居住小区地块二调研报告.ppt

居住小区地块二调研报告.ppt

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小组成员小组成员:

张正颖、胡玉玲、池蕾、陈追张正颖、胡玉玲、池蕾、陈追指导老师指导老师:

郝国芳、黄璨郝国芳、黄璨调查时间调查时间:

2014:

2014年年22月月2323日日地块分析区位关系交通湖北孝感经济开发区集并区湖北孝感经济开发区集并区地形二调研汇报地形二调研汇报2流程调查流程5、查漏补缺（完善调查，进一步调研，收集所需相关资料，访谈居民，升华对地块的认识，完结ppt；整体对地块分析及总结地块优缺点，为后期设计做准备）2月19日1、前期准备（相关资料的收集，对调研的内容有个大致详细了解）2月22日2、调研前的讨论（明确第二天调研的任务，流程；需要注意的相关事物，干什么，观察什么）2月23日3、初步调查（明晰地块大致范围，周边环境；深入周边，了解基本公共设施，观察，拍照，初步思考）2月25日4、ppt的制作与总结（完成ppt的大致框架与基本内容，总结观察所思，提出调查不足的地方，为下一次调查准备）3月1日资讯中国实际城镇化率已达51%，但按户籍人口计算，实际城镇化率仅35%左右城镇化率名义上较高，达到51.27%。

但被统计为城镇人口的人群中，有大约2亿多农民工。

城市居民中出现了高度的分化现象每年进入城市的农民工按1000万人计算，里面估计70-80%属于贫困人口。

在这个意义上，乡村的贫困人口并没有消失，而是转移到城市中去了。

城镇化逆城镇化41.70%3城市人口向乡村居民点和小城镇回流的现象近年来，农村土地越来越值钱，农民身份获得的利益越来越多，有的农村户口甚至牵扯到上百万元的收益。

4目录CONTENTS区位分析周边环境分析地块分析实例分析5918225区位分析孝感市区位条件分析孝南区经济开发区区位分析规划地块区位介绍孝感市区位条件分析6区位分析京广、汉渝两条铁路，107、316国道和正在建设的京珠高速公路贯穿全市，省道、市县区域干线纵横其间，公路密度居全省之冠，汉江等23条江河直通长江，构成了水陆空立体交通网络。

孝感市区位解读孝感紧邻省会城市武汉，位于武汉1+8城市圈内，距武汉市中心仅60公里，距天河机场仅32公里。

孝感市7区位分析孝感市区位条件分析录入观点录入观点录入观点事件解读文字资料录入湖北孝南经济开发区是2006年8月经国家发改委和省政府批准设立的省级开发区。

开发区“托管区、控管区、指导区”实施管理，设置“一办一所十局”12个副科级机构。

辖16个行政村，4个专业批发市场。

总体规划面积98平方公里，建成面积约23.5平方公里，总人口5万人。

形成了生活用纸、纺织服装、医药食品、新型材料、机械电子、现代物流等六大支柱产业。

孝感市经济开发区区位解读8区位分析规划地块区位解读本项目位于湖北孝南区经济开发区（北区）中东部，位于远家桥（自然村）所在地。

地块北靠滚子河子河（支流），西临107国道，北侧、东侧至开发区规划主干道，地理交通区位优势明显。

依据开发区总体规划，该地块为园区居民集并区，周围都是工业园区。

拟规划居住人口6000人，地块净用地面积为340亩。

9周边环境分析地块自然地理气候地块自然地理气候地块历史变化与演变地块历史变化与演变周边公共服务设施周边公共服务设施周边道路情况分析周边道路情况分析周边自然人文环境分析周边自然人文环境分析1324510录入标题周边环境分析地块自然地理气候地块自然地理气候11民风民俗周边环境分析地块历史变化与演变地块历史变化与演变许家村因一座存在两百多年历史的古桥-许家桥而得名，这座桥形似一轮弯弯的明月，是整个村庄的标志，对于许家村来说意义非凡。

而在1993年，兴修107国道的时候，许家桥面临着被拆的危险，在村民的极力保护之下，古桥才有幸免于灾难，但是却从此也长埋于地下。

如今看不到桥的模样，但它却真实地存在着。

许家村由一开始的几户村民发展到如今的一百多户大村庄，民风淳朴，村民之间关系融洽，瓜果蔬菜都是共享的。

12录入标题周边环境分析幼儿园诊所加油站酒店商业街周边公共基础设施许家桥许家桥5路公交终点路公交终点13周边自然环境分析周边自然环境分析录入标题周边环境分析规划地块周围主要为农田，池塘和村庄。

自然环境优美，但由于缺乏集中的垃圾站，道路上垃圾污染严重。

14周边环境分析周边自然环境分析周边自然环境分析水水-水系都严重污染；垃圾垃圾-垃圾随处乱扔，没有固定的垃圾回收站；噪音噪音-下有107国道上车辆川流不息，上有航空飞机日夜穿梭，都给此地块居民造成严重噪音污染。

大气污染大气污染-周围工厂较多且施工区广布，大气污染及灰尘污染严重。

15周边人文环境分析周边人文环境分析周边环境分析当地民风淳朴，邻里间关系良好，既存在较为原始的交通工具也存在现代化的别墅住宅。

赶驴车的村民土地庙私家别墅现代化住宅楼16基基地地道道路路情情况况分分析析周边环境分析道路等级较低，以水泥路为主，村里小路多为天然人工走出的路，原始道路氛围浓厚。

周边环境分析17规划用地王家河王家河107国道往孝昌往孝昌方向方向往孝感城往孝感城区方向区方向远家桥远家桥周家大寨周家大寨周家大湾周家大湾规划道路规划道路村级道路村级道路国道国道交通流线分析交通流线分析18地块现状分析地块现状分析地块简介：

地块分析地块优劣分析地块优劣分析地块规划分析地块规划分析132本项目位于湖北孝南区经济开发区中东部，位于远家桥（自然村）所在地。

地块北靠滚子河子河（支流），西临107国道，北侧、东侧至开发区规划主干道，地理交通区位优势明显。

19地块分析地块现状分析池塘坟地电缆田野20地块优劣分析地块优劣分析交通优势交通优势：

靠近107国道，交通便捷资源优势资源优势：

北临北滚子河支流，区内多池塘，且地下水资源丰富景观优势景观优势：

周围多为农业用地，视野开阔，环境优美地形优势地形优势：

地形平坦，利于建设施工地块分析1.周围基础设施缺乏2.西面胶带工厂一旦投产将会给当地水资源造成污染3.飞机和车辆对规划区产生很大的噪音污染。

4.地块内有一百多户居民及大量坟地，且有许多新建的别墅和多层住宅，拆迁费用大，安置难度大。

劣势条件优势条件21规规划划定定位位分分析析1.地块内有很多池塘，部分可保留改造形成小区景观节点；规划居住区类型：

规划居住区类型：

地块分析2.地块外围的滚子河和大片农田可作为小区景观视线的延伸；3.地块现有居民民风淳朴，邻里关系友好，小区规划应重视对居民交往空间的营造；由于规划地段处于城市边缘地带，且依据开发区总体规划，该地块为园区居民集并区，主要为工业园周围的居民服务，故该居住区可规划为园林式的中档居住区。

4.地块周围主要是工业区和农田，故而小区对环境要求很高，规划时应重点考虑景观环境规划22实例分析北大鸿城局部景观动态水景静态水景底层架空小区路景实实例例分分析析thankyou汇报完毕