家庭装修合同范本三篇.docx

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家庭装修合同范本三篇

家庭装修合同范本三篇

□

□发包方：

□承包方：

□根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程的有关事宜，达成如下协议：

□1、工程地点：

□2、面积：

60O02m2

□3、工程承包方式：

包工包料

□4、工程期限120天

□开工日期20××年1月1日

□竣工日期20××年4月30日

□5、双方商定，本工程的价款为人民币壹拾肆万肆仟陆佰巻拾伍元整¥144635元。

20××年1月10日前甲方须向乙方付工程款50%,工程进度达到50%,甲方须向乙方再付30%,交工验收合格，甲方向乙方付清全部工程款。

□6、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。

甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。

在工程款结清后，办理移交手续。

□7、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。

双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单。

□8、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。

甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字。

□9、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

□10、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

□11、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。

□12、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

□甲方：

□乙方：

□年月日

□

□

□

□甲方：

□乙方：

□协议标的：

甲方位于“”的居室，以下简称

标的。

经双方友好协商，就甲乙双方针对标的居室所签定的《家庭居室装饰装修工程施工合同》（合同编号：

以下简称《装修合同》）中的未尽事宜，签订以下补充协议。

本补充协议作为《装修合同》的附件，与《装修合同》具有同等法律效力。

□一、施工人员准则：

□1.施工过程中，乙方施工人员应认真施工，不在标的居室内饮酒、随地吐痰，如施工人员吸烟必须远离易燃易爆物品。

□2.乙方施工人员不得使用标的居室内已安装好的设施、设备（如炊具、洁具及其他设施、设备）（水、电、滋工人员自备炊具、洁具除外）。

□3.乙方施工人员不得使用明火做饭，不得在材料上堆放餐具，剩饭菜及弃物，应于餐后立即整理餐具，剩饭菜及弃物。

□4.乙方应设置专门的垃圾堆放处，及时清运垃圾，并保持居室内的清洁和卫生。

□5.安装地板、地砖后，乙方施工人员须着软底鞋在标的居室内施工，并严禁将尖利或腐蚀性或易造成地板、地砖染色的物品直接放置在地板、地砖上，所有物品均轻拿轻放,严禁在地板、地砖上拖动物品。

□6.有违反以上第一条

□1、2、3、4、5项，甲方经过提醒、警告，乙方仍违反

的，甲方可以每次扣除乙方元的工程款；如果因

违反以上第一条1、2、3、4、5项给甲方造成损失的，乙方应赔偿损失。

□7.如由于乙方或其滋工人员过失，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

□8.乙方在施工中要注意安全，如因乙方操作不当造成人员伤亡的，甲方不负任何责任。

□二、材料

□9.凡运抵甲方标的居室的合同规定由乙方提供的所有材料不得在验收合格前拆封（不需拆封的材料除外），必须在运抵标的居室时当场由甲方，乙方对照《装修合同》附表5（《乙方提供装饰材料明细表》）中规定的品名、质量、数量、规格、等级等验收，由甲方认可签字后方可拆封、使用。

如果乙方运抵材料与合同不符，乙方必须采取更换，补救措施。

□10.乙方应当就其提供的材料向甲方出示购买凭证（发票或者购物票据）、环保证明、保修证明、材料来源、说明书等相关材料，甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性，如果发现系假冒伪劣材料，乙方必须更换为合同中标定的产品，并按照合同标定价格的双倍对甲方进行赔偿；如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是由于供应商的责任，甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度，乙方可以向材料供应商追究相应的责任。

□11.由于乙方提供材料质量、规格等原因，造成工程质量出现问题时，乙方须釆取更换、补齐、修理等方式弥补，如不能弥补，乙方须以其他方式补偿乙方，甲方可以依不同情况扣除支付工程款项；由于乙方提供材料质量，规格等原因，造成甲方设施、设备、居室已施工完成的部位的损坏或造成邻里，物业管理公司等第三方的设施、设备、居室的损坏以及其他因此带来的任何损失，由乙方负责赔偿或从工程款中扣除，并承担全部责任。

□12.由乙方购买的材料，乙方承诺对其质量负责，并负责在装修工程保修期内进行维修和更换。

在甲方正常使用的情况下，因为乙方提供材料的质量问题而导致甲方的任何损失，乙方应负全部责任。

□13.对于乙方在《装修合同》中约定的材料，因市场断货等特殊情况无法购买或无法运抵标的居室，乙方必须更换相同或更高质量、等级、规格的材料，且必须经过甲方的签字同意。

□14.甲、乙方提供的材料进入标的居室后，乙方必须在适当的位置平整堆放材料，并妥善保管，因未妥善保管造成材料变质、变形、损坏、损耗、丢失的，乙方必须根据甲方要求更换、补齐、赔偿。

□15.乙方无权擅自更换甲方提供的材料，如果发现问题应及时向甲方提出，甲方采取更换、补齐等补救措施。

如乙方已确认并使用了甲方提供的材料，之后因工程质量出现争议时，乙方不得以甲方提供的材料不合格为理由，拒绝修理或赔偿。

□16.乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，乙方负责赔偿。

□17.《装修合同》附件中，所有的改为

（厚），每张板（均为标准尺寸×）补交元的材料费，金额按实际工程

量结算。

□三、施工

□18.乙方必须在工程交底日，即年

月日，向甲方提供书面的工程进度表和甲方采购

材料进度表。

□19.进行施工工程前，乙方和其设计师应当就设计思路,工程要点对工长、工人进行培训。

□20.开始滋工后，乙方质检人员应当随时了解工程状况和进展情况，至少每三天到甲方标的居室检查工程情况，并作书面登记。

乙方质检人员必须严格履行质检的制度，相关验收单必须齐全，作为甲方各项验收的参考之一。

□21.在进行施工时，乙方有义务向甲方说明施工方式，并经过甲方确认后方可进行施工。

如未经甲方确认，滋工后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改，并赔偿由此而带来的损失。

□22.如果工程质量出现问题，甲方提出后，乙方应当立即改正。

乙方未按照甲方要求及时改正的，依不同情况扣除支付工程款项。

□23.如施工人员违反《装修合同》和本补充协议，情况严重的，甲方有权提出更换工长或工人，乙方应当在甲方提出要求的第二天更换。

□24.在进行设施、设备安装时，应经过甲方确认安装位置后方可进行。

如未经甲方确认，在安装后发生不符合甲方要求的问题时，乙方应无条件进行整改。

□25.合同签订后如在施工过程中甲方提出设计修改意见及减少工程项目时，须提前与乙方联系并通知乙方，在双方签订《家庭居室装饰装修工程变更单》，并确定变更金额及相关手续后，方能进行该项目的变更和施工。

□26.装修垃圾，乙方施工人员必须清运至物业指定地点。

垃圾清运费用已经含在工程款中，乙方不再单收。

□27.在乙方进行电路施工时，应合理布线，经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包裹，滋工长度按单条管线计算，不分别计算。

□28.瓷砖在铺装前必须完全浸泡12小时方可使用。

□29.地砖采用勾缝剂勾缝，勾缝剂为牌

型，由乙方提供且不再单独收费。

□30.涂刷标的居室内所有部位（包括客厅、主卧室、辅卧室、书房、储物间、过道和凉台）的墙漆、顶漆时，需铲除原表面腻子的，乙方不再单独收费；刷与面漆同品牌的底漆1遍，刷面漆2遍。

□31.所有墙漆用色，色号,所有顶

漆用色，色号O

□32.在刷漆前，乙方应由甲方书面确认兑水比例，如未经甲方确认进行刷漆或技术使用不当，兑水超过%,甲方有权要求重新购买同样型号的油漆重刷,有关一切费用均由乙方自行负责。

□33.所有门及门套采用的原子灰为牌。

□四、工程验收

□34.对于所有隐蔽工程，需甲方验收签字后，乙方施工人员才能进行后续施工。

□35.工程的质量验收按照《家庭装饰工程质

量验收规定、《家庭居室装饰工程质量验收标准》执行。

在工程质量保证期内，如因乙方的原因发生质量问题，乙方应负责完全修复。

不能完全修复的，乙方应按相应部分的工程造价赔偿损失。

□36.甲方有权在乙方完工后对房屋进行空气质量检测，

由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛，VoC等）给甲方。

如检测结果不合格，由乙方负责在规定的天内改善不合格项直至达到合格标

准，所涉及的费用由乙方承担。

□五、付款

□37.物业收取的装修押金元由甲方垫付。

甲

方将从工程中期款中暂扣元，若物业无罚款扣除

则甲方全额返还；物业从押金中扣除的罚款，甲方将相应地从暂扣的元中扣除，剩余的返还乙方，不足的由

乙方向物业补齐。

甲方从工程中期款中暂扣的元

与%的工程尾款相互独立。

□38.物业收取的装修管理费o由于乙方责任

延期造成的管理费增加部分应完全由乙方支付。

同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的费用等。

□39.乙方所做预算书应充分考虑甲方工程的各种实际工作量，工程款项的结算应实际发生的工程长度（面积、体积）为准，而不是按工料使用量结算。

按实际工程长度（面积、体积）发生的工程款在每项工程完工后经甲方验收合格，以甲方的对质量和面积的书面签字验收做为支付工程款的依据。

□40.如支付中期款时工程量发生变化，变更项目经验收合格的在中期款中结算，其余的在竣工验收时结算。

如因施工工程质量或其他问题需与乙方共同进行检验或就双方争议的问题进行磋商，则可适当顺延结款日期。

□41.甲方在签定合同时向乙方支付的订金人民币元计入装修总费用，相应款项在支付首期款时扣除。

□六、保修及其他

□42.乙方承诺对整个工程进行3年的保修和终身维护，

时间从工程竣工验收日起计。

乙方应在接到甲方报修电话的2小时内做出响应，在48小时内到达现场。

如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案的，如甲方自行解决，则甲方支出的所有费用均由乙方支付。

□43.工程完工后乙方必须交付甲方电气竣工简图和上下水管线简图，标明导线规格、暗管走向和上下水管线、阀门、接口走向和位置，甲方签收后方进行竣工结算。

□44.未尽事宜，由双方友好协商解决，协商不成的，提请相关部门仲裁解决。

□45.本补充协议由甲、乙双方与年

月日在签署。

正本三份，甲乙双方各执

一份,一份，均具同等法律效应。

双方共同签署

起即日生效。

□甲方（签字）：

乙方（盖章）：

□乙方代表（签字）：

□年_月_日年_月_日

□

□

□

□发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

□工程项目：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。

为保证工程顺利进行，特签订本合同，以便共同遵守。

□第一条：

工程概况

□Io甲方装饰住房系合法居住。

□2o工程地址：

□3o居室规格：

。

□4o工程内容：

施工图。

□5o工程开、竣工日期：

年月曰开工，年月曰竣工，工程总天数：

天

□第二条：

工程价款

□大写（¥元）。

□第三条：

质量要求

□Io工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。

□2o施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。

□3o凡由甲方自行釆购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

□第四条：

材料供应

□K乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。

甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。

□2»乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。

如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

□第五条：

付款方式

□Io合同一经签订，甲方即应付IO0%工程材料款和施工工费的50%；当工期进度过半（年月日），甲方即第二次付施工工费的40%。

剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

□2、甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。

验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

□第六条：

工程工期

□1。

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。

如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。

□2o由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方麺工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

□第七条：

工程验收

□K工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

□2o乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。

甲方自行搬进入住，视为验收合格。

□第八条：

其它

□K本合同双方盖章签字后生效。

□2o补充合同与本合同具有同等的法律效力。

□3o本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。

□甲方（业主）：

（签章）乙方：

（签章）

□地址：

地址：

□年月曰年月曰