汶上县莲花湖湿地大型游乐园项目立项评审报告30.docx
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汶上县莲花湖湿地大型游乐园项目立项评审报告30
汶上县莲花湖湿地大型游乐园
项目建议书
一、项目名称：
汶上县莲花湖湿地游乐园
二、项目位置：
莲花湖湿地百果采摘区内
三、项目背景：
该项目位于汶上县莲花湖湿地景区内，具体位置在园区西北角的百果采摘区。
莲花湖湿地为省级湿地，总面积4360亩，其中水域面积2000余亩，绿化种植面积1000余亩。
丰富的水体景观与优美的自然景观交相辉映，成为景区最为鲜明的特色。
景区位于县城以北3公里处，与著名的佛教圣地宝相寺景区陆路相通、水脉相连，极具发展生态旅游之优势。
莲花湖湿地景区于2011年五一开园至今，共接待游客近10万人次，取得了非常好的经济和社会效益，并成为了汶上县旅游产业中的一个新的靓丽的名片，享有较高的声誉。
作为一个新秀景区，莲花湖湿地逐步开发建设了部分旅游项目，如观光电瓶车、游船、CS基地等，取得较好收益。
但随着客流量的不断增加和游客游乐项目需求的不断增长，景区内游乐项目缺乏的问题日益明显。
可以说，莲花湖湿地大型游乐园的建设开发时机已经成熟。
，既可完善景区旅游功能，提升景区形象，又能产生较好的经济效益，实现园区的可持续发展。
我公司具有多年游乐项目建设和经营管理经验，意愿在景区内投资建设一处大型游乐园项目，与莲花湖湿地共同打造新的辉煌。
四、项目概述：
该项目以一些大型游乐设施为主,计划投资开发20-30个游乐项目，覆盖儿童、成年人、老年人等各个年龄段人群，力争五年内打造成为济宁地区乃至周边区域内最具吸引力的游乐园之一。
其中：
大型游乐项目3-5个，投资约1500万元；中型游乐项目5-10个，投资约2000万元；其余为小型游乐设施、水上游乐项目等。
计划分三期建设：
第一年，计划投资1000万元，主要投资开发4D影院、球幕电影、激流勇进、大摆锤、豪华转马以及部分拓展培训项目；第二、三年，计划投资2000万元，投资开发太空梭、地网碰碰车、海洋欢乐岛等大型游乐设施以及加盟开发餐饮服务项目，如曼德夫、德克士等；三年后，计划再注资2000万元，用于充实、更新园区游乐项目，如过山车、海盗船、童话小火车等。
五、拟建部分游乐项目及规模：
（一）4D影院和球幕电影：
4D影院是将震动、坠落、吹风、喷水、挠痒等特技引入3D影院，还根据影片的情景精心设计出烟雾、雨、光电、气泡、气味等效果。
观众在观看时能够获得视觉、听觉、触觉、嗅觉等全方位感受。
拟建规模为100座，投资约200万元。
球幕电影又称“圆穹电影”或“穹幕电影”，观众厅为圆顶式结构，银幕呈半球形，观众被包围其中，自观众面前延至身后，且伴有立体声环音，使观众如置身其间，临场效果十分强烈。
（二）激流勇进：
激流勇进是一种大众性的体育活动，可以作为游乐项目或是正式比赛，参与者借助小艇等工具在激流中划行。
拟建水道全程300米，由金属钢板制成，高18米，呈回转式。
共有6条船，每条船可乘4人。
平处时，船体前行由水做动力，升上高处时由滚动式卷扬机做动力，人坐在船中，随着提升机达到高处，转过弯道随着激流飞滑而下，劈波斩浪的一刹那，击起朵朵浪花，有惊无险。
（三）大摆锤：
是目前国际上流行的新型游乐项目。
该设备造型美观，结构科学，气势磅礴。
游客乘坐在高速旋转的摆锤上往复摆荡，令人目眩神迷，惊心动魄；游客往往情不自禁的发出惊呼与欢笑，极大的提高了整个游乐场欢乐气氛。
（四）太空梭：
在四五秒的瞬间把游客升到48米的高度，再急速下降。
既可体验高空看景的乐趣，当然也是非常刺激。
（五）地网碰碰车：
地网碰碰车需要在专用车场上行驶，比电瓶碰碰车撞击更强，是一种参与性的娱乐设备，游客亲自驾驶,碰、擦、左冲、右撞，防不胜防，令人刺激精彩。
（六）童话小火车、豪华转马、弹跳机、转转杯等中小型项目，主要吸引儿童参与：
（七）拓展项目
1、空中拓展项目
（1）空中单杠
在培训师的指导下，从独立杆爬上顶端，站在小圆盘上，纵身向前跃起，双手抓住上前方的单杠，有利于培养个人勇气、信念。
（2）天梯
为双人合作项目。
参训的两名队员在进行安全保护的情况下，相互配合，从天梯低端一直上到最高处。
（3）合力桥
为团队合作项目，一人或两人一组，登上9米高吊板（共3块）。
每块板下方由4—6人控制绳索以保证吊板平衡。
上方人员靠自己的努力和相互配合踩过每一块吊板，最终达成功彼岸。
2、场地拓展项目
（1）毕业墙
项目性质：
团队合作项目。
项目描述：
所有的参训队员，相互帮助，全部攀登到四米高的墙顶。
（2）信任背摔
项目性质：
个人心理挑战与团队合作项目。
项目描述：
队员依次站到一米四的小平台上，背向后倒在下面队员用胳膊交叉的网上。
（3）雷阵
项目性质：
团队合作项目。
拓展团队两组同时进行，一起穿越雷区，两组队员按照先后顺序轮流进入雷区，在相互竞争中，还需要相互合作，彼此利用对方的资源最后达到共同穿越的目的。
3、水上拓展项目
（1）抢滩登陆
设施要求：
油桶若干，竹竿若干，绳子，救生衣，水塘
项目简介：
团队队员利用有限的资源（油桶若干，竹竿若干，绳子）以最快的速度造成一艘船，搭载本队队员在规定的时间内划过规定水域夺得对岸的目标。
（2）建桥过河
设施要求：
竹竿若干，绳子，救生衣，河水
项目简介：
团队利用有限的资源建设一座桥，将所有人成功转移至河对岸。
（3）水上过桥抽板
设施要求：
木头、绳子
项目简介：
所有队员利用若干块木板在悬挂在水面上的绳索上搭桥从一端过到另一端。
（4）水上独木桥
设施要求：
独木桥
项目简介：
所有队员走过一条没有任何扶手的水上独木桥。
（5）扎筏泅渡
设施要求：
塑料桶、绳子、竹竿
项目简介：
要求小组全体成员，在规定时间内，利用有限资源（塑料桶、绳子、竹竿）扎成一个足够结实的筏子，所用人坐在扎好的筏子上，在河流中漂流一段时间。
六、建设规模和周期：
1、投资概算。
总投资概算为5000万元，分三期，首期为1000万元，剩余4000万元分两次在5年内投入。
2、开发方案。
遵循整体规划、分步实施、阶段盈利、滚动发展的方针，整个工程分三期建设，5年内完成。
从现在开始计算，一期工程可在2011年12月底前完成论证、设计并完成设备订购；春节过后土建工程动工，游乐设施陆续到位安装，并质检、安检合格；2012年10月1日前，完成设备安装、调试、检验，并做好人员培训、制度管理、经营方式等系列运营筹备，投入试运营。
3、效益分析：
（1）经营收入：
景区年旅游规模达50万人次,有12万人次游玩,收入约600万元。
（2）经营支出：
项目建成后,正常营业年份总成本包括人工工资,物质消耗,管理费,维修费,为60万元。
3,税金:
税金按经营收入的9%计算,估算年税金为40万元。
综上,项目每年收入400万元,经营支出100万元,年纯收益500万元。
七、合作意向
经考察，我公司意向在莲花湖湿地内投资开发一批国内先进，新颖的游设备，规划一个适合（老-青-少）各层次人员休闲的项目。
使莲花湖湿地成为汶上及周边县市区市民休闲、游乐、旅游的首选目的地。
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