三、材料批价需要注意的问题.ppt

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三、材料批价需要注意的问题什么是材料费：

是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。

1、材料费的组成：

材料原价（或供应价格）、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费（包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗）、检验试验费。

材料的采购保管费及检验试验费包括在定额材料市地价格内。

材料的采购保管费：

费率为2.5%，计取分四种情况：

（1）建设单位采购、付款、运输、保管，施工单位随用随领，采购保管费全部归建设单位。

（2）建设单位采购、付款，由施工单位自行提运的，建设单位计取40%，施工单位计取60%。

（3）建设单位采购、付款并供应到施工现场的，建设单位计取60%，施工单位计取40%。

（4）施工单位采购、付款、供应至施工现场并供应至施工现场的采购保管费全部归施工单位。

目前，无论建设单位采购，还是施工单位经建设单位认价后自行采购，其付款一般均为材料供应至施工现场的落地价（应含卸车费用），未包括材料的采购及保管费，双方另有约定除外。

2、材料的检验试验费：

是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查（相应规范规定）发生的费用（包括自设实验室进行试验所耗用的材料）费率为3，建设单位采购或认证后自行采购的材料，其付款价均为材料的落地价，未包括材料的检验试验费。

消耗量定额山东省建筑工程价目表材料取定表中的相应材料单价，已包括检验试验费。

以下情形不包括在材料的检验试验费内：

（1）规范规定之外要求增加鉴定检查的费用。

（2）工程所在地的技术监督、质量、安全等部门按照其各自行政性规定，对在建工程的材料超过施工质量验收规范的要求所进行的抽样检验的费用。

（3）建设单位对具有出场合格证的材料要求再检验的费用。

（4）对构件进行破滑行试验及其它特殊要求检验试验的费用。

（5）新结构、新材料的试验费用。

4、冬雨季施工增加费不包括混凝土中减水剂、速凝剂、早强剂、抗冻剂等外加剂的费用。

5、木材的批价：

若批原木的价格相应的出材率为：

模板材66%，装修材53%。

6、施工用水、电，消耗量定额子目内包括水、电费，若建设单位提供水、电时，施工单位应按施工水、电表用量及相应的取定价格（水3元/m3,电位0.9元/千瓦.时）退给建设.单位。

若施工单位供水、电时，按自来水公司、电业局收费单价与定额水、电预算价格找补差价。

结束