汇宝花园4#施工组织设计安装.docx
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汇宝花园4#施工组织设计安装
施工组织设计
（安装部分）
工程名称：
汇宝花园4#楼
建设单位：
郑州嵩鹏置业有限公司
监理单位：
河南启明监理公司
施工单位：
郑州国基建筑安装公司
编制人：
审核人：
审批人：
专业监理工程师：
总监理工程师：
2003年月日
目录
第一章编制说明………………………………………第3页
第二章工程概况及管理目标……………………第4页
第三章施工准备………………………………………..第7页
第四章施工部署………………………………………..第8页
第五章主要项目施工方法……………………………..第15页
第六章确保工程质量的技术组织措施………………..第22页
第七章确保施工工期的技术组织措施………………..第23页
第八章质量保证措施………………………………第25页
第九章土建装饰安装交叉配合原则及措施..第26页
第十章质量保证体系表………………………………..第27页
第十章施工进度计划…………………………………..第28页
第一章编制说明
汇宝花园4#楼，位于东风路18号，由郑州市嵩鹏置业有限公司开发建设，河南省中图建筑设计事务所对该住宅楼进行施工图纸设计，郑州国基建筑安装工程有限公司承建该工程。
一．编制目的：
为该工程提供完整的纲领文件，用以指导所承包的分部分项工程的施工管理，确保优质、高速、安全生产、文明施工、顺利按期完成该工程的建设任务。
合理安排施工工期，采用新工艺、新技术使工程目标能提前顺利实现，贯彻公司的质量方针，进行质量控制和科学管理，确保工程质量达到验收标准，制定严格的安全管理制度和完善的安全保障体系，进行标准化管理，实现文明施工。
二．编制依据：
1.汇宝花园4#楼施工图纸及图纸会审纪要。
2.汇宝花园4#楼工程预算书。
3.施工现场的现有状况。
4.国家、省、市有关规定、规范、技术标准、工艺标准及操作规程。
5.新版ISO-9002工程质量体系认定标准。
6.施工合同所包含的内容。
第二章工程概况及管理目标
一．工程概况
本工程为汇宝花园4#楼，位于东风路18号，由郑州嵩鹏置业公司开发，郑州国基建安公司承建的砖混商住楼。
本工程共四个半单元，共54户。
安装部分设施有建筑给水排水及采暖分部和建筑电气分部及智能建筑分部。
建筑给水排水及采暖分部包括室内给水系统子分部和室内排水系统子分部及卫生器具安装子分部。
建筑电气分部包括电气照明安装子分部和防雷及接地安装子分部。
智能建筑分部包括通信网络系统子分部及住宅智能化系统子分部。
一．）建筑给水排水及采暖分部概况：
1．管道标高：
给水管指管中心，污水管指管内底。
2．管道材料：
给水管材：
给水用日丰牌铝塑管，夹紧式连接，耐压要求为1.0MPa，支管沿现浇板暗敷。
管件：
给水管件采用日丰牌铝塑专用管件。
排水管材：
管采用UPVC硬聚氯乙烯管材。
排水立管采用消音内螺旋UPVC硬聚氯乙烯管材由日丰挤压密封接头。
管件：
采用专用PVC管件，采用专用胶粘接。
3．排水检查井中心距建筑外墙3米，污水汇合后经化粪池处理后排入市政污水管网。
4．排水管道坡度：
各排水横管一律采用标准坡度依次为DN50，I=0.025；DN100，I=0.012，DN150，I=0.0075；。
5．排水管横管与立管连接，采用90度斜三通或90度斜四通管件，立管与排出管连接，采用两个45度弯头。
6．地漏：
安装应使蓖子顶面低于室内地坪5-10mm。
7．管道安装：
按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242--2002及相关企业提供行业标准有关规程进行。
8．管道穿墙处，预埋比本管段直径大2号的钢套管；管道穿屋面处，地下室外墙预埋刚性防水套管。
（作法参见96S406，13页相关材料规格尺寸详见S312Ⅳ型）
9．卫生洁具：
采用节水型，所有洁具安装方式及做法均要符合规范规定，水表选用IC卡水表。
底层卫生间污水池位于洗脸盆下，洗脸盆污水经污水池排出，污水池内设塞子。
10．排水管道安装至一层检查口的埋地部分，应做闭水试验，试验合格后方能分层回填隐蔽。
给水管道出地坪至一层阀门处后做水压试验，系统安装完毕后再次作系统水压试验，要求按《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-2002规定进行。
二．）建筑电气分部及智能建筑分部概况：
1．总进线及负荷：
本工程的电源为三相四线220/380V，采用VV22型电缆从室外直埋引入。
住宅每户设计负荷为8KW。
单元系统设备容量为96KW。
电话、电视及其它弱电进线亦从室外直埋引入，入户处分别穿钢管保护。
2．室内线路：
配电干线采用BV型导线穿钢管，分支线采用BV型导线穿PVC管敷设，分支线除图中注明外，照明线路均为BV-2×2.5；插座线路均为BV-3×4.0；空调线路为BV-3×4.0；电话、电视及其它弱电线路均穿PVC管，室内线路除图中注明外，所有线路均沿顶沿墙暗敷。
PVC管采用中型管。
3．安装：
除图中注明外，所有设备安装方式及安装高度详设备表（厨房脱排油烟机插座距地2米）。
4．保护：
①、本工程配电系统采用TN-S接地方式，并应作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结作法按常规。
利用建筑物基础钢筋作重复找平并防雷接地的共用接地体，要求接地电阻不大于4欧姆。
从基础钢筋按规范要求搭接倍数焊接引出-40*4镀锌扁铁至配电箱，在建筑物北立面东西两侧室外地坪-0.8M焊接引出-40*4镀锌扁铁至散水处0.5M。
如接地电阻值如不满足要求，需在室外作人工接地极。
、本工程按三级防雷设计，在屋顶四周女儿墙上明设φ10镀锌元钢避雷带，利用构造柱内的主钢筋作防雷引下线，引下线上端与避雷带焊接，下端与基础接地网焊接，并在距地0.5米处设接地电阻测试点，同时所有出屋面的金属管道及其它金属物均应和屋面的避雷带连接。
焊接方式采用搭接焊，搭接长度应符合GB50303-2002第24.2.1的规定。
5．智能分部：
（一）通信网络子分部
①、本工程通信网络子分部包括电话、有线电视、宽带网络。
②、电话系统：
在二层楼梯处设一电话分线箱，电话线沿线槽敷设至各层用户。
每套住宅按一对电话线设计。
③、有线电视系统：
系统采用集中分配方式，电视前端箱设于二层，同轴电缆从分配器箱沿线槽敷设至各层用户，系统输出端口的电平应控制在73±5db之间。
④、宽带网络布线系统：
宽带信息网配电箱设于二层，采用超五类线沿线槽敷设至各层用户，每户预留超五类信息插座。
（二）住宅智能化子分部
本工程住宅智能化子分部包括安全防范系统，即入侵报警系统，门禁系统，楼宇对讲系统。
采用超五类线沿线槽敷设至各层用户，每户预留超五类信息插座。
6．附注：
、导线与穿线管对应关系：
BV-4.0mm2：
2~3根穿PVC20；4~5根穿PVC25。
BV-2.5mm2：
2~3根穿PVC16；4~5根穿PVC20；6~8根穿PVC25。
、由线槽引到各户的线路与穿线管对应关系：
电视线路SKTV-75-5穿PVC20；电话线路RVB-2X0.5穿PVC16；宽带网络线（超五类）穿PVC16。
二．建设单位对工程建设的要求：
1．开竣工日期：
2003年7月10日至2004年5月31日。
20．工程质量合格。
3．接受监理单位及政府质检部门的监督。
三．工程特点：
该工程结构比较复杂，但工期、质量要求高，基础较浅，楼面现浇砼量较大，天气变化突出，给施工带来较多困难。
为确保进度，节假日不休息，主体工程计划90天完成，设备安装予埋随主体工程进度密切配合，确保主体按工期完成。
四．管理目标：
1．工程质量达到合格。
2．施工现场安全、文明施工达标。
3．严格执行ISO9002新标准，建立并实施完整的质量保证体系。
第三章施工准备
一．项目部的组建：
为了把该项目建成一个“精品”工程，确保该工程高质、快速地建成，我公司做了精心安排，现场实行项目管理，筹建一级项目经理部，现场管理人员挑选有专业知识，善于管理，务实能干的业务骨干组成，并选择技术水平高，施工能力强的队伍来承担工程的安装部分的施工。
二．技术准备：
1．组织有关人员熟悉安装施工图纸，认真进行图纸会审，对工程的重要部位组织编制分期工程施工方案，做好充分的技术准备工作。
2．编制工程施工组织设计。
3．分项进行技术交底。
4．编制质量计划及分期工程作业指导书。
5．根据施工进度编制安装材料、设备进场计划，提前做好半成品的加工定货工作，完备有关技术资料。
6．培训施工人员掌握新技术、新工艺，考核合格后方准上岗。
7．在施工实践中，施工员、工长应随着设计和施工条件等因素的变化及时调整和补充完善施工方案。
第四章施工部署
一．施工部署：
1．由于工程工期短、工程量大，主体工程能否按计划完成是总进度控制的关键，因此要合理安排施工顺序，严格控制进度，精心施工。
2．基础工程施工时，电工配合避雷接地钢筋焊接及避雷引下线GZ生根处焊接，焊接采用单面搭接焊（12D）。
3.地下室砌墙时，水工配合刚性防水套管安装，依据国标S312，电工配合电缆导管敷设，电缆导管穿地下室外墙时予埋刚性防水套管。
4.主体施工期间，电工配合建筑电气分部及智能建筑分部的电线PVC配管的暗敷，线盒安装，等电位焊接，防雷接地引下线焊接。
水工配合给水支管埋地敷设，并每户埋地部分进行水压试验。
水压试验合格后，能进行土建施工。
5．主体完工后，电工应及时扫管对发现漏配，堵塞，管破损等问题及时进行修整，需经建设单位与设计院、监理公司、质监部门，施工单位等共同进行结构主体验收后，开始室内抹灰工作，室内抹灰完成后，电工开始进行系统穿线。
水工开始排水管安装及给水立管安装。
6．主体施工时，安装工程紧密配合。
主体结构结顶后以安装、装饰同时进行，装饰和土建工程要积极为安装工程创造条件，使整个现场有条不紊，确保工程按期交工。
二．管理人员名单：
序号
姓名
职称
职务
备注
1
杨淮岭
工程师
项目经理
全面管理
2
崔文生
工程师
副项目经理
安全、生产、经营
3
杨东海
电气工程师
技术负责人
全面质量管理
4
杨新东
助理工程师
施工员
安装施工管理
5
张喜顺
工程师
质检员
质量检查
6
杨福安
工程师
安全员
安全检查、监督
7
张艳荣
助理工程师
资料员
资料整理
8
张向香
工程师
测量员
测量放线
9
张纪要
助理工程师
水卫暖负责人
水卫暖施工管理
三：
劳动力需用量计划表
序号
工种
人数
部位
工作内容
1
水工
15
室内排水系统子分部
主体期间下水预留洞，
装饰期间管道安装，配件安装
室内给水系统
子分部
主体期间各层给水支管暗敷，
装饰期间主管安装，配件安装
卫生洁具安装
子分部
装饰期间洁具安装
2
电工
20
电气照明安装
子分部
主体施工阶段电线配管预埋安装
装饰期间穿线配电箱灯具安装
住宅智能化系统子分部
主体施工阶段电线配管预埋安装
装饰期间穿线及设备安装
3
电焊工
2
防雷及接地安装子分部
主体阶段现场焊接，接地体及引下线焊接，
装饰期间避雷带
13
合计
说明：
水电工人数需根据不同时期的安装工程量随时调整满足工作需要
35
四：
主要给排水材料计划用量一览表
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
1
排水管
De160
米
325.8
2
排水管
De110
米
1080
4
排水管
De50
米
810
6
给水管
De32
米
873
5
给水管
De25
米
6
给水管
De20
米
2700
7
异经三通
个
60
8
内牙直接
个
500
9
直接
De20
个
30
10
直接
De25
个
30
１１
直接
De32
个
30
１２
异经直接
个
60
１３
洗脸盆
标准
个
162
１４
大便器
标准
个
108
１５
淋浴
标准
个
108
１６
洗衣机专用水龙头
标准
个
54
１７
洗涤盘
标准
个
54
18
角阀
DN15
个
270
19
洗脸盘水龙头
个
162
20
软接管
DN15
个
270
21
存水弯
个
270
22
地漏
个
162
23
清扫口
个
324
24
检查口
个
48
25
排水通气帽
个
18
26
截止阀
个
54
27
室内水表
个
54
五：
主要电气设备材料计划用量一览表
序号
材料名称
规格
单位
数量
备注
１
电线配管
Φ32
米
1500
２
电线配管
Φ25
米
2160
３
电线配管
Φ20
米
10800
４
电线配管
Φ16
米
10000
５
接线盒
86*86
个
1620
６
等电位接线盒
140*86
个
162
７
镀锌扁铁
-40*4
米
50
８
镀锌扁铁
-25*4
米
162
９
电表箱；开关箱
个
9；54
１０
开关;插座
个
270;1080
１1
灯具；小花灯
个
540；54
１2
声光空开关
个
50
１3
卫生间排风扇
个
108
１4
电磁锁
个
5
１5
网络插座
个
54
１6
电视插座
个
108
１7
电话插座
个
108
18
进线保护钢管
ＤＮ25
米
30
19
进线保护钢管
ＤＮ50
米
75
20
进线保护钢管
ＤＮ32
米
30
六：
主要施工机具及测试设备清单
电气部分
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
电焊机
台
1
2
挝弯器
Φ32
根
5
3
Φ25
根
5
4
Φ20
根
5
5
Φ16
根
5
6
PVC专用胶
盒
50
7
接地电阻测试用表
ZC29B-2
台
1
8
绝缘电阻试用表
ZC25B-3
台
1
9
模拟漏电测试仪
台
1
10
给排水部分
序号
名称
规格
单位
数量
备注
1
整体液压工具
把
10
2
手压钳
把
10
3
绞刀
把
10
4
弯管器
把
10
5
塑料整圆器
把
10
6
管剪
把
10
7
手动试压泵
SY-XO手动
台
2
8
9
10
七：
采用规范规程国标目录
标号
名称
备注
GB50242-2002
建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范
GB50243-2002
通风与空调工程施工质量验收规范
GB50303-2002
建筑电气工程施工质量验收规范
99S304
卫生设备安装
02D501-2
等电位联结安装
03D501-4
接地装置安装
99D501-1
建筑物防雷设施安装
96S406
建筑排水用硬聚氯乙烯
99S203
消防水泵结合器安装
02S404
防水套管
D101-1~7
电缆敷设
第五章主要项目施工方法
一、安装工程施工方案：
一．）给排水工程：
依据GB50242—2002第4.1；4.2；4.4条和第5.1；5.2条
1．给排水工程开工前应具备的条件是：
设计及其他技术文件齐全并经图纸会审，按批准的施工方案进行技术交底。
材料、设备进场，水电质检员需认真复验，合格后方可使用。
2．给排水工程应按设计图纸及相关操作规程施工，修改设计需办理文字变更手续。
施工单位提出的洽谈记录，技术核定单经建设、监理、设计三方签字盖章；建设方提出修改设计需通过设计院作出设计变更通知单，并经施工认可方可施工。
3．给水引入管与排水排出管的水平净距离不得小于1m，室内结排水管平行铺设时两管间最小净距为500mm交叉敷设时垂直净距为150mm,给水管应铺设在排水管上方，如必须铺设在排水管下面应加套管，其长度不应小于排水管径的3倍。
4．给水立管和装管3个以上配水点的支管始端均应安装可拆装的连接件，每个给水系统入户管安装至一层伐门应停止安装对地埋部分管道进行水压试验、试压合格后方可继续施工。
5．排水管道的横管与横管，横管与立管的连接应采用45度三通或四通、90度斜三通90度斜四通，立管与排出管端部的连接宜采用2个45度弯头或弯曲半径不小于四倍管径的90度弯头。
6．PVC-U管材与管件的连接要用承胶粘剂粘接。
胶粘剂必须标有生产厂家名称、生产日期和使用期限，并必须有出厂合格证和说明书。
管材和胶粘剂应由同一厂家配套供应。
7．立管应设置伸缩节，立管每层应设伸缩节一个，悬吊横管伸缩节最大不宜超过4m，管道伸缩节的伸缩量不应大于96S341表3之规定，为了使立管连接支管处位移最小，伸缩节应尽量设在水流汇合管件处，为了控制管的膨胀方向两个伸缩之间必须设置一个固定支承。
8．PVC-U型排水管安装支承分滑动支承和固定支承，悬吊在楼板下的横支管上管连接有穿越楼板的卫生器具竖向支管时可视为一个滑动支承，明装立管穿楼板的卫生器具竖向支管时可视为一个滑动支承，明装立管穿楼板处有严格的防漏水措施，采用C20细石砼补洞，分两次浇注，第一次浇注2/3高度初凝后，再浇注剩余的1/3高度可以形成固定支承。
9．PVC-U管材，排水系统检查口和清扫口的设置：
立管在底层和在楼层转弯处应设置立管检查口，其安装高度为1m。
有卫生器具的最高层立管也应设置立管检查口，检查口设置的位置和朝向应便于检修。
10．PVC-U排水管安装中管道穿楼板和墙时需留预留孔洞，孔洞直径一般比管外径大50mm，管在安装前必须检查预留洞位置和标高是否正确。
11．PVC-U管穿楼板处，应加装PUC-U或其他材质的止水翼环，用C20细石砼分层浇注第一次楼板厚度为2/3等强度达到1-2Mpa时，再浇注剩下的1/3，交工前还需要PVC-U排水立管穿楼板四周作宽30mm、高20mm的阻水圈。
12．PVC-U管道安装：
按设计图纸及现场予留洞等实际情况作出配管简图，决定各种管件的实际位置，选择的管材及管件配管。
管道安装应从入户管开始至一层检查口为第一阶段，接着作地埋部分管道及管件的灌水试验，以液面不下降为合格，同时作为隐蔽记录等建设单位、监理单位盖章后，再进行一层检查口以上部分安装，其顺序是自下而上，先安装立管再安装横管及水平管，屋面上的通气管应高出屋面600-700mm（指成活屋面）为宜,若是上屋面通气管应高出成活屋面2m。
通气帽通气孔面积应为通气管截面的2倍以上，排水管道安装完毕，经检查外观垂直度、水平管坡度位置，标高均合格后，再按系统进行通水通球试验，通球用橡皮球直径，DN50mm为30mm，DN75mm为50mm，DN110为70mm，DN160为120mm。
其通球方法是：
横管部分打开每道横管末端，根据管径投入相应规格的橡皮球用水将球冲至立管，橡皮球在室外窨拾出，打开屋顶通气帽，根据管径大小投入相应直径橡皮球在室外窨井拾出，经检查畅通无阻亦为合格。
通水试验的做法是：
按排水系统自下而上先打开系统内不少于总配水点1/3的配水点让其排入管道内，对管道按头及管道本身进行认真检查，然后再依将对二层以上各部分进行实验，以整个系统管道及管件不渗不漏为合格。
14．卫生洁具的安装依据GB50242—2002第7.1；7.2；7.3；7.4条
（1）、工艺流程：
检查卫生洁具型号—确定卫生洁具安装坐标—安装固定。
（2）、安装卫生洁具时，宜采用预埋支架或用膨胀螺栓进行固定。
陶瓷件与支架接触处平稳妥贴，必要时加软垫。
用膨胀螺栓固定时，螺栓加软垫，且不得用力过猛紧固螺栓。
（3）、管道或附件与洁具的陶瓷连接处，应垫以胶皮、油灰等垫料或填料。
大便器、小便器排水出口承插接头应用油灰填充，不得使用砂浆。
固定脸盆等排水接头时，应通过旋紧螺母来实现，不得强行旋转落水口。
（4）、地漏、大便器安装，关键是座标和标高的准确.
二、）电气部分
（一）配管：
依据-GB50303—2002第14章规定
配管是住宅楼电气安装的主要环节：
配管的好坏直接关系到电气安装工程质量与效益，因此应该对此项工作予以高度重视。
1．住宅楼电气安装工程的前期工作是配合土建工程的进度，搞好予埋管及箱盒予留洞工作。
2．线路暗配，电线保护管宜沿最近的线路敷设，并应减少弯曲，埋入建筑构筑物内的电线保护管与建筑物、构筑物表面的距离不应小于15mm。
严禁将电线保护管置于粉刷层内。
3．电线保护管（阻燃ＰＶＣ）埋设于砼内弯曲半径应≥10D其他的弯曲处不应有折皱、凹陷和裂缝，且弯扁度不应大于管外径的10％。
4．电线保护钢管的弯曲半径，暗配于砖墙内弯曲半径大于或等于6D；当埋入地下或砼、钢筋砼体内时，其弯曲半径大于或等于10D。
5．当电线保护管遇有下列情况之一时，中间应增加接线盒或拉线盒，且拉线盒或接线盒的位置应便于穿线；管长度每超过20m有一个弯曲，管长度每超过15m有两个弯曲管长度每超过８m有三个弯曲时，均应设拉线盒。
6．配合土建予埋时，在TN-S、TS-C-S系统中，当金属电线保护管、金属箱、盒、塑料电线保护管、塑料箱、盒混合使用时，金属电线保护管和金属箱盒必须与保护地线（PE线）有可靠的电气连接。
7．强电部分焊接钢管件作电缆保护管时，其内外壁应作防腐处埋。
配合土建予埋时，应在做好内、外壁防腐处理后再运至现场配合予埋。
防腐具体要求是：
管内壁均刷两遍红丹防锈漆，敷设于砖墙内时，外壁刷两遍红丹防锈漆；直埋于土层内的钢管刷两遍沥青漆；直埋于砼、钢筋砼内时，外壁不防腐。
9．钢管与盒、箱或设备的连接，暗配焊接钢管与箱、盒的连接可采用焊接连接，管口宜高出箱、盒内壁3~5mm,且焊后应作防腐。
10．保护电线用塑料管及其配件均需是阻燃型，塑料管口应平整光滑；管与管、管与箱、盒与器件件应采用插入法连接，应涂专用胶合剂接口应牢固密封，管与器件连接时，插入深度宜为外径的1.1~1.8倍。
11．
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