装饰施工技能培训手册幕墙2建筑幕墙工程概预算与招投标精.docx
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装饰施工技能培训手册幕墙2建筑幕墙工程概预算与招投标精
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装饰施工技能培训手册——幕墙2
建筑幕墙工程概预算与招投标
第一章：
建筑工程概预算概论
第一节：
建筑工程概预算的意义
1、在建筑工程中，编制建筑工程概算文件，是建筑技术经济规律的客观要求，也是建筑产品的生产特点所决定的。
2、设计方案和施工方案，直接左右着建筑工程费用
第二节：
建筑工程概预算的性质
1、建筑工程概预算是；根据建筑工程的初步设计阶段、技术设计阶段、施工设计阶段和施工准备阶段的内容，预先计算拟建工程所需投资的技术文件。
2、施工预算可以拿来同施工图预算进行对比，简称“两算”对比。
对比内容包括主要项目的工程量、用工数量和主要材料的耗用数量。
3、建筑产品的价值包括；已消耗的生产资料的价值、建筑安装人员为自己劳动所创造的价值；建筑安装人员为社会劳动所创造出来的价值。
4、建筑产品价值的货币形式就是建筑产品的价格。
第三节：
建筑工程概预算的作用
1、设计概算的作用
①设计概算是编制建筑工程计划的依据
②设计概算是控制工程建设投资的依据
③设计概算是鉴别设计方案经济合理性，考核建筑成本的依据
④设计概算是签订工程合同，办理工程拨款和贷款的依据
2、施工图预算的作用
①确定建筑产品的造价
②拨款和结算
③确定标底和造价
④施工企业成本考核
3、施工预算的作用
①编制施工作业计划
②签发施工任务单和限额领料单
③劳动力、材料和机具的调度管理
④计算计件工资和超额奖励
⑤控制成本
第四节：
建设项目的划分
1、直接费、间接费、计划利润和税金四项总和，就是建筑产品的造价。
2、建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程
3、建设项目：
是基本建设单位的简称，也叫建设单位。
一般是指一个企业或一个事业单位的建设来说，例如×××汽车制造厂；在民用建设中，如××××大学
4、单项工程：
也成为工程项目，具有独立的设计文件，而且在竣工后，能够发挥生产能力或使用效益。
如：
某×××大学的实验楼
5、单位工程：
指一般情况下，不能独立发挥生产能力或使用效益的工程。
如按施工专业分：
给排水、采暖通风、电气照明等
6、分部工程：
指为了便于计算直接费，在单位工程中，按部位、材料和工种进一步划分出来的工程。
如：
建筑工程中的土石方工程、打桩工程、砖石工程、脚手架工程等
7、分项工程：
指通过较为简单的施工过程就可以生产出来，并且可以用适当的计量单位进行计算的建筑工程。
例如；独立基础的毛石混凝土分项，是以10m3为单位进行计算，基价为××××.××元
第五节：
基本建设工程概预算
1、基本建设工程概预算是确定建设项目的全部建设费用的总文件，其中包括建设项目从筹建到竣工验收交付使用的全部建设费用。
2、基本建设工程概预算文件主要由下列概预算文件组成：
①建设项目总概算书：
由各单项工程综合概预算书（各车间、工段和公用系统的综合概预算书），加上其他工程和费用概预算书，以及编制说明所组成。
②单项工程综合概预算书：
是建设项目总概预算书的组成部分，是具体确定每个生产车间、工段和公用系统建设费用的文件。
③单位工程概预算书：
是单项工程综合概预算书的组成部分，是具体确定房屋、车间、工段和公用系统中，各专业建设费用的文件。
第二章：
建筑幕墙工程施工图预算
第一节：
施工图预算的概念和编制内容
1、施工图预算的概念：
指在施工图设计阶段、施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸、施工组织设计（或施工方案）、国家和地区现行的统一预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，用以确定单位工程及单项工程造价的技术经济文件。
2、施工图预算的作用：
①是确定建筑产品预算造价的文件
②是建设银行划拨付工程款的依据
③是建设单位与施工单位签订工程承包合同的依据
④是建设单位与施工单位办理工程结算和竣工决算的依据
⑤是施工单位编制劳动力、材料消耗等计划，进行施工备料、施工统计的依据
3、施工图预算的内容
①封面：
主要反映工程概况。
内容包括：
建设单位名称、工程名称、结构类型、结构层数、建筑面积、预算造价、单方造价、编制单位名称、编制日期、审核人员、审核日期及预算书编号等
②编制说明
③费用计算表：
内容包括直接费、间接费、计划利润、材料价差调整、其他费用和税金等
④工程预算表：
指分部分项工程直接费的计算表
⑤工料分析表：
指分部分项工程所需人工、材料和机械台班消耗量的分析计算表
⑥工料汇总表：
指单位工程所需的人工、材料汇总表。
内容包括材料名称、规格、单位和数量。
第二节：
施工图预算的编制依据和步骤
1、施工图预算的编制依据
①施工图纸、有关标准图和图纸会审纪录
②预算定额（或单位估价表）
③施工组织设计（或施工方案）
④现行材料预算价格
⑤取费标准
⑥工程承包合同
⑦预算工具手册
2、施工图预算的编制步骤
①收集编制预算的基础文件和资料
②熟悉预算基础资料，掌握现场实际情况
③计算工程量
④套定额，计算定额直接费：
定额直接费=∑（分项工程量×定额单价）
⑤计算各项费用
⑥计算技术经济指标
⑦工料分析
人工消耗量=∑（分项工程量×定额人工消耗量）
主要材料消耗量=∑（分项工程量×定额材料消耗量）
⑧水暖电小专业费用计算
第三节：
建筑幕墙工程工料分析
1、工料分析的意义和内容
①工料分析的意义：
是编制单位工程劳动力和材料需要量计划的依据，是向施工队组签发施工任务单、限额领料、考核工料消耗和开展班组经济活动分析的依据，是进行“两算”对比的依据
②工料分析的内容：
指按照分部分项工程项目和工程数量，根据预算定额规定的人工、材料消耗标准，逐项计算每一分项工程所需人工、材料的消耗量。
2、工料分析的方法
具体方法是运用工料分析表进行，首先将有关分项工程定额编号、名称、计量单位和工程数量按照预算表中各分项工程的排列顺序摘抄到工料分析表中的相应栏内，然后逐项从预算定额中查出他们的工料消耗指标，抄到工料分析表相应栏内，再以工程量分别乘以相应人工等项目数据。
3、工料汇总表
①为了统计和汇总单位工程所需的主要工种用工量和主要材料用量，要编制单位工程主要工料汇总表
4、工料分析应注意的事项
①配合材料数量分析
②各种构件和制品数量分析
③装饰工程数量分析
④门窗五金计算
第四节；施工图预算的审查和工程结算
1、施工图预算的审查
自审或会审的要点一般是：
①编制依据是否齐全，充足
②工程项目和内容是否与设计要求相符，有无漏项或错误
③单位工程的分部分项内容是否完全，有无漏项或重项
④工程量计算是否符合计算规则，计算是否准确，有无漏算或重叠计算
⑤采用的定额是否符合规定，套用的定额子项是否合适，各项定额调整是否注意到
⑥各种费率的计取标准是否与合同或协议的条款一致，计算程序是否正确
⑦补充定额或估价表的编制是否合理，根据是否充分
⑧采用的工资单价、材料预算价格、机械台班单价以及有关调价规定是否合理有据
⑨各栏数字的运算是否准确
⑩在预算内暂无条件列入，需要以后补充的内容有哪些
2、送审的预算，应有必要的文字说明和附有主要项目的工程量计算书。
3、施工图预算在现阶段仍是确定工程价款的主要依据，其审批方式大致有三种：
第一种，施工图预算由施工单位编制，送建设单位审查签字盖章后生效
第二种，由施工单位编制，交当地经办行审查签证生效，建设银行处于第三者的地位，能正确执行国家和地区的各项规定。
第三种，由设计单位编制
4、工程结算：
是在承包工程实施各阶段，根据合同规定范围，发包方和承包方办理支付工程价款的一种法定程序。
5、我国现阶段一般的价款支付程序是：
开工前预付工程款，开工后分月预支（结算），竣工后办理竣工结算。
6、处理预算外费用的依据资料主要有三类不同情况：
第一类：
有关各类工程的变更文件
第二类：
现场签证
第三类：
综合性文件
7、常遇的预算外费用签证内容：
⑴设计变更和设计修改
⑵开工后挖地基发现地下古墓、洞穴、障碍需要处理的费用。
⑶施工前障碍物的拆除与迁移
⑷跨越障碍施工
⑸基础加固处理
⑹工程返工损失
⑺材料代用
⑻设备材料的复检费
⑼设备缺陷
⑽根据设计或工艺要求增加的加工和试制费
⑾大型施工机具闲置费
⑿大型施工机具租赁费
⒀冬雨季施工增加费中不能包括的特殊措施费等
第三章：
建筑幕墙工程施工预算及其编制
第一节：
概述
1、施工预算的概念
施工预算的主要内容包括：
工程量、工料分析、各类构件和外加工委托书。
2、施工预算编制的依据
一般以一个单位工程为编制对象，其编制的主要依据是：
①施工图纸和说明书
②施工定额和补充定额
③施工组织设计或施工方案
④建筑材料手册和预算手册
第二节：
施工预算的编制步骤和方法
根据已会审的图纸和说明书以及施工方案，按照下列步骤进行：
1、划分工程项目
2、计算工程量
3、选套定额
4、计算备工程项目的人工和材料的需要量
5、单位工程人工和材料施工预算汇总表
第三节：
“两算”对比
施工图预算确定的是建设单位的工程预算成本，施工预算确定的是施工企业的工程计划成本。
1、“两算”对比的目的
“两算”对比是施工企业运用经济规律以加强企业管理的主要手段
2、“两算“对比的方法
①工料对比法
②实物金额对比法
3、“两算对比”的内容
①人工工日、材料消耗量的对比
②直接费的对比
A:
人工费对比
B：
材料费对比
C：
机械台班费对比
D：
脚手架费用
E：
其他直接费的“两算”对比也都以金额尽心对比
第四章：
建筑幕墙工程概算的编制
一般土建工程概算的编制方法由于编制的条件、依据和要求不同，主要有以下三种：
⑴利用概算定额编制概算
⑵利用概算指标编制概算
⑶利用类似工程预算编制概算
第一节：
利用概算定额编制概算
1、编制依据
⑴初步设计或扩大设计的图纸资料和说明书
⑵概算定额
⑶概算费用指标
⑷施工条件和施工方法
2、编制步骤
⑴工程量计算
⑵概算定额基价确定
⑶计算直接费
⑷计算单位工程概算造价
⑸计算技术经济指标和工料分析
第二节：
利用概算指标编制概算
当设计深度不够、图纸和工程数据等资料不齐全时，可利用概算指标编制工程概算，这是一种简单而又省时间的编制方法。
编制步骤为：
⑴根据设计要求和建设结构特征，选用与设计结构性能及上述工程内容相符的概算指标
⑵根据设计图纸计算工程建筑面积
⑶将建筑面积乘以概算指标内的经济技术指标（每平方米建筑面积直接费指标），求出单位工程概算直接费。
⑷将工程直接费乘以施工管理费定额，计算出施工管理费
⑸将工程直接费与施工管理费相加，求出单位工程概算指标
⑹将单位工程概算价值除以建筑面积，求出工程的经济技术指标
⑺根据其他间接费定额、计划利润及税金取费标准，计算其他间接费、计划利润及税金。
⑻计算单位工程概算造价。
将概算价值与其他间接费、计划利润及税金相加，即得到单位工程概算造价。
⑼做工料分析，计算单位工程所需主要材料和主要工种用工量。
每平方米造价修正指标=原概算指标每平方米造价-换出结构构件价值+换入构件结构价值
第五章：
建设工程施工合同与管理
第一节：
建设工程合同
1、施工合同概述
⑴施工合同的概念和特征
①概念：
承包人进行工程工程建设施工，发包人支付价款的合同。
②特征：
A：
施工合同的标的具有特殊性。
B：
施工合同的履行时间较长。
四性试验指风压变形性能、空气渗透性能、雨水渗透性能和平面内变形性能。
1.玻璃幕墙抗风压性能检测：
指幕墙在与其垂直的风荷载作用下，保持正常使用功能、不发生任何损坏的能力。
2.玻璃幕墙气密性能检测：
指在风压作用下，其开启部分为关闭状况时，阻止空气透过幕墙的性能。
3.玻璃幕墙水密性能检测：
水密性关系到幕墙的使用功能和寿命，与建筑物的重要性、使用功能以及所在地的气候条件有关，以10分钟平均风压作为定级依据。
4.玻璃幕墙平面内变形性能检测：
是由于建筑物受风荷载或地震作用后，建筑物各层间发生相对位移时，产生的随动变形。
幕墙工程进场复验见证取样的规定
依据《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定：
（1）玻璃幕墙工程应检测：
气密性能、水密性能、抗风压性能、平面内变形性能。
相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每500—1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡的幕墙工程也应划分为一个检验批；同一工程的不连续幕墙也应单独划分检验批。
样品根据现场施工图纸取样。
（2）幕墙玻璃应检验：
遮阳系数、可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点。
同一厂家的同一产品不少于一组。
样品为300×300mm非钢化中空玻璃3块。
（3）硅酮耐候密封胶应检验：
污染性、相容性、拉伸模量。
每5t为一批，不足5t按一批抽样。
样品为：
密封胶1支；石材25×25×75mm，标志10块、加热10块；硅酮结构密封胶1支。
（4）硅酮结构密封胶应检验：
与接触材料的相容性、邵氏硬度、标态下拉伸粘结强度。
每3t为一批，不足3t按一批抽样。
相容性试验1支；A组分500g，B组分按比例提取。
（5）铝塑复合板应检验复合强度。
3000㎡为一批，不足3000m2按一批算。
样品300mm×300mm2块。
（6）幕墙干挂石材应检验：
干燥弯曲强度、水饱和弯曲强度、吸水率、抗冻性（适用于寒冷地区）。
同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽一组。
100mm×400mm20块，50mm×50mm5块。
幕墙施工过程中需要做那些实验？
1、化学锚栓拉拔试验、
2、硅胶相溶性试验、
3、幕墙四性试验、
4、复合铝板剥离试验、
5、石材放射性检测（室内石材），
6、石材弯曲强度检测、
7、建筑外墙上的门窗三性试验、
8、双组分结构胶混匀性拉断试验
9、节能：
中空玻璃的节能试验（可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃的露点）
10、节能：
保温材料试验（密度、导热系数）
11、节能：
隔热型材（抗拉、抗剪强度）
12、现场材质送检，如胶、铝材类等
玻璃幕墙常存在的问题
一、存在问题
（一）竣工图纸问题1.有少数工程提供不出完整的竣工图，主要是一些初次进人幕墙行业的企业，技术能力较差2.部分工程的设计说明过于简单，未对该工程所使用的主要材料品牌、材质、性能指标进行说明。
详细的设计说明应至少包含以下内容：
（1）工程所包含的幕墙类型；
（2）设计依据和标准；（3）幕墙的主要物能参数；（4）主要材料的品牌、规格、材质和性能技术指标；（5）防火、防雷设计要求和措施；（6）加工、制作、安装要求等。
竣工图总说明是施工验收总纲，许多工程的设计管理人员对此没有重视。
3.总说明中引用非现行标准的情况较多，特别是产品标准、性能检测标准、材料标准。
许多设计人员标准更新缺乏关注。
4.幕墙物能定级未经计算确定。
部分工程对幕墙的物能定级概念模糊，未按JGJ102-2003规范4.2条的通过计算确定幕墙的风压变形性能等级、水密性能等级、气密性能等级和平面内变形性能等级。
有的凭经验，有的按固定格式套用，使总说明中的物能级别与计算不符，也有部分工程未对幕墙物能定级。
5.后置锚栓的设计值未在设计说明中标明。
大部分设计后置埋件的工程，在设计说明和节点图中均未对后置化学锚栓和石材锚栓的设计抗拔值进行标注和说明，导致施工检测时无法准确确定化学锚栓的设计值。
6.防火防雷节点不全。
部分工程未对防火防雷单独出节点图，仅在一般大样中作简单标注；防火部分注重横向楼层的分隔而忽视幕墙立柱与墙之间的分隔；金属和石材幕墙周边或窗洞四周大部分工程图纸没有防火分隔节点图。
7.节点图、构件图经常遗漏。
有的工程节点图少难以满足施工要求；有的在计算书中注明用双跨梁结构而在图纸中未反映；有个工程立柱与主体结构联接设计应3个螺栓，图纸只有2个螺栓，图纸与设计计算不一致；单元式幕墙普遍缺少单元板块吊装设计。
部分工程图纸遗漏了铝型材的断面图、金属板块加工图、点玻幕墙玻璃加工构件图。
8.采用肋支承的点支承玻璃幕墙，玻璃肋未使用钢化夹胶玻璃。
个别主要通道口点支承玻璃幕墙，其支承的玻璃肋高达8米未使用钢化夹胶玻璃，若玻璃肋破碎，会导致整片幕墙塌落。
9.节点设计与规范不符。
个别点支承玻璃幕墙为了注重大跨度和高通透的实用要求，十多米长的钢管立柱（压弯构件）之间竟无一根横向拉杆；有的玻璃幕墙闭口型材上下立柱连接芯柱长度未达到250mm；型钢或钢管立柱两端焊死，无法适应主体结构的位移等。
10.缺少与设计计算有关的尺寸标注。
部分工程的竣工图形同示意图，对一些影响幕墙结构安全的重要尺寸未做标注或标注不全。
如缺少隐框玻璃幕墙的板块注胶宽度和厚度尺寸，缺少转接件的焊缝长度标注等。
11.竣工图与现场实际情况不相符。
幕墙工程或多或少都存在设计或施工变更，有的工程未在竣工图上反映变更，如有的工程采用了后置埋件化学螺栓，但在竣工图上仍为预埋件；有个工程式石材幕墙施工背部采用镀锌铘板作防水构造，施工现场却是用铝塑板作防水构件；竣工图上扇用挂钩式连接，而现场却是铰链式连接；有个工程现场增加的幕墙未在竣工图上反映；还有的直接用方案图或施工图代替竣工图，一定程度上显示这些生产企业在设计管理上的混乱。
12.竣工图编排混乱，签字手续不全。
有的工程竣工图没有图纸目录或目录内容太含糊，不能准确表达如防火大样、隐框幕墙窗扇大样等信息；有的竣工图未按立面→平面→剖面→大样图→节点图→构件图的顺序编排图纸，使整套竣工图十分零乱；有的工程竣工图未盖施工单位竣工图专用章或施工单位和监理单位人员签名不全等，使竣工图不能形成有效文件。
（二）设计计算问题
1.有的工程提供不出计算书。
一些非专业幕墙生产企业或初次申报企业有时提供不出设计计算书。
2.漏算部分类型幕墙。
部分工程没有提供工程所有幕墙类型的设计计算书，只对主要的幕墙类型进行计算而不是全面的设计计算，如门厅全玻璃幕墙、拉索式幕墙的联接部分、钢结构、采光顶、雨蓬等多数漏算。
3.部分的风荷载体形系数，而转角和檐口部位的负风压比大面风压要大得多，对幕墙结构材料的性能要求比大面要求高很多，以大面的设计风压值覆盖转角和檐口的设计风压会导致幕墙结构不安全；也有的项目不区分大面和墙角边的风荷载体形系数，全部按墙角边的最大的风荷载体形系数取值，这样做既不经济又不科学。
4.压弯构件未作稳定性计算。
点支承玻璃幕墙由于注重大分格、大跨度、高通透的实用要求，其支承立柱一般采用型钢或钢管压弯构件，但大部分项目未按JGJ1m~2oo3规范的进行稳定性验算。
5.连接件计算经常漏算。
部分工程由于选用的计算软件不同，设计人员未对设计计算书进行详细检查，只对板块强度、横梁立柱强度和挠度等大项进行了计算，而忽视了其它部分的计算，如缺少预埋连接板计算、连接螺栓计算、连接件焊缝计算、后置化学螺栓的计算、连接角码计算等。
由于每个工程的幕墙结构和连接方式不同，幕墙计算时要分析荷载和作用的传递线，注意每个构件和节点的计算细节，若完全靠计算软件计算，会造成部分连接件漏算或少算。
6.有的工程幕墙不符合静定梁条件仍按静定梁计算。
7.节能设计与热工计算项目。
因为是从2008年起开始要求节能设计，在检查的工程中有一半以上没有热工计算，普遍存在没有节能设计软件不会计算问题。
（三）材料和质保资料问题
1.材料与设计要求不符。
有些工程设计立柱要求用铝型材应6063—T6或6063A-T5，进货为6063_T5，材料性能差别较大；有个工程钢龙骨标准要求壁厚3.5mm，实际进料为2.5mm.主要材料性能低于设计指标将存在严重安全隐患。
2.同一工程使用了两种以上的胶。
个别工程存在两种甚至两种以上结构胶或耐候胶的合格证和质量书。
有的工程结构胶使用一种品牌，而耐候胶又使用另一种品牌。
施工现场使用两种以上胶会造成管理上的混乱，出现质量问题时难以分清责任，也无法进行统一的相容性试验。
3.未对工程全部类型幕墙进行物能检测：
现今幕墙大部分以组合幕墙为主，如2008年本人检查的32个工程中，玻璃幕墙（包括有点支式、全玻）5个，约占16%；石材幕墙2个，约占6%；玻璃幕墙、石材幕墙组合的14个，约占44%；玻璃幕墙、铝板幕墙组合的6个，约占19%；玻璃幕墙、铝板幕墙、石材幕墙组合的5个，约占16%；组合式幕墙占80%.但部分工程仅提
供一种幕墙的物能检验报告，不能全面反映工程其它类型幕墙的性能“。
个幕墙工程中有5个铝合金玻璃幕墙没有”三性“检测报告，有10个大面积石材幕墙工程没有”三性“检测报告。
石材污染性检测多数工程不做；不少工程不做耐候胶相容性试验；有的工程甚至无结构胶相容性试验报告。
还发现三性检测报告有假报告情况。
4.幕墙物能检测报告与工程现场情况不符。
在出示的幕墙物能检测报告中，有部分报告不能反映现场的实际情况。
没有按设计计算书所选择的最不利的跨度、板块尺寸、风荷载设计值和型材类型进行试验；有扇的幕墙试验中未包含扇的检测等。
5，后置锚栓检测不规范。
由于设计变更、旧搂和预埋件偏移等原因，大部分幕墙工程都存在现场后置埋件的问题。
化学螺栓必须在施工现场做抗拔力试验。
有的工程使用多种化学螺栓只做一种抗拔试验报告；有的工程大量使用化学螺栓，但仅做一组三件化学螺栓的试验，远未达到JGJ145要求的受检数量；有的工程化学螺栓的抗拔检测值达不到设计值的两倍要求，导致工程存在安全隐患。
6.主要材料复检存在较大偏差。
需要提供复检的主要幕墙材料有铝型材、钢板、铝板、石材、主要受力螺栓等。
检查过程中发现存在以下主要问题：
（1）用未注明工程名称和与工程施工时间不一致的供应商提供的材质证明代替材料复检报告；
（2）缺主要受力构件用钢材或铝型材的复检报告；
（3）部分石材幕墙未提供石材抗弯强度检测报告；
（4）平板预埋件的锚筋与平板焊接的焊缝未进行力学性能检测；
（5）进口材料不能提供海关的商检报告等。
7.注胶记录不符合规范要求。
结构胶的注胶质量与幕墙的安全紧密相关，有些工程在注胶方面存在以下不足：
（1）在既有结构胶叉有耐候胶的工程中，未在正式注胶前同时进行结构胶和耐候胶的相容性试验；
（2）结构胶注胶宽度或厚度小于图纸和计算书尺寸；
（3）相容性试验和粘接性能检测报告要求注胶时打底漆，检查时不能提供打底漆的原始记录；
（4）玻璃板块在安装前未进行实物剥离试验；
（5）未对注胶和固化养护过程进行有效控制，板块注胶记录中温度、湿度不在规范范围内，单组分和双组分结构胶的完全固化时间未分别达到14天和21天就上墙安装，造成变形，粘接力降低。
8.石材干挂胶未正确使用环氧胶粘剂。
《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133-2001）：
石材幕墙挂件与石材之间的粘结固定应采用双组分环氧胶粘剂粘结，但相当一部分工程仍使用云石胶粘剂。
云石胶粘剂未经脱油处理，容易造成石材污染，在低温条件下
其粘结强度弱于环氧胶粘剂干挂胶很多倍，而且云石胶怕潮湿、不耐高温、易风化、剪力不够，在温差和震动作用下产生的位移较大，石材容易开裂。
9.采用张拉索杆体系的点支承幕墙未见索杆张拉记录。
张拉索杆是点支承幕墙的承力部件，其索杆张拉记录事关点支承幕墙的抗风压能力和安全使用。
10.没有淋水试验记录或淋水试验记录参数不全。
大部分工程没有淋水试验记录或淋水试验记录参数不全；也有的没有按规范的淋水装置进行淋水试验。
11.防雷无记录较为普遍，有钢结构的工程提供不出焊缝检测报告，有的工程现场隐蔽工程记录不全，安装质量记录不全等。
（四）工程质量方面
1.外观问题。
主要有石材幕墙胶缝处因胶品种使用不当造成污染、石材因选用不当造成色差、红锈、霉变；少数工程玻璃幕墙面板在安装时未对缝，打胶后出现胶缝错位；金属幕墙墙面出现起鼓或凹陷现象等。
2.玻璃幕墙窗五金件脱落问题。
玻璃幕墙窗五金件脱落问
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