正方世和苑房地产项目工程广东省优质奖创优总结.ppt

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正方世和苑正方世和苑广东省广东省建设工程优质奖建设工程优质奖创建工作汇报创建工作汇报热烈欢迎热烈欢迎热烈欢迎热烈欢迎各位专家各位专家各位专家各位专家莅临检查指导工作莅临检查指导工作莅临检查指导工作莅临检查指导工作广东省第四建筑工程有限公司广东省第四建筑工程有限公司1234567工程概况工程建设合法性绿色建筑建筑业十项新技术运用工程质量完成情况工程主要质量亮点工程获奖情况11、工程名称：

正方世和苑房地产项目工程；、工程名称：

正方世和苑房地产项目工程；22、建设地点：

珠海市香洲区港湾大道西侧、泉星路南侧；、建设地点：

珠海市香洲区港湾大道西侧、泉星路南侧；33、建设单位：

珠海市香洲正方房地产开发有限公司、建设单位：

珠海市香洲正方房地产开发有限公司设计单位：

兰州市城市设计院设计单位：

兰州市城市设计院施工单位：

广东省第四建筑工程有限公司施工单位：

广东省第四建筑工程有限公司监理单位：

珠海市城市建设监理有限公司监理单位：

珠海市城市建设监理有限公司勘察单位：

珠海市勘察设计院勘察单位：

珠海市勘察设计院一、工一、工程程概概况况正方世和苑房地产项目工程位于正方世和苑房地产项目工程位于珠海市香洲港湾大道西侧、泉星路南珠海市香洲港湾大道西侧、泉星路南侧，是由珠海市香洲正方房地产开发侧，是由珠海市香洲正方房地产开发有限公司开发的高档住宅项目。

有限公司开发的高档住宅项目。

本工程总建筑面积约本工程总建筑面积约44.2.2万，其万，其中地下室共中地下室共22层，面积约层，面积约11.1.1万，塔万，塔楼共楼共33栋，其中栋，其中22栋地上栋地上2929层；层；11栋地上栋地上2323层。

层。

本工程开工时间为本工程开工时间为20112011年年1212月月2929日，竣工日期为日，竣工日期为20142014年年1010月月2121日。

日。

二、工程建设合法性二、工程建设合法性手续齐全、规范1.建设前期手续2.工程验收情况验收合格1.1.因地因地制宜、创新规划制宜、创新规划利用场地地形高差，建筑下部结构设计成半地下室结构，地下室采光利用场地地形高差，建筑下部结构设计成半地下室结构，地下室采光井的合理布置，大大提高了地下室的采光；顺着山坡地势，建造生态园林井的合理布置，大大提高了地下室的采光；顺着山坡地势，建造生态园林绿化景观带，实现建筑物与景观带相互辉映，创造出人与自然和谐共处的绿化景观带，实现建筑物与景观带相互辉映，创造出人与自然和谐共处的自然景观效果。

自然景观效果。

三、绿色建筑三、绿色建筑22、低碳节能、绿色环保、低碳节能、绿色环保结合使用功能，建筑物上部结构采用架空层结合使用功能，建筑物上部结构采用架空层+闷层闷层的设计理念，运用南北向布置建筑物，获得良好的朝的设计理念，运用南北向布置建筑物，获得良好的朝向和自然通风条件，同时保温隔热效果良好，围护结向和自然通风条件，同时保温隔热效果良好，围护结构采用蒸压加气混凝土砌块、聚苯保温隔热板、吸热构采用蒸压加气混凝土砌块、聚苯保温隔热板、吸热中空玻璃、低太阳辐射吸收率的外墙砖等节能材料，中空玻璃、低太阳辐射吸收率的外墙砖等节能材料，窗墙面积比最大为窗墙面积比最大为0.370.37，大面积的采光及南北对流通，大面积的采光及南北对流通风，大大减少空调照明系统的用电，低碳节能，绿色风，大大减少空调照明系统的用电，低碳节能，绿色环保。

环保。

33、变频无负压分区供水、变频无负压分区供水生活给水系统采用分区供水，生活给水系统采用分区供水，区：

由市政给水管区：

由市政给水管网直接供水；网直接供水；至至区：

在地下二层水泵房设置区：

在地下二层水泵房设置33套变频套变频无负压自动增压生活供水设备和食品级不锈钢成品生活无负压自动增压生活供水设备和食品级不锈钢成品生活调节水箱，既有效利用了市政管网的压力，也充分考虑调节水箱，既有效利用了市政管网的压力，也充分考虑了高层用水的节水和节能要求，采用变频无负压自动增了高层用水的节水和节能要求，采用变频无负压自动增压生活供水设备可节水约压生活供水设备可节水约20%20%，节约用电约，节约用电约50%50%，节能、，节能、环保卫生。

环保卫生。

Page12四、建筑业十项新技术应用四、建筑业十项新技术应用序号新技术名称拟采用的新技术名称拟使用部位1地基基础和地下空间工程技术复合土钉墙支护技术基坑支护2混凝土技术混凝土裂缝控制技术1#楼地下室底板3钢筋及预应力技术大直径钢筋直螺纹连接技术直径22钢筋4机电安装工程技术管线综合布置技术地下室5绿色施工技术工业废渣及（空心）砌块应用技术墙体砌筑Page13序号新技术名称拟采用的新技术名称拟使用部位6防水技术聚氨酯防水涂料施工技术地下室、塔楼遇水膨胀止水胶施工技术7抗震、加固与改造技术深基坑监测技术基坑、上盖工程量自动计算技术信息化应用技术项目多方协同管理信息化技术8其他新技术临时坡面的制造绿化技术基坑、室内、外墙石方静力爆破技术楼梯定型模板技术墙体砌筑二次塞缝技术构造柱二次浇注技术梁底“倒凸梁”技术外墙砖黏贴、勾缝“二合一”技术Page14本工程推广应用建筑业十项新技术8大项18子项，具体详见本工程正方世和苑房地产项目工程建筑业十项新技术应用总结。

在主体施工阶段，项目部制定了模板、钢筋、混凝土等各分项在主体施工阶段，项目部制定了模板、钢筋、混凝土等各分项的验收制度，落实专人负责验收，每道工序必须有书面确认才能进的验收制度，落实专人负责验收，每道工序必须有书面确认才能进入下一道工序。

入下一道工序。

1.钢筋工程：

本工程为保证钢筋工程质量，采取了较多可靠的保证钢筋工程：

本工程为保证钢筋工程质量，采取了较多可靠的保证措施。

例如：

为保证板筋的保护层厚度，采取了间隔措施。

例如：

为保证板筋的保护层厚度，采取了间隔1m梅花型布梅花型布置钢筋马镫；为保证梁柱节点箍筋的间距，在梁柱节点位设置置钢筋马镫；为保证梁柱节点箍筋的间距，在梁柱节点位设置12mm钢筋焊接固定；为保证剪力墙有效厚度，在剪力墙中部及上钢筋焊接固定；为保证剪力墙有效厚度，在剪力墙中部及上部设置水平梯筋。

部设置水平梯筋。

五、工程质量完成情况五、工程质量完成情况Page16梁、柱节点位箍筋采用直径梁、柱节点位箍筋采用直径12mm12mm钢筋焊接固定钢筋焊接固定Page17剪力墙中部及上部设置水平梯筋固定。

剪力墙中部及上部设置水平梯筋固定。

Page18Page192.模板工程：

模板工程：

压脚板连续设置，全部压脚板采用打钉固定，压脚板压脚板连续设置，全部压脚板采用打钉固定，压脚板空隙处采用砂浆封堵，个别压脚板吊空处在下面订小块模板固定。

空隙处采用砂浆封堵，个别压脚板吊空处在下面订小块模板固定。

Page20临空面墙柱模板采用挂模处理，本层在梁位预埋两条螺栓作为拉杆，临空面墙柱模板采用挂模处理，本层在梁位预埋两条螺栓作为拉杆，上层模板伸入下层上层模板伸入下层50cm，并用螺杆固定，确保临空面模板安装不漏浆、，并用螺杆固定，确保临空面模板安装不漏浆、不错位。

不错位。

Page213.砌筑工程：

砌筑工程严格按照珠海市砌筑工程：

砌筑工程严格按照珠海市2012版质量通病防治措施执版质量通病防治措施执行。

防水部位（如卫生间、厨房等）底部设置行。

防水部位（如卫生间、厨房等）底部设置200mm混凝土反坎，混凝土反坎，墙体中部设置砂浆带，墙体顶部预留墙体中部设置砂浆带，墙体顶部预留20-30mm进行二次塞缝。

进行二次塞缝。

Page22现场砌筑情况：

现场砌筑情况：

Page234.外墙砖工程：

本工程外墙砖采用外墙砖工程：

本工程外墙砖采用“粘贴、勾缝二合一粘贴、勾缝二合一”新型材料新型材料进行粘贴，为确保外墙砖抗拔力达到设计要求，在大面积施工前项进行粘贴，为确保外墙砖抗拔力达到设计要求，在大面积施工前项目部自行租借检测设备，对采用该材料粘贴的外墙砖进行了多次工目部自行租借检测设备，对采用该材料粘贴的外墙砖进行了多次工艺试验并进行抗拔检测，经过几次调试和检测后，找到了最优方案，艺试验并进行抗拔检测，经过几次调试和检测后，找到了最优方案，确保外墙砖的抗拉强度达到确保外墙砖的抗拉强度达到0.5Mpa以上，并要求大面积施工必须以上，并要求大面积施工必须按照此施工工法进行。

按照此施工工法进行。

20142014年年11月月99日珠海市质监站对本工程外墙砖施工进行了抗拔日珠海市质监站对本工程外墙砖施工进行了抗拔检测，共检测了检测，共检测了4040组外墙砖，检测结果全部合格。

组外墙砖，检测结果全部合格。

Page24项目部自行组织外墙砖抗拔工艺试验：

项目部自行组织外墙砖抗拔工艺试验：

Page25外墙砖施工情况：

外墙砖施工情况：

Page265.铝合金门窗施工：

为了防止沿海地区易发生的铝合金门窗腐蚀现铝合金门窗施工：

为了防止沿海地区易发生的铝合金门窗腐蚀现象，项目部在所有铝合金门窗框安装前，在其与砂浆接触面均预先象，项目部在所有铝合金门窗框安装前，在其与砂浆接触面均预先进行了防腐处理。

进行了防腐处理。

另为确保铝窗安装质量，公司制定了专项验收标准，分四个阶另为确保铝窗安装质量，公司制定了专项验收标准，分四个阶段验收，每阶段验收均采用量化标准，具体包括：

段验收，每阶段验收均采用量化标准，具体包括：

1、门窗洞尺寸、门窗洞尺寸复合；复合；2、塞缝前窗框固定隐蔽验收；、塞缝前窗框固定隐蔽验收；3、铝合金框一次塞缝验收；、铝合金框一次塞缝验收；4、铝合金框二次塞缝验收。

以上、铝合金框二次塞缝验收。

以上4个阶段必须完成上一步工序的验个阶段必须完成上一步工序的验收方能进行下一步施工，确保工程质量。

收方能进行下一步施工，确保工程质量。

Page27Page2820132013年年1212月月1313日，中国土木工程学会理事长谭庆琏同志莅临珠海正方世日，中国土木工程学会理事长谭庆琏同志莅临珠海正方世和苑项目部检查指导工作。

察看工地后，谭庆琏理事长对项目装修工程质和苑项目部检查指导工作。

察看工地后，谭庆琏理事长对项目装修工程质量给予了充分肯定，认为本工程质量已达到较高水平。

同时对项目部管理量给予了充分肯定，认为本工程质量已达到较高水平。

同时对项目部管理人员提出更高期望，希望秉承高质量高标准设计、施工、管理的理念，为人员提出更高期望，希望秉承高质量高标准设计、施工、管理的理念，为城市建设和百姓居住水平的进一步提高发挥更大作用。

城市建设和百姓居住水平的进一步提高发挥更大作用。

【在会议室听取汇报在会议室听取汇报】【现场讲评现场讲评】Page29n主体结构工程：

本工程委托第三方检测单位对进场材料及主体结构工程：

本工程委托第三方检测单位对进场材料及结构施工进行监督检测试验，所有检测报告都符合要求，且满结构施工进行监督检测试验，所有检测报告都符合要求，且满足设计要求。

足设计要求。

n钢筋工程：

本工程采用优质产品粤裕丰和韶钢的钢筋，钢筋钢筋工程：

本工程采用优质产品粤裕丰和韶钢的钢筋，钢筋原材共取样原材共取样157157组，结果全部合格。

本工程组，结果全部合格。

本工程C22C22及及C22C22以上钢筋采以上钢筋采用直螺纹套筒连接，用直螺纹套筒连接，B12B12C20C20竖向钢筋采用电渣压力焊链接，竖向钢筋采用电渣压力焊链接，本工程电子压力焊送检共计本工程电子压力焊送检共计347347组，滚轧直螺纹套筒送检共计组，滚轧直螺纹套筒送检共计2222组，所检项目均满足设计要求，抽检数量满足验收规范要求。

组，所检项目均满足设计要求，抽检数量满足验收规范要求。

n混凝土工程：

本工程每层混凝土均留置标准养护试块及同条混凝土工程：

本工程每层混凝土均留置标准养护试块及同条件养护试块，留样数量满足验收规范要求。

本工程标准养护试件养护试块，留样数量满足验收规范要求。

本工程标准养护试块共计块共计214214组，同条件试块共计组，同条件试块共计189189组，检测结果均满足设计要组，检测结果均满足设计要求。

求。

Page30n砌筑工程：

本工程砌体采用蒸压加气混凝土砌块，其中外墙砌筑工程：