建筑扩大劳务土建工程合同.docx

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建筑扩大劳务土建工程合同

建设工程施工劳务合同

工程名称：

***********

劳务发包人：

************

劳务承包人：

*************

2014年月日

建设工程劳务分包合同

发包人：

*********（以下简称甲方）

承包人：

*********（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规和甲方同建设单位签订的工程施工合同，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，明确双方在合作中的职责、权利、义务和违约责任，双方就建设工程施工事项协商一致，签订本合同。

第一条工程概况及说明

一、工程名称：

*********

二、工程地点：

********

三、结构形式：

********

四、建筑面积：

五、工程范围：

由基础铲土开始至结构完成（包括：

基础砖胎膜，生活区临时建筑的建设，施工道路,文明施工，钢筋工程，模板工程，混凝土工程，外脚手架工程，砌体工程，内墙抹灰工程,,外墙抹灰待定，楼梯工程,楼地面工程，屋面工程，塔吊及施工电梯司机，包括信号工，注：

贴砖，门窗安装，腻子，防水，保温，涂料部分均不属于乙方）

六、施工节点工期：

开始工作日期：

年月日

结束工作日期：

年月日总日历工作天数为天

七、甲方驻工地代表：

********

乙方驻工地代表：

********

第二条承包方式及范围、单价、结算

一、承包方式：

甲方提供主材及大型设备：

钢筋，混凝土，沙子，石子，水泥，白灰，碎石，毛石，砌体材料，止水钢板，钢筋套筒、标养设备及实验员做试块由乙方派人配合，二级配电箱及以上，警示牌，消防器材，标语牌，办公区、生活区活动板房及内在所有材料，混凝土输送泵，塔吊、施工电梯由乙方人员配合安装人工费由乙方自理。

配电箱及电缆，施工用水甲方接至各楼座外，水电费，试验费均甲方支付。

乙方提供:

周转材料：

包括模板木方，钢管，扣件，顶丝，工字钢，安全网、密目网、竹芭。

小型辅材及其他:

钢筋加工机械、砼搅拌机、砂浆搅拌机、对焊机、螺纹套丝机、电焊机、电渣压力焊机、电渣压力焊剂、二级配电箱以下配电配套设施、电锯、砂轮切割机、手切割机、砂轮机、电钻、台钳、卷扬机、打夯机、夜间施工探照灯、磨光机、手推车、吊斗、二级电箱及以下的电缆及开关箱、电锤、对讲机、风镐、污水泵、砼振捣棒、平板振动器、氧气瓶、乙炔瓶，割枪、焊枪、台锯、平刨、信号灯、塔吊上照明大灯、电钻、大锤、吸尘器、灰斗、靠尺、扳手、断线钳、锤头、铁锹，钢筋扎丝、钢筋保护层垫块、钢筋马镫、对拉螺栓、止水螺杆、垫块、山形卡、回形卡、螺帽、铁丝、铁丝网、铁钉、螺丝钉、螺丝、门锁、水龙头、玻璃、电锯片、水桶、灰桶、砂筛、电工胶布、草袋、脱模剂、穿墙套管、海绵条、养护用塑料布、彩条布、棉被、养护剂、钢丝刷、机油、防锈漆、油漆、稀料、脚手架黄红白漆、移动电缆线、施工照明工具（含夜间施工）、割刀片、膨胀螺栓、彩布架、砂轮片、磨光片、拉结点标识、经纬仪、水准仪、铅垂仪、五线仪、靠尺。

二、承包范围：

********工程的施工图纸：

基础、地下及地上主体一次结构、二次结构、屋面工程、粗装修。

（各部位施工节点见本合同第三条）。

生活区临时建筑的建设，施工道路,文明施工；生活区、办公区、宿舍、厕所卫生打扫；现场及生活区所用标语、现场安全牌等的张挂。

二、承包范围不包含的内容有：

基坑支护结构、土方开挖工程、地基处理、防水工程、门窗安装、外墙保温涂料及贴砖腻子

三、承包计价方式：

正负零以下：

********元/㎡（主体********元+粗装修********元）

四层以下：

********元/㎡（主体********元+粗装修********元）

五层及以上：

********元/㎡（主体********元+粗装修********元）

（建筑面积平米包干，此费用包含乙方完成承包范围内的工作发生人、材、机、管理费、利润等所有费用）合同。

此单价不包含的内容有：

1、本合同的第二条以外的工作内容。

2、工程设计变更、工程洽商、现场签证及甲方超过承包范围的另外指令。

四、计价方式及组成：

1、承包范围内的工作内容及项目：

建筑面积*各部位单价元/m2（在建筑面积不增减的情况下，按照建筑面积计算规则计算，其中外墙保温厚度不计算面积。

）

2、承包范围外的工作内容及项目：

按乙方报价甲方现场审核方式，合同内有单价的，执行合同内单价，合同内无单价的，执行双方确认价格。

3、设计变更、工程洽商的调整：

变更工程量*合同约定的单项工程单价；单次变更费用单项在********元内（含********元）由乙方承担,甲方不给予调整，超过********元超出部分由甲方承担。

4、现场签证：

点工：

量按现场签证单为准，单价：

技工********元/工日，力工********元/工日。

5、本合同约定的其他结算条款。

第三条、承包范围各部位施工节点见说明：

（仅为施工图纸）

1、挖土清理：

人工配合机械挖土、基底、基坑铲土、拍平。

3、盲沟施工：

包括盲沟开挖及盲沟内碎石回填（碎石由总包方提供）。

3、钢筋工程：

（1）人工;甲方提供钢材至钢筋加工场地，如果发生二次倒运由乙方负责。

甲方提供直螺纹接头，乙方的工作内容有钢筋放样、钢筋下料、钢筋制作、成型加工、安装绑扎、钢筋工程机械连接及水平垂直钢筋焊接、马凳、梯子、钢筋（拉片）的加工焊接、结构加固钢筋的下料制作成型加工、浇灌砼时的维护钢筋用工、浇筑后浇带时钢筋的调整，包括所有的钢筋施工工序内容。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与钢筋工程有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

钢筋保护层垫块均由乙方提供。

焊条、焊剂、绑扎丝、氧气、乙炔由乙方提供。

甲方提供钢筋原材供至加工场，乙方负责卸车、收料、码放。

乙方负责除钢筋主材以外的所有材料。

乙方负责钢筋材料的取样整理。

不限于以上材料，其相关材料设备由乙方负责提供。

（3）机械：

甲方提供直螺纹加工机械。

其余所有钢筋加工机械及电渣压力焊设备、工具均由乙方提供。

5、模板工程：

（1）人工：

模板、支撑的搭拆、周转材料装卸、倒运，周转材料及模板的拼装、安装、支拆、清理、起钉、刷隔离剂、码放，所有洞口（含所有土建、安装预留洞口如卫生间烟道、电梯按钮洞口等）模板制作、安拆、转运、清理、维修等有关的工作，止水钢板（焊接）安装、后浇带模板的二次支拆。

浇灌砼时的维护模板用工等所有模板的施工工序内容。

乙方必须保证模板的刚度、质量，表皮完好，模板进场前经甲方确认方可进场。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与木工工程有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

铁丝、钉子、焊条、脱模剂、钢板网、胶带、密封条、脱模剂等辅材由乙方提供。

钢筋对拉螺栓、蝶形卡、螺帽、垫片、模板、木方、支撑体系由乙方提供。

不限于以上材料，其相关材料设备由乙方负责提供。

（3）机械：

所有气焊设备、木工加工机械、设备、工具均由乙方提供。

6、混凝土工程：

（1）人工：

混凝土浇筑后台的放料、混凝土的浇筑、振捣、养护、保温，混凝土施工缝处理、缺陷修补；施工缝留置、处理；多余混凝土的合理利用；所有洞口（含设备洞）的封堵，后浇带内浇筑前的清理、排水及浇筑；钢筋上的人行通道的搭拆；混凝土试块的留置（标准养护试块、600度/天试块、同条件试块）及整理配合资料员的送样。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与混凝土工程有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

甲方提供商品混凝土，混凝土汽车泵、地泵、泵管。

（3）机械：

振捣机具、养护用胶管、塑料薄膜、草袋子由等乙方提供。

及其他相关设备。

7、地下室外墙、地下室回填：

（1）人工：

地下室外墙回填乙方负责回填、分层夯实。

地下室回填甲方提供倒运机械乙方配合回填、分层夯实。

（室内回填另计费）

（2）材料、机械设备:

铁锹、打夯机、小推车及相关小型设备等乙方提供。

甲方提供材料、倒运机械设备。

8、脚手架工程：

（1）人工：

临建顶部防护、钢筋木工机械加工棚、脚手架的搭设与拆除，架腿下的砼带的支模与浇筑，铁垫块的制作。

施工电梯防护架的搭拆。

安全网的安装与拆除。

脚手架的拆除由甲方书面通知后方可拆除。

上料平台的搭设、拆除。

洞口临边防护、马道、楼层标志（20cm宽模板做，刷红白黑黄相间油漆）。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与脚手架工程有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

脚手管、扣件、脚手板、安全网、垫铁由乙方提供。

（3）机械、设备：

所有施工现场的水平、垂直运输设备由乙方提供。

9、砌筑工程：

（1）人工：

所有砌体材料的砌筑、钢筋的预埋、预埋件的制作与安装（如人防吊钩、爬梯、电梯吊钩等）、各种施工预留洞口及所用的过梁；砌体所涉及的圈梁、构造柱、过梁等；乙方负责砂浆试模提供及试块制作；负责配合砖送样；墙面抹灰。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与砌筑工程有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

砌体材料、水泥、砂、石子由甲方提供，其余由乙方提供。

（3）机械、设备：

搅拌机、砂浆机等所有的砌筑所涉及的机械、设备及使用工具均由乙方提供。

10、钢板止水带、预埋铁件及钢梯：

甲方提供材料，乙方的工作内容是制作、安装

11、屋面工程：

甲方提供材料（不包括防水层）。

乙方负责按照图纸及图集规范要求各层做法施工。

12、筏板基础防水保护层、地下室顶板及地下室外墙工程：

甲方提供材料（不包括防水层）。

乙方负责按照图纸及图集规范要求各层做法施工。

13、楼地面工程：

甲方提供材料（不包括防水层）。

乙方负责按照图纸及图集规范要求各层做法施工、楼地面按照施工做法施工前的排水清理。

15．其它项：

（1）人工：

土方清平、回填；各工种做到工完场清、料尽；现场垃圾清运至甲方指定的垃圾站；所有材料、料具堆码整齐；施工区域、加工区域的道路、场地硬化，排水系统以及其它零星配套工程（如现场试验室、库房、围墙等）；所有预埋件制作、安装；现场文明施工和环境保护；对主体结构成品及半成品的保护；乙方负责工程的所有放线工作；成品、半成品的倒运（限施工场内运输）；安全防护及维护工作；施工现场及生活区的临电的架设、临时用水的铺设、安装；抽水分项由甲方安排乙方抽水，乙方以白天晚上安排实际人工签证，但以甲方施工记录为准给予签证，从乙方进场起至回填土完毕所有的降水由乙方负责。

乙方完成但不仅限于以上工作，所有与为配合现场施工有关的工作均由乙方完成。

（2）材料：

个人防护用品（符合甲方要求）由乙方提供（其中工作服、安全帽由甲方统一配备，费用由乙方承担）；焊条由乙方提供；污水泵及配套设施、电缆电箱。

施工现场及生活区的临时水、电所用的所有材料（包括所有的配电箱、电缆、水管、水表、电表等）；现场文明施工和环境保护所需工具和材料由乙方提供。

（3）机械：

所有机具、设备均由乙方提供（土机械、土方运输机械、塔吊、施工电梯除外）

第四条、甲方提供材料结算量的约定：

1、钢材工程的结算量：

1.1施工图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商、现场签证、规范、图集及定额计算规则。

1.2吊钩、爬梯、埋件用钢筋根据施工图纸及图集；

1.3模板定位筋、支撑筋根据施工方案；

1.4钢筋马凳根据方案；

1.5钢筋计算时需要调整的是图纸设计的ø6的钢筋需按ø6.5计算；

1.6甲方钢筋进场需协同乙方收料员共同收料并做好收料记录；

1.7钢材总量按图纸计量，不计损耗。

如超出，由乙方负责，超出金额从乙方工程款中扣除；如节约，在确定符合约定的质量标准后，甲乙双方各占节约钢筋量的50%；施工过程中产生的钢筋废料甲乙双方共同过秤，甲方负责保存所卖废料票据，在工程完工确定钢筋量后给予结算。

2、商品混凝土的结算量：

2.1施工图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商、现场签证、规范、图集；

2.2商品砼总量按施工图纸计算,加入1%损耗计量，超出部分材料费由乙方负责，从工程款中扣除。

3、砌块、水泥、砂、石子的结算量：

3.1施工图纸、图纸会审记录、设计变更、工程洽商、现场签证、规范、图集；

3.2砌块、水泥、砂、石子总量按施工图纸计算,加入1%损耗计量，超出部分材料费由乙方负责，从工程款中扣除。

第五条、需甲方完成其它工作：

1、组建与工程相适应的项目管理班子，全面履行总（分）包合同，组织实施施工管理的各项工作，对工程的工期和质量向发包人负责

2、实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工，计量析测、实验化验的控制、监督、检查和验收

3、负责工程组织图纸会审，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收

4、开工前7天提供给乙方施工图纸2套,并提供乙方电子版图。

5、开工前7天提供给乙方标高基准点及基准轴线。

6、按时提供图纸，及时交付应供材料、设备（所提供的施工机械设备、周转材料、安全设施保证施工需要）。

7、建筑垃圾外运消纳费。

8、甲方提供临时水电接入点，其余施工中所用临时水电设备由乙方负责。

9、负责与发包人、监理、设计及有关部门联系，协调现场工作关系。

10、按本合同约定，向乙方支付劳动报酬。

第六条、需乙方完成的其它工作：

1、对本合同劳务分包范围内的工程质量向甲方负责，组织具有相应资格证书的熟练工人投入工作;未经甲方授权或允许，不得擅自与发包人及有关部门建立工作联系;自觉遵守法律法规及有关规章制度。

2、乙方根据施工组织设计总进度计划的要求，每月底前提交下月施工计划，有阶段工期要求的提交阶段施工计划，必要时按甲方要求提交旬、周施工计划，以及与完成上述阶段、时段施工计划相应的劳动力安排计划，经甲方批准后严格实施。

3、严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准;科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期;加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全;加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;承担由于自身责任造成的质量修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱造成的损失及各种罚款。

4、自觉接受甲方及有关部门的管理、监督和检查;接受甲方随时检查其设备、材料保管、使用情况，及其操作人员的有效证件、持证上岗情况;与现场其他单位协调配合，照顾全局。

5、按甲方统一规划堆放材料、机具，按甲方标准化工地要求设置标牌，搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作。

6、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款。

7、妥善保管、合理使用甲方提供或租赁给乙方使用的机具、周转材料及其他设施。

8、乙方必须服从总包及监理工程师指令，配合其他专业分包单位施工，并按规范要求提供水、电接入点及现有施工机械等。

9、乙方提供必要的施工资料并配合总包提交完整的施工内业资料。

10、乙方负责其他专业分包施工造成的主体及二次结构修补工作，费用由责任方承担。

11、乙方负责垂直运输所用到的塔吊、施工电梯的操作人员工资、伙食等费用。

操作人员必须持证上岗。

13、乙方上报甲方的施工现场工作人员（现场主管********，技术主管，专职安全员，测量员，专业电工班长，钢筋班长，木工班长，混凝土班班长）在施工过程中未经甲方允许不得擅离现场，如甲方一旦发现乙方有工作人员擅离现场，甲方有权每人每天罚款一万元，从乙方工程款中扣除。

第七条、工程质量及验收标准：

1、工程验收标准：

合格，在符合现行国家质量验收规范要求的前提下，满足甲方工程管理要求，工程质量的实测实量的第三方检测要达到90分以上，甲方全集团检查排名达到前二名。

2、验收后若因乙方原因造成修改，乙方应按要求进行整改，并承担自身原因造成修改的费用和延误工期责任。

3、由于乙方采购材料存在质量问题造成达不到验收要求，由乙方重新购置或修理，并负责拆除及重新安装，由乙方承担相关费用。

乙方须在72小时以前通知甲方进行验收和重新检验。

4、本工程在国家规定的年限内保修，保修期间免费维修。

保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

5、保修期内，乙方对本工程出现的由于乙方责任造成的质量问题免费进行维修。

乙方应在接到甲方修理通知3日内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员保修，所发生的费用由甲方在保修金内扣除，不足部分由乙方交付。

乙方对本工程的质量负有终身的质量保障责任，若因乙方工程质量问题导致甲方或第三方受到损失，乙方负责承担甲方或第三方的全部损失。

第八条、工程进度款及结算款的支付：

1.工程结算与付款:

主体工程（主体工程不含砌筑）：

********

二次装修阶段：

********

付款方式、赔偿款项及其它牵扯费用项目均以开发商支付方式和时间为准。

2．乙方委派的合同价款收取负责人为，

身份证号码：

，职务：

总经理，联系电话：

家庭住址：

。

（须持承包单位出具的法人委托书）。

3.乙方委派的合同价款收取负责人在工程进度款收取时必须递交收据，无收据甲方有权不支付工程进度款。

第九条、其它注意事项

1、乙方驻现场管理人员和所有进场操作人员应具备相关资质及岗位证书，且年龄不低于18周岁不超过55周岁。

特殊工种应持有效上岗证书持证上岗，同时报甲方备案。

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准进行施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

同时乙方应与甲方签订《安全施工协议》。

施工中造成的人员伤亡或其它安全质量事故等由乙方承担。

2、乙方必须遵照地方政府和有关部门的规定进行文明施工，如甲方发现乙方存在不文明施工现象，甲方有权要求乙方改正，因不文明施工而造成的一切后果及费用均由乙方承担。

3、乙方在施工中发生的质量事故，应及时报告甲方驻现场代表及相关部门。

一般质量事故的处理方案及结果应送甲方签证和备案，重大质量事故的处理方案应按本地区质量事故处理程序办理。

4、承担施工任务期间，乙方必须采取安全防护措施，确保安全生产，文明施工，乙方为安全生产第一负责人，对所承接工程负全面责任。

在本项目施工中所发生的一切事故造成人员伤、残、亡以及财产等损失，均由乙方自行处理，并承担经济和法律责任，甲方不承担任何责任和费用。

同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

5、承担施工任务期间，乙方中途撤离工地或中途放弃继续履行本合同，如乙方未按期支付劳务费用和材料款而造成人员上访闹事的，甲方无需征得乙方同意，用乙方未结算工程款代替乙方支付所欠劳务费和材料款，并扣除乙方支付应付而未付款金额百分之二十的违约金。

6、强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。

对工程安全负有之全部责任。

7、必须保证充足的施工人员及技术力量，人数稳定，工作效率高，否则因此而造成的延期交工、工程质量等问题均由乙方承担。

8、乙方施工开始前，应为施工场地内的自有人员生命财产办理保险，由乙方支付保险费用。

9、乙方及其施工人员必须严格遵守、执行甲方公司制定的各项规章制度及有关条例。

如有违反且情节严重、严重影响甲方及公司声誉，甲方可责令乙方清场并另行安排其他施工队伍组织施工，剩余工程之进度款将不再支付。

同时乙方应对由此给甲方造成之损失予以赔偿，由此产生之一切法律后果均由乙方自行负责。

10、乙方必须遵守甲方限额领料的规章制度，杜绝浪费，材料损耗执行甲方的限定指标，超出甲方的限额损耗量和因乙方原因返工造成的材料费均由乙方承担所有费用，甲方从当期应拨工程款中扣回。

第十条禁止转包或再分包

乙方不得将本合同项下的劳务作业转包或再分包给他人。

否则，乙方将依法承担责任。

第十一条违约责任

1、当发生下列情况之一时，乙方应承担违约责任：

（1）因乙方自身原因延期交工的，每延误一天，乙方应向甲方支付20000元违约金，累计金额不超过30万元。

（2）施工质量不合格时，若为乙方原因造成，乙方需按约定返工至合同约定的质量标准为止。

（3）乙方进场施工前，向甲方交纳保证金50万元（伍拾万元整），作为双方确定合作依据。

甲方不另安排其它队伍进场。

在第一次合同拨款时无息全额退还,若不按时退还，按民间贷款利息计算，若乙方无正当理由单方终止本协议书，除不退还工程保证金外，还应承担由此给甲方造成的经济损失。

（4）乙方不得拖欠农民工工资，如发现有工人2人（含2人）在管委会、项目部、生活区询问、示威、闹事的，甲方扣除乙方支付应付而未付款金额百分之二十的违约金。

（5）甲方认为乙方无法按双方约定的质量标准在约定工期内完成承包内容，甲方有权终止合同并按实际完成工程量给予结算，乙方无条件退场。

第十二条合同份数

本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

第十三条合同生效及终止

本合同自双方签字盖章后生效之前工程联系单失效，工程竣工（或完工双方约定的工作内容后），工程款结清后自动终止。

订立时间：

年月日

订立地点：

********

发包人（章）：

承包人（章）：

法定代表人法定代表人

或委托代理人（签字）：

或委托代理人（签字）：

项目经理（签字）：

项目经理（签字）：

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