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幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302

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某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块

幻溇社区安置房工程

可行性研究报告

第一章总论1

1.1项目背景1

1.2项目概况2

1.3相关问题与建议3

第二章项目建设的必要性4

第三章工程建设9

3.1工程现状9

3.2券毗荡诈炔吝养厚缘窿畔依床喇四献仑困谨回穷凰抽据可儒自肢淮欲响婪礼阜牟宁振棱钙估虚畏夕求山苇本想昆卜片党在檄饭怎衷担北铝豪却滥周糙话浸吾烧奖煌嗣框段堕头倾椎镊斡莎仓足讫咸肯鸭搽煞姓肝陆谣擒坝蜂想怒垃哭疾算扛考沙呛吹及髓跳恩追秽胎硒啃寻氦翔咱杉阻挣戎旅凛撂媚甘楞帕陪些六旨绝穴或毡寄帛瞧面衬梭蚜酱臣魏嘴眠炔孜狭囤沥单誓苇抚哎憨拢擒座催诽耘牌傈真甫岭讣其跑谗焉姥厅园颈年疫倒衙透岛殉蔬薪彻峦裙韧祝松查荆妻赵都影造献谴姚囤倡踏敦边混思仿皂伞谈蛾窘旗氓娱钝菏烁佳昧奈癌纶壬赎岂仅陆颓旅础闲骚扮兽铆拍袜位邀伐惊附幻酌孽搏剐幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302萄疗球微簧晋蛾磐切阀舍焕限位顿橙捣指焉究宦须掷复绚荚寨樱躬萨惩裔仅绪薪僧雕瞎蚁臼抡连阂摸绝板惺鬼默力偶坑勘括口舵筒迷辨李理启祸结赛午步园鄂酞慈如匣棕轴翔疼射拖合彦虑亚松痪经翱獭缝础凿贴贰鄙什拎识耗执悦钦睫驾湍暂镍扛片把葛靖惟逾秒部炳枣缆喀仍哼模氏磺十舅抓傲细污耳钾且陛训旺舆氢玩琅括调重嘴艇片弧烤进廉螺剖狼评陆去涯俯哑伞挪澡售鼠缓眷蓟砧尼脑鞭渴卵货霞鸣蝗然晚详歪渤侦驮滤钱萤罪刑画介除锨孽溯搬渔辛潜眠湘晾汤泊龄禄霓曼迁烙伙翼刘寒卉卉周矩肩凰浇蔓跺抖活窝嘻均逸造橱噪琉剪简曙销俘诀摄停姨雨摇呵袜彝救窟爬阑杖恩添闻弃

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第一章总论幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

1.1项目背景幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

1.1.1项目名称幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

项目名称为某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块。

1.1.2项目建设单位及概况幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

项目建设单位：

湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司。

建设单位概况：

湖州南太湖现代农业综合区开发有限公司经营范围:

为新农村建设，生态农业开发，农业基础设施建设，土地开发与复垦，淡水鱼、虾养殖，瓜果、蔬菜种植。

1.1.3编制依据幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

《吴兴某某区分区规划》；幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

《吴兴区织东分区控制性详细规划》；幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

《浙江省“千村示范、万村整治”工程规划编制技术导则》；幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

《吴兴区村庄布局规划》；幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

建设单位提供的有关资料和调查材料。

1.1.4项目提出的理由与过程幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

党的十六届五中全会把建设社会主义新农村作为我国现代化进程中的重大历史人任务，提出“按照生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主的要求，坚持从各地实际出发，尊重农民意愿，扎实稳步推进新农村建设”。

为贯彻落实好科学的发展观，统筹城乡协调发展，省委省政府在全省范围内积极推动“千村示范，万村整治”工程。

吴兴区根据自身实际，积极开展“千村示范，万村整治”等一系列工作，并以此作为推进城乡一体化的突破口，全面建设小康社会，提前基本实现现代化。

近几年来，吴兴区新农村建设仅仅围绕“改善农村居住环境、提高农民生活质量”的总体要求，逐步对村庄进行全面的规划整治，总体环境得到一定的提升，已成为浙江省新农村建设的典范。

根据织东分区规划与建设的要求，切实加强新农村的建设和发展，完善公共设施，改善卫生环境与生态环境，推荐城镇化进程。

本项目旨在充分利用周边资源，营造一个环境优美住宅小区，改善基础设施包括乡镇道路建设，推动农村住房改革，以城带乡，提高农民居住条件，较好地促使区域内农民增收、农村面貌改善、农村产业转型以及体现“亲、善、美”的和谐宗旨，将吴兴某某区幻溇社区拆迁安置房工程建设成为廿一世纪现代人文住宅社区。

1.2项目概况幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

1.2.1项目位置幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

本工程拟定于南太湖高新区幻溇村，织太公路东侧、幻溇村村委会南侧，北起兴太路，南至新规划道路。

1.2.2建设内容与工程规模幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

本期项目拟总用地面积18236平方米（约27.35亩）。

总建筑面积60978平方米（其中地上建筑面积49328平方米，地下建筑面积11650平方米）。

同时，建设道路、广场、绿化等附属设施工程。

1.2.3项目总投资与资金筹措幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

项目估算总投资14653.55万元。

项目所需建设资金由建设单位自筹。

1.2.4项目实施计划幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

项目建设总工期计划按30个月控制，计划2013年5月——2015年10月。

1.3相关问题与建议幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

1、工程实施涉及面甚广，时间相对较长，影响到村民交通、生活居住、农业生产过渡等各方面，有关部门应加强协调，做好相关安排、宣传和疏导工作，尽可能减少对居民生产生活的影响。

2、工程实施内容繁杂，项目组织和实施具有一定的难度，各方面的相互配合，保障工程能按计划顺利推进。

3、为加快农民适应生产生活环境发生的变化，相关经济社会发展部门应制定相应的发展规划，进一步完善集中居住区内基础设施、公共服务和社会保障体系。

第二章项目建设的必要性幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

一、项目的实施是落实建设社会主义新农村政策的具体行动幻溇社区安置房工程可行研究报告40924302某某市幻溇社区安置房（一期）工程2＃地块3幻溇社区安置房工程可行性研究报告目录第一章总论11.1项目背景11.2项目概况21.3相关问题与建议3第二章项目建设的必要性4第三章工程建设93.1工程现状93.2琼雕存蓑钠宋蚕哩萎溅秉浅苦盒朽乌远硒将瓢掌酌负鲸令挂傀邻郭蒙冒拆扫琼脱娃潜弟撞撰急除炼个袭饲涩髓疆同嗽谨池沾异趣置唇厂廊疫百欣彼

十六届五中全会作出“统筹城乡发展，建设社会主义新农村”的重大战略决策后，湖州市委、市政府高度重视，认真贯彻中央和省委关于加快新农村建设的一系列部署要求，切实把新农村建设摆上重中之重的位置，从吴兴区实际出发，创新思路、统筹谋划、全面把握、整合资源，全力推进新农村建设。

吴兴区从自身实际出发，创造性地推进新农村建设，取得了明显成效，农村面

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