精装修土建交精装修整改及室内水电工艺节点做法图集.pptx

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CIFIGROUP精装修土建交精装修整改及室内水电工艺节点做法图集用心构筑美好生活Page2一、PC毛坯整改工艺方案1、板缝修补做法图解工工艺流程流程构造做法构造做法1板缝清理先把表面凿毛在用清水清洗干净，深度及宽度都是2公分2抗裂砂浆塞缝用成品的抗裂砂浆塞密实，比原墙面凹进去3mm3玻纤网格布200mm+抗裂砂浆用200mm宽网格布加抗裂砂浆进行2次抹面，防止开裂，表面要抹平整。

4白乳胶+的确良布200mm宽用白乳胶涂刷在表面再用200mm的确良布贴好，表面平整无明显气泡5弹性腻子等布干透后用弹性腻子抹面，表面平整，加强防开裂6玻纤网格布400mm宽+大面普通腻子2遍等弹性腻子干透后在用400mm宽网格布进行加强处理，在进行腻子大面施工质量控制点1、板缝必须凿毛并用水清洗干净2、第一道及二道网格布必须是200mm宽，第三道必须是400mm宽，增大面积减少开裂风险用心构筑美好生活Page3一、PC毛坯整改工艺方案2、管线疏通u被堵线管的位置重新开槽，重新敷设管线。

工工艺流程流程控制要求控制要求1气泵接入电源2枪口对准管线口枪口完全塞入管线口内3判断线管是否被堵线管另一端有气体跑出，则线管为畅通的;气体从管口冒出则此线管堵塞。

4重新开槽应用手携式电动切割机并辅以手工捋槽，总开槽深度不宜超过墙体厚度的1/3，墙体小于等于120mm厚的墙体不得双向对开管槽线管开槽标准弹线机械开槽的底宽为管径2倍，深度控制大于管径10mm用心构筑美好生活Page4二、通用毛坯整改工艺方案1、天花极差极差测量：

分别测量天花与水平基准线之间的5个垂直距离。

以最低点为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。

土建整改合格标准为：

【0,15mm.精装修合格标准为：

【0,10mm天花极差测量示意用心构筑美好生活Page5二、通用毛坯整改工艺方案1、天花极差处理方案构造做法构造做法1打磨修补天花极差超过10mm，但未超过20mm。

处理措施采用打磨机打磨5mm，保证极差在10mm以内，也可以局部刮聚合物砂浆，保证极差在10mm以内。

天花极差超过20mm，未超过35mm。

处理措施采用打磨机打磨10mm，然后局部刮聚合物砂浆，保证极差在10mm以内。

2界面处理修补前做一道界面剂涂刷处理用心构筑美好生活Page6二、通用毛坯整改工艺方案2、结构面缺陷修补处理方案构造做法构造做法1混凝土胀模打凿较小胀模，可将该处松散石子凿除，用钢丝刷刷干净，清水冲洗后并充分湿润，用找平砂浆补直做角。

较大胀模，冲洗剔凿清理后，重新支模用高一强度等级的细石混凝土填灌捣实，并养护。

2墙位移倾斜位移倾斜不影响结构质量的，只需进行少量局部剔凿和修补处理，用找平砂浆进行修补。

用心构筑美好生活Page7二、通用毛坯整改工艺方案3、墙面垂直平整工工艺流程流程要点要点1墙面垂直平整检查检查墙角偏差值。

垂直度与水平度检查，合格标准【0,4】mm。

2整改措施垂直度与水平度超过4mm，但未超过10mm。

处理措施采用打磨机打磨5mm，保证极差在40mm以内，也可以局部刮找平砂浆，保证极差在4mm以内。

（修补前做一道界面剂涂刷处理）垂直度与水平度超过10mm，未超过20mm。

处理措施采用打磨机打磨10mm，然后局部刮找平砂浆，保证极差在4mm以内。

（修补前做一道界面剂涂刷处理）用心构筑美好生活Page8二、通用毛坯整改工艺方案6、房间方正度-数据测量a、指标说明：

考虑实际测量的可操作性，选用同一房间内同一垂直面的墙面与房间方正度控制线之间距离的偏差，作为实测指标，以综合反映同一房间方正程度。

b、合格标准：

厨房、卫生间0，5mm，卧室、客厅0，10mmc、测量工具：

5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪b、测量方法和数据记录。

用心构筑美好生活Page9二、通用毛坯整改工艺方案4、房间方正度-整改方案序号部位整改方案整改方案10，30mm30，100mm1厨房、卫生间对卫生间墙砖粘贴厚度对比标准要求进行微调，消化方正性误差刷界面剂，每30公分挂钢丝网分层进行抹灰。

一层抹灰完毕后，待砂浆到初凝之后终凝之前，再进行第二道抹灰。

直至抹到面层为止。

2卧室、客厅.1.将偏差墙面的抹灰层打凿铲除、清洗干净；2.在基层均匀涂刷界面砂浆，界面砂浆应搅拌均匀成浆状，稠度以能用滚筒或刷子方便滚刷为宜。

界面砂浆干燥后需洒水养护24h抹灰应从上到下按层数依次进行，抹灰前满挂（丝径2mm）铁丝网，钢丝网采用5或60mm长水泥钉每200300mm加贴片固定（挂网应做到平整、牢固），然后用1：

3水泥砂浆刮底灰，每层厚度不超过20mm。

待终凝后洒水养护。

用心构筑美好生活Page10二、通用毛坯整改工艺方案5、房间开间进深-测量指标说明：

选用同一房间内开间、进深实际尺寸与设计尺寸之间的偏差。

同一实测区内按开间（进深）方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与图纸设计尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm时合格；大于10mm时不合格。

示例：

用心构筑美好生活Page11二、通用毛坯整改工艺方案6、房间开间进深-整改方案序号部位开开间进深整改方案深整改方案15，30mm30，50mm1厨房、卫生间对卫生间墙砖粘贴厚度对比标准要求进行微调，消化方正性误差刷界面剂，每30公分挂钢丝网分层进行抹灰。

一层抹灰完毕后，待砂浆到初凝之后终凝之前，再进行第二道抹灰。

直至抹到面层为止。

2卧室、客厅.1.将偏差墙面的抹灰层打凿铲除、清洗干净；2.在基层均匀涂刷界面砂浆，界面砂浆应搅拌均匀成浆状，稠度以能用滚筒或刷子方便滚刷为宜。

界面砂浆干燥后需洒水养护24h抹灰应从上到下按层数依次进行，抹灰前满挂（丝径2mm）铁丝网，钢丝网采用5或60mm长水泥钉每200300mm加贴片固定（挂网应做到平整、牢固），然后用1：

3水泥砂浆刮底灰，每层厚度不超过20mm。

待终凝后洒水养护。

用心构筑美好生活Page12二、通用毛坯整改工艺方案7、室内门头下降采用木基层板工工艺流程流程控制要点控制要点1基层板基层板与墙面交接面刷防腐材料，打钉眼，根据水平仪调整高度固定。

2面层底板板与板交接面刷白乳胶，钉子固定。

门头50mm高采用木基层板打底用心构筑美好生活Page13二、通用毛坯整改工艺方案8、阳台推拉门坎整改方案工工艺流程流程构造做法构造做法1混凝土反坎制作铝合金推拉门下框外侧做砼反坎，高度稍微高处铝合金下坎底面，并留有足够面层贴砖厚度2防水基层沿着混凝土反坎涂刷防水，推拉门框两边沿墙面返刷不低于50mm防水高度3地砖面层地砖采用立砖压地砖形式铺贴，压面砖向阳台方向放坡（地砖采用阳台地砖统一型号砖）。

用心构筑美好生活Page14二、通用毛坯整改工艺方案空鼓开裂墙面质量问题整改工工艺流程流程构造做法构造做法1空鼓部分凿去先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘凿成斜坡形2基层处理用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时，底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm范围内清理干净3湿润墙面修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次，保证修补时加气块含水深度在20mm以上4修补先在底面及四周刷界面剂一遍再刷建筑胶素水泥浆一遍，然后分两次分别用和原面层相同材料的水泥砂浆填补再用抗裂砂浆槎平。

用心构筑美好生活Page1510、大面积打凿后修补面工工艺流程流程构造做法构造做法1基层处理基层用清水冲洗清理干净2挂钢丝网3砂浆抹平水泥砂浆固定钢丝网，抹平4抗裂砂浆粉刷5养护二、通用毛坯整改工艺方案用心构筑美好生活Page1611、沉箱第一遍防水工工艺流程流程控制要点控制要点1基层清理施工前须清理基面，以确保其坚固，阴阳角处抹成圆弧形2涂刷防水涂料使用硬毛刷直接涂刷在基面上，一般需涂二层以上.第一层涂后，当进行第二层时,其毛刷的走向应与第一层成90度角,成十字型涂刷。

质量控制点分两遍涂刷，涂抹厚度墙面1.0mm，地面1.5mm二、通用毛坯整改工艺方案用心构筑美好生活Page1713、后装窗塞缝及收口（含6层以下窗户的整改）工工艺流程流程控制要点控制要点1基层清理施工前须清理基面，无浮灰2水泥砂浆填塞塞缝时不能使门窗涨突变形3浇水养护7天二、通用毛坯整改工艺方案用心构筑美好生活Page18重点整改位置：

天花极差合格标准为：

【0,15】mm;阴阳角合格标准：

【0,5】mm；墙面垂直度与水平度检查，合格标准【0,5】mm;房间方正度：

厨房0，10mm，卧室、客厅0，15mm；窗边大小头：

【0,3】mm。

基于实测实量数据依据，制定相应的整改方案。

二、通用毛坯整改工艺方案用心构筑美好生活Page19三、装修水电施工工艺及标准1、室内给水给水水位置位置控制要点控制要点1厨房厨柜安装后内丝口与后背板表面齐平或外露35mm，标高为600mm。

1）冷热水管必须嵌入墙体敷设，冷水管批荡层不低于10mm，热水管批荡不低于15mm（注：

防止热水温度对水泥及瓷片造成影响），冷热水管平行距离应不小于100mm，交叉处必须用隔热材料隔开。

2）冷热水管必须沿墙敷设，上热下冷、左热右冷，高度300mm到400mm。

3）所有入水管尽可能从顶面天花中穿过，使用管卡固定。

如无特别需要，水管不允许在地板埋置。

2卫生间淋浴房龙头给水内丝口出墙距离为1820mm，瓷砖铺贴厚度为20mm，瓷砖完成后内丝口凹进墙体2mm；淋浴龙头安装完成后装饰盖与墙砖齐平。

3阳台龙头给水内丝口出墙距离为5mm用心构筑美好生活Page20三、装修水电施工工艺及标准2、排水支管工工艺流程流程控制要点控制要点1基层清理先把厕所沉箱里的渣土淘空，注意别损坏原来沉箱第一次防水层；2排水点位定位控制好大便器、地漏、洗脸盆排水点位置。

3敷设管道排水支管敷设坡度为0.010.02。

用心构筑美好生活Page213、开关底盒修补方正工工艺流程流程构造做法构造做法1开关底盒修正用手持砂轮切割机在墙上预定的位置切槽，用钢凿剔凿出比底盒稍大的孔洞，用水泥砂浆把底盒固定，注意方正及距墙面尺寸。

等固定牢固后再接线管入盒。

三、装修水电施工工艺及标准用心构筑美好生活Page224、厨房下水节点做法工工艺流程流程工艺做法工艺做法1下水一体式摩恩专利下水安装2柜体底板柜体底板排水管位处，采用专用取孔器开孔3排水管排水管隐藏于柜子踢脚线位，增加整体感官度三、装修水电施工工艺及标准用心构筑美好生活Page235、洗漱盆下水开圆孔工工艺流程流程构造做法构造做法1洗手盆下水开孔台盆下水开圆孔，观感好，若加法兰盖板也可以覆盖住瓷砖加工边。

三、装修水电施工工艺及标准用心构筑美好生活Page2424成为受人尊敬的世界一流的房地产企业感谢聆听！