栖湖凯旋城施工组织设计.docx
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栖湖凯旋城施工组织设计
栖湖﹒凯旋城
（2#楼、5#楼、7#楼及S3、S5商铺）
施
工
组
织
设
计
编制人：
审核人：
审批人：
湖北君泰城市建筑工程有限公司
栖湖凯旋城项目部
附件：
施工平面布置图（附图-01）、施工总进度计划图
第一章编制说明及依据
第一节编制说明
本施工组织设计为指导栖湖·凯旋城2#楼、5#楼、7#楼及S3、S5商铺工程进行施工的纲领性文件。
用以指导整个工程全过程施工。
在实际施工过程中，我公司项目部还将编制更具有针对性的专项施工方案指导施工。
编制依据
本工程的地质勘察报告；
栖湖·凯旋城项目施工招标文件；
栖湖·凯旋城工程建筑设计图纸；
现行的国家及湖北省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。
湖北省及荆州市现行的安全生产、文明施工的规定。
现行的国家及湖北省的有关标准图集。
第二节工程概况及特点分析
第一节总述及工程概况
栖湖·凯旋城2#楼、5#楼、7#楼及S3、S5商铺工程系湖北栖湖置业有限公司建设的住宅工程，位于湖北省监利县，其中2#、5#楼7#楼及S3、S5商铺建筑面积5万平方米，建筑高度49.99米，共17层，1-3层建筑层高3.00米，4-17层层高2.90米；7#楼建筑面积29606.17平方米，建筑高度99.3米.。
建筑安全使用年限50年，采用剪力墙结构体系，抗震设防烈度6度。
工程概况表
序号
项目
内容
1
工程名称
栖湖·凯旋城2#楼、5#楼、7#楼及S3、S5商铺工程
2
工程地址
湖北省监利县
3
建设单位
湖北栖湖置业有限公司
4
监理单位
湖北建盛工程项目管理有限公司
5
设计单位
中信建筑设计研究总院有限公司
7
建筑总面积
50000平方米
8
结构层数
17层至33层
9
工程性质
商业住宅
第二节现场概况及工程地质环境
1、场地地貌单元属于中软场地土，场地类别为Ⅱ类，拟建场地属于可进行建设的一般地段，拟建场区稳定性较好，对于拟建建筑物而言，适宜作为建筑场地。
2、地基土工程特性：
本工程地基土为9层：
第一层素填土，第二层为粉质粘土，第三层为粘土。
第四层为粉质粘土，第五层为粘土，第六层为粉土夹粉质粘土，第七层为细砂，第八层为细砂，第九层为细砂，场地地下水为上层滞水及孔隙承压水两种类型地下水，本工程基础采用预应力管桩基础。
第三节本次施工目标
一、施工质量目标
确保本工程达到国家规范合格要求，力争优良。
二、施工工期目标
确保本工程以480个日历天完成招标文件所要求的全部施工任务，并按招标文件要求完成各节点工期。
三、施工安全文明目标
1、全年实现“五无”，即无残疾、无重伤、无火灾、无中毒、无坍塌；负伤率控制在0.3‰以内，实现重大伤亡事故为零的目标。
2、争创“监利县安全生产、文明施工优良样板工地”。
第三章项目组织管理机构
第一节项目管理人员简介
针对本工程规实际特点，本工程拟采用“项目法”施工。
项目经理作为整个工程的直接责任者，为确保工程的按时、优质、高效的完成，我公司将选派有类似工程管理经验的最优秀的管理干部和专业工程技术人员在现场成立工程项目经理部，全权组织施工生产及日常工作，对工程项目的工期、质量、安全成本等综合效益进行高效率地有计划地组织协调和管理，项目经理部配备生产、技术、质量、安全、预算、材料、财务等职能机构和人员负责从施工准备、技术管理、生产组织、质安监控、文明施工、材料供应成品保护到竣工验收和工程结算等方面全过程管理，并对建设单位全面负责。
一、“项目法”管理模式如下图：
1、现场管理人员名单
序号
姓名
职务
执业证书
联系电话
1
郭占烁
项目经理
一级建造师
2
高桂春
技术负责人
工程师
3
余海涛
项目生产经理
工程师
4
邓新山
材料员
材料员证
5
穆培亮
现场安全负责人
工程师
6
彭折江
水电负责人
助工
7
郭帅旗
安全员
安全员证
8
彭世全
安全员
安全员证
9
方静静
资料员
资料员证
10
邓浩浩
预算员
预算员证
11
李剑
施工员
施工员证
12
方潘
质检员
质检员证
第二节管理机构职责划分
一、项目经理岗位责任制
1、遵照国家施工规范、工程质量和安全生产检验评定标准，以及监利县有关规定和制度，负责本工程总的组织和领导，并做好协调工作。
2、对本工程的质量、安全生产、劳动保护、经济效益、工期承担全面责任。
3、认真执行公司的质量、安全、工期、管理目标，确保质量、安全生产目标的实现。
4、负责组织和健全本工程质量保证体系，安全生产体系和防火体系，确保和支持质安人员履行责任范围内的各项工作。
5、坚持质量和安全第一，处理好质安与施工矛盾，领导开展质检评比活动，提倡文明施工，确保环境卫生，创建施工现场标准化管理。
6、服从接受上级主管部门对质量、安全、财务、卫生的监督检查和业务指导，负责落实整改事项，贯彻公司制定的各项管理制度和规定。
7、负责对本工地业务技术骨干的管理和使用，监督检查他们的工作质量和效率，组织对业务技术骨干和工人的培训和教育，不断提高队伍的思想觉悟、职业道德、安全意识、技术素质和管理水平。
8、负责经济分配，提倡集体研究，增强透明度，做到正确处理国家、集体、个人三者之间的利益，对职工分配贯彻“按劳取酬”的原则，并与质量、安全紧密挂钩，关心职工生活和劳动保护，做到不断改进职工生活和劳动条件。
二、技术负责人岗位责任制
1、根据本项目部创优指标，负责制订具体单位工程的创优措施和实施计划。
2、遵照国家和湖北省颁发的规范、标准、规定，以及设计要求，结合工地现场和实际条件，负责编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。
3、对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有技术责任。
4、负责组织各要素、工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作，以及会审纪要的整理签认工作。
5、在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准，严格执行施工验收规范和质量检验评定标准以及有关规定。
6、负责单位工程，分部分项工程的技术交底和安全生产技术交底，负责对采用的新技术、新材料、新工艺应用的技术攻关和技术交底及安全技术教育，组织职工开展技术操作竞赛活动。
7、负责对工程材料、构件等的数量、规格、型号、质量方面的检查和检验工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
8、负责单位工程的测量定位，找平、放线工作，负责技术复核，组织隐蔽工程验收，分部分项质量内评。
负责整理和向资料员提供施工技术资料、施工总结及竣工图。
9、参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，负责处理质量事故，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
10、协助做好质量体系的有关工作。
三、安全员岗位责任制
1、严格遵照国家和湖北省颁发的安全生产方针、政策、法规、标准，以及劳动保护规定办事；按照建设部及湖北省有关标准、规定做好现场及资料工作。
2、对本工地安全生产有监督保障责任，并以身作则，模范遵守有关安全生产的制度和规定。
3、负责对职工进行定期和不定期安全教育，做好公司、工地、班组（或工种）三级教育，记录和登记签证工作。
4、参加审查施工组织设计（施工方案）中有关安全生产的部分，并提出改进意见。
5、对不具备安全生产的设备、设施，有权责令停止使用。
6、每天检查施工现场的安全生产情况，指出和帮助解决事故隐患，及时反映安全生产动态，提出改进措施。
负责向资料员提供安全资料。
7、对违章指挥、违章操作以及不遵守安全管理制度和规定的班组、职工，有权责令其改正或停工整改，对屡教不改或造成直接经济损失的处以罚款。
8、对项目中安全方面存在的问题及状况及时或定期向项目经理汇报。
9、负责对公司、项目部安全管理和场容场貌管理制度的逐项落实、实施。
四、质检员岗位责任制
1、严格遵照国家和湖北省颁发的施工规范、工程质量检验评定标准和有关规定。
履行工程质量监督职责，负责制定和执行工程质量检查计划。
2、负责对进场材料、构件、成品、半成品、设备、器材以及现场制作的砼、砂浆、预制和加工构件等的质量监督（包括对质保试验资料）和验证工作，对劣质产品有权让材料员退换。
3、负责对分部分项工程的内部检测和等级评定，对不合格项目有权令其返工，直至合格，才能准许转入下一道工序，做到层层把好质量关。
4、负责对班组、个人所完成项目的质量验收工作。
5、负责对职工进行质量控制和职业道德教育。
深入现场，及时反映质量动态，找出原因，提出改进质量的措施，参加质量事故的处理。
6、参加上级组织的质量检查活动，接受上级指导和批评，负责监督整改事项的实施，参加隐蔽工程的验收、中间验收、竣工验收，负责整理和向资料员提供质量检验评定资料。
并对现场文明施工的有关规定进行落实检查。
五、施工员岗位责任制
1、严格遵守国家和湖北省颁发的规范、标准、规定以及设计要求，结合本工地的实际情况，参与编制单位工程的施工组织设计（施工方案），经审批后，贯彻实施。
2、对负责施工的工程质量、安全生产、劳动保护、工期等负有直接责任。
3、负责组织本工种熟悉图纸，统一归纳问题，做好图纸会审前的准备工作。
4、在整个施工过程中，负责贯彻各项专业技术标准。
严格执行施工规范和质量检验评定标准、以及有关规定。
5、负责安排各班组的具体施工任务，负责对班组进行技术交底及安全技术教育，尤其是采用新技术、新材料、新工艺等，组织开展职工技术操作竞赛活动。
6、负责对工程材料、构件等的规格、型号、质量方面的检查和验收工作，以及砼、砂浆等的试配工作。
7、参与单位工程的测量定位、找平放线工作，参与隐蔽工程验收，分部分项质量内评，向资料员提供施工技术资料，施工总结及竣工图。
8、参加质量检查活动和技术会议，以及各阶段工程验收工作，参与处理质量事件，对重大质量事故做到及时上报，协同有关部门及时处理。
六、放线员岗位责任制
1、遵守先整体后局部工作程序，严格控制工程质量精度。
即先测设场地整体平面控制网，再以控制网为依据进行各局部建筑物的定位放线和标高测设。
2、选用科学、简捷和精度合理、相称的方法，合理选择正确使用仪器，在测量精度满足工作需要的前提下，力争做到省工、省时、省费用。
3、严格审核使用数据（设计图纸，测量起始点位、数据等）的正确性，坚持测量作业与计算工作步步有校核。
4、建立一切定位、放线工作要自检、互检合格后，方可申请主管部门验线的工作制度，严格执行安全、保密等有关规定，用好管好设计图纸和资料，实测时要当场做好原始记录，测后要及时保护好桩位。
5、测量人员要紧密配合施工、发扬团结协作，不畏艰难，实事求是、认真负责的工作作风。
6、及时整理和向资料员提供测量放线资料。
七、试验员岗位职责
1、认真学习国家对工程质量的有关法律、法令，执行“建筑法”，执行当地质监部门对工程质量监控的规定和要求。
2、根据施工规范的规定和质量验评标准，结合本工程实际，在受业主委托的建设监理部门监控和旁站下，负责对现场浇捣的混凝土、砂浆进行抽样，按规定制作砼试块和砂浆试块，并及时进行养护，视龄期及时送验，不得漏组和缺组。
3、负责对本工程需检测试验的各类原材料试件及时进行抽样送验，测试报告未测试合格之前有权对所抽样的材料实施封存，不得先使用后试验。
4、负责对各种试件的测试报告及时取回，如检验不合格应马上通知生产技术和质检组、材料组，采取措施，复试或退货。
检测合格报告取回后，及时通知监理方和项目部生产技术组、质监组、材料组，使材料正常投入工程使用。
八、资料员岗位责任制
1、严格遵守监利县有关施工技术资料的管理规定。
2、协助技术负责人进行施工组织设计的编制和贯彻实施。
3、对本工地施工的工程，负有真实、及时、完整地编制技术资料的责任。
4、负责向质检员、各施工员等有关人员讲解表格的填写内容和要求，以及做好协助工作。
5、负责收集和审查各种资料，对不符合要求和缺少的资料责成有关人员及时补上。
6、负责竣工资料的整理、分册、汇总和装订工作。
7、接受有关部门对资料的审查，改正存在的缺点。
8、认真做好收发文工作，做到收文及时、发文及时，当天的文件当天下发给有关人员。
9、与设计院、试验室、质监站密切联络，有关竣工验收文件及时送交签章。
10、能熟练使用电脑、复印机，并能进行一般的清洁、保养。
九、材料员岗位责任制
1、认真执行安全生产的规章制度和防火规定。
2、根据施工组织设计和材料预算制度实施采购计划,确保工程进度。
3、熟悉图纸，对建筑材料做到心中有数，进料应和进度同步跟上。
4、对所购材料、构件、设备的质量、规格、型号必须符合设计要求。
由于采购、保管原因而影响工程质量或造成质安事故，应承担经济、法律责任，负责向资料员提供材料质保资料。
5、负责建立材料管理制度，做到分类保管，对易燃易爆物品专地隔离存放，严格进出料管理，建立材料帐册。
6、负责组织仓库值勤，设置防火防盗设施，禁止在仓库内吸烟、聚会娱乐。
7、负责按规定及时采购发放劳保用品。
8、施工用材料工具签发领料单，凭单发料，由领料人签认，材料拿出工地必须经项目经理签发。
十、预算员岗位责任制
1、熟练掌握湖北省建筑工程和安装工程的预算定额和有关预决算编制的规定，掌握材料价格，市场动态，熟悉国家和湖北省有关统计法、编制报表制度及本公司规定。
2、负有对本工程的生产计划及成本核算，提供控制依据的责任。
3、及时编制施工预算和施工图预算，做好材料分析。
给有关部门和财务核算员提供有关数据。
4、负责向材料员提供材料预算，做好材料分析。
给有关部门和财务核算员提供有关数据。
5、负责核实每月完成的工程量，编制月度工程量统计报表及相应预算。
6、按上级规定的统计项目指标，计算方法、统计范围、报送日期等要求，及时报送有关单位审核。
7、经常深入现场，熟悉工程施工情况，掌握及收集各种变更资料，及时做好工程决算的有关工作。
8、及时向有关人员提供月度完成产值，劳动生产率等信息。
十一、财会员岗位责任制
1、熟悉掌握湖北省有关财会方面的规定，严格财会制度。
2、认真协助项目经理做好财务核算工作。
3、及时上报有关表册和发放工资，并做好资金的保存工作。
4、对有关表册及财务核算，要认真仔细，不出差错。
5、对工资的发放及支票的领用，要严格做好有关手续，如手续不齐，不予发放。
6、接受有关部门对财务的检查，及时改进存在问题。
7、每次支票回单上交公司前，必须与仓库收料员核对进货情况，审查进货。
十二、门卫岗位责任制
1、集中思想坚守岗位，严格遵守国家的法律、法令，自觉遵守有关治安条例。
2、上岗时不准擅自离开岗位，不准开小差，干私活。
3、严格把好门卫关，对进出物资和车辆必须凭证件及有关人员签字证明方可放行，并且做好登记。
4、非本工地施工人员和车辆未经同意，一律不准入内。
5、本工地施工人员应主动出示出入证检查。
6、晚上值班轮流值勤，要做到勤巡逻，勤了望，勤观察，勤检查，发现不正常情况及时向安保科汇报，采取可行措施，及时处理解决。
7、讲究文明礼貌，待人接物和处事，应讲究方法，以理服人、敢于同不良现象作斗争。
8、认真做好门外的卫生保洁工作。
9、树立高度的责任心，立足本职岗位，具有良好的职业道德和敬业精神。
10、如有违反现场保卫制度者，按工地治安条例处罚。
第四章总平面布置
第一节施工现场平面布置原则
施工现场布置根据建设方对施工场地布置的要求以及符合本工程施工需要，针对本工程实际现场施工条件进行相应的施工现场平面布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：
（1）车辆出入口服从现有道路流向与流量及现场条件，并经有关部门批准。
（2）阶段平面布置与该时期的施工重点相适应。
（3）划分施工区域和材料堆放场地，保证材料运输道路环环通畅，施工方便。
（4）符合工程施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
（5）施工场地布置时考虑房地产销售的需要，做到简洁、美观。
（6）各种生产设施布置便于施工生产安排，且满足安全防火、劳动保护的要求，临设布置尽量不占用施工场地。
（7）考虑到房地产的后期开发，场地布置时做到不占用后期工程场地。
（8）临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。
（9）一旦室外总体施工开始，区域内影响总体施工部分服从建设单位对总体施工安排，施工区域内临设、库棚、堆场相应调整、移位。
第二节施工现场平面布置
一、现场出入口及道路
根据业主提供的资料和现场的实际情况，在场地的向东方向靠近5#楼、7#楼之间布置了一个临时进出大门，并且设置警卫室，为材料以及人员的主要入口。
按照文明工地的要求，对于重载车道，道路采用C30混凝土硬化，道路混凝土厚20cm，下铺65cm-95cm厚砖渣。
现场临时道路走向详见施工平面布置图。
现场生产污水均排入监利大道污水井，临时道路路边一侧设置排水沟，场内排水由路面顺坡进入排水沟，统一汇入监利大道市政污水管道。
排水沟宽度为1米，统一坡向监利大道，见详图施工总平面布置图。
排水沟两侧设置临时防护栏杆，并派专人监护。
二、垂直、水平运输机械设置
1．塔吊
考虑到本工程工实际情况，拟投入2台塔吊。
在基础施工前期，把塔吊定位并做好塔吊基础工作，待混凝土达到强度之后安装完成并通过验收，即可投入使用。
在基础、主体阶段的施工过程中，所有钢筋、模板的大型材料、部分砼、屋面装修材料均采用塔吊运输完成。
2．垂直运输机械
根据各单元的施工进度，在2#楼、5#楼、7#楼及S3商铺主体结构施工阶段，安排布置提升机，计划在主体结构七层时安装物料提升机（具体位置详见施工平面布置图），以满足砌体及装饰跟进主体施工的需要。
整个工程拟布置6台物料提升机。
3．砼泵
本工程砼采用商品砼，拟采用6台地泵，砼浇筑大部分采用固定泵泵送和布料机完成，部分采用塔吊、物料提升机及人工配合完成。
三、临时设施的布置
1．施工区：
在场地内分别布置钢筋制作棚，电工房、仓库、木工房、架子工房，具体位置详见施工平面布置图
2．生活区：
本工程采用生活区和施工区分开的布置方案，生活区在场地外布置，生活区门口设置门卫和警卫室，禁止非施工人员擅自进入；区内设职工宿舍、食堂、餐厅、浴室、厕所、学习室、活动室等。
四、原材料及加工场地的布置
根据建设单位提供的施工总平面图、招标文件中对平面布置的要求及实际现场的场地情况；对现场材料堆场、加工场布置作如下布置：
1．本工程在基础及主体施工阶段设置钢筋堆场、钢筋加工场、模板堆场及加工场，具体位置见施工平面布置图。
2．在装饰阶段，在施工现场布置砂浆集中搅拌场，装饰材料拟不统一堆放，采用分散堆入，堆放在垂直运输机械附近，以方便上料。
见施工平面布置图
第三节施工临时用水、用电布置
一、施工用电方案
1．我公司将根据业主提供的电源，设配电室，集中管理。
现场施工用电线路采用TN-S三相五线制接零保护系统，施工用电线靠围墙采用埋地敷设方式，基槽底部铺设一层50mm厚中粗砂，上部覆盖土壤。
过道路采用加钢套管双重保护。
场地照明采用在塔吊顶部或垂直运输机械顶部设置投光灯，用于夜间施工照明。
详见施工总平面布置图。
2．现场用电情况如下
（1）施工现场用电从业主提供变压器处的接驳点引入。
（2）现场用电计划每个单元内隔二层设置一只二级配电箱。
3．施工用电量计算
建筑工地临时供电，包括动力用电与照明用电两种，在计算用电量时，从下列各点考虑：
（1）全工地所用的机械动力设备，其它电气工具及照明用电的数量。
（2）施工总进度计划中施工高峰阶段同时用电的机械设备最高数量。
（3）各种机械设备在工作中需用的情况。
总用电量可按下列公式计算：
式中：
P—供电设备总需要容量（KVA）；
P1—电动机额定功率（KW）；
P2—电焊机额定功率（KVA）；
P3—室内照明容量（KW）；
P4—室外照明容量（KW）；
—电动机的平均功率因数（在施工现场最高为0.75~0.78，一般为0.65~0.75）
K1、K2、K3、K4—需要系数；
需要系数（K值）
用电名称
数量
需要系数
备注
K
数值
电动机
3~10台
K1
0.7
如施工中需要电热时，应将其用电量计算进去。
为使计算结果接近实际，式中各项动力和照明用电，应根据不同工作性质分类计算
11~30台
0.6
30台以上
0.5
电焊机
3~10台
K2
0.6
10台以上
0.5
室内照明
12台
K3
0.8
室外照明
8台
K4
1.0
由于现场照明用电量所占的比重较动力用电量要少得多，所以照明用电量按动力用电量10%计算。
根据拟投入设备情况：
∑P1=293KW∑P2=231.6KVA
取：
K1=0.6K2=0.6k3=0.8k4=1
=0.75
则：
P=490KVA
现场需提供490KVA的容量。
4．现场临电布置详见附图-03。
二、施工用水方案
1．施工用水细则
（1）本工程根据业主提供的临水接驳点，分二路接出水管，组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。
（2）楼层施工用水按每单元设置一条竖向水管采用DN50管径布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。
（3）为了保证停水后工程能照常施工，本工程计划在各单元底层设置两具2m3成品水箱，并配备足够的增压泵。
（4）所有水管均采用埋地敷设方式，穿越重载车处作加固处理。
2．施工用水量计算
本工程临时供水主要分为现场施工用水、施工机械用水、施工现场生活用水、及现场消防用水4大部分。
则计算如下：
（1）计算现场施工用水量
现场施工用水量可按下式计算：
式中：
－施工用水量（L/s）；
－未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；
－年（季）度工程量（以实物计量单位表示）；
－施工用水定额；
－年（季）度有效作业日（d）；
t－每天工作班数（班）；
－用水不均衡系数。
施工用水不均衡系数
序号
用水名称
系数
现场施工用水
1.5
附属生产企业用水
1.25
施工机械、运输机械
2.00
动力设备
1.05～1.10
施工现场生活用水
1.30～1.50
生活区生活用水
2.00～2.50
按计划装饰工作和浇灌混凝土量综合考虑按每班100m3，查表取
=2000L/㎡
=1.10；
=1.5；
=1；t=1
则：
＝11.46（L/S）
（2）施工机械用水量计算
式中：
－机械用水量（L/s）；
－未预计的施工用水系数（1.05～1.15）；
－同一种机械台班数（台）；
－施工机械台班用水定额；
－施工机械用水不均衡系数。
未预计施工用水系数取
＝1.1；同一种机械台数
取3；施工机械台班用水量1800L；用水不均衡系数
取2.0，则：
=1.10×1800×3×2/（8×3600）＝0.41（L/s）
（3）施工现场生活用水量
式中：
－施工现场生活用水量（L/s）；
－施工现场高峰昼夜人数（人）；
－施工现场生活用水定额（一般为20～60L/人·班，主要需视当地气候而定）；
－
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