商务会所A1A2A3B1B2B3B5C1C2E1E2户型各专业结构设计说明.docx
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商务会所A1A2A3B1B2B3B5C1C2E1E2户型各专业结构设计说明
商务会所A1、A2、A3、B1、B2、B3、B5、C1、C2、E1、E2户型各专业结构设计
第一章编制依据
一、山水天地商务会所西区工程施工图纸：
商务会所A1、A2、A3、B1、B2、B3、B5、C1、C2、E1、E2户型各专业图纸。
二、施工合同京怀第07-001号。
三、与本工程相关的主要规范、标准：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下工程防水技术规范》GB50108-2001
《防水工程质量验收规范》GB50208-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93
《建设工程监理规范》GB50319-2000
《钢筋混凝土用钢第一部分热轧光圆钢筋》GB1499.1-2008
《钢筋混凝土用钢第二部分热轧带肋钢筋》GB1499.2-2008
《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》JGJ/T23-2001
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46-2005
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99
《建筑施工高处作业安全技术规程》JGJ80-91
《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-97
《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-2003
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001
《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
《商品混凝土质量管理规程》DBJ01-6-90
《建筑工程施工测量规程》DBJ01-21-95
《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003
《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规程》DBJ01-82-2004
《民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-2004
《屋面防水施工技术规程》DBJ01-93-2004
《预防混凝土结构工程碱集料反应规程》DBJ01-95-2005
《建筑安装分项工程施工工艺规程》（1-8分册）DBJ/T01-26-2003
《建筑内外墙涂料应用技术规程》DBJ/T01-42-99
《外墙外保温施工技术规程》DBJ/T01-50-2002
《普通混凝土小型空心砌块》GB8239-1997
《建筑工程施工组织设计管理规程》DB11/T363-2006
《公共建筑节能施工质量验收规程》DB11/510-2007
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001
四、与本工程相关的主要图集：
《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-1
《筏形基础》04G101-3
《现浇混凝土楼面与屋面基础》04G101-4
《混凝土异形柱结构构造
（一）》06SG331-1
《建筑构造通用图集》88J、88JZ系列
《建筑电气通用图集》92DQ系列
《建筑设备施工安装图集》91SB系列
《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113
《建筑安全玻璃管理规定》及地方主管部门的有关规定
五、与本工程相关的主要法律、法规、规章：
《中华人民共和国建筑法》第91号主席令
《中华人民共和国消防法》第4号主席令
《中华人民共和国环境保护法》第22号主席令
《中华人民共和国劳动法》第28号主席令
《中华人民共和国安全生产法》第70号主席令
《建设工程质量管理条例》第279号国务院令
《建设工程安全生产管理条例》第393号国务院令
《工程建设标准强制性条文》建设部建标[2002]
《中华人民共和国合同法》
五、与本工程相关的北京市地方法规：
《北京市建设工程施工现场管理办法》北京市人民政府令第72号
《北京市安全生产条例》第24号人大常委公告
《北京市建筑工程施工现场消防安全管理规定》
《北京市建设工程文明安全施工管理暂行规定》
《北京市建设工程施工现场保卫消防工作标准》京建施[2003]4号
《北京市建筑工程施工现场安全防护标准》
《北京市建设工程施工现场环境保护标准》京建施[2003]3号
《北京市建设工程施工验收实行有见证取样送检制度的暂行规定及补充通知》京建法[1998]50号京建法（1997）172号京建质[2000]571号
六、其他：
1.我公司的质量体系管理标准、环境管理体系管理标准和职业健康安全管理
标准及企业内部文件等。
2.关于进一步做好建筑业10项新技术推广应用的通知。
3.岩土工程勘察报告：
工程编号2007技22。
第二章工程概况
一、项目概况：
1.工程名称：
山水天地商务会所西区工程——商务会所A1、A2、A3、B1、B2、B3、B5、C1、C2、E1、E2
2.建设地点：
怀柔区庙城镇镇政府北侧
3.建设单位：
北京宏怀房地产开发有限公司
4.设计单位：
北京世纪地产策划设计有限公司
5.勘察单位：
北京昆仑利时勘察基础工程有限公司
6.监理单位：
北京日日豪建设工程建设监理有限责任公司
6.建筑规模：
22300平方米
7.资金来源：
企业自筹
8.工程性质：
商用
9.质量要求：
合格
10.工期要求：
E1-2、B1-7、B1-8、C2-4四栋别墅，开工2008年1月3日，竣工2008年5月20日。
140日历天。
11.合同形式：
可调总价合同
二、施工范围：
工程合同的全部内容，施工图纸中各项内容，工程洽商及设计变更的全部内容，室外工程等。
三、设计概况：
㈠建筑设计概况：
1.建筑面积：
商务会所A1户型2栋，建筑面积846.53m2；A2户型1栋，建筑面积783.29m2；A3户型1栋，建筑面积846.53m2；B1户型8栋，建筑面积518.68m2；B2户型6栋，建筑面积514.58m2；B3户型2栋，建筑面积515.69m2；B5户型4栋，建筑面积528.8m2；C1户型2栋，建筑面积553.5m2；C2户型4栋，建筑面积480.63m2；E1户型2栋，建筑面积1547.36m2；E2户型1栋，建筑面积1547.36m2.
2.商务会所建筑高度：
A1为11.150m，A2为10.300m，A3为11.150m，B1为9.100m，B2为9.55m，B3为9.150m，B5为8.533m，C1为9.455m，C2为9.100m，E1为13.62m，E1为10.262m。
3.建筑层数：
地下1层/地上2层。
4.建筑用途：
民用别墅
5.外墙装修：
外墙面整体为干挂石板材墙面、文化石墙面、亚光小面砖墙面、砂岩墙面，外墙保温层为60厚挤塑聚苯板。
6.屋面工程：
本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水层合理使用年限为15年以上，设防做法为屋面防水层采用3+3mm厚SBS橡胶改性沥青防水卷材。
屋面保温层采用80mm厚挤塑聚苯板，屋面排水为有组织外排水。
坡屋面采用陶瓦屋面。
7.墙体工程：
非承重外墙墙体材料采用200mm厚陶粒砌块，采用M5.0
混合砂浆砌筑。
内隔墙采用陶粒砌块（地下室）或钢弦石膏板隔墙（一、二层）。
8.门窗工程：
建筑户门采用五防高级工艺门，车库门采用分节提升式电动车库门，外门窗采用优质钢木单框双玻门窗，落地窗1100mm以下部分、单块玻璃大于等于1.5平方米的窗的玻璃采用安全玻璃。
9.室内装修：
楼（地）面：
机房为细石混凝土楼地面。
其他为楼地面垫层,面层预留50厚二次装修。
内墙面：
刮耐水腻子，厨卫间为水泥砂浆墙面，面层预留，用户自理。
顶棚：
板底刮2厚耐水腻子找平。
㈡结构设计概况：
1.结构类型：
本工程为框架结构，基础形式为钢筋混凝土筏板基础。
抗震设
防烈度8度，抗震设防类别丙类，框架抗震等级二级。
结构层数为地下1层/地上2层。
基底标高最深处为-4.95m。
基础持力层为卵石、细砂或中粗砂，承载力特征值为120-200kpa,混凝土结构的环境类别为基础及地下室外墙为二b类，其余为一类。
2.混凝土强度等级：
基础垫层C15；次要构件如构造柱、圈梁、过梁C20；地下室底板、基础梁、地下室外墙（包括外墙柱），墙柱、梁板、楼梯C30。
3.混凝土抗渗等级要求：
地下室底板（包括梁）、外墙、水池、水箱、地下室顶板之室外部分混凝土抗渗等级S6。
4.结构混凝土耐久性要求：
环境类别处于一类的混凝土水灰比≤0.65、最小水泥用量≥225kg/m3、氯离子含量≤1.0%，碱含量不做要求；环境类别处于二b类的混凝土水灰比≤0.55、最小水泥用量≥275kg/m3、氯离子含量≤0.2%，碱含量≤3kg/m3；
5.钢筋：
Ⅰ级钢筋（HPB235）：
Φ（6-10）
Ⅱ级钢筋（HRB335）：
Φ（10以上）
Ⅲ级钢筋（HRB400）：
Φ（10以上）
钢筋的抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；且钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.3。
钢筋接头形式:
框架柱、框架梁主筋采用直螺纹机械连接接头；其余构件当受力钢筋直径≥Φ16时采用直螺纹机械连接接头；当受力钢筋直径＜Φ16时，可采用绑扎连接接头。
6.填充墙：
框架填充墙材料采用陶粒砌块（容重≤8KN/m3），M5.0混合砂浆砌筑。
㈢给排水和采暖通风设计概况：
1.给水：
由室外生活管网直接供给，生活管网最低压力为0.25Mpa，最高日用
水量为189m3/d。
2.排水：
排水立管采用伸顶透气，透气管出屋面700mm高。
地下污废水采用排污泵排出，污水经化粪池处理后排至市政排水管网。
3.消防：
室外消防水量为15L/S。
火灾延续时间2小时。
室内设置消防卷盘，供水压力不小于0.25Mpa.设置手提式磷酸氨盐干粉灭火器。
4.采暖：
采暖热源设计：
热源由小区红线外集中供热锅炉房提供，采用供回水温度为55/45℃。
㈣电气设计概况：
1.设计范围：
⑴本建筑工程强电设计包括：
电力和照明系统及防雷接地系统；
⑵本工程弱电系统包括电话、宽带数据网络、有线电视、可视对讲。
2.供电设计：
⑴电源：
引自园区局维变电所低压室，供电为TN-C-S系统，以电缆埋地引入220/380V三相四线电源至车库内电能计量表箱，进建筑物做重复接地，建筑内保护形式为TN-C-S系统，配电系统电源工作零线与保护用PE线自计量箱配出后不可共用。
⑵用电负荷标准及计量：
本工程用电标准为60KW，按一户一表的方式进行计量。
3.导线选择及敷设：
⑴本工程进户线采用YJV-0.6/1KV型电力电缆,本设计建筑内导线均采用BV-450/750V型铜芯塑料绝缘线穿管沿墙、地面及现浇楼板内暗敷设。
⑵火灾事故照明及疏散标志灯导线为ZR-BV-450/750型铜芯塑料绝缘线穿镀锌钢管暗敷设。
4.电气安全：
本设计配电系统接地型式光为TN-C-S系统，单相三孔插座均设有PE线，电源进户处设300mA带漏电保护断路器，终端配电箱内各插座回路均设漏电保护断路器，其额定漏电动作电流为30mA。
电源进线处设等电位联接。
5.设备选择及安装：
⑴低压配电柜采用XL-52低压开关柜。
⑵各配电箱均嵌墙安装，嵌入外墙安装配电箱施工中采取防结露措施。
⑶火灾事故照明及疏散标志灯备用电源采用自容式应急灯具，。
应急时间不少于0.5小时。
6.防雷接地和等电位连接：
⑴采用TN-S接地方式，并进行总等电位连接，配电室设总等电位箱。
⑵本工程在低压电屏电源进线处设电涌保护器。
7.弱电系统：
⑴本工程每层每户均设户弱电箱。
⑵电话进线通过电话电缆由园区外引入，每户一条，终端出线盒设于所有房间。
⑶有线电视进线采用同轴电缆由园区外网引来，每户一路，终端出线盒设于除厨师房、车库、公共卫生间外的各房间。
8.消防系统：
本工程设烟感探测器，手报按钮。
第三章施工总体部署
一、施工部署原则：
㈠本工程工程量较大，为保证基础、主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面影响因素，对任务、人力、资源、时间、空间进行总体布局。
做到各施工作业面充分，前后工序衔接连续，既立体交叉又均衡有节奏，以确保工程施工按照总体进度计划顺利进行。
㈡在时间上的部署原则—季节施工的考虑：
根据施工总进度计划，本工程施工经历08年一个冬期，因此在总体部署上应结合气候条件分阶段部署，防水施工应避开雨天施工。
㈢在空间上的部署原则—平面延续及立体交叉施工的考虑：
本工程为钢筋混凝土框架结构，为方便组织施工，保证施工的连续性，我们将组织多个综合施工队，划分不同的施工区域来统一组织施工，以便充分利用人力资源和有效工作面，保证工程进度。
㈣在资源上的部署原则—劳动力和机械设备的投入及根据基础、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排的施工部署：
由于本工程可用场地分散，为缓解场内材料二次运输的压力，我们将在面积较大的栋号现场设置塔吊配合项目的结构施工，并利用塔吊辅助进行材料的水平和垂直运输，以减少对道路和场地的要求。
㈤本工程为群体项目工程，工程内容较多，为施工总体各项目标的实现，总包在制定管理目标方案时，将目标分解，提出各专业分包的控制目标，以便预防纠正，组建预警系统。
二、施工目标：
㈠质量目标：
质量标准为合格。
顾客满意度优良要求。
㈡工期目标：
计划总工期为140日历天，即2008年01月02日至2008年5月20日，按要求完成施工图纸及洽商的全部内容。
㈢安全目标:
无重伤事故、无因工死亡事故、无重大机械设备事故、无重大火灾事故、无食物中毒事故、无煤气中毒事故、不发生各种传染病。
㈣文明施工管理目标：
达到“怀柔区文明安全工地”标准。
㈤消防目标：
消除现场消防隐患，无任何消防事故发生。
㈥环保目标：
达到集团环保认证的要求。
㈦成本控制目标：
实行“三零”管理，杜绝决策失误和各项浪费，严格控制各项成本支出，优质高效地完成工程的建设，保证建设人的预期投资收益。
节约成本3％。
㈧项目信息化管理目标：
建立信息管理体系，及时、准确地获得和快捷、安全、可靠地使用所需的信息。
信息达到有时效性、有针对性、有必要的精度，并综合考虑信息成本及信息收益，实现信息效益最大化。
三、施工组织
㈠施工现场组织管理机构：
1.根据本工程的特点和我公司施工经验，计划采用直线制组织机构组建一个项目经理部。
我公司将精心挑选项目管理人员，选派具有建设部一级资质并有同类工程经验的人员担任总项目经理，该项目经理为我公司委托法人代表，统一指挥、组织协调项目的全面工作，对本工程质量、安全、工期、成本负全面责任。
2.施工现场组织管理机构图：
人员简介
序号
姓名
年龄
性别
岗位
职称
学历
1
徐秀臣
51
男
项目经理
工程师
大本
2
衡利平
35
女
技术负责人
工程师
大本
3
王元锴
27
男
土建质检员
/
大专
4
李国峰
38
男
土建工长
技术员
高中
5
吴洋
27
男
土建工长
技术员
中专
6
解男
25
男
试验员
/
大专
7
张连生
40
男
安全员
工程师
大专
9
衡利平
35
女
放线员
工程师
大本
10
解男
25
男
验线员
/
大专
11
彭春梅
26
女
资料员
助工
大专
12
王森
28
男
暖卫工长
助工
大专
13
段明生
38
男
电气工长
助工
大专
14
赵淑丽
31
女
电气专业质检员
助工
大专
15
董伟
27
男
暖卫专业质检员
助工
大专
3.1.3职能分工
（1）项目经理：
负责项目的安全、生产、质量、进度等全面管理工作，明确项目部人员分工和职责，对项目的安全、生产、质量、进度负全面领导责任。
（2）技术负责人：
负责本工程的技术质量管理工作，负责技术措施的编制、交底工作，组织召开技术质量分析会，制定纠正预防措施，并监督、检查措施、方案的执行情况，实行质量否决权。
（3）专职质检员：
负责本工程的质量检查与质量核定，监督、检查本工程方案、措施、交底的落实，参加质量分析会，严把质量验收关，实行质量否决权。
（4）专业工长：
负责本专业的安全、生产、文明施工、工程进度，负责本专业的交底、方案制订工作，并检查、监督方案及交底的执行情况，参加技术质量、生产分析会，搞好本专业的安全生产、文明施工及工程质量、进度工作。
（5）专业质检员：
负责本专业的质量检查与质量核定，监督、检查本专业方案、措施、交底的落实，参加质量分析会，严把质量验收关，实行质量否决权。
（6）试验员：
负责进场材料的检验和测试、送检及报验工作，负责施工试验工作，对现场试验及工程使用材料的质量负责。
（7）资料员：
负责各种资料的收集、整理及归档工作，为工程质量提供真实、准确的证明材料，做好项目部内文件的传递、接收、保存、管理工作，防止过期、作废文件的采用及文件丢失、传达不到位等。
（8）测量放线员：
负责本工程所有轴线、标高、控制线等施工用线的测设工作，为施工提供可靠的控制依据。
（9）保管员：
负责进场材料的收、发、保管工作，做到材料收发手续齐全，不合格产品及材料不投入工程使用。
（10）安全员：
负责现场安全措施的制订、落实及监督、检查，宣传并贯彻安全管理条例及法规，检查不安全因素，消除安全隐患，确保安全生产无事故。
在工作中坚持“安全第一，预防为主”的方针，隐患不消除，安全无保证，有停止施工的权力。
（11）班组长：
负责生产、质量、进度、安全措施的具体执行和操作，对本班组的生产、质量、进度负责，做好班组自检工作，控制班组的各项施工工序，保证各工序施工质量、安全和进度计划完成。
四、施工进度计划：
㈠进度计划：
计划工期140日历天，计划开工日期2008年01月02日，计划竣工日期2008年5月20日。
详细情况参见施工总进度计划。
㈡进度承诺：
在多方面综合评估的情况下，综合考虑各种因素及我公司自身的原因，我公司郑重承诺——努力调动所有资源，充分创造有利条件，尽量开展有效工作面，尽最大可能的加快施工进度，节约、节省施工工期，保证达到建设人的工期要求和预期的目标工期。
确保2008年5月20日竣工交接。
㈢指导思想：
我公司将通过合理划分施工区域、合理组织劳动力、有效调动公司资源，确保投入充足的、先进的施工机械设备，严格按项目法施工，以节省工期、保证质量完成工程任务为根本指导思想。
㈣进度管理：
1.我公司总进度计划工期为140日历天。
2.由于工期紧，任务重，且季节性施工占用工期比较多、所处地理环境特殊等因素的影响，因此，在计划实施上要考虑周密，提前做好各种生产要素的准备和协调，各专业分包要紧密配合，严格按施工总进度计划组织施工。
为减小季节性施工阶段自然气候的影响，要提前做好各种材料、设备和成品的保护工作，并加强冬、雨期的施工措施；保证施工质量和施工进度。
五、主要分项工程施工方法的选择：
㈠基础工程：
在基础结构完成后及时进行验收和回填。
施工时充分考虑和做好与临近管线施工相配合。
施工时注意现场原有各类管线资料的收集，做好与有关部门的协商和管线保护工作。
㈡钢筋工程：
为保证做到文明施工，钢筋加工考虑在加工区集中加工，根据工程进度情况及时供应到施工现场。
钢筋加工场配备有钢筋切断机、切割机、弯曲机等钢筋加工机械，并设置防雨雪棚。
为避免末端收头的下料长度误差造成的接头后钢筋过长或过短，采取机械集中下料，下料前做好计划，长短搭配使用。
在下料时要严格计算下料长度和进行加工。
施工过程中要及时监控接头质量，钢筋弯钩等构造要求严格按图纸和规范的要求加工成型。
钢筋的连接：
框架梁、框架柱主筋采用直螺纹机械连接接头；其余构件当受力钢筋直径≥Φ16时采用直螺纹机械连接接头；当受力钢筋直径＜Φ16时，可采用绑扎连接接头。
接头选用比较成熟的滚轧直螺纹连接技术，端部带弯钩的钢筋接头可使用双向正反扣连接套筒。
㈢模板工程：
工程结构设计为框架柱、框架梁、现浇板和独立基础。
考虑模板的周转使用和现场情况、工程质量标准要求，模板拟采用双面酚醛覆膜多层木胶合板，龙骨多以50×100、100×100的木龙骨为主。
结合流水段划分，框架柱、梁模板均采用18mm厚优质覆模竹胶板，板采用12mm厚优质覆模竹胶板；为预拼装木模；采用早拆体系。
模板配制根据施工流水段和进度计划综合考虑，达到清水混凝土模板设计标准。
柱、梁模板按实际开间、跨度在现场加工成半成品放平码放，支搭构件现场组装加固。
使用后及时清理，修补以便下次再用。
模板支撑加固以木方为龙骨配φ48脚手管和U型托件。
模板拆除按跨度尺寸在混凝土达到规定强度后再进行拆除。
拆除后及时清理，修补，以便下次再用。
㈣混凝土工程：
本工程全部采用商品混凝土，根据结构特点组织流水施工，混凝土浇筑采用泵送入模，机械振捣。
根据浇筑部位的不同和划分的施工段，合理安排浇筑顺序、控制浇筑高度、厚度，控制混凝土初凝时间、施工缝留置、接槎处理等关键工序和部位质量。
㈤冬期施工：
采用综合蓄热法施工。
㈥围护结构砌筑：
采用陶粒砌块，混合砂浆砌筑。
砌筑顺序采用由下向上砌筑围护墙体，再由上向下组砌接顶斜砌连接部分。
因施工高度不大及受现场工作面和电力负荷限制要求，本工程二次结构可采用物料提升机上料，人工水平运料。
㈦外墙外保温：
采用60厚挤塑聚苯板。
六、主要施工机械、设备使用计划：
㈠施工机械、设备的选用：
首选环保降噪型机械设备。
1.土方工程机械、车辆：
土方开挖采用反铲挖掘机，回填土施工时现场配备蛙式打夯机分段施工。
2.垂直运输机械：
选用固定塔吊或自升式物料提升机负责部分楼号的结构施工阶段的材料垂直运输，可以满足施工需求；装修阶段配备自升式物料提升机负责装修阶段的材料垂直运输。
3.钢筋加工机械：
在现场设钢筋加工区集中加工钢筋，在加工区配备钢筋弯曲机，钢筋调直切断机，钢筋切断机等，可满足钢筋加工需用。
配备切割机和钢筋直螺纹滚丝机负责钢筋接头的加工。
4.混凝土施工机械：
本工程采用预拌混凝土，混凝土浇筑使用汽车泵负责混凝土泵送入模，可以独立完成混凝土浇筑的施工需要。
配备平板振捣器、φ30插入式振捣器和φ50插入式振捣器进行混凝土振捣密实，采用国标降噪型。
5.木工加工机械：
配备木工制作加工设备，包括电锯、平刨、压刨、手提电刨和手提电锯等；为降低机械噪声，木工机械集中放置在封闭隔音的加工棚内，现场外设置。
6.装修阶段主要施工机械：
配备台式地砖切割机，另配备多台手提式切割机，负责块料楼、地面工程施工。
7.其他机械设备：
搅拌机负责砌筑砂浆和抹灰砂
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