教学楼施工组织设计25089.docx
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教学楼施工组织设计25089
1.1编制目的4
1.2编制依据4
1.3参照的有关技术规范、标准5
1.4编制原则5
第二章工程概况6
2.1工程建设概况6
2.2墙体工程:
6
2.3屋面工程:
6
2.4外墙阴水:
7
2.5门窗和幕墙:
7
2.6室外装修工程:
8
2.7内装修工程:
8
2.2结构概况：
8
2.3现场施工条件10
2.4工程特点、施工重点与对策10
第三章工程目标11
3.2工期目标11
3.3安全目标11
3.4文明施工目标11
3.5环保目标11
3.6服务目标11
第四章施工准备11
4.1现场准备11
4.2技术准备12
4.3试（检）验准备13
第五章项目管理14
5.1施工组织14
5.2施工管理组织机构14
第六章施工现场总平面布置20
6.1施工总平面布置依据20
6.2施工总平面布置原则20
6.3施工总平面图的布置21
6.5施工机械布置21
6.6施工水电布置22
第七章工程测量施工方法23
7.1测量依据23
7.2测量器具23
7.3测量准备23
7.4建筑定位24
7.5平面放样与垂准测量24
7.6高程控制25
7.7基础施工测虽25
7.8结构施工测量26
7.9装修测量控制27
7.11测量记录27
7.12仪器设备与人员配置27
第八章基础分部主要施工方法27
8.1施工顺序27
8.2土方工程28
8.3脚手架搭设29
8.4脚手架的拆除30
8.5安全措施30
第九章主体结构工程施工30
6）楼梯混凝土浇筑和振捣43
7）、混凝土的养护43
第十章装修工程主要施工方法44
10.1施工流程及准备工作44
10.2抹灰工程44
10.3门窗工程45
10.4内墙涂料48
10.5楼地面工程49
10.5地砖楼地面.49
10.7屋面工程52
10.8装修工程质量保证措施54
第十一章安装工程主要施工方法55
11.1电气工程55
11.2管道工程75
第十二章施工进度计划及确保工期的技术组织措施81
12.1施工安排81
13.2施工进度计划82
12.3确保工期的技术组织措施83
13.1质量保证体系85
13.2确保工程质量的技术组织措施87
第十四章确保安全生产的技术组织措施93
14.1安全保证体系93
15.1文明施工保证体系99
15.2文明施工管理措施100
15.3环境保护具体措施101
第十六章主要材料供应计划及保证措施103
16.1主要材料供应计划103
16.2主要材料保证措施104
第十七章质量通病的防治措施105
17.1模板防治措施105
17.2钢筋防治措施106
17.3碗防治措施108
17.4结构裂缝防治措施109
17.5建筑裂缝防治措施110
17.6外墙面渗水防治措施111
17.7外门窗洞口接缝处渗漏水防治112
17.8走廊卫生间渗漏的防治措施113
17.9地面空鼓、开裂防治措施115
17.10屋面渗漏的防治措施116
第十八章季节性施工措施117
18.1雨季施工措施117
18.1.1施工准备117
18.1.2雨季施工措施117
18.1.3土方工程118
18.1.4钢筋工程118
18.1.5混凝土工程119
18.1.6吊装工程119
18.1.7架子工程119
18.1.8材料堆放120
18.1.9机电设备120
18.2夏季施工措施120
第十九章预防突发性传染性疾病措施121
第二十章建筑节能122
20.1、建筑节能设计要求122
20・2、建筑节能施工要求123
20.2.1.施工材料控制123
2022、施工工序控制123
20・3、工程验收125
第二十一章施工协调配合措施126
21.1土建与安装的配合措施126
21.2与业主的协调配合127
21.3与监理单位的协调配合128
21.4与设计单位的协调配合128
21.5与政府部门的配合129
第二十二章工程竣工及回访129
22.1工程竣工交付129
22.2工程回访129
22.2.1回访程序129
22.2.2回访组织129
22.3工程服务及保修130
22.3.1保修期限与承诺130
22.3.2维修程序130
22.3.3保修记录131
附表二劳动力计划表136
工程名称：
五指山市番阳中心学校教学楼工程单位：
人136
序号137
项目名称137
工期137
（日历天）137
2015年09月150^2016年03月15日（6个月）137
1137
施工准备137
2137
土方开挖137
3137
基础施工137
4137
主体结构施工137
5137
填充墙砌筑施工137
6137
内外墙抹灰施工137
7137
屋面工程施工137
装饰装修施工137
门窗工程施工137
栏杆与扶手137
8137
水电工程施工137
9137
清理与验收137
第一章编制说明
1.1编制目的
本施工组织设计体现我公司对五指山市番阳中心学校教学楼丄程施工的总体构思和部署。
在施工中，我们将进一步完善及优化施工组织设计和施工方案，并拟在本工程中实施品牌战略，以“一流的施工技术、一流的项目管理、一流的施工速度”投入到本工程的施工中去，确保优质、高速、安全、文明的完成施工任务，向建设单位提交一份满意的答卷。
1.2编制依据
1.2.1五指山市番阳中心学校教学楼工程施工图纸（建施、结施、水施、电施）及
现场情况。
1.2.2国家现行法律、法规，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其它国家、省、市有关法律、法规。
1.2.3国家最近颁发的新版工程施工质量验收规范与新版《建筑工程施工质量验收统一标准》及现行的有关技术标准及海南省建设主管部门有关规定。
1.2.4国家现行的有关建设工程现场管理规定、安全技术规范与操作规程，省市有关安全、文明、消防等规定。
1.2.5类似工程项施工经验资料。
1.3参照的有关技术规范、标准
（I）GB50026-93
⑵GB50202-2002
⑶GB50203-2002
⑷GB50204-2002
（5）GB50209-2002
（6）GB50210-2001
（7）GB50300-2001
⑻GB/T50315-2000
⑼GB50207-2002（10）GB50328—2001
（II）JGJ23-2001
（12）JGJ/T27-2001
（13）JGJ33-2001
（14）GB50303—2002
（15）GB50242—2002
（16）JGJ33-2001
（17）JGJ59-99
《工程测量规范及条文说明》
《建筑地基基础施工质量验收规范》
《砌体工程施工质量验收规范》
《混凝土结构工程施工质量验收规范》
《建筑地面工程施工质量验收规范》
《建筑装饰装修工程质量验收规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》
《砌体工程现场检测技术标准》
《屋面工程质量验收规范》
《建设工程文件归档整理规范》
《回弹法检测混凝土抗圧强强度技术规程》
《钢筋焊接接头试验方法标准》
《建筑机械使用安全技术规范》
《建筑电气工程施工质量验收规范》
《建筑给水排水及釆暖工程施工质量》
《建筑机械使用安全技术规程》
《建筑施工安全检查标准》
（18）GB/T50326—2001《建设工程项目管理规范》
（19）JGJ130-2001《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》
（20）GB50278-98《起重设备安装工程施工及验收规范》
（21）国家现行其它有关工程建设的规范、规程及技术标准。
1.4编制原则
1.4.1认真贯彻国家对工程建设的各项方针和政策，严格执行工程建设程序。
1.4.2遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。
1.4.3采用流水施工方法、工程网络计划技术和其它现代管理方法，组织有节奏、均衡和连续地施工。
1.4.4科学地安排雨季和高温季节的施工，保证项LI施工的均衡性和连续性。
1.4.5充分利用先进施匸技术，科学地确定施工方案，严格控制工程质量，确保安全施工，努力缩短工期，不断降低工程成本。
1.4.6科学地规划施工总平面图，减少施工用地，合理储存建设物资，减少二次物资转运量。
第二章工程概况
2.1工程建设概况
2.1.1建筑名称：
五指山市番阳中心学校教学楼
2.1.2建设地点：
海南省五指山市原番阳中心学校校内
2.1.3建设单位：
五指山市教育局
2.1.4设计单位：
北京中厦建筑设计研究院有限公司
2.1.6监理单位：
厦门长实建设有限公司
2.1.7施工单位：
海南省泰源建设集团有限公司
2.1.8建筑层数：
地上五层
2.1.9建筑类别：
三类公共建筑
2.1.10防火设计的建筑耐火等级：
二级
2.1.11设计使用年限：
50年
2.1.12抗震设防烈度：
6度
2.1.13主要结构类型：
框架
2.1.14建筑檐口高度:
18.30m
2.1.15建筑面积：
2575.76m2
2.1.16标高关系：
本工程设计•室内标高±0.000相当于绝对标高189.30m。
2.2墙体工程：
2.2.1±0.000以下墙体：
釆用200厚MU10蒸压灰砂砖，M7.5水泥砂浆砌筑。
2.2.2±0.000以上墙体：
外墙砌体采用200厚MU7.5蒸压灰砂砖，M5.0水泥石灰砂浆砌筑：
内墙砌体釆用200厚加气混凝土砌块，加气混凝土砌块强度等级为A5.0,密度为B07（容重不大于7.0KN/M3）,用M5.0水泥石灰砂浆砌筑。
2.3屋面工程：
2.3.1防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年；
2.3.2基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、管道等）的交接处以及基层的转角处（水落管、天沟、檐口、檐沟等），均应做成圆弧：
2.3.3屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部周围500mmX500mm范围内做成略低的凹坑形成积水区；
2.3.4高屋面雨水排至低屋面时，若低屋面为普通水泥砂浆面层，应在雨水管下方屋面嵌设一块490X490X30细石混凝土滴水板保护，四周找平，纯水泥浆擦缝；
2.3.5防水层次为两道防水，即两道2+2厚合成高分子防水卷材；
2.3.6设防要求：
按倒置式屋面做法；所有防水卷材的四周均卷至屋面完成面以上300mm；
2.3.7屋面竖井、女儿墙阴阳转角处、天沟、檐沟应附加一层防水材料；
2.3.8凡穿屋面的管道或泛水以上的外墙穿管，等安装完后釆用细石栓严封，管根周围应嵌填防水胶与防水层闭合；
2.3.9平屋面建筑找坡$2%,天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm：
2.3.10屋顶：
采用岩棉板保温隔热，50mm厚，浅色饰面层。
K=0.83w/（mAU2AU.k）o
2.4外墙防水：
2.4.1防水材料：
聚合物水泥基防水涂料，聚合物水泥砂浆；
2.4.2设防要求：
腰线、檐板、窗台等与立面交角处应做R30圆角，并向外做2%排水坡。
2.5门窗和幕墙：
2.5.1外窗：
采用90系列铝合金窗。
2.5.2铝门窗型材壁厚不低于以下数值：
门结构型材2.0mm,窗结构型材1.2mm；
2.5.3外门窗的风荷载设计值W=0.75kpa：
抗风压分级：
3级（2.08KN/M2）冰密性分级：
700pa,空气隔声性RWN25；
2.5.4门窗立橙位置：
外门窗一般居墙中（注明者除外）；内门与开启方向的墙面取平；卫生间的门扇宜高出楼地面20mm；管道井、强弱电井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面1500mm,做C20栓门槛，宽同墙厚；
2.5.5凡推拉窗均应加设防窗扇脱落的限位装置以及防从外面拆卸的安全装置；
2.5.6与铝门窗框扇型材连接用的紧固件应采用不锈钢件，不得采用铝及铝合金抽芯钏钉做门窗构件受力连接紧固件；
2.6室外装修工程：
2.6.1外装修设计和做法索引见：
“立面图”及外墙详图；
2.6.2外墙从基体表面至饰面层应留分隔缝，间隔按立面，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽8mm,切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉末，并嵌填密封胶；
2.6.3外墙应在找平层中满挂玻纤网或金属网；
2.6.4所有室外挑板、阳台底板、窗框顶、窗台、雨棚板，挑檐等均需做滴水线：
2.6.5外墙找平层中的水泥砂浆，其强度等级不应小于砌块强度等级且不低于M5.0级，与基层墙体的粘结强度不得小于O.SMPa；
2.6.6外墙门窗洞口四周釆用厚度不小于5mm的聚合物水泥防水砂浆做防水增强层，宽度不少于500mm。
2.7内装修工程：
2.7.1楼地面构造交接处和地坪高度变化处，除图中另有注明者外均位于齐平门扇开启面处；
2.7.2所有抹灰墙面阳角均需先做1：
2水泥砂浆护角，护角高2000mm，两侧宽50mm。
2.7.3有吊顶的房间，其粉刷或装饰面层应做至吊顶标高以上100高处；
2.2结构概况：
基础型式为独立柱下承台基础。
地上五层。
2.2.1自然条件：
2.2.1.1基本风压：
Wo=0.5kN/m2（50年一遇），地面粗糙度为B类。
2.2.1.2抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度：
O.OSgo
2.2.13建筑场地类别:
II类。
2.2.2建筑结构安全等级及设计使用年限：
2.2.2.1建筑结构安全等级：
一级
2.2.2.2设计使用年限:
50年
2.2.23建筑抗震设防类别：
乙类
2.2.2.4地基基础设计等级：
乙级
2.2.2.S结构抗震等级：
框架三级
2.2.3本工程±0.000相当于绝对高程189.30m。
2.2.4设计主要荷载取值（单位kN/m2）：
部位
办公室
商场
廊
楼梯
卫
生间
上人屋
而
不上人
屋面
荷载
2・
0
3.5
3.5
3.5
2.5
2.0
0.5
2.2.5材料：
（1）热轧钢筋:
制筋种类（符号）
HPB300（e）
HRB335（尘）
HRB400（业）
fy>f/（N/mm2）
270/270
300/300
360/360
本工程采用的直彳舗團
（2）混凝土：
除图中另有标注外，按以下说明要求施工：
混凝土强度等级：
基础地梁为C30,梁、板、柱、楼梯为C30,过梁、构造柱为C20。
（2）混凝土构件保护层：
基础及±0.000以下梁柱环境类别为二a类，阳台.卫生间、屋面为二a类，其它为一类；
烫、权If
1b
二
C1
25
1;
'-
35
■■
a
3C
1:
■I：
：
5C
（3）填充墙砌体和砂浆要求如下表；砂浆应采用预拌砂浆:
位豊
砌体材料
砌体强度
等级
砂浆材料
砂浆强度等
级
外围护墙
蒸压灰砂
砖
MU7.5
水泥白灰砂浆
M5.0
内围护墙
加气確砌
A5.0
水泥白灰砂浆
M5.0
（5）填充墙应沿框架柱全高每隔500配置2根0习6墙体拉筋，拉筋伸入墙内的长度，6、7度时宜全长贯通且不应小于墙长的止及800mmo楼梯间和人流通道的填充墙，尚应采用钢丝网砂浆面层加强。
（6）墙长大于5m时，墙顶与梁应有拉结。
（7）墙长超过5m或层高的2倍时，在墙长度中部、以及两端的无钢筋混凝土柱处加设构造柱，构造柱栓强度为C20,纵筋4匡012,箍筋囹06@200,柱脚与柱顶应在主体结构中预埋4012竖筋，竖筋伸出主体结构面500,施工时需先砌墙后浇柱，墙与柱的拉结筋应在砌体施工中预埋。
（8）墙高超过4m（100厚墙高度超过3m）时，墙体半高处宜设置与柱连接且沿墙全长贯通的钢筋混凝圈梁，梁截面为墙片X150,纵筋40012,箍筋06（8）200,柱施丄时预埋40E12与圈梁纵筋连接。
一般结合门窗洞口上方过梁的位置设置圈梁，遇过梁时的圈梁按两者截面、配筋较大者设置。
2.3现场施工条件
2.3.1本工程位于五指山市番阳镇原中心学校校园内，交通便利。
施工现场三通一平已基本完成，但施工场地相当狭窄。
施工用水、用电已接至现场，生活与施工排水可接于原管网排放，现场开工条件基本具备。
2.3.2现场施工用地需搭建轻钢结构临时用房做工地办公室及工人生活用房，施工时，我公司将在现有条件做到布置合理、安排恰当，以满足施工的需要。
2.4工程特点、施工重点与对策
2.4.1通过对图纸及工程周边环境的深入了解，本工程特点总结如下：
1、本工程前期准备时间短、工程量大、工期紧、施工周转材料多，一旦开工，要求施工单位具备在劳动力、材料、机械、技术等方面迅速进入角色、展开施工的能力。
2、本工程开工，须制定安全、可行的施工方案。
在工期十分紧的情况下，对搞好现场文明施工提出很高的要求。
3、专业工种之间和地方政府部门之间配合多。
本工程涉及土建结构、装修、电气、给排水、弱电等专业，且交义时间长；同时也与市政、交通、环卫部门等协调。
因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。
2.4.2针对以上一些工程特点，本单位在编制施工方案时将突出重点，精心组织、科学规划，以确保整个方案的科学性、合理性、有效性与可行性。
第三章工程目标
3.2工期目标
在施工中，我们将加大投入，精心组织施工，尽量缩短工期，并按照业主要求，立即进行临建搭设、施匚人员和机械的准备，确保工程在180个日历天内完成合同约定的所有施工任务。
3.3安全目标
在本工程施工中，我公司将严格贯彻“安全第一，预防为主”的方针，遵照国家、建设部颁发的各项法规和海南省建设主管部门的各项规定，制定本项U各工序、工种的安全操作细则。
加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故发生，月轻伤频率控制在1.5%。
以下。
3.4文明施工目标
我公司将严格按海南省关于文明施工管理条例和我公司关于工程项LI综合管理达标规定进行现场文明施工管理，场内各种材料堆码成垛并设立标志，实行禁烟及无垃圾管理，保持场容环境卫生，不排放未经处理的污水，努力减少对环境的影响，达到海南省安全文明施工样板工地的标准。
3.5环保目标
全面执行IS014001标准，在防尘、防噪、防大气污染等各方面达到或超过五指山市环保指标要求。
环境保护口标：
在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识,采取有效措施，减少施丄噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。
3.6服务目标
精益求精，持续改进，建造业主满意工程。
第四章施工准备
4.1现场准备
4.1.1建设测量网点
根据业主和当地建设主管部门提供的测量基准点，布设测量网点，做好定位放线的准备，对相关人员进行培训交底，熟悉测量布控要求与措施。
4.1.2布置水电管网
根据施工要求与平面布置，及时组织相关人员进行现场临时水电安装。
布置时必须按当地相关要求做好安全防范工作。
并组织专业人员进行检测，合格后方可接通水源、电源。
4.1.3修建临时设施
根据工程施工现场总平面布置图，迅速组织力量搭建必要的临时设施，保证劳动力与机械设备的及时进场，并按相关要求配置消防设施，保证工程施工安全正常进行。
根据现场情况，工人宿舍、工地办公室、食堂、厕浴、仓储等临建用房在屮方提供总平面图的空地上搭设（临建设施另报）。
4.2技术准备
4.2.1技术复核及现场交接工作
1、对测量控制网点环境及水准基点进行复核并办理交接手续。
2、做好对周边的监测方案，确保监测工作的连续性、可靠性。
3、做好业主或当地建设主管部门已提供使用的临时水电及周边环境资料等交接工作。
查阅相关资料和通过现场勘察，对现场的自然条件（地质、水文、管线、邻近建筑物等）和技术经济条件（资源、交通运输、设备、物资材料等）进行调查分析。
4.2.2熟悉图纸及图纸会审工作
1、由项目总工程师牵头，带领项U施工技术人员熟悉消化施工图与相关图集，了解和掌握设计意图与使用要求，积极与设计单位沟通，按照设计要求，抓紧做好图纸深化的工作。
通过图纸会审，解决有关疑难问题，为顺利施工打下良好基础。
2、熟悉文件内容，进行现场核对，对设计中存在的问题及时提请设计单位根据施工需要补充施工详图。
审查安装图纸与土建图纸的一致性。
3、做好深化施工组织设计，提交业主、监理审批，用以指导工程施工。
按照IS09000质量管理体系的要求，编制完成项LI质量计划。
4.2.3技术培训及技术交底工作
1、针对本工程进行人员的技术培训、安全培训，使之熟悉与本工程有关的各项技术标准和规范，并建立质量、安全奖惩等各项规章制度。
2、进行逐级技术交底工作，做好有关技术资料的准备。
3、组织专业人员对钢筋、模板进行翻样，经项目技术人员复核无误后，方可正式施工，另组织专业人员对施工构件、预埋件等进行翻样，经项目技术负责人复核后，方可进行加工。
4.3试（检）验准备
1、本工程所需试验均委托五指山市具有相应资质的试验室完成，签定委托试验合同。
工程现场设同条件养护室，现场派试验员一名，负责现场取样和试件制作。
2、我公司拟投入本工程主要的材料试验、测量、质检仪器设备如下表：
序号
仪器设备名称
规格型号
单位
数量
1
全站仪
EBTS-800
台
1
2
精密水准仪
Ni005A
台
1
3
钢卷尺
50m
把
4
4
质量检测仪
YB126
套
1
5
台称
100kg
台
2
6
絵回弹仪
ZC3-A
套
2
7
碗试模
15X15X15cm
组
6
8
砂浆试模
75X75X75cm
组
8
9
混凝土塌落度测试筒
个
2
第五章项目管理
5.1施工组织
根据本工程工期紧、质量要求高的特点，我公司拟组建相应的项LI管理机构来全面进行工程项訂的管理，该机构讣划山三个层次组成：
5.1.1工程指挥层
工程指挥层是项口施工决策和保障机构，在我公司整个范用内，对项LI施工所需要的人员、机械、材料、资金等进行统一调配，为本工程的施工提供可鼎的保障。
5.1.2项目管理层
1、我公司把本工程列为重点工程。
工程质量的好坏、进度的快慢，直接影响到整个工程及我司的社会声誉。
所以，我公司决定抽调一支强有力的施工队伍来承担本工程的施工任务，采用“项目法”组织施工，由富有实际经验的一级项H经理担任该工程的项U经理，实行信息化管理施工，确保工程质量和施工工期的实现，为建设单位提供良好的施工服务。
2、项口经理部在公司的直接领导下，精心组织施工，认真解决施工技术难题，联系协调建设、设计、监理、施工等单位的工作，保障工程顺利进展，控制好工
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