广州市物流园区发展规划2004.ppt

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广州市物流园区发展规划DevelopmentPlanningForGuangzhouLogisticsParkDevelopmentPlanningForGuangzhouLogisticsPark规划初稿汇报规划初稿汇报广东省城乡规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院广东省城乡规划设计研究院&广州市交通规划研究所广州市交通规划研究所广州市交通规划研究所广州市交通规划研究所联合体联合体联合体联合体2004.112004.112004.112004.11内容提要：

内容提要：

（一）物流业发展宏观环境分析

（一）物流业发展宏观环境分析

（二）物流现状分析

（二）物流现状分析（三）物流发展需求分析（三）物流发展需求分析（四）物流业发展的功能定位和战略目标（四）物流业发展的功能定位和战略目标（五）物流园区发展的（五）物流园区发展的SWOTSWOT分析分析（六）物流园区体系构筑（六）物流园区体系构筑

（一）概述

（一）概述

（二）三大国际性枢纽型物流园区规划

（二）三大国际性枢纽型物流园区规划（三）区域性综合型物流园区规划示例（三）区域性综合型物流园区规划示例第一部分广州市物流园区体系定位与构筑研究引言第二部分物流园区概念性规划结语引言引言引言引言11、概述、概述现代物流现代物流迅速发展迅速发展需求物流园区需求物流园区物流园区建设需要大量土地资源和资金物流园区建设需要大量土地资源和资金需要进行科学合理规划需要进行科学合理规划22、项目来源、项目来源根据广州市政府的要求根据广州市政府的要求广州市规划编研中心开展项目组织工作广州市规划编研中心开展项目组织工作广广东省城乡规划设计研究院和广州市交通规划研究所联合体承接该项工作东省城乡规划设计研究院和广州市交通规划研究所联合体承接该项工作33、规划内容、规划内容两大部分：

两大部分：

第一部分：

第一部分：

广州市物流园区体系定位与构筑研究广州市物流园区体系定位与构筑研究对广州市物流园区空间布局进行深化和明确；对广州市物流园区空间布局进行深化和明确；第二部分：

第二部分：

物流园区的概念性规划物流园区的概念性规划对第一层次的对第一层次的“国际性枢纽型物流园区国际性枢纽型物流园区”的用地范围、规模和的用地范围、规模和主导功能进行概念性规划；主导功能进行概念性规划；对第二层次的对第二层次的“区域性物流园区区域性物流园区”进行分析论证，选取增城物进行分析论证，选取增城物流园区做概念性规划，明确园区用地范围、规模和主导功能。

流园区做概念性规划，明确园区用地范围、规模和主导功能。

引言引言44、基本原则、基本原则坚持与广州城市总体发展战略相吻合原则坚持与广州城市总体发展战略相吻合原则坚持合理化、集约化、高效化原则坚持合理化、集约化、高效化原则坚持区域协调和可持续发展原则坚持区域协调和可持续发展原则坚持可操作性原则坚持可操作性原则坚持坚持“政府引导、市场调节、企业运作、配套环境政府引导、市场调节、企业运作、配套环境”的发展原则的发展原则坚持生态优先的原则坚持生态优先的原则55、规划目标、规划目标提供物流企业高效率运作的平台提供物流企业高效率运作的平台发挥物流园区的整体效能发挥物流园区的整体效能进一步加强广州现代物流业的发展进一步加强广州现代物流业的发展促进广州国民经济持续快速地增长促进广州国民经济持续快速地增长提高广州城市的综合竞争力提高广州城市的综合竞争力引言引言66、规划年限、规划年限近期近期：

20102010年年远期远期：

20202020年年77、规划范围、规划范围广州市市域，包括广州市市域，包括1010区区22市。

市。

88、规划依据、规划依据广州市城市建设总广州市城市建设总体战略概念规划纲要体战略概念规划纲要广州市现代物流发广州市现代物流发展规划纲要展规划纲要构筑南方国际物流构筑南方国际物流中心中心等等等等99、技术路线、技术路线物流业发展的功能定位与战略目标物流园区发展分析物流园区体系构筑职能分工层次划分空间布局运输平台规划信息平台规划分园区的概念性规划规划方法及园内、外经验物流业现状及发展分析宏观环境分析物流现状分析物流需求分析三大国际物流园区规划发展条件分析选址分析园区定位用地规模预测土地利用概念性规划综合交通规划区域性物流园区规划示例发展条件分析选址分析园区定位用地规模预测土地利用概念性规划综合交通规划第一部分第一部分广州市物流园区体系定位与构筑研究广州市物流园区体系定位与构筑研究广州市物流园区体系定位与构筑研究广州市物流园区体系定位与构筑研究11广州市物流业发展宏观环境分析广州市物流业发展宏观环境分析1.11.1国内外物流产业发展趋势国内外物流产业发展趋势国际：

国际：

物流业全球化趋势物流业全球化趋势第三方物流发展第三方物流发展电子物流兴起电子物流兴起物流企业技术装备现代化物流企业技术装备现代化绿色物流兴起绿色物流兴起国内：

国内：

20012001年年物流术语物流术语国家标准的实施国家标准的实施城市物流规划起步城市物流规划起步第三方物流兴起第三方物流兴起企业物流初见端倪企业物流初见端倪外资物流企业进军中国物流市场外资物流企业进军中国物流市场1.21.2经济全球化经济全球化广州物流发展广州物流发展经济全球化及我国加入经济全球化及我国加入WTOWTO对广州及珠三角经济发展十分有利。

对广州及珠三角经济发展十分有利。

一方面：

国外物流企业将大量进入广州；一方面：

国外物流企业将大量进入广州；另一方面：

广州的物流企业也将随着供应链的延伸走向国际市场。

另一方面：

广州的物流企业也将随着供应链的延伸走向国际市场。

11广州市物流业发展宏观环境分析广州市物流业发展宏观环境分析1.31.3“泛珠泛珠”协议协议广州物流发展广州物流发展作为我国南方重要的综合交通运输枢纽城市，华南最大的进出口口岸作为我国南方重要的综合交通运输枢纽城市，华南最大的进出口口岸广州物流枢纽地位重要广州物流枢纽地位重要现代物流发展与建设举足轻重，对泛珠、华南、东南亚影响深远现代物流发展与建设举足轻重，对泛珠、华南、东南亚影响深远1.41.4珠三角区域经济、珠三角区域经济、CEPACEPA广州物流发展广州物流发展CEPACEPA以及粤港澳一体化构想的逐步实施以及粤港澳一体化构想的逐步实施打造三位一体、辐射全国乃至世界打造三位一体、辐射全国乃至世界“物流中心物流中心”的格局已初步显现的格局已初步显现广州市政府制定出台广州市政府制定出台广州现代物流发展规划纲要广州现代物流发展规划纲要提出用十到十五年时间将广州建成中国南方国际现代物流中心提出用十到十五年时间将广州建成中国南方国际现代物流中心的战略目标和总体思路的战略目标和总体思路11广州市物流业发展宏观环境分析广州市物流业发展宏观环境分析1.51.5珠三角交通基础设施建设珠三角交通基础设施建设广州物流发展广州物流发展公路：

公路：

基本形成了以广州为中心，以高速基本形成了以广州为中心，以高速公路为骨架、以国道、省道为依托，连接各公路为骨架、以国道、省道为依托，连接各城市的较为完善的公路网系统。

城市的较为完善的公路网系统。

航空：

航空：

以香港新机场、广州白云国际机场、以香港新机场、广州白云国际机场、深圳保安机场为核心的良性竞争格局。

深圳保安机场为核心的良性竞争格局。

港口水运：

港口水运：

我国华南地区最大的港口之一，我国华南地区最大的港口之一，远洋航运的优良海港，在整个珠三角内河航远洋航运的优良海港，在整个珠三角内河航运及海运系统中地位举足轻重。

运及海运系统中地位举足轻重。

广州、珠江三角洲陆路通道示意图白云国际机场与周边机场的关系图现状珠三角地区港口、机场分布示意图11广州市物流业发展宏观环境分析广州市物流业发展宏观环境分析1.61.6关于关于广州现代物流发展规划纲要广州现代物流发展规划纲要的回顾的回顾发展总体思路发展总体思路优先建立物流信息平台优先建立物流信息平台大力构筑物流运输平台大力构筑物流运输平台推进物流园区和物流配送中心体系的建设推进物流园区和物流配送中心体系的建设（11）重点建设国际性枢纽型物流园区）重点建设国际性枢纽型物流园区黄埔（国际枢纽）物流园区、南沙（国际枢纽）物流园区、黄埔（国际枢纽）物流园区、南沙（国际枢纽）物流园区、广州空港（国际枢纽）物流园区广州空港（国际枢纽）物流园区（22）加快区域性综合型物流园区建设）加快区域性综合型物流园区建设芳村（综合）物流园区、白云（综合）物流园区、芳村（综合）物流园区、白云（综合）物流园区、增城（综合）物流园区、番禺（综合）物流园区、增城（综合）物流园区、番禺（综合）物流园区、花都（综合）物流园区、花都（综合）物流园区、（33）加快现代物流企业的培育和发展加快现代物流企业的培育和发展提高现代物流管理水平提高现代物流管理水平营造现代物流发展的政策环境和条件营造现代物流发展的政策环境和条件22广州市物流现状分析广州市物流现状分析2.12.1广州市物流现状发展分析广州市物流现状发展分析2.1.12.1.1广州市物流业基本情况广州市物流业基本情况（11）交通运输）交通运输货物运输量和周转量同步增长货物运输量和周转量同步增长公路货物运输稳步增长公路货物运输稳步增长铁路货物运输徘徊不前铁路货物运输徘徊不前水路货物运输量、周转量也有所增长水路货物运输量、周转量也有所增长民航货物运输短暂下降民航货物运输短暂下降（22）仓储）仓储工业品仓库主要围绕工业区布置，多位于城市外围。

日常物资仓库分布比较广泛，工业品仓库主要围绕工业区布置，多位于城市外围。

日常物资仓库分布比较广泛，基本上每个区域都有。

基本上每个区域都有。

另外，部分仓库的布置也结合交通枢纽，但空置率偏高，没有得到充分利用。

另外，部分仓库的布置也结合交通枢纽，但空置率偏高，没有得到充分利用。

（33）邮电通讯）邮电通讯信息产业的飞速发展，广州的信息化社会初现雏形。

信息产业的飞速发展，广州的信息化社会初现雏形。

（44）商业外贸）商业外贸20032003年，广州市社会消费品销售总额在全国十大城市中名列第三。

保持了珠江年，广州市社会消费品销售总额在全国十大城市中名列第三。

保持了珠江三角洲的区域性流通中心的地位，广州发展流通物流业的空间很大。

三角洲的区域性流通中心的地位，广州发展流通物流业的空间很大。

广州市现状物流基础设施示意图22广州市物流现状分析广州市物流现状分析2.12.1广州市物流现状发展分析广州市物流现状发展分析2.1.22.1.2广州市物流产业政策广州市物流产业政策广州市国民经济和社会发展第十个广州市国民经济和社会发展第十个五年计划纲要五年计划纲要广州现代物流发展规划纲要广州现代物流发展规划纲要以上两个文件确定了广州物流产业政策以上两个文件确定了广州物流产业政策2.1.32.1.3广州市现状物流产业布局广州市现状物流产业布局（11）现状物流产业布局概况）现状物流产业布局概况“3+53+5”物流园区正在积极落实物流园区正在积极落实以机场、港口、铁路枢纽、公路枢纽为核心的运输体系初具规模以机场、港口、铁路枢纽、公路枢纽为核心的运输体系初具规模以中高级批发市场为骨干的物资流通体系正在形成以中高级批发市场为骨干的物资流通体系正在形成以东部工业区和港口为依托的工业物流发展迅速以东部工业区和港口为依托的工业物流发展迅速（22）广州市现状公路物流运输枢纽布局概况）广州市现状公路物流运输枢纽布局概况广州公路物流运量比重较大，是其他物流运输方式集疏运所不可缺少的必要条件。

广州公路物流运量比重较大，是其他物流运输方式集疏运所不可缺少的必要条件。

广州公路物流形成以下规模较大集聚区域：

广州公路物流形成以下