装饰设计概算.ppt

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第第88章章装饰工程设计概算的编制装饰工程设计概算的编制8.18.18.18.1装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识8.28.28.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标概算定额与概算指标概算定额与概算指标8.38.38.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点8.48.48.48.4装饰工程概算书的编制装饰工程概算书的编制装饰工程概算书的编制装饰工程概算书的编制8.18.1装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识第第88章章装饰工程设计概算的编制装饰工程设计概算的编制一、一、一、一、装饰工程概算的概念与作用装饰工程概算的概念与作用装饰工程概算的概念与作用装饰工程概算的概念与作用投资估算投资估算控制下控制下设计单位设计单位根据根据初步设计图纸及说明、概算定初步设计图纸及说明、概算定额、各项费用、设备材料价格额、各项费用、设备材料价格科学计算科学计算确定确定装饰工程装饰工程项目项目从筹建至竣工从筹建至竣工交付使用交付使用所需全部所需全部费用的费用的文件文件概概概概念念念念8.18.1装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识静态投资静态投资包括包括编制期编制期设计概算的编制设计概算的编制价格、费率、价格、费率、利率、汇率利率、汇率动态投资动态投资竣工验收前竣工验收前工程和价工程和价格变化格变化内容内容内容内容控制装饰装修工程投资，工程实施计划的依据控制装饰装修工程投资，工程实施计划的依据控制装饰装修工程投资，工程实施计划的依据控制装饰装修工程投资，工程实施计划的依据衡量设计方案是否经济合理的依据衡量设计方案是否经济合理的依据衡量设计方案是否经济合理的依据衡量设计方案是否经济合理的依据装饰工程投资包干和招标承包的依据装饰工程投资包干和招标承包的依据装饰工程投资包干和招标承包的依据装饰工程投资包干和招标承包的依据编制装饰工程材料需用量的计划依据编制装饰工程材料需用量的计划依据编制装饰工程材料需用量的计划依据编制装饰工程材料需用量的计划依据作作作作用用用用8.18.1装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识可行性研究可行性研究;图纸图纸;定额及有关费用标准定额及有关费用标准;设备价设备价;其他费用定额指标其他费用定额指标;地地区区的自然条件和施工条件的自然条件和施工条件编制依据编制依据二、二、二、二、设计概算的编制依据设计概算的编制依据设计概算的编制依据设计概算的编制依据和编制方法和编制方法和编制方法和编制方法编编编编制制制制方方方方法法法法概算定额法概算定额法、概算指标法概算指标法、类似工程预算法类似工程预算法8.18.1装饰工程概算的基本知识装饰工程概算的基本知识8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标第第88章章装饰工程设计概算的编制装饰工程设计概算的编制一一一一装饰工程装饰工程装饰工程装饰工程概算定额概算定额概算定额概算定额1.1.概念概念:

规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工材料机械消耗量和货币价值所需人工材料机械消耗量和货币价值的数量标准的数量标准。

计价性计价性性质性质在正常施在正常施工条件下工条件下一定计一定计量单位量单位人工工日数人工工日数材料消耗量材料消耗量机械台班数机械台班数消耗消耗扩大的结扩大的结构构件构构件质量合格质量合格扩大的分扩大的分项工程项工程定义定义8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标2.2.作用作用1初步设计阶段编制设计概算初步设计阶段编制设计概算3初步设计阶段提出主要材料用量初步设计阶段提出主要材料用量42技术设计阶段编制修正设计概算技术设计阶段编制修正设计概算设计方案的经济比较设计方案的经济比较5编制概算指标编制概算指标8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标3.3.概算定额的内容概算定额的内容（11）文字说明）文字说明包括总说明和分册、章（节）说明。

概算定额编制的原则包括总说明和分册、章（节）说明。

概算定额编制的原则和和依据、适用范围及有关规定、建筑面积计算规则等。

依据、适用范围及有关规定、建筑面积计算规则等。

（22）定额项目表）定额项目表由项目表、综合项目及说明组成。

项目表是概算定额的主要由项目表、综合项目及说明组成。

项目表是概算定额的主要内容内容，消耗的人工、材料及机械台班数量均在内。

消耗的人工、材料及机械台班数量均在内。

（33）附录）附录列在概算定额手册之后，各种砂浆配合比表及其他相关资料。

列在概算定额手册之后，各种砂浆配合比表及其他相关资料。

8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额设计规范、预算定额、标准图集、现行概算定额依据依据步骤步骤准备阶段准备阶段编制阶段编制阶段审批阶段审批阶段按社会平均水平编制按社会平均水平编制原则原则简明适用简明适用定额水平同预算定额定额水平同预算定额4.4.概算定额的编制概算定额的编制8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标二二二二概算指标概算指标概算指标概算指标1.1.概念概念:

以以装饰装饰面积面积（1M（1M22或或100M100M22）规定所需人工、材料、机械规定所需人工、材料、机械台班消耗量和资金数量的定额指标台班消耗量和资金数量的定额指标。

消耗消耗定义定义人工工日数指标人工工日数指标各种材料消耗量指标各种材料消耗量指标机械台班数指标机械台班数指标造价指标造价指标100m100m22装饰面积装饰面积8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标2.2.概算指标的作用概算指标的作用概算指标主要用于初步设计阶段。

概算指标主要用于初步设计阶段。

（11）编制初步设计概算，确定概算造价的依据。

）编制初步设计概算，确定概算造价的依据。

（22）进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核装）进行设计方案的技术经济分析，衡量设计水平，考核装饰工程投资效果的依据。

饰工程投资效果的依据。

（33）建设单位申请投资拨款、贷款和材料采购计划的依据。

）建设单位申请投资拨款、贷款和材料采购计划的依据。

（44）编制投资估算指标的依据。

）编制投资估算指标的依据。

8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标3.3.概算指标的编制依据概算指标的编制依据（11）各类工程的典型设计和有关代表性的设计图纸。

）各类工程的典型设计和有关代表性的设计图纸。

（22）国家颁发的工程标准、设计）国家颁发的工程标准、设计与与施工验收规范等资料。

施工验收规范等资料。

（33）现行概预算定额、补充定额和有关技术规范。

）现行概预算定额、补充定额和有关技术规范。

（44）地区工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格。

）地区工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格。

（55）国家和地区颁发的工程造价的指标。

）国家和地区颁发的工程造价的指标。

（66）典型工程的概算、预算、结算和决算等资料。

）典型工程的概算、预算、结算和决算等资料。

8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标4.4.概算指标的内容概算指标的内容概算指标比概算定额更加综合扩大，主要内容包括五部分：

概算指标比概算定额更加综合扩大，主要内容包括五部分：

（11）总说明：

概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等。

）总说明：

概算指标的编制依据、适用范围、使用方法等。

（22）示意图：

说明工程的结构形式。

）示意图：

说明工程的结构形式。

（33）结构特征：

主要工程的结构形式、建筑面积等，）结构特征：

主要工程的结构形式、建筑面积等，（44）经济指标：

每）经济指标：

每101000造价指标，及各分部分项工程的相应造价。

造价指标，及各分部分项工程的相应造价。

8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标（55）分部分项工程构造内容及工程量指标：

工程项目各分）分部分项工程构造内容及工程量指标：

工程项目各分部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及部分项工程的构造内容，相应计量单位的工程量指标，以及人工、材料消耗指标。

人工、材料消耗指标。

5.5.概算指标的应用概算指标的应用直接套用直接套用：

拟建拟建装饰装饰工程的地点和结构特征与概算指标完全一致工程的地点和结构特征与概算指标完全一致指标的调整指标的调整：

拟建拟建装饰装饰工程结构特征与概算指标仅局部不同工程结构特征与概算指标仅局部不同调整后指标调整前指标换入调整后指标调整前指标换入装饰装饰构件价值换出构件价值换出装饰装饰构件价值构件价值8.28.2概算定额与概算指标概算定额与概算指标8.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点第第88章章装饰工程设计概算的编制装饰工程设计概算的编制概算定额编制装饰工程概算的特点概算定额编制装饰工程概算的特点数据齐全、结果准确数据齐全、结果准确；设计图纸满足工程量计算的需要设计图纸满足工程量计算的需要；工作量计算大，比用其他方法编制概算所用时间长。

工作量计算大，比用其他方法编制概算所用时间长。

一、装饰工程概算编制方法的特点一、装饰工程概算编制方法的特点一、装饰工程概算编制方法的特点一、装饰工程概算编制方法的特点选与所编概算工程相近的单位工程概算指标选与所编概算工程相近的单位工程概算指标；设计图纸要求不高，只需符合结构特征设计图纸要求不高，只需符合结构特征；数据结果不如概算定额编制准确全面数据结果不如概算定额编制准确全面，编制速度较快。

编制速度较快。

概算指标编制装饰工程概算的特点概算指标编制装饰工程概算的特点8.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点用类似工程预算编制装饰工程概算的特点用类似工程预算编制装饰工程概算的特点选与所编概算工程结构类型基本相同的工程预算为编制依据选与所编概算工程结构类型基本相同的工程预算为编制依据；设计图纸应能满足计算出工程量的要求设计图纸应能满足计算出工程量的要求；个别项目要按图纸进行调整个别项目要按图纸进行调整；提供的各项数据较齐全、准确提供的各项数据较齐全、准确，编制速度较快。

编制速度较快。

8.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点二、用概算定额编制装饰工程概算二、用概算定额编制装饰工程概算二、用概算定额编制装饰工程概算二、用概算定额编制装饰工程概算1.1.编制依据编制依据（11）初步设计（或扩大初步设计）图纸、资料和说明书。

）初步设计（或扩大初步设计）图纸、资料和说明书。

（22）概算定额和概算费用指标）概算定额和概算费用指标；施工条件和施工方法。

施工条件和施工方法。

2.2.编制步骤编制步骤（11）列出单位工程设计图中各分部分项工程项目，计算相应）列出单位工程设计图中各分部分项工程项目，计算相应工程量。

表格形式参见施工图预算工程量计算表。

工程量。

表格形式参见施工图预算工程量计算表。

（22）计算单位工程概算直接费）计算单位工程概算直接费8.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点建设单位名称：

建设单位名称：

工程项目名称：

工程项目名称：

概算价值：

概算价值：

装饰装饰面积：

面积：

技术经济指标：

元技术经济指标：

元/序号序号定额定额编号编号费用费用名称名称工程量工程量概算价值（元）概算价值（元）备注备注单位单位数量数量单位单位合价合价审核：

审核：

核对：

核对：

编制：

编制：

年年月月日日装饰工程概算表装饰工程概算表分项工程直接费分项工程直接费=分项工程量分项工程量该分项工程的概算定额单价该分项工程的概算定额单价分部工程直接费分部工程直接费=分项工程直接费分项工程直接费单位工程直接费单位工程直接费=分部工程直接费分部工程直接费8.38.3装饰工程概算的编制方法及特点装饰工程概算的编制方法及特点单位工程直接费单位工程直接费=直接费直接费+其他直接费其他直接费+现场经费现场经费其他直接费其他直接费=直接费直接费其他直接费费率其他直接