天津市规划设计导则2012.ppt

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天津市规划设计导则解读天津市规划局2012.04

（一）目前我市现状建筑存在的问题城市空间方面周边关系与整体关系不协调，无法融入周边环境。

天际轮廓缺少层次变化，单调呆板。

形体杂乱，缺乏整体协调。

组群色彩整体色彩杂乱不统一，关系混乱。

夜景灯光色调与功能不符，搭配不协调。

建筑单体方面周边关系建筑风格与所在区域不相协调。

立面造型建筑立面设计手法和顶部处理手法过分夸张，华而不实。

建筑色彩色彩突兀，对比强烈，缺乏品质。

建筑材料材料与功能不符，个别高层建筑玻璃幕墙面积过大，对城市造成光污染。

广告标识与建筑关系不协调，布置无章可循。

目前存在的问题周边关系与整体关系不协调，无法融入周边环境。

建筑风格与所在区域不相协调。

建筑单体方面天际轮廓缺少层次变化，单调呆板。

城市空间方面天际轮廓形体杂乱，缺乏整体协调。

城市空间方面组群色彩整体色彩杂乱不统一，关系混乱。

城市空间方面立面造型建筑立面设计手法和顶部处理手法过分夸张，华而不实。

建筑单体方面立面造型建筑立面设计手法和顶部处理手法过分夸张，华而不实。

建筑单体方面建筑色彩色彩突兀，对比强烈，缺乏品质。

建筑单体方面建筑色彩色彩突兀，对比强烈，缺乏品质。

建筑单体方面建筑材料材料与功能不符，个别高层建筑玻璃幕墙面积过大，对城市造成光污染。

建筑单体方面夜景灯光色调与功能不符，搭配不协调。

城市空间方面广告标识与建筑关系不协调，布置无章可循。

（二）天津市规划设计导则解读天津市规划设计导则规划篇建筑特色控制导则建筑色彩控制导则建筑高度控制导则建筑篇建筑顶部控制导则高层建筑玻璃幕墙控制导则围墙设计控制导则设施篇街道家具设计导则店招牌匾整修设计导则规划篇建筑特色控制导则建筑色彩控制导则建筑高度控制导则建筑建筑特色特色控制控制1.历史风貌区2.办公文体区3.商业商贸区4.生活居住区5.现代工业区特色控制特色控制历史风貌区应尊重原有区域肌理，延续现有建筑尺度，立面构件及符号应吸取各自区域的古典符号。

建筑建筑特色特色控制控制特色控制特色控制特色控制特色控制历史风貌区应尊重原有区域肌理，延续现有建筑尺度，立面构件及符号应吸取各自区域的古典符号。

建筑建筑特色特色控制控制2.办公文体区2.1高层建筑是构成城市天际线的重要元素。

单体建筑不应出现过大过宽的形体，高层建筑的高宽比应严格控制。

突出体现个性特征，塑造简洁的建筑体形。

2.2高层建筑的形象风格应与区域的地域特征相统一，体型、尺度、材料应与周边建筑相协调。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制办公文体区应体现地域性、文化性、原创性特征，采用现代简约的设计手法，创造高效的现代化形象、彰显富有活力的大都市气息。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制高层办公建筑是构成城市空间轮廓的重要元素，应体现地域特点与标志性。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制高层办公建筑是构成城市空间轮廓的重要元素，应体现地域特点与标志性。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制多层办公建筑风格可多元化。

通过变化塑造简洁的建筑体型，突显其个性。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制多层办公建筑风格可多元化。

通过变化塑造简洁的建筑体型，突显其个性。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制3.商业商贸区3.1商业建筑可采用与周边环境相协调的多种建筑风格，烘托商业氛围。

3.2商业街区，应统一各商业界面的高度、面宽、形式，并考虑广告、店招牌匾的统一位置。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制3.商业商贸区商业建筑可采用与周边环境相协调的多种建筑风格，烘托商业氛围。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制特色控制特色控制3.商业商贸区商业建筑可采用与周边环境相协调的多种建筑风格，烘托商业氛围。

建筑建筑特色特色控制控制4.生活居住区4.1建筑空间布局应形成高低、大小、进退变化，塑造丰富的城市轮廓线。

避免出现大面积同一高度的建筑组群。

4.2立面设计通过造型变化、细部处理和色彩搭配，形成丰富宜人的视觉效果。

4.3高层居住建筑顶部处理应错落有序、富于变化。

多层居住建筑顶部宜采用坡屋顶形式。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制生活居住区应体现绿色、生态、可持续的理念，采用现代简约及新古典的手法，塑造温馨宜人的生活环境。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制特色控制特色控制生活居住区应体现绿色、生态、可持续的理念，采用现代简约及新古典的手法，塑造温馨宜人的生活环境。

建筑建筑特色特色控制控制生活居住区应体现绿色、生态、可持续的理念，采用现代简约及新古典的手法，塑造温馨宜人的生活环境。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制生活居住区应体现绿色、生态、可持续的理念，采用现代简约及新古典的手法，塑造温馨宜人的生活环境。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制5.现代工业区5.1厂区建筑空间布局在考虑实用经济美观的前提下，应形成丰富的空间变化。

5.2屋顶颜色宜采用灰色系，可采用网架结构。

科研办公楼屋顶形式结合太阳能光电板设置，并与周边建筑形式相协调。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制单层厂房建筑应注重经济、实用、美观，立面主色调为亮灰色。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制多层厂房建筑应注重经济、实用、美观，立面主色调为亮灰色。

特色控制特色控制建筑建筑特色特色控制控制建筑特色整改实例建筑特色整改实例特色控制特色控制整改前整改后整改前整改后建筑建筑特色整改特色整改造型变化过多层次杂乱修改方案特色控制特色控制建筑建筑特色整改特色整改立面设计手法杂乱整改方案特色控制特色控制建筑建筑特色整改特色整改整改前方案整改方案特色控制特色控制建筑建筑特色整改特色整改设计繁琐整改方案特色控制特色控制建筑建筑特色整改特色整改规划篇建筑特色控制导则建筑色彩控制导则建筑高度控制导则建筑色彩应简洁、大气、清新、亮丽，能够体现天津滨海特色，避免使用色调灰暗、沉重以及红、绿、蓝、柠檬黄等纯度较高颜色，单幢建筑色彩不宜超过3种。

1.历史风貌区2.一般区域。

建筑色彩控制色彩控制色彩控制1.历史风貌区应延续城市的历史文脉，保护自身特殊禀赋的色彩，展现深厚的建筑文化底蕴，使城市的历史在色彩中得以延续。

主要色调：

砖红暖黄砖灰建筑色彩控制色彩控制色彩控制区域内建筑色彩选择，材质选择要充分尊重所在历史区片的建筑风格，并与之协调。

建筑色彩控制色彩控制色彩控制2.一般区域依据色彩规划，对区域内建筑色彩实施管理工作，营造和谐统一的新城市个性形象。

主要色调：

暖黄亮灰砖红砖灰象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制办公文体及商业商贸建筑应从推荐色中选择颜色。

主要色调：

亮灰砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制办公文体及商业商贸建筑应从推荐色中选择颜色。

主要色调：

亮灰砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制生活居住区应从推荐色中选取颜色，创建出和谐的城市色彩。

主要色调：

亮灰砖红砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制生活居住区应从推荐色中选取颜色，创建出和谐的城市色彩。

主要色调：

亮灰砖红砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制生活居住区应从推荐色中选取颜色，创建出和谐的城市色彩。

主要色调：

亮灰砖红砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制生活居住区应从推荐色中选取颜色，创建出和谐的城市色彩。

主要色调：

亮灰砖红砖灰暖黄象牙白驼色建筑色彩控制色彩控制色彩控制按照市主要领导关于进一步提升我市建筑外檐色彩的指示，建平副市长亲自指挥，组织力量对中心城区范围内在建项目进行摸底调查，同时借鉴上海、广州、深圳、烟台、威海等地先进经验，再次对我市建筑外檐色彩进行了研究。

单体建筑色彩提升要求色彩控制色彩控制色彩提升色彩提升暖色系统一色相色彩横向划分色彩竖向划分色彩横向划分色彩竖向划分冷色系冷暖色系搭配暖黄色+深驼色+红色砖红色+驼红色色彩提升色彩提升暖色暖色统一色相统一色相暖黄色+深驼色+红色浅驼色+深驼色+红色色彩提升色彩提升暖色暖色统一色相统一色相浅驼灰色+褐色驼灰色+褐色色彩提升色彩提升暖色暖色统一色相统一色相象牙白+豆沙色+褐色+深灰色象牙白+豆沙色+暖黄色+红色色彩提升色彩提升暖色暖色横向搭配横向搭配象牙白+驼灰色+褐色象牙白+豆沙色+赭石色色彩提升色彩提升暖色暖色横向搭配横向搭配白色+砖红色象牙白+赭石色色彩提升色彩提升暖色暖色竖向划分竖向划分象牙白+豆沙色+赭石色象牙白+赭石色+红褐色色彩提升色彩提升暖色暖色竖向划分竖向划分亮灰色+象牙白+深灰色色彩提升色彩提升冷色冷色横向划分横向划分蓝灰色+象牙白+褐色白色+深灰色彩提升色彩提升冷色冷色竖向划分竖向划分驼红色+浅灰色+深灰色+蓝玻璃象牙白+深灰色+深砖红色色彩提升色彩提升冷暖冷暖搭配搭配在强调单体建筑色彩的同时，对群体建筑的色彩组合还应当从城市整体环境出发，依据规划布局、建筑高度、建筑色彩，进行组合变化，既要强调整体性、连续性、层次性和多样性，又要注重近景、中景、远景的丰富协调，努力创造丰富多彩的城市空间。

群体建筑色彩提升要求色彩控制色彩控制色彩控制色彩控制一、多个街坊居住社区一、多个街坊居住社区二、一个街坊居住片区二、一个街坊居住片区

（一）居住建筑栋数较多

（一）居住建筑栋数较多（66栋）栋）

（二）居住建筑栋数较少

（二）居住建筑栋数较少（66栋）栋）三、住宅单体建筑风格色彩三、住宅单体建筑风格色彩建筑组合原则：

多元共存中塑造一种秩序1.1各街坊单元之间，居住建筑高度、建筑风格、建筑顶部、建筑色彩必须有所变化。

1.2一个街坊内的居住建筑高度必须高低变化、内高外低、错落有致。

1.3一个街坊内的居住建筑风格、建筑顶部、建筑色彩宜有所变化。

1.4主要河流、城市公园、迎宾路沿线居住建筑应前低后高、突出层次。

1.5主要河流、城市公园、迎宾路沿线以及重点地区居住建筑宜采用坡屋顶形式。

多个街坊居住社多个街坊居住社区区多元共存中塑造一种秩序多个街坊居住社多个街坊居住社区区多元共存中塑造一种秩序多个街坊居住社多个街坊居住社区区建筑组合原则：

相得益彰中产生不同层次2.1.1一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区，建筑高度必须高低变化，内高外低，错落有致。

2.1.2一个街坊内的居住建筑栋数超过6栋的片区，建筑顶部、建筑色彩宜有所变化。

2.1.3主要河流、城市公园、迎宾路沿线居住建筑应前低后高，突出层次。

2.1.4主要河流、城市公园、迎宾路沿线以及重点地区居住建筑宜采用坡屋顶形式。

66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊相得益彰中产生不同层次66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊相得益彰中产生不同层次66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊建筑组合原则：

建筑风格及色彩宜协调统一2.2.1一个街坊内居住建筑栋数少于6栋的片区，建筑风格及色彩宜统一。

2.2.2主要河流、城市公园、迎宾路沿线以及重点地区居住建筑宜采用坡屋顶形式。

建筑风格及色彩宜协调统一66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊建筑风格及色彩宜协调统一66栋建筑栋建筑单单个街个街坊坊建筑色彩整改实例建筑色彩整改实例色彩搭配不协调变化无逻辑修改方案建筑建筑色彩整改色彩整改色彩控制色彩控制色彩暗淡立面变化杂乱修改方案建筑建筑色彩整改色彩整改色彩控制色彩控制色彩搭配不协调修改方案建筑建筑色彩整改色彩整改色彩控制色彩控制色彩搭配不协调修改方案建筑建筑色彩整改色彩整改色彩控制色彩控制色彩灰暗搭配不协调修改方案建筑建筑色彩整改色彩整改色彩控制色彩控制规划篇建筑特色控制导则建筑色彩控制导则建筑高度控制导则高层的层数布置应错落有致，有丰富的天际轮廓线。

高层布局应按照组团式布局，避免线性布局。

沿街高层较多时应加大间距或退线，或者采用成角度协调布局。

紧邻现状住宅安排宜安排多层住宅进行过渡。

布局控制布局控制规划布局控制1.主要河流沿线高度控制1.1沿河流绿化控制线或道路红线外侧50米用