土建工程施工质量问题汇总最新版.docx

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土建工程施工质量问题汇总最新版

土建工程施工质量问题汇总

有人这样总结过施工:

“土建施工与安装施工，要两手抓，两手硬”;

“主体工程与附属工程，要两手抓，两手硬”;

“工程实物质量与工程资料完整，要两手抓，两手硬”。

三个“两手抓”，还都硬!

也真是没谁了!

一、地基基础

1、土方回填沉降。

2、沉降观察点破坏，沉降记录过早结束。

3、地下室质量不均衡。

4、分包单位资料不完整。

5、地下室过长（超规范），没设温度缝，地板墙体产生裂缝。

土方回填沉降1

土方回填沉降2

土方回填沉降3

地下室质量不均衡1

地下室质量不均衡2

二、主体结构

1、主体结构和非主体结构没有设沉降缝。

2、超长、超大体积混凝土的温度裂缝。

3、不同材料交界处的裂缝。

4、资料问题:

要求“准确、齐全、及时、有效”

（1）准确是指数据和结论的真实、正确。

（2）齐全是指涵盖的范围和内容无缺漏。

（3）及时是指时效同步，既不超前，也不滞后。

（4）有效是指资料的权威性、唯一性，及其签字人的法定代表性。

（5）质量保证资料的复印件三个要求:

①原件存何处的说明;②存放单位加盖红色公章;③经办人签字。

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5、分包单位的资料管理。

楼板后浇带处采用木模板锯齿口支模

后浇带处采毛毯覆盖，防止交叉污染

三、建筑装饰装修

1、门窗工程

（1）门的合页安装不正确，合页槽的深度、大小不恰当，门扇定位后晃动较大。

（2）夹心木板门上、下冒头没有设置排气孔，油漆不到位。

（3）卫生间木门下部没有做百页排风口。

（4）卫生间木门套与地面交接处没有打胶或作其他防水、防腐处理。

（5）铝合金、塑钢窗的制作和安装质量没有符合要求，有污染和变形情况。

（6）铝合金、塑钢窗与窗洞联结处是否设发泡或保温材料，窗的里、外四周打胶不够顺直、平整、宽度一致。

（7）窗间墙为空心砖时，在安装窗前没有对空心孔采取填实措施，或在窗的固定联结件处用实心砖或砼预制块。

（8）采用木窗套时，铝合金窗框、塑钢窗框全被掩盖或大部分掩盖（其掩盖部分不宜起过窗框宽度的1/3）。

（9）门窗安装不够牢固，位置偏移。

（10）窗的限位装置和排水孔不符合要求。

（11）窗台高度不符合规范和设计要求，高度低于80cm（住宅为90cm）没有采取防护措施。

（12）外窗口及窗台下没有设置滴水线（或鹰嘴）

（13）窗洞口不够方正，有歪斜、扭曲现象。

（14）门、窗的制作、安装质量不够细腻。

合面被油漆,螺丝缺少，单面刻槽

合页装反，单面刻槽

窗台低于80cm，未安装栏杆

窗台低于90cm，未安装防护栏杆

窗框打胶打胶不平整、宽度一致

木门框受潮,卫生间门下部未安装百页排风口

2、地面工程

（1）天然石材地面拼缝处不够平整，有二次打磨。

（2）天然石材地面有明显色差，地面的光泽度和均匀度如何不好。

（3）块材地面有空鼓和裂缝。

（4）块材拼缝与踢脚线拼缝不对齐。

（5）踢脚线高度和出墙厚度不一致。

（6）踢脚线上口被墙面涂料污染，不光洁。

（7）块材、地砖铺贴不对称，布砖不合理，有空鼓。

（8）楼梯踏步的挡水线、滴水线不合理。

（9）楼梯休息平台宽度小于楼梯梯段宽度。

（10）天然石材踏步外露部分（含侧面）不光洁。

（11）楼梯踏步的高差不符合规范要求。

（12）水泥地面有无空鼓、裂缝、起砂。

（13）水磨石地面有无明显的裂纹、砂眼和磨纹，石粒不均匀、不密实，分格缝不够顺直、清晰。

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（14）水泵房地面在泵机周边没有设排水沟。

（15）大面积（地下室）地面没有设置夹缝。

（16）散水与主体结构没有隔断，散水没有设伸缩缝或隔断整个散水构造层。

石材地面色差严重

水泵四周未设排水沟

踢脚线出墙厚度不一致

波道线与阴角不对缝

踢脚线上口被污染

3、其他:

（1）抹灰、饰面均应光洁平整、色泽一致，无空鼓裂缝。

（2）湿贴天然石材没有采取有效措施，出现流淌“花脸”现象。

有返碱现象。

（3）外墙干挂花岗岩有色差，接缝打胶不够饱满、平整、顺直、布砖不够合理美观。

（4）室内粉刷阴、阳角处理不够挺直，无创新特色。

（5）外墙采用饰面砖没有按《规程》要求设置伸缩缝;其排砖不得当，出现大量“破活”。

（6）饰面砖黏结有空鼓。

（7）石膏板吊顶不够平整，有裂缝下坠;色泽不够一致，有明显裂缝现象。

（8）吊顶内的吊杆不规范，吊杆没有涂防锈漆和面漆;吊顶上的喷淋、烟感、灯具、排风口等布置不够合理、美观。

（9）室内装饰工程有交叉污染现象（如油漆与粉刷）。

（10）不同色泽的材料在阴角处交接没有作分色处理。

（11）玻璃幕墙的框料排列随意、不美观;单元式幕墙的单元拼缝随意、不美观，缝宽不均匀。

（12）幕墙的上下边及侧边封口、沉降缝、伸缩缝、防震缝的处理及防雷设施不够规范。

（13）木扶手弯头处有拼缝;曲线不够自然。

（14）不锈钢扶手、栏杆的焊接，没有满焊、抛光。

（15）搂梯扶手高度及楼梯扶手水平段超过50cm时的高度不符合符合规范要求，下部10cm封闭没有。

（16）卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位没有打胶或以防水密封条密封。

（17）墙纸有离缝，亏纸，搭缝，翘边褶皱现象

外墙干挂石材未做防水，出现“花脸”

石膏板吊顶裂缝

不同材料交接处处理不到位

休息平台下部10cm封闭未设

楼梯扶手高度达不到90cm

四、建筑屋面

（1）屋面、天沟、檐沟有积水，排水坡度不规范。

（2）防水卷材收头处理和做法不够规范。

（3）屋面排气孔的布置超过每36m2一只，其高度低于25cm，没有成行排列。

（4）天沟、檐沟过水孔不成线，孔底有积水。

（5）上层屋面排水管向下层屋面排水时，下层屋面上没有设置簸箕。

（6）屋面上搁置管道、设备、广告牌的基座没有与结构相连，泛水处理不当。

（7）出屋面的门口上没有设置雨棚。

（8）金属制的固定爬梯没有接地，铁制爬梯的涂防锈漆及面漆不到位。

（9）上人屋面的地砖，排砖不够合理美观，有空鼓现象。

（10）水泥刚性屋面有空鼓、裂缝现象。

（11）上人屋面的排水管的通气管，与风帽交错在一起或设置在风帽内，高度小于2m;屋面通气管采用塑料管钢度不足没有支架。

（12）屋面密封材料嵌填不密实、不连续、不饱满、不牢固、不顺直，有开裂、脱落等缺陷。

（13）屋面变形缝未按规范施工，造成变形破坏。

风帽与通气管交错

落水为平面式，应采用立体式

积水，排水不畅

出屋面门上未设雨蓬

通气管采用PVC管钢度不够，变形

屋面砖铺设与女儿墙不通角

变形缝做法不合理，变形破坏