幕墙监理细则.docx
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幕墙监理细则
深圳市软件产业基地施工总承包
第一标段幕墙工程
监
理
实
施
细
则
编制：
江松林
总监理工程师：
深圳市东部建设监理有限责任公司
二0一二年五月三十日
目录
一、工程项目概况
二、监理工作依据
三、监理工作方法及质量控制措施
A）准备阶段的质量控制（事前控制）
一） 进度控制
二）工程质量控制
（1）对施工队伍及人员资格的控制
（2）对原材料的质量控制
（3）对施工方案的审核控制
B）施工过程的质量控制（事中控制）
1、龙骨安装监控
2、玻璃幕墙的施工监控
3、铝板幕墙施工监控
4、GRC幕墙施工监控
幕墙监理细则
一、 工程概况
（1）、工程名称：
深圳市软件产业基地施工总承包第一标段门窗幕墙工程
（2）、本工程分为两个设计标段，设计二标地下两层，地上设为3栋独立塔楼组成，分别为18层、25层、28层，总建筑面积136921.50平方米，建筑最高高度：
99.6米；设计三标地下两层，地上设为4栋11层独立塔楼，1栋3层楼及裙房组成，总建筑面积167943.32平方米，建筑最高高度45.50米。
设计使用年限50年，幕墙使用年限不低于25年，抗震设防裂度7度，耐火等级一级，结构类型为钢筋混凝土框架结构。
（3）本工程外墙立面为玻璃、GRC、铝单板混合幕墙。
整个外装建筑风格严谨而丰富。
（4）参建单位：
建设单位：
深圳市住宅工程管理站
设计单位：
深圳库博建筑设计事务所、深大学建筑设计研究院、等
深化设计单位于：
深圳市华辉装饰工程有限公司
施工总承包单位：
中国华西企业有限公司
施工分包单位：
深圳市华辉装饰工程有限公司
监理单位：
深圳市东部建设监理有限责任公司
二、监理依据：
1、幕墙工程施工合同；
2、幕墙设计图纸；
3、国家和行业相关标准及规范：
① 《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-1996
② 《石材及金属幕墙工程技术规范》JGJ133-2001
③ 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97
④ 《建筑幕墙工程质量检验标准》JGJ/T139-2001
⑤ 《建筑用安全玻璃、防火玻璃》GB15763.1-2001
⑥ 《硅酮结构密封胶》GB16776-97
⑦ 《硅酮建筑密封胶》JC/T14683-93
⑧ 《建筑装饰装修工程质量验收规范》等等；
4、管理部门颁发的有关安全文明施工等规程文件。
三、监理工作方法及措施
一） 进度控制
1） 根据总工期及幕墙合同工期要求，认真审核幕墙工程总进度计划并提出合理性意见；
2） 不定期进行工程进度值与计划值的比较，找出提前或拖延的原因，进行分析，建议有关单位采取组织、技术、经济、合同措施，保证总工期；
3） 与其它专业监理工程师密切配合，综合平衡工程总进度，抓住网络计划关键路线，不放松要求，严格把关，在保证质量的前提下，尽量提前工期；
4） 审核施工单位报送的月进度款支付申请报表，采取一定的经济措施要求施工单位在安全的前提下赶抢进度；
5） 审查施工单位管理组织机构、人员配备、业务水平是否适应工程需要，并提出意见；
二）工程质量控制
A）准备阶段的质量控制（事前控制）
事前控制主要是对承包商所做的施工准备工作的质量进行全面的检查与控制：
（1）对施工队伍及人员资格的控制
监理工程师的重要任务之一就是把好施工人员资格关，审查施工队伍及人员的技术资质与条件是否符合要求，对于不合格人员必须要求承包商予以更换。
审查控制的重点是施工单位的质报体系，项目管理者的资质与以及特殊专业工种的上岗资质；
（2）对原材料的质量控制
凡由承包商负责采购的原材料等，在采购订货前应向监理工程师申报，对于重要的材料还应提交样品，经监理工程师审核认可后，方可采购。
凡运到施工现场的原材料等，应有产品出厂合格证及技术说明书，并由承包商按规定进行见证取样检验，经监理工程师审查认可后方准进场。
（3）对施工方案的审核控制
幕墙施工方案，涉及的技术及安全因素多，审查时重点查看是否经过幕墙单位的技术负责人审批牵章，质量、安全保证体系是否有效建立，质量、安全保证措施是否有针对性等等；
B）施工过程的质量控制（事中控制）
1、龙骨安装监控
本工程龙骨的定位安装，涉及到整个外立面的主导尺寸，收口位置、转角及收口处理方式。
竖龙骨检查内容有：
竖龙骨材质、测量放线、龙骨起止线、龙骨与主体结构的连接、龙骨的垂直度等；
横龙骨安装包括三个部分：
一是横梁角码安装；二是横梁防震垫圈安装；三是横梁安装，。
横梁分为三种，即固定扇上横梁，开启扇上横梁，开扇下横梁。
横龙骨安装是通过不锈钢螺栓穿透竖梁（钻孔）或焊接固定而成。
检查内容有：
角码位置及焊接、不锈钢螺栓固定位等。
2、玻璃幕墙的施工监控
玻璃板块检查的内容有：
①结构胶是否有异常现象；②玻璃表面伤痕是否达到质量要求
③三维误差是否在控制范围内；④各层间是否有错位玻璃；
⑤铝合金框架构件分格框支安装质量要求：
项目 允许偏差（mm） 检查方法
1 幕墙垂直度 幕墙高度不大于30m 10 激光仪
或经纬仪
幕墙高低大于30m、不大于60m 15
幕墙高度大于60m、不大于90m 20
幕墙高度大于90m、不大于150m 25
幕墙高度大于150m 30
2 竖向构件直线度 2.5 2m靠尺、塞尺
3 横向构件
水平度 长度不大于2000mm
长度大于2000mm 2
3 水平仪
4 同高度相邻两根横向构件高度差 1 钢板尺、塞尺
5 幕墙横向构
件水平度 幅宽不大于35m 5 水平仪
幅宽大于35m 7
6 分格框对
角线差 对角线长不大于2000mm 3 对角线尺
或钢卷尺
对角线长大于2000mm 3.5
注：
1 表中1~5项按抽样根数检查，第6项按抽样分格数检查；
2、垂直于地面的幕墙，竖向构件垂直度包括幕墙平面内和平面外的检查；
3、竖向直线度包括幕墙平面内及平面外的检查。
⑥隐框玻璃幕墙安装质量要求
项目 允许偏差（mm） 检查方法
1 竖缝及墙面垂直度 幕墙高度不大于30m 10 激光仪
或经纬仪
幕墙高度大于30m，不大于60m 15
幕墙高度大于60m，不大于90m 20
幕墙高度大于90m，不大于150m 25
幕墙高度大于150m 30
2 幕墙平面度 2.5 2m靠尺，
钢板尺
3 竖缝直线度 2.5 2m靠尺，
钢板尺
4 横缝直线度 2.5 2m靠尺，
钢板尺
5 拼缝宽度（与设计值比） 2 卡尺
3、铝板幕墙施工监控
检查的内容有：
① 金属板块是否有错面现象；
② 铝板厚度是否超过标准，铝板表面是否损坏：
③ 胶缝是否横平竖直等。
4、GRC幕墙施工监控
1．GRC幕墙装饰板间缝隙处理的方式有三种：
（1）明缝：
类似真石材构件，保持自然接缝效果。
（2）半明缝：
用橡胶条（或塑料条）塞缝，建筑密封胶嵌缝。
（3）暗缝：
用橡胶条（或塑料条）塞缝，建筑密封胶嵌缝后刮腻子，刷涂料，使接缝处与构件表面一致。
半明缝和暗缝处理时不得使用水泥砂浆嵌缝。
2．纵向连续构件的分段设计应避免将上层构件的重量传递给下层构件。
3．构件的安装节点必须考虑GRC构件干湿变形较大的特点
允许适当位移以释放构件因变形受阻所引起的内力。
一般不得采取将构件各连接点全部焊死的安装方法。
4、当GRC构件自重小于25kg时，安装连接点不少于4个，采用上下后左右连接；当GRC构件自重大于25kg时，每增加10kg，应至少增加两个连接点；连接点间距不得大于400㎜.
（1）建筑物连接结构为现浇混凝土结构，实际强度等级大于C20级，厚度大于1.5hef（hef为有效锚固深度不应小于50㎜），且大于100㎜时采用，直径不低于8㎜的锚栓，或膨胀螺栓，不符合上述要求时，应对建筑物连接结构进行结构实验或加固，采用透墙对穿螺栓加锚板固定,印字胶带。
（2）严格对GRC板材接缝及相关节点以及于玻璃幕墙、铝板幕墙节点的控制。
5、幕墙避雷构造的安装检查
①幕墙避雷构造安装符合设计图纸；
②目测，手动检查避雷构造安装是否牢固可靠；
③用接地电阻仪或兆欧表测量接地电阻值，应符合设计要求；
④ 复核《接地装置测试及隐蔽记录》。
6、幕墙周边封口安装检查
①幕墙周边封口安装应符合设计要求。
②幕墙周边与主体结构之间应有不小于15㎜宽空隙，空隙间应用弹性密封材料嵌填，不允许用水泥砂浆或其它硬质材料嵌填。
③幕墙周边封口板安装牢固，女儿墙压顶罩板坡度正确，封口板密封良好。
7、工程最终检验
终检的主要内容是：
① 幕墙类型、分格符合设计要求；
② 幕墙面板材料符合设计要求，安装方向正确；
③ 幕墙框架材料，色彩符合设计要求。
幕墙面板色彩符合设计要求，色泽均匀协调，相邻面板无明显色差；
④ 拚缝竖直横平，胶缝线条均匀美观；
⑤ 幕墙墙面清洁，无析碱、霉污、镀层脱落等缺陷，无水泥、白灰、油漆污染；
⑥ 幕墙装饰压板表面平整，无明显的变形、波纹、压砸等缺陷；
⑦ 幕墙的边角封口、接缝符合设计要求；遮封装修整齐美观；
⑧ 幕墙内有无雨水渗漏痕迹。
8、施工过程的检验和试验
为保证工程质量工程项目部应对幕墙性能、安装质量和材料等需进行的一些性能检测。
检测项目有：
1、幕墙产品性能检测
幕墙须进行性能检测，检测项目为四项：
抗风压性能、雨水渗透性能、空气渗透性能、平面变形性能。
幕墙性能检测须在国家认可的权威测试机构进行。
2、硅酮结构胶及硅酮密封胶的相容性及粘结性检测
硅酮结构胶及耐候密封胶应与其相接触的材料（玻璃、铝板、型材、双面胶条、泡沫条）进行相容性和粘结性能检测。
3、石材的弯曲强度、吸水性。
4、石材耐候密封胶的抗污染性。
本细则在实施过程中，将根据实际情况及时修改和补充。
2012-5-30
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