山西省市政工程造价员基础知识要点资料.docx
《山西省市政工程造价员基础知识要点资料.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《山西省市政工程造价员基础知识要点资料.docx（16页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
山西省市政工程造价员基础知识要点资料
山西省市政工程造价员基础知识要点
按建设性质分类：
基本建设项目（新建、扩建、迁建、恢复）（新扩迁恢）更新改造项目
按投资作用分类：
生产性建设项目（工业、农业、基础建设邮电交通地质勘探、商业建设）和非生产性建设项目（办公用房、居住建筑、公共建筑、其他建设项目）
.按项目建设规模：
基本建设项目分大、中、小型；更新改造项目分限额上、下两类三级
按项目的经济效益、社会效益、市场需求分：
竞争性、基础性、公益性
按项目的投资来源划分：
政府投资项目（经营性、非经营性）、非政府投资项目
工程造价的特点：
大额性、个别性差异性、层次性、兼容性（大异动层兼）
工程造价的计价特点：
单件性、多次性、组合性、多样性、复杂性（单次组多复）
进口设备交货类别：
内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类（凭单据收回货款）
进口设备抵岸价=货价[FOB]+国际运费+运输保险+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费【10项】
关税=到岸价格CIF×进口关税税率
进口产品增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税税率
应交消费税额=（到岸价+关税）÷（1-消费税税率）×消费税税率
海关监管手续费=到岸价×海关监管手续费（一般为0.3%）
进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）×进口车辆购置附加费费率
静态投资：
建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费
动态投资、静态投资内容、建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费（也叫材差预备费）
建设工程定额的特点：
科学性、系统性、统一性、指导性、稳定和时效性。
（科系一指定时）
按定额反应的生产要素消耗内容分类（基础定额）：
劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额
按投资的费用性质分类：
建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额、工程建设其他费用标准
按专业性质分类：
建筑工程概预算定额及与之配套的费用定额、安装~、市政~、房屋修缮~、抗震加固~、仿古园林~、市政养护维修~、由国务院有关部门主编的并由各主编部门负责管理的专业定额
按主编单位与管理权限：
全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额
申请施工许可证应具备的条件：
已办理建筑工程用地批准手续；
在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；
需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
已经确定建筑施工单位；
有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
有保证工程质量和安全的具体措施；
建设资金已经落实；
法律、行政法规规定的其他条件。
FIDIC《建设工程施工合同（示范文本）》是由建设部与国家工商行政管理局制定。
1999年12月公布，代码是GF-1999-0201，由协议书、通用条款、专用条款三部分组成
FIDIC组成施工合同文件包括：
本合同协议书；中标通知书；投标书及附件；本合同专用条款；
本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；图纸；
工程量清单；工程报价单或者预算书。
《工程造价咨询企业管理办法》2006年2月22日经建设部第85次常务会议讨论通过。
2006年7月1日起实施。
申请甲级资质，省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门、国务院有关专业部门在受理申请之日起20日内审查完毕，并在30日内将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。
业务范围区别，乙级资质只可以做5000万工程以下的项目。
施工图预算、招标标底、投标报价采用的计价方法：
工料单价发、综合单价法
施工图预算合同价采用：
固定价、可调价、成本加酬金
《全国建设工程造价员管理暂行办法》2007年3月1日开始执行
造价工程师执业资格制度
初始注册：
自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年；
延续注册：
应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年；
变更注册：
变更注册后延续原注册有效期；
下列情形之一的不予注册；
不具有完全民事行为能力的；
申请在两个或两个以上单位注册的；
未达到造价工程师继续教育合格标准的；
前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的；
受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的；
因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的；
因前项规定以外原因受刑事处罚，被吊销注册证书以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的；
法律、法规规定不予注册的其他情形。
注册造价工程师有权发起设立工程造价咨询企业；
继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。
造价员从业资格制度《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次；变更提前30天提出变更申请。
参加继续教育的时间每2年参加继续教育的时间不少于20小时。
有效期内不少于40学时。
造价员实行登记从业管理制度，动态管理，在考试当年申请登记。
证书与印章有效期4年
有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章：
不合格：
A无工作业绩；B有效期内参加继续教育不满40分或者继续教育不合格的；C未按规定参加继续教育的；
注销：
继续教育不合格且限期整改未达到要求；
同时在2个或者以上单位从业；
涂改伪造倒卖出租出借或者以其他形式转让资格证书或从业印章；
在从业过程中受贿或牟取合同约定以外的不正当利益；
以欺骗、贿赂等不正当手段取得资格证书和从业印章；
不具备完成民事行为能力的；
不良记录超过2次；
法律、法规、规章禁止的其他行为
建筑安装施工过程同其他物质生产过程一样：
包括劳动者、劳动对象、劳动工具、工作地点
掌握施工过程的分类
根据施工过程组织上的复杂程度分类：
工序过程、工作过程、综合工作过程
根据工艺特点分类：
循环施工过程、非循环施工过程
根据使用的工具、设备的机械化程度分类：
手动施工过程、机械施工过程、机、手并动施工过程
根据施工过程的性质不同分类：
建筑过程、安装过程、建筑安装过程
时间定额×产量定额＝1
熟悉工人和机械工作时间的分类
工人工作时间的分类：
1、必须消耗时间2、损失时间必须消耗时间：
有效工作时间（基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间）、不可避免的中断时间、休息时间
损失时间：
多余和偶然时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）
机械工作时间的分类：
1、必须消耗时间2、损失时间
必须消耗时间：
有效工作时间（正常负荷下的工作时间、有根据地降低负荷下的工作时间、低负荷下的工作时间）、不可避免的无负荷工作时间、不可避免的中断时间（与工艺过程的特点有关的不可避免的中断时间，循环的和定期两种、与机器有关的不可避免的中断时间、工人休息时间）
损失时间：
多余工作时间、违背劳动纪律损失时间、停工时间（施工本身造成的停工时间、非施工本身造成的停工时间）
劳动定额的编制方法：
计时观察法、统计分析法、经验估计法、比较类推法（计统经比）
人工单价的组成：
基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费
影响人工单价的因素：
社会平均工资水平、生活消费指数、人工单价的组成内容、劳动力市场供求变化、政策因素
材料消耗定额编制方法：
现场技术测定法、实验室试验法、现场统计法、理论计算法（现实现理）
确定机械台班定额消耗量基本方法：
拟定正常的施工条件、确定机械纯工作1小时正常生产率、确定施工机械的正常利用系数、确定机械台班产量定额、确定接卸时间定额
材料消耗定额
按材料在施工过程中消耗的性质分类：
必须消耗的材料数量（净用量）；施工过程中损失的材料数量（损耗量）
按材料在构成工程实体时所发挥的作用及其用量的大小分类：
主要材料；辅助材料；其他材料
按材料在施工过程中使用的次数分类：
周转性材料；非周转性材料
主要公式：
材料损耗率=材料损耗量÷材料消耗量×100%
材料消耗量=材料净用量+材料损耗量=净用量÷（1-损耗率）≈净用量×（1+损耗率）
周转使用量=一次使用量×[1+（周转次数－1）×补损率]
周转次数
回收量=一次使用量×（1－补损率）×回收折价率
周转次数
摊销费=周转次数－回收量
掌握人工工日单价、材料价格、机械台班单价的组成内容
人工工日单价：
基本工资+工资性补贴+辅助工作+职工福利费+劳动保护费
影响人工单价的因素：
社会平均工资；生活消费指数；人工单价的组成内容；劳动力市场供求变化；政策因素。
材料价格：
（材料原价+运杂费+场外运输损耗）×（1+采购和保管费率）
山西省计价依据2011年预算定额中的材料采购及保管费费率1.5%，仪器仪表及设备采购及保管费率为0.5%
机械台班单价：
国产（机械原值+供销部门手续费和一次运杂费+车辆购置税）
进口（到岸价格+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费+车辆购置税）
材料差价调整的方法：
单项计差；按实计差；系数计差
机械台班单价的组成与确定
国产机械预算价格=机械原值+供销部门手续费和一次运杂费（贷款年利率综合取定为5.85%）+车辆购置税
进口机械的预算价格=到岸价格FOD+关税+增值税+消费税+外贸部门手续费和国内一次运杂费+财务费用+车辆购置税
残值率的取定：
运输机械2%；特、大型机械3%；中、小型机械4%;掘进机械5%
耐用总台班=折旧年限×年工作台班=大修间隔台班×使用周期（大修周期）
（注）使用周期=寿命期大修理次数+1
机械台班费用定额中各项费用的计算方法（包括七项内容：
折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费、燃料动力费、人工费、台班其他费用。
）
台班折旧费=机械预算价格×（1-残值率）×时间价值系数÷耐用总台班
（注）时间价值系数=1+½×年折现率×（折旧年限+1）
台班大修理费=一次大修理费×（使用周期-1）÷耐用台班
台班经常修费力=台班大修理费×K台班经常修理费系数
台班按拆费及场外运输费=（一次安拆费及场外运费×年平均按拆运输次数）÷年工作台班
台班燃油动力消耗量=（是测数×4+技术指标平均值+调查平均值）
人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的工作日及上诉人员在机械规定的年工作台班以外的人工费。
机上人工工日=机上定员工日×（1+增加工日系数）
（注）增加工日系数=（年度工作日-年工作台班）÷年工作台班
台班其他费用=（年养路费+年车船使用税+年保险费+年检费用）÷年工作台班
消耗量定额和预算定额的共同点：
消耗量定额和预算定额的的区别：
1.预算定额是量、价合一的计价定额；消耗量定额是量、价暂时分离的计价定额
2、预算定额更适应设计方案的比较和定额项目的换算，编制方法上，预算定额和消耗量定额是一致的。
企业定额的作用：
是施工企业在工程量清单计价条件下对建设工程投标报价的依据
可以提高企业的综合生产能力
推广先进技术和鼓励创新的工具
企业定额编制的原则：
执行国家、行业的有关规定，适应国家标砖《计价规范》的原则
平均先进性原则
简明适用性原则
以专家为主、专群结合编制定额的原则
独立自主的原则
时效性和相对稳定性原则
保密原则
企业定额的编制方法：
定额修正法经验统计法现场观察测定法理论计算法。
定额书里面的内容也叫“计价定额单位估计表”
概算定额又称扩大结构定额，是在预算定额的基础上综合扩大，以扩大结构项目表现的一种定额形式
概算定额的用途：
初步设计阶段编制项目概算造价的依据
设计方案的比选的依据
编制项目主要材料用量计划和进行采购的依据
编制概算指标的基础依据
实行概算总承包的工程，进行工程价款结算的依据
概算定额编制依据：
编制期的设计标准及规范
编制期的建筑安装工程预算定额
国务院各有关部门和省市批准颁发的标准图集和有代表性的工程设计图纸
现行概算定额的编制资料
编制期的人工单价标准、材料预算价格、机械台班费用
概算定额的编制原则：
贯彻社会平均水平及简明适用的原则保留一定比例幅度差（5%以内）
概算指标的作用：
在初步设计阶段编制初步设计概算的依据，也是分析投资经济效果的总要依据；主要材料可作为匡算拟建工程主要材料用量的依据；设计单位进行方案比较，建设单位申请投资，编制建设计划的依据
概算指标的编制原则：
1按社会平均水平确定2、必须具有代表性3、要贯彻简明实适用的原则
投资估算指标的内容：
建设项目综合指数、单项工程指标、单位工程指标三个层次
计价程序
建筑安装工程费中的税金项目：
包括营业税、城市维护建设税、教育附加税、地方教育附加费中。
除地方教育附加费外，城市维护建设税和教育附加税的计费基数都是营业税。
停窝工损失费的计算：
工人停窝工损失费=工日单价×停窝工总数×（1+20%管理费）且只计税金
生活性临时设施费、文明施工费、安全施工费这三项是不可竞争费用
土地使用年限
居住用地70年工业用地50年教育、科技、文化卫生、体育用地50年
商业、旅游、娱乐用地40年综合或其他用地50年
建设期贷款利息
定额计价的特点就是“量与价”结合
施工图预算编制依据：
设计资料、定额资料、价格资料、其他资料、
施工图预算编制中计算工程量的要求：
1、范围一致2、单位一致3、严格执行定额规定的计算规则4、按图示尺寸准确计算
统筹法计算工程量的基本要求：
统筹程序，合理安排利用基数，连续计算
一次算出，多次使用结合实际，灵活运用
施工图预算的审核方法：
全面审查法：
全面细致，质量较高，缺点工作量大，适用规模小，工艺简单标准预算审查法：
时间段、效果好，缺点只适合按标准图纸设计的工程分组计算审查法：
把有联系的内容编制成组，比如楼地面所有项目合并、天棚所有项目合并对比审查法：
相同的图纸、建筑面积、相同的设计，但是某些条件不同，但存在比例关系的。
筛选审查法：
简单
易掌握，便于掌握，能加快审查速度，主要用来发现问题，解决差错适用于住宅工程或者不具备审查条件的工程重点抽查法：
适用于工程量大，造价较高，结构复杂的工程，有点重点突出，审查时间短效果好。
利用手册审查法
分解对比审查法：
以单位工程把直接费和间接费分解，把直接费中分部分项分解，分别于审定的标准预算对比分析。
采用两阶段设计的项目，初步设计阶段必须编制设计概算、三阶段的编制修正概算、施工图设计阶段编制施工图预算。
设计概算的作用：
编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据
签订建设工程合同和贷款合同的依据
控制施工图设计和施工图预算的依据
衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据
编制招标控制价（或招标标底）和投标报价的依据
考核建设项目投资效果的依据
建筑单位工程概算的编制方法：
概算定额法、概算指标法、类似工程预算法。
审查设计概算的方法：
对比分析法、查询核实法、联合会审法
工程量清单计价GB50500-2013
《计价内容》：
1、正文（总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单计价表格）2、附录3、条文说明部分
《实施细则》：
1、正文（总则、工程量清单编制、工程量清单计价、合同价款的确定、预付款进度款索赔现场签证、工程价款的调整、竣工结算）2、附录部分（一为措施项目一览表，二为工程量清单计价表格）
一级附录二级章三级节四级项目顺序码五级清单项目顺序码
《计价规范》中的术语共计23条。
其中增加的15条为：
工程量清单、项目编码、项目特征、综合单价、措施项目、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费、索赔、现场签证、规费、税金、招标控制价、其他
清单计价中的“暂列金额”主要用于以下几个方面
发包人用于在签订合同时，尚未确定或者不可预见的，在施工过程中所需要材料、设备、服务的采购
发包人用于施工中可能发生的工程变更引起的工程价款调整
发包人用于在合同约定调整因素出现时的工程价款调整
发包人用于施工中出现索赔、现场签证等增加的费用。
总承包服务费发生的情况：
招标人在法律、法规允许范围内
（1）对工程进行分包.
（2）为工程采购供应材料
工程量清单编制包括：
1、一般规定、2、分部分项工程量清单3、措施项目清单4、其他项目清单、规费项目清单5、税金项目清单五项内容
分部分项工程量清单的组成由1、项目编码2、项目名称3、项目特征4、计量单位5、工程数量五个部分组成
规费项目清单组成：
1、工程排污费2、社会保障费（养老保险、事业保险、医疗保险）3、住房公积金4、危险作业意外伤害保险
税金项目清单：
1、营业税2、城市维护建设税3、教育附加费
工程清单计价的费用组成：
建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成
缺陷责任期：
一般为6个月、12个月、24个月具体由发承包双方在合同中约定，缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计算。
1、由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行交工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计算。
2、由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
政府项目的保证金为5%左右
保证金的返还日期为14天工程价款的计算方式：
按月结算、竣工后一次结算、分段结算、目标结款方式。
工程量清单计价的作用
甲级
乙级
已取得乙级造价咨询企业资质满3年
无
企业出资人中，注册造价工程师人数大于60%，且出资额不低于企业注册资本的60%
企业出资人中，注册造价工程师人数大于60%，且出资额不低于企业注册资本的60%
技术负责人已经取得造价工程师注册证书，并具有工程或者工程经济类高级专业职称，且从事造价专业工作15年以上
技术负责人已经取得造价工程师注册证书，并具有工程或者工程经济类高级专业职称，且从事造价专业工作10年以上
专业从事造价专业工作人员不少于20人；其中具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人数不少于16人；取得造价工程师注册证书的人员不少于10人；其他人员具有从事工程造价专业工作的经历
专业从事造价专业工作人员不少于12人；其中具有工程或者工程经济类中级以上专业技术职称的人数不少于8人；取得造价工程师注册证书的人员不少于6人；其他人员具有从事工程造价专业工作的经历
企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业技术人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）
企业与专职专业人员签订劳动合同，且专职专业技术人员符合国家规定的职业年龄（出资人除外）
专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理
专职专业人员人事档案关系由国家认可的人事代理机构代为管理
企业注册资本不少于人民币100万元
企业注册资本不少于人民币50万元
企业近3年的工程造价咨询营业额不低于500万元
企业近3年的工程造价咨询营业额不低于50万元
具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平米
具有固定的办公场所，人均办公建筑面积不少于10平米
技术档案管理制度，质量控制制度，财务管理制度齐全
技术档案管理制度，质量控制制度，财务管理制度齐全
企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全
企业为本单位专职专业人员办理的社会基本养老保险手续齐全
在申请核定、资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为
在申请核定、资质等级之日前3年内无本办法第二十七条禁止的行为
1
直接工程费
《计价依据》
2
施工技术措施
《计价依据》
3
施工组织措施
1×费率
4
直接费小计
1+2+3
5
企业管理费
4×费率
6
规费
4×费率
7
间接费小计
5+6
8
利润
（4+7）×费率
9
动态调整
调整
10
税金
（4+7+8+9）×税金
11
工程造价
4+7+8+9+10
人工费为计算基础的计算程
1
直接工程费
《计价依据》
2
其中：
人工费
《计价依据》
3
施工技术措施
《计价依据》
4
其中：
人工费
《计价依据》
5
施工组织措施
1×费率
6
其中：
人工费
按照规定的比例计算
7
直接费小计
1+3+5
8
企业管理费
（2+4+6）×费率
9
规费
（2+4+6）×费率
10
间接费小计
8+9
11
利润
（2+4+6）×费率
12
动态调整
调整
13
主材费
14
税金
（7+10+11+12+13）×税金
15
工程造价
7+10+11+12+13
基本单位的分项工程综合单价计价程序
1
直接工程费
人+材+机
人+材+机
2
直接工程费中的人工费
人工费
3
企业管理费
1×费率
2×费率
4
利润
1×费率
2×费率
5
动态调整
调整
调整
6
综合单价
1+3+4+5
1+3+4+5
升级会员 