：
即依托永清、霸州、文安、大城等工业园区，沿规划建设的廊沧高速公路建设特色产业轴。
n一中心：
一中心：
即发展城市经济，提升城市的综合竞争力和辐射带动力，使市区成为全市的政治、文化、经济中心。
叁在廊坊发展规划的地位和机会在廊坊发展规划的地位和机会“十一五十一五”廊坊的主导产业廊坊的主导产业n电子信息产业n汽车零部件产业n金属制品产业n木材加工及家俱制造产业n食品加工与制造产业n会展旅游产业电子信息产业电子信息产业重点区域：
廊坊、燕郊、固安、廊坊、燕郊、固安、香河香河、霸州霸州等开发区建立信息产业园，逐步打造成信息产业基地汽车零部件产业汽车零部件产业重点区域：
在廊坊、燕郊、固安、廊坊、燕郊、固安、香河香河、大城大城等开发区布局发展，建成专业化汽车零部件产业园，成为汽车零部件制造企业的主要聚集地食品加工和制造产业食品加工和制造产业重点区域：
在廊坊、在廊坊、香河香河（包装装潢印刷产业包装装潢印刷产业基地基地）、燕郊、霸州、大厂和大城）、燕郊、霸州、大厂和大城发展，发展，努力打造成京津市场绿色食品的生产供应基地，有机食品、保健食品的研发转化基地。
会展旅游产业会展旅游产业重点区域：
在廊坊、燕郊、固安、廊坊、燕郊、固安、香河香河、霸州、霸州等地布局，发展成为京津冀地区的会展基地、休闲基地金属制品产业金属制品产业重点区域：
按照与建筑、汽车、食品、家俱等产业相配套的要求，重点发展香河香河、三河、霸州等地三河、霸州等地木材加工及家俱制造产业木材加工及家俱制造产业重点区域：
重点在香河香河（以香河家俱城为依托）（以香河家俱城为依托）、霸州、文安、大城霸州、文安、大城等地布局，成为北方最大的木材家俱、金属玻璃家俱、仿古家俱和板材家俱生产加工基地、销售集散基地廊坊主导产业重点区域分布廊坊主导产业重点区域分布电子信息产业电子信息产业汽车零部件汽车零部件金属制品金属制品木材加工家俱制造木材加工家俱制造食品加工及制造食品加工及制造会议旅游会议旅游廊坊廊坊三河三河固安固安香河香河霸州霸州大城大城文安文安大厂大厂廊坊市支柱经济发展的重心在北三县，北三县的重心廊坊市支柱经济发展的重心在北三县，北三县的重心在香河和燕郊。
在对外经济、对内经济方面，未来的在香河和燕郊。
在对外经济、对内经济方面，未来的香河的地位不容忽视。
香河的地位不容忽视。
城市空间结构：
“两轴两轴-两带两带-多中心多中心”n两轴：
两轴：
指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴。
n两带：
两带：
指包括通州、顺义、亦庄、怀柔、密云、平谷的“东部发展带”和包括大兴、房山、昌平、延庆、门头沟的“西部发展带”。
n多中心多中心：
指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，肆北京发展格局解读北京发展格局解读未来产业空间布局未来产业空间布局全力打造六大高端功能区：
全力打造六大高端功能区：
n中关村科技园区n现代商务中心功能区n奥运体育文化旅游功能区n金融街金融产业功能区n亦庄高新技术制造业功能区n临空经济功能区香河机遇：
首都东扩香河机遇：
首都东扩北京城市总体规划（2004年-2020年）确定通州通州为东部发展带的重要节点，北京重点发展的新城之一，也是北京未来北京未来发展的新城区展的新城区和城市综合服务中心，给通州新城带来历史性发展机遇。
从通州新城的规划来分析，未来作为北京东部重要的中心城区以及新的文化中心和行政中心，势必带动以通州新城为核心的周边区域的发展；本项目距通州新城行政中心仅27公里，未来势必会受到其经济发展的辐射带动。
;经济发展成绩喜人。
最近经济发展成绩喜人。
最近4年来，全县经济发展综合年来，全县经济发展综合水平保持全省县域经济前十二强。
水平保持全省县域经济前十二强。
伍香河经济、产业规划发展香河经济、产业规划发展产业发展现状产业发展现状n新新农村建村建设扎扎实推推进。
高。
高质量量实施施农业综合开合开发和和农田水田水利基本建利基本建设工程，改造中低工程，改造中低产田田7万余万余亩，新建、改造，新建、改造桥闸涵涵78座，列入座，列入“国家国家农业综合开合开发北京周北京周边重点示范重点示范县”。
n“阳光培阳光培训工程工程”带动3万多名万多名农村村劳动力成功向非力成功向非农产业转移。
移。
农业产业化水平不断提高。
化水平不断提高。
农业产业化化经营率达到率达到58%，比，比2002年提高年提高10个百分点。
个百分点。
产业发展状况产业发展状况n家俱产业蓬勃发展。
香河家俱城展厅规模不断扩大，市场家俱产业蓬勃发展。
香河家俱城展厅规模不断扩大，市场年销售额突破年销售额突破60亿元，并被欧洲中国采购中心确定为家俱采亿元，并被欧洲中国采购中心确定为家俱采购基地。
购基地。
n汽车配件、电子、家俱等特色产业成为新的出口增长点，汽车配件、电子、家俱等特色产业成为新的出口增长点，四年间外贸出口总额突破四年间外贸出口总额突破2亿美元，年均递增亿美元，年均递增72%。
n会展旅游业迅速崛起。
会展旅游业迅速崛起。
环渤海经济圈、京津冀都市圈正处于重要的历史环渤海经济圈、京津冀都市圈正处于重要的历史发展阶段，成员间的经济统筹、分工协作更加明确，发展阶段，成员间的经济统筹、分工协作更加明确，均为各地方级的经济发展提供了有利条件。
均为各地方级的经济发展提供了有利条件。
香河由于与京津的特殊地理区位优势，从这两大香河由于与京津的特殊地理区位优势，从这两大重要经济区域的产业外溢效益中受益匪浅。
重要经济区域的产业外溢效益中受益匪浅。
报告框架报告框架第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第一章、环渤海经济圈背景中的香河机遇第二章、聚焦香河第二章、聚焦香河第三章、聚焦本案第三章、聚焦本案第四章、发展模式探讨第四章、发展模式探讨第五章、项目整体定位与功能分区第五章、项目整体定位与功能分区第六章、开发时序及策略第六章、开发时序及策略第七章、解决策略与预期效果第七章、解决策略与预期效果香河概况香河概况关于关于香河县总体规划香河县总体规划的解读的解读工作目标：
工作目标：
寻找项目运行的可切入点。
寻找项目运行的可切入点。
工作步骤的梳理：
工作步骤的梳理：
思路思路1：
解读香河县城的发展规划，从城镇体系结构、用地等主要规划中提取重要信息，进行整理；思路思路2：
对10Km2土地现有经济、技术指标的梳理工作；思路思路3：
地块梳理后的信息与规划信息进行具有针对性的分析，寻找本地块运营的切入点。
思思路路梳梳理理n香河县位于河北省中部偏东，距北京50公里，距天津60公里总面积458平方公里。
n全县共辖淑阳镇、安平镇、五百户镇、刘宋镇、安头屯镇、渠口镇、蒋辛屯镇、钳屯乡、钱旺等9个乡镇。
壹香河概况香河概况n城镇体系发展规划n产业规划n近期重点规划建设（2010年）的建议根据中国城市规划设计院于2003年完成的香河县城总体规划
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