建设项目可行性研究报告设计任务书修改版.docx
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建设项目可行性研究报告设计任务书修改版
第一篇：
建设项目可行性研究报告设计任务书
建设项目可行性研究课程设计任务书
一、建设项目可行性研究课程设计目的
建设项目可行性研究是投资决策前期，对项目相关市场、资源、工程技术、经济、社会等因素进行全面分析、论证，进而判断项目技术可行性、经济合理性，并对多方案进行优选的科学方法。
建设项目可行性研究可促进投资决策科学化、程序化，保证投资决策可靠性，为项目实施和控制提供依据和参考。
建设项目评估是工程管理专业方向一门核心课程，建设项目可行性研究课程设计是为加强工程管理实践性教学环节，适应本科工程管理教学要求，满足学生学习、掌握和运用建设项目评估知识的需要而进行的必要训练。
通过建设项目可行性研究课程设计，使学生能够系统、全面掌握建设项目可行性研究的基本程序和具体方法、掌握建设项目可行性分析、项目评估分析的基本理论和基本技能，掌握可行性研究、项目评估计算方法及实际应用，为从事项目建设管理、工程管理相关工作奠定良好基础。
二、建设项目可行性研究课程设计内容
（1）项目概况
项目概况主要包括项目名称、背景、建设单位基本情况，建设项目自然、经济、水文地质等基本条件，项目规模、功能和主要技术经济指标等。
（2）市场分析和需求预测
搜集资料并分析、整理市场数据，对拟建设项目市场需求及市场供给状况应进行科学分析、客观预测，其中包括建设成本、开发周期、市场售价及销售对象、销售期等。
1（3）规划方案优选
在比较分析可供选择规划方案的基础上，优选出合理、可行方案作为备选，并对其进行详细描述，包括建筑规划布局、功能分区、市政基础设施分布、项目主要技术参数和技术经济指标、控制性规划技术指标等。
（4）建设进度安排
对项目建设进度进行合理的时间安排，可按照前期工程、主体工程、附属工程、交工验收等阶段进行。
大型投资建设项目，其建设期长、投资额大，一般需要进行分期开发，需要对各期开发的内容做出统筹安排。
（5）项目投资估算
项目投资估算即对建设项目所涉及的成本费用进行分析估算。
开发建设项目涉及的成本费用主要有土地取得费、前期工程费、建筑安装工程费、市政基础设施费、公共配套设施费、期间费用及各种税费等。
估算精度要求不高，但应充分注意各项费用在不同建设期的变化情况，力争与未来事实相符。
（6）项目经济评价
运用经济评价指标，对已估算的各项数值、多个方案进行经济效果评价和多方案必选。
（7）资金筹集方案和筹资成本估算
根据建设项目投资估算和投资进度安排，合理估算资金需求量，拟订筹资方案，并对筹资成本进行计算和分析。
建设项目投资额巨大，投资商必须在投资前作好充分资金安排，并通过不同渠道及方式筹措资金，保证建设项目正常运行。
（8）风险分析
风险分析是投资项目可行性研究的一项重要内容，主要包括盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析等内容。
风险分析通过对影响投资效果的社会、经济、
2环境、政策、市场等因素的分析，了解各因素对项目的影响性质和程度，为控制项目运作过程中的关键因素提供依据，也为投资者了解项目风险大小及来源提供参考。
（9）设备选择和技术经济评价
运用设备选择的方法对设备进行选择；根据技术经济数据，对项目的技术经济进行评价，从而选择出最合适的技术。
（10）结论
运用可行性研究的各种指标数据，从技术、经济和财务各方面论述项目的可行性，分析项目可能存在的问题，提出有效的项目建设建议。
三、建设项目可行性研究基本步骤
（1）组织准备
进行项目可行性研究要组建研究团队，负责可行性研究的构想、经费筹集、制定研究计划方案等。
项目可行性研究团队成员应了解项目市场相关状况、熟悉项目建设的工程技术、城市规划及工程管理的相关知识，。
（2）现场调查与资料收集
现场实际调查主要包括项目建设现场的自然、经济、社会、技术现状的调查、收集，如居民人数、户数及居住结构现状调查，市政基础设施状况调查，非居民生产经营状况调查等。
收集资料主要有行政部门方针政策、城市规划资料、各类资源资料等；有关社会经济发展、交通、地质、气象等方面的技术资料，房地产市场分析的资料等。
（3）建设方案设计、评价和选择
主要根据项目前期工作的有关成果，结合投资者现有资源及国家相关政策等，对项目投资方案进行设计、评价、对比优选，确定具体的项目投资建设方
3案。
（4）详细研究
采用相关的技术经济分析方法，对优选出的项目投资建设方案进行财务评价、国民经济评价，进而分析项目的可行性。
（5）编写可行性研究报告
可行性研究报告是对投资项目可行性研究全过程的具体描述，其内容要与投资项目内容相同，且全面、翔实。
四、建设项目可行性研究课程设计教学要求
（1）设计时间
建设项目可行性研究课程设计期间为第13教学周。
（2）实习地点
建设项目可行性研究课程设计教学在GL205进行。
（3）教师责任
a．组织和指导学生进行建设项目可行性研究课程设计操作的全过程，指导教师总指导学时不应低于规定学时数；
b．学生课程设计完成后，应及时交予教师批改，指导教师应掌握课程设计成绩的评定标准，写出评语，评定成绩；
（4）教师联系
李晓秋（13504404
512、hui765@）。
（四）学生要求
1.参加建设项目可行性研究课程设计的学生，应端正学习态度，认真保证出勤率，保证建设项目可行性研究课程设计学时数。
2.学生应按指导教师要求的课程设计进度和操作具体要求独立完成实际操作，掌握建设项目可行性研究的基本知识和方法，熟悉建设项目可行性研究的
4程序，掌握建设项目可行性研究计算方法的实际应用。
3.建设项目可行性研究课程设计完成后，应最迟不晚于2011年6月3日提交指导教师。
4.学生提交的成果，统一用A4纸排版打印，打印有难度的，经指导教师同意，正文可酌情选用A4打印纸书写。
5．学生经过建设项目可行性研究课程设计这一环节并合格，才能取得相应学分。
五、建设项目可行性研究课程设计具体操作安排建设项目可行性研究课程设计课1周，学时为25学时。
具体课程设计内容、学时分配情况表
序号课程内容项目市场、需求分析（包括项目建设概况、
学时属性复述、搜集整理、比选分析、设计
要求
必做
项目建设规划方案、项目建设进度安排）项目投资估算
分析、设计
必做2（包括项目资金筹集方案、筹资成本估算）
3项目财务评价（即经济评价）
分析、评价必做
4
分析、评价归纳、总结
必做项目风险分析（项目国民经济评价、结论）
讲评
六、建设项目可行性研究课程设计成绩考核评定标准
建设项目可行性研究课程设计成绩由四部分组成：
平时表现（25%）、团队合作（15%）业务能力（30%）最终成果（25%）。
最终学生成绩评定分为优秀、良好、中、及格和不及格5个等级。
每个等级评定具体标准如下：
优秀（90分以上）:
学生设计态度端正，能及时完成各项设计任务，具有较好地团队协作意识和态度，具有较好地业务能力和学习能力，可以创造性地理解和处理课程设计中出现的各种问题。
最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目各分项之间平衡、操作规范、较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序、方法，正确运用项目评估中计算方法，能完整准确地完成建设项目可行性研究课程设计的各项操作事项，书写清楚，没有抄袭现象。
良好（80—89分）:
学生设计态度认真，能按时完成各项设计任务，具有较好地团队协作意识和态度，具有较好地业务能力和学习能力。
最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目各分项之间平衡、操作规范，较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，会运用项目评估中计算方法，能完成建设项目可行性研究课程设计各项操作事项，书写较清楚，没有抄袭现象。
6中（70—79分）:
学生设计态度认真，能按时完成各项设计任务，具有团队协作意识和态度，具有一定业务能力。
最终提交的成果中，数据合理正确、对应关系清晰、项目之间平衡，较清楚地掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，会运用项目评估中计算方法，基本能完成建设项目可行性研究课程设计各项操作事项，书写较清楚，没有抄袭现象。
及格（60—69分）:
学生设计态度认真，能完成各项设计任务，具有团队协作意识，具有一定业务能力。
最终提交的成果中，能基本完成各分项要求。
基本掌握项目投资建设中各种费用的归集和分配程序，能运用项目评估中计算方法。
书写认真，没有抄袭现象。
不及格（60分以下）:
学生设计态度不端正，能完成基本设计任务。
最终提交的成果中，对建设项目可行性研究基本原理、基本技能及操作事项不了解、不熟练。
在项目评估中计算方法的计算中出现很多错误，书写潦草。
有抄袭现象。
第二篇：
可行性研究报告任务书
可行性研究报告任务书
请选择任意一项做过的设计项目作业（如住宅、旅馆、博物馆、酒店等），以其设计任务书和设计方案为基本技术资料，编制相应的可行性研究报告草本（经济评价等条目的相关数据可空缺）。
或编拟一个自己感兴趣的建设项目（如建筑学院系馆、学校游泳馆等）。
内容（章节划分）应包括以下部分：
1.该项目建设概况总论（项目性质、规模、技术经济指标、建设进度安排、总投资及资金筹措、研究结论建议等）；
2.该项目的社会调查、市场调查和需求预测分析；
3.该项目的建设条件和技术方案（场址、自然条件、基础设施条件、建筑、结构、水暖电工程技术方案，建设进度安排）；
4.该项目的建设效果分析与评价（投资估算和资金筹措，营业成本与收入、盈利指标或社会、环境效益指标等测算和分析评价）要求：
字数不少于5000字；必须手写稿，不得抄袭，如有雷同，成绩不及格；交报告日期2013.4.18
第三篇：
项目可行性研究报告项目可行性报告可行性研究报告
咨询提供商·策划提供商·知识服务商
成都中哲企业管理咨询有限公司
【中哲咨询：
中哲咨询旗下产品包括可行性研究报告、项目建议书、节能评估报告、资金申请报告、项目申请报告、工程咨询资质及过账业务；商业计划书、高端PPT制作、投融资分析报告、专项计划书、投融资增值服务；品牌战略咨询、品牌设计咨询、品牌营销咨询；定制化专业课程、商业模式咨询、融资策略咨询、创业孵化服务等，为各类客户针对立项/批地/备案/融资/贷款/招商合作/品牌等需求提供咨询与策划专业知识服务。
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关键词：
可行性研究报告、可行性研究报告范文、可行性研究项目、可行性研究报告、项目可行性研究报告、可行性研究报告模板。
编写机构：
成都中哲企业管理咨询有限公司
中哲咨询提供工程立项前期全流程咨询服务：
项目策划与规划、项目建议书、可行性研究报告、节能评估报告、资金申请报告、项目申请报告、环境影响评价、安全评价、职业卫生评价、项目社会稳定性风险评估报告、水土保持报告、地质灾害、工程设计中哲咨询优势：
一：
全行业8000+个真实项目经验，更有参考价值二：
国家发改委颁发全行业甲、乙、丙级工程咨询资质三：
10余年项目实战经验团队严格把关，保证质量四：
热门行业研究，我们紧跟市场五：
性价比优势六：
售后服务优势
中哲咨询编写可研报告需要准备哪些资料?
1、关于此次项目的项目名称、项目简介、项目背景资料
2、建设单位名称及简介
3、本次项目生产的具体产品是什么?
产品介绍资料?
产品工艺资料?
4、本次项目的产品方案是什么?
即具体生产多少单位?
什么价格定位?
5、此次项目的建设内容是?
建设规模是?
占地多少亩?
总平面图?
如何布局和规划的?
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6、项目选址地在哪里?
7、项目设备方案是?
即设备的型号、参数、功率、数量等资料
8、本次项目的实施进度计划是?
即建设多少年?
分几期?
9、本次项目总投资额多大?
具体投资项各多少?
土地购置费多少?
固定资产多少?
流动资金多少?
10、本次项目的筹资方案是什么?
是银行贷款，还是其他?
利率、借款期限和还款方案是什么?
11、本次项目财务规模做多大?
项目的投资回收期几年?
项目产品的毛利润、净利润多少?
如何分析项目可行性研究报告中的融资方案：
分析投资项目可行性报告中资金来源和融资方案，当然离不开具体的融资环境，面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题，需要了解现代投融制度的惯例做法，才能面对国内国外两个市场，解决好项目前期工作中的融资问题。
中哲咨询整理分析投资项目可行性报告中资金来源与融资方案如下：
（1）项目的投资与建设拟采取公司融资方式还是项目融资方式?
（2）若采取公司融资方式，则需说明：
公司近几年的主要财务比率及其发展趋势、权益资本是否充足?
若不充足，如何扩充权益资本?
建设期内公司提现投资的可能数额，若提现不足以满足投资需求，拟采取哪些变现措施?
原股东对这些设想持何态度?
债务资金占多大比例?
公司既有的长期债务及资信情况、所拟各渠道债务资金的数额、成本、时序、条件及约束、债权人的承诺程度等;（3）若采取项目融资方式，则需说明：
权益资本的数额及占总投资的比例，各出资方承诺缴付的数额、比例、资本形态和性质、及承缴文件、各出资方的商业信誉（对外商要有资信调查报告）、投资结构的设计、筹措债务资金的内容及注意事项，与公司融资时基本相同;（4）无论采用何种融资方式，当使用政府直接控制的资金渠道时，要说明政府的态度和倾向性意见、当使用债务资金时，要作债权保证分析。
（5）对于投资方案财务评价可行的项目，应进一步进行融资方案分析，选择最佳的融资方案。
融资方案分析的对象是项目的融资主体，如果项目的融资主体不是
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项目本身设立的项目公司，就要对项目所依托的整个企业进行分析。
主要分析内容包括：
①根据项目本身的盈利能力及整个融资主体的财务状况，分析应采用的财务杠杆水平，进行财务杠杆分析，选择资产负债结构比例及融资方案;②根据融资方案，计算融资成本，编制财务计划现金流量表。
该表除包含项目投资现金流量的预测结果外，还应包括建设期及生产运营期借款还本付息、股利分配、税收支付等引起的项目融资主体本身完整的财务计划现金流量，进行财务可持续性分析;③计算所得税后现金流量，评价权益投资的盈利能力及对股东财富增值的影;④进行融资主体的债务清偿能力分析。
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第四篇：
消防站建设项目可行性研究报告
1XX市公安消防支队XXX区消防站建设项目xx市工程咨询公司二○一二年四月2目录第一章总论...........................................4第二章项目提出的背景及建设的必要性...................7第三章项目选址......................................10第四章工程设计方案..................................13第五章节能分析......................................22第七章环境保护与安全防护............................27第八章工程实施计划..................................29第九章招标方案......................................32第十章总投资估算及资金筹措..........................35第十一章结
论..........................................383附表附表1总投资估算表附表2建筑安装工程估算表附图附图1地理位置图附图2总平面布置图4第一章总论
一、项目概况1.项目名称xx市公安消防支队天河区消防站建设项目2.建设单位xx市公安消防支队3.项目负责人4.建设地址本项目位于xx天河区xx大学西北角北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。
5.建设性质新建一级消防站6.占地面积7000㎡10.5亩7.净用地面积5266㎡7.9亩8.人员配备数量45人9.建设规模总建筑面积3380㎡。
10.建设内容新建一栋3层综合执勤楼、训练场、训练塔、绿化工程、硬化场地以及相关配套工程。
11.总投资1016.00万元12.资金来源全部申请政府投资。
13.工程实施进度一年
二、可研报告内容及范围xx天河区一级消防站的项目选址、建设规模、建设内容、总图布局、建筑工程、公用工程、招标方案及总投资估算。
消防站车辆和各类器材设备不在本可研投资范围内。
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三、编制依据1.《xx市城市消防专业规划20062020》2.《城市消防站建设标准》建标152-20113.《xx省建筑工程投资估算指标》20034.《投资项目可行性研究指南》试用版5.项目单位提供的其他相关资料
四、研究结论1.该项目是服务于xx天河区大学城是提高该园区消防水平增强园区内抗御火灾和处置特种灾害事故的能力保障城市居民生命财产安全和国家财产安全的重要项目符合《xx市城市消防专业规划20062020》在政策上是可行的。
2.天河区内各院校相对集中目前该区域内尚无普通消防站而且周边的消防站距离该区域也较远在事故发生时不能及时赶到出事现场。
因此该项目的建设是非常必要的应尽快实施。
3.本项目选址为xx市天河区附近暂无大型公共场所人流车流量相对较少且公用设施齐全交通状况优良便于消防车辆迅速出动快速抵达事故现场。
4.项目建设内容及建设规模按照新修订的《城市消防站建设标准》设置标准统一规模合理功能完备能够满足特勤消防的需要。
主要技术经济指标6序号指标名称单位指标值备注占地面积㎡700010.5亩1净用地面积㎡52667.9亩1.1建筑用地㎡11261.2训练场地㎡15001.3绿化用地㎡15801.4道路及场地硬化㎡10562执勤楼建筑面积㎡33803层3人员配置人454消防车位数个81个备用车位5消防车辆76容积率0.607绿化率308建筑密度21.469总投资万元1016.00全部申请市财政9.1工程费用万元819.709.2其他费用万元121.059.3预备费万元75.2610项目建设期年17第二章项目提出的背景及建设的必要性
一、xx天河区状况xx天河区位于小店区规划范围北起xx铁路西南环线南到规划路西起唐槐公路东到规划路天河区是以高等教育为主导具有知识创新与转化功能、拥有城市社会服务功能的区域社会效益与经济效益将得到充分体现。
园区建成后xx省在校大学生将由目前的165万人增加到2342万人全省人口中每万人在校大学生由目前的3924人上升到6873人。
此外xx天河区作为综合性园区其投入建设将会带动xx市及周边地区的基础设施建设、房地产开发、工业、服务业、建筑业等多种行业的发展每年大约可拉动xx市GDP增长261个百分点增加约3万个就业机会。
xx天河区选址位于xx农牧场范围内分为高等天河区、优质高中天河区、资源共享区、大型体育活动园区、青少年综合实践活动园区、科技孵化园区、教师生活居住区。
园区建成后高等天河区内将容纳1012所高等教育院校学生规模9万人其中市属高等院校有新xx大学、xx城市学院、xx外语师范学院、xx医护学院、xx工商学院、xx旅游学院、xx学前教育学院、xx园艺学院等xx医科大学和xx师范学院已表明入园意向。
优质高中天河区内将入驻69所重点高中、1万名学生。
其中园区的园林化建筑群将成为xx市一处新的高品位人文景观带动高新技术开发区和经济技术开发区的建设和发展全面提升整个城市的人文环境和文化品位。
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二、项目建设的背景根据《xx市城市消防业规划》我市将大力加强城市消防站建设力度着重解决城市消防站数量严重不足的问题规划在2020年底建成消防站总数达到63个消防服务区面积基本覆盖城市建成区每个消防站接警后5分钟内能够到达其责任区边缘地带。
个消防站功能、装备全面实现从单一灭火转向综合抢险救援扩建建消防培训基地从根本上扭转城市消防站建设滞后于城市建设的局面。
xx天河区周边公安消防队站防控范围大远达不到国家及有关消防队伍的建设标准要求和城市规划要求与当前的经济建设和社会发展很不相适应。
现实情况是小店区及经济技术开发区一旦失火后主要是自救。
由于路远等因素有时消防特勤大队派出的消防车不能5分钟内到达当到达后火势已无法控制。
消防队是“远水救不了近火”而对于单位和人民群众来讲一旦失火便成大灾。
随着园区各项基础设施的不断完善众多高等级院校的落户园区内公共设施的增加施工期间易燃易爆品的安全隐患也随之上升一旦发生险情将给园区内带来人身伤亡和财产损失随着园区各类院校的落成人员聚集场所也随处可见消防保卫对象也大量增加火灾隐患危机四伏。
按照公安部规定消防接警后应在5分钟内赶到责任区边缘该消防站的建立将保证消防救援力量在更短时间内到达事故现场。
天河区消防站的动工建设是填补该园区内消防站的空白是加强消防工作、强化灭火救援、提高本区域抗御火灾爆炸事故能力的现9实需要此外该站点的布设有助于上述地区更好地开展消防工作同时也是促进园区优化升级、创造富有竞争力的投资环境的重要举措。
因此xx市公安消防支队特提出了该项目的建设。
三、项目建设的必要性《中华人民共和国消防法》规定各级人民政府应当将包括消防安全布局、消防站、消防供水、消防设备等内容的消防规划纳入城市总体规划并负责组织有关主管部门实施。
近年来天河区正进行大规模基础设施建设适应新一轮城市总体规划的要求加强建设规模适当的消防站符合消防法、城市规划法等有关法律和政策的有关规定。
加强消防基础设施建设进一步落实消防工作机制可以更有效、更直接地增强广大人民群众生产和生活安全的基础提高基层防范火灾的能力避免和减少火灾事故对公共财产和人民生命财产造成的损失顺应了人民群众不断提高生活质量的要求。
如果因为消防基础设施薄弱而频繁发生重特大火灾给人民生命财产造成巨大的损失就谈不上“情为民所系、权为民所用、利为民所谋”相反只会引起“民累、民苦、民怨”。
消防安全关系国计民生社会稳定是构建社会主义和谐社会的重要保障。
综上所述本项目的建设不但是xx市天河区消防事业发展的需要而且有利于社会稳定和经济发展。
因此本项目的建设是必要的也是适时的。
10第三章项目选址
一、选址原则1.消防站应设在辖区内适中位置和便于车辆迅速出动的临街地段其用地应满足业务训练的需要2.消防站的主体建筑距医院、学校、幼儿园、托儿所、影剧院、商场等容纳人员较多的公共建筑的主要疏散出口不应小于50m3.消防站应设置在生产、贮存易燃易爆化学危险品单位的常年主导风向的上风或侧风处其边界距上述部位一般不少于200m4.消防站车库门应朝向城市道路至道路红线的距离不应小于15m。
二、地理位置根据上述选址原则经xx市政府同意xx大学无偿提供10.5亩建设用地地址位于xx天河区北至xx大学内部规划路、南至规划派出所、西至一号路、东至规划研究所。
本项目地理位置符合消防站选址原则可以满足管辖区域消防要求。
三、气象条件xx地区属典型的大陆性温带气候一年四季气候分明受西北气流和东南气流的影响冬季主导风向为西北风夏季主导风向为东南风由于“三北”防护林带的建设现今xx市地区冬季
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