节能监理细则21.docx
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节能监理细则21
武汉长江航运中心
节
能
监
理
细
则
编制：
审核：
批准：
武汉鸿程工程咨询管理有限责任公司
武汉长江航运中心项目监理部
目录
一、工程概况3
二、监理工作程序3
三、监理依据4
（一）、合同依据4
（二）、政府有关文件、规范4
（三）、图纸依据4
（四）、其他依据5
四、监理工作重点及措施：
5
（一）、建筑节能工程的特点：
5
（二）监理工作控制要点：
6
（三）、监理质量控制的技术措施11
一、工程概况
1、工程名称：
武汉长江航运中心
2、建设地点：
武汉市江汉区民生路
3、建设单位：
武汉长江航运中心实业有限公司
4、建设内容：
本项目除前期已建2栋住宅（3、4#楼）外，还包含：
1栋超高层塔楼（1#楼）及1栋裙楼（2#楼），2栋超高层商住楼（5、6#楼），1栋高层商住楼（7#楼），1栋多层商业楼（8#）楼及一个附建式地下室（地下4层）
5、建筑概况：
本工程位于武汉市江汉区民生路与沿江大道交汇处，项目项目总规划用地面积47604.42平方米，总建筑面积494368.56平方米，其中计容建筑面积约334853.94平方米，不计容建筑面积约159514.62平方米
6、本项目建筑物地基基础设计等级为甲级，结构形式包括钢筋混凝土框架结构与钢结构相结合（1#楼）、钢筋混凝土结构，抗震设防烈度为六度，建筑物抗震设防类别为乙类。
7、节能设计：
（1）、1#楼～2#楼
1）本工程公建节能设计《公共建筑节能设计标准》（GB50668-2011）；其各项指标详见《公共建筑节能审查备案登记表》。
2）外墙采用外墙保温。
在冷热桥部位做板硬质岩棉板外保温的建筑构造做法；屋面保温做法采用100厚沥青膨胀珍珠岩块。
底层架空楼板采用半硬质岩棉板。
3）非采暖空调地下室顶板、非采暖空调房间与采暖空调房间的楼板采用半硬质岩棉板；建筑外门窗和幕墙玻璃厚度及空气厚度详各栋节能专篇；建筑保温材料的燃烧级别为A级。
4）屋顶与外墙交界处、屋顶开口部位四周的保温层，应采用宽度不小于500㎜的A级保温材料设置水平防火隔离带。
屋顶防水层或可燃保温层应采用不燃材料覆盖。
施工环节中，
5）动火作业应安排在节能保温施工之前，保温材料的施工要分区段进行，各区段应保持足够的防火间距。
未涂抹防护层的保温材料的裸露施工高度不能超过3个楼层，并做到及时覆盖，减少保温材料的裸露面积和时间。
（2）、5#楼～6#楼
1）本两栋楼为居住建筑，执行《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》DB42T559-2013。
2）5#、6#楼下部商业按照公共建筑进行计算，《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005。
本次节能设计所采用的是PKPM夏热冬冷地区设计分析软件。
3）本工程外窗全部采用隔热铝合金型材，LOW-E中空玻璃。
玻璃厚度6㎜，空气层厚度12㎜（6＋12A＋6）；本工程玻璃幕墙全部采用隔热铝合金型材，LOW-E中空玻璃。
玻璃厚度6㎜，空气层厚度12㎜（6＋12A＋6）。
4）建筑外墙除承重结构外，均为200厚加气混凝土砌块砌筑，局部为300厚加气混凝土砌块。
住宅部分采用外墙内保温设计，保温材料选用30后聚苯板。
商业部分外墙采用外保温设计，采用50厚的岩棉板。
5）屋面保温采用40厚挤塑聚苯板（住宅部分60厚）。
6）分户墙采用200厚加气混凝土隔墙；下部接触空气的楼板采用30厚挤塑聚苯板。
户门采用双层金属板门中间填充15～18厚岩棉板。
（3）、7#楼～8#楼
1）7#楼为居住建筑，执行《武汉城市圈低能耗居住建筑设计标准》DB42T559-2013。
2）7#楼底层商业及8#楼按照公共建筑进行计算，《公共建筑节能设计标准》GB50198-2005。
本次节能设计所采用的是PKPM夏热冬冷地区设计分析软件。
3）本工程外窗全部采用隔热铝合金型材，LOW-E中空玻璃。
玻璃厚度6㎜，空气层厚度12㎜（6＋12A＋6）；本工程玻璃幕墙全部采用隔热铝合金型材，LOW-E中空玻璃。
玻璃厚度6㎜，空气层厚度12㎜（6＋12A＋6）。
4）建筑外墙除承重结构外，均为200厚加气混凝土砌块砌筑，局部为300厚加气混凝土砌块。
住宅部分采用外墙内保温设计，保温材料选用30后聚苯板。
商业部分外墙采用外保温设计，采用50厚的岩棉板。
5）屋面保温采用40厚挤塑聚苯板（住宅部分60厚）。
6）分户墙采用200厚加气混凝土隔墙；下部接触空气的楼板采用30厚挤塑聚苯板。
户门采用双层金属板门中间填充15～18厚岩棉板。
二、监理工作程序
（一）、投资控制目标
以不超过承包商与业主签订的施工合同价为基本控制目标，严格控制设计变更、现场签证和预算外费用支出，按照约定的现场签证程序及政府有关造价文件的规定办理各种签证，通过风险管理、目标管理及动态控制，力争使工程投资控制在合同规定的工程造价之内。
（二）、进度控制目标
以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的工期为基本控制目标。
按照业主与分包单位约定的阶段节点工期目标进行控制，确保各阶段节点工期目标及总工期目标的顺利实现。
（三）、质量控制目标
以业主与承建商签订的建筑节能工程合同的质量要求为基本控制目标，确保工程质量均达到合格标准。
（四）、安全文明施工控制目标
严格遵守“建设工程安全生产管理条例”的规定，督促总包及分包单位建立健全安全管理体系，切实落实各项安全文明施工措施，杜绝重大安全事故、避免一般安全事故的发生，文明施工达到有关部门的要求。
三、监理依据
（一）、合同依据
1、《建筑工程总承包施工合同》
（二）、政府有关文件、规范
1、《民用建筑设计通则》GB50352-2005
2、《建筑设计防火规范》GB50016-2014
3、《住宅设计规范》GB50096-2011
4、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
5、《住宅建筑规范》GB50368-2005
6、《酒店建筑设计规范》JGJ48-2014
7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
8、《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
9、《无障碍设计规范》GB50763-2012
10、《民用建筑热工设计规范》GB50176-93
11、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010
12、《地下工程防水技术规范》GB50108-2008
13、《建筑内部装修设计防火规范》GB50222-95（2001年修订版）
14、《屋面工程技术规范》GB50345-2012
15、《建筑工程设计文件文件编制深度规定》2008年
16、《玻璃幕墙工程技术规范》（JGJ102-2003，J280-2003）
17、《建筑幕墙》GB/T21086-2007
18、《武汉市城市建筑规划管理技术规定》
19、《低能耗居住建筑节能设计标准》DB42/T559-2013
其他相关的国家和地方法规、技术标准、技术规程
（三）、图纸依据
1、建筑节能工程设计施工图
2、主体工程施工图
3、工程实施过程中形成的有关工程设计变更文件
（四）、其他依据
1、《监理规划》
2、经监理部审定的《施工组织设计》和《施工方案》
3、工程实施过程中形成的有关工程会议纪要等文件
四、监理工作重点及措施：
（一）建筑节能工程的特点：
1、建筑节能包括建筑工程中的墙体、幕墙、门窗、屋面、地面、采暖、通风与空调、空调与采暖系统的冷热及管网、配电与照明、监测与控制等，根据“建筑节能工程施工质量验收规范”规定建筑节能作为一个分部工程进行施工质量验收，并要求在节能工程验收合格后才能进行单位工程竣工验收。
2、节能施工企业应具备相应的资质，按目前国家规定的建筑工程承包的施工资质。
3、节能工程应按照经审查合格的设计文件和审查批准的施工方案施工。
4、设计变更不得降低建筑节能效果，变更实施前应办理设计变更手续，经原施工图设计审查机构审查、备案，并获监理或建设单位确认。
（二）监理工作控制要点：
1、墙体节能工程
（1）对节能使用的保温、隔热材料、构件和粘结材料等品质规格要检查质量证明文件。
并按检验批观察，尺量检查，确保其符合设计要求和相关标准的规定。
（2）对墙体节能工程使用的保温、隔热材料，核查证明文件和进场复验报告，确保其导热系数、密度、强度、燃烧性能都应符合设计要求。
（3）监理对节能工程采用的保温材料和粘结材料等进场时应见证取样，对其性能进行复核。
性能包括：
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；粘结材料的粘结强度；增强网的力学性能、抗腐蚀性能。
（4）施工控制。
节能工程施工前，按设计与施工方案要求对基层进行处理，处理后的基层应符合保温层施工要求。
保温层各层构造做法应符合设计要求。
（5）墙体节能工程的施工过程质量控制：
A、保温隔热层厚度必须符合设计要求。
B、保温隔热材料各层间粘结或连接必须牢靠，粘结强度和连接方式符合设计要求，保温板材与基层之间粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂。
C、保温砌块砌筑的墙体，采用具有保温功能的砂浆砌筑。
砂浆强度符合设计要求，水平灰缝饱满度不低于80%。
D、雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。
E、施工产生的墙体缺陷（如穿墙套管、脚手眼、孔洞等）处理要严格按批准的方案执行。
F、不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
2、幕墙节能工程
（1）幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施。
（2）幕墙与周边墙体间的缝隙处理。
（3）建筑伸缩缝、沉降缝、抗震缝等变形缝的保温密封处理。
（4）遮阳设施的安装。
3、门窗节能工程
（1）建筑物外门窗节能工程，首先对各类门窗进行质量验收，赣州市属夏热冬冷地区，应有：
气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、传热系数等指标的检查质量文件和复验报告。
（2）金属外门窗检查隔断热桥措施。
施工安装外门窗框（或副框）与洞口之间时，用弹性闭孔材料填充饱满，用密封胶密封。
外门窗框与副框的门缝隙应使用密封胶密封。
（3）对门窗框为墙体的保温填充做法进行隐蔽验收。
（4）门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理要严格按要求施工。
4、屋面节能工程
本工程屋面做法：
。
（1）屋面保温材料的质量验收，对保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能等核查质量证明文件及进场复验。
（2）屋面保温层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，必须符合设计要求和有关标准的规定。
（3）屋面隔热架空层，其架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸，应符合设计及有关标准.
5、配电与照明节能工程
（1）照明光源、灯具及附属装置的选择必须符合设计要求，进场验收时应对技术性能进行核查，并经监理工程师（建设单位代表）检查认可，形成相应的验收、核查记录。
质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合国家现行有关标准和规定。
（2）低压配电系统选择电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。
（3）工程安装完成后应对低压配电系统进行调试，调试合格后应对低压配电电源质量进行检测，检测结果必须符合《建筑节能验收规范》要求。
（4）在通电试运行中，按规范要求应测试并记录照明系统的照度和功率密度值。
（5）母线与母线或母线与电器接线端子，当采用螺栓搭接连接时，应采用力矩扳手拧紧，制作应符合规范要求。
（6）交流单芯电缆或分相后的每相电缆宜品字型（三叶型）敷设，且不得形成闭合铁磁回路。
（7）三相照明配电干线的各相负荷宜分配平衡，其最大相负荷不宜超过三负荷合平均值的115%，最小相负荷不宜小于三相负荷平均值的85%。
6、通风与空调节能工程
（1）通风与空调节能工程中的送、排风系统、空调风系统、空调水系统的安装应符合下列规定：
A.各系统的制式及其安装应符合设计要求；
B.各种设备、自控阀门与仪表安装应按设计要求安装齐全；不得随意增减和更换;
C.水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向应符合设计要求,并便于观察、操作和调试；
D.空调系统分栋、分户、分室（区）冷、热计量设备安装应能实现相应的计量功能。
（2）风管的制作与安装应符合下列规定：
A.风管严密性及风管系统的严密性检验和漏风量,应符合设计要求或现行国家标准<<通风与空调工程施工质量验收规范>>GB50243-2002的有关规定;
B.风管与部件、风管与土建风道及风管间的连接应严密、牢固；
C.需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处,应有防热桥的措施并应符合设计要求。
（3）各种空调机组的规格、数量应符合设计要求;安装位置和方向应正确,且与风管、送风静压箱、回风箱的连接应严密可靠;现场主装的组合式空调机组各功能段之间应连接紧密,并应做漏风量的检测,其漏风量应符合现行的国家标准《组合式空调机组》GB/T14294的规定。
（4）风机盘管机组的选型及安装和调试应符合下列规定:
A、规格和数量应符合设计要求；B、位置、高度、方向应正确,并便于维护和保养;C、机组与风管、回风箱及风口的连接应严密、可靠;D、空气过滤器的安装应便于拆卸和清理。
（5）空调与通风系统中风机的选型及安装应符合下列规定:
1）规格和数量应符合设计要求；2）安装位置及进、出口方向应正确,与风管的连接应严密、可靠。
（6）带热回收功能的双向换气装置和集中排风系统中的排风热回收装置选型及安装应符合下列规定:
A、格和数量及安装位置应符合设计要求；B、、排风管的连接应正确、严密、可靠;C、进、排风口的安装位置高度及水平距离应符合设计要求。
（7）空调机组回水管上的电动两通调节阀、风机盘管机组回水管上的电动两通（调节）阀、空调冷热水系统中的水力平衡装置、冷（热）量计量装置等自控阀门与仪表的选型及安装应符合下列规定:
A、和数量及安装位置应符合设计要求；B、应正确,位置应便于操作和观察。
（8）风管和空调水系统管道隔热层、防潮层选材应符合下列规定:
绝热层应采用不燃或难燃材料,其材质、规格及厚度等应符合设计要求。
（9）空调水系统的冷热水管道及配件与支、吊架之间应设置绝热衬垫,其厚度不应小于绝热层厚度,宽度应大于支、吊架支撑面的宽度，衬垫的表面应平整,衬垫与绝热材料之间应填实无空隙。
（10）通风与空调系统安装完毕,应进行通风机和空调机组等的单机试运转和调试,并应进行系统的风量平衡调试;单机试运转和调试结果应符合设计要求;系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10%,风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15%。
7、空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
（1）空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统的安装应符合下列规定:
A、系统的制式应符合设计要求；B、设备、自控阀门与仪表应按设计要求安装齐全,不得随意增减和更换;C、冷（热）水系统,应能实现设计要求的变流量或定流量运行;D、热系统应能根据热负荷及室外温度变化实现设计要求的集中质调节、量调节或质-量调节相结合的运行。
（2）空调冷热源水系统管道及配件绝热层和防潮层的施工要求应符合有关设计及规范的要求。
A、层应采用不燃或难燃材料,其材质、规格及厚度等应符合设计要求；B、管壳的贴应牢固、铺设应平整；硬质或半硬质的绝热管壳每节至少应用防腐金属丝或难腐织带或专用胶带进行捆扎或粘贴2道，其间距为300-350mm，且捆扎、粘贴应紧密，无滑动、松弛与断裂现象；C、硬质或半硬质的绝热管壳的拼接缝隙，保温时不应大于5mm，保冷时不应大于2mm，并用粘结材料勾缝填满。
纵缝应错开，外层的水平接缝应设在下方；D、松散或软质保温材料应按规定的密度压缩其体积，疏密应均匀；毡类材料在管道上包扎时，搭接处不应有空隙；E、绝热层和防潮层应结合紧密，封闭良好，不得有虚粘、气泡、褶皱、裂缝等缺陷；F、防潮层的立管应由管道的低端敷设，环向搭接应朝向低端；纵向搭接缝应位于管道的侧面，并顺水；G、卷材防潮层采用螺旋形缠绕的方式施工时，卷材的搭接宽度宜为30-50mm；H、空调冷热水管穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不断，且绝热层与穿楼板和穿墙处的套管之间应用不燃材料填实不得有空隙，套管两端应进行密封封堵;I、管道阀门、过滤器及法兰部位的绝热层结构应能单独拆卸,且不得影响其操作功能。
（3）空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后,系统试运转及调试必须符合下列规定:
A、冷热源和辅助设备必须进行单机试运转及调试;B、冷热源和辅助设备必须同建筑室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试;C、联合试运转及调试结果应符合设计要求.
（三）监理质量控制的技术规范
1、节能工程材料质量控制
（1）材料的选定应符合设计文件及规范要求，并应得到业主的同意。
对需要进行性能测试的材料，应在正式施工前通过相关的性能测试。
（2）检查进场原材料、构配件、半成品、成品是否符合设计文件的要求、是否具有出厂合格证、相关质量保证资料，经检查验收合格后方可使用（对需要进行抽样送检的材料应严格实施见证取样送检，并应在检测合格，得到同意使用的批准后才能使用。
2、节能工程施工的质量控制
（1）监理工程师每日对现场进行巡视检查，对检查中发现的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
（2）在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时对检验批、重要节点进行平行检验，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
（3）隐蔽工程在承包商自检合格的前提下，监理工程师及时进行隐蔽验收，对检查的问题，应及时发出指令并通知承包商整改。
（4）对重要节点、关键工序的施工实施旁站监理，旁站监理前总监应对旁站人员进行交底，监理工程师督促并指导监理员做好旁站工作，旁站监理人员在现场发现问题，应及时发出指令通知承包商进行整改，同时应将有关情况及时向监理工程师或总监汇报，并做好旁站记录。
（5）对第三方的现场检验、要求复验的材料取样送检实施见证监理，见证监理人员应做好见证记录。
（6）对所有使用材料实施报审制度（包括进场报审、使用报审），只有在得到监理工程师批准使用的前提下，才能将材料用于工程中。
（四）监理质量控制的组织措施
1.视现场需要，监理工程师不定期组织专题会议，协调解决相关问题。
2．视现场需要，监理工程师组织现场碰头会议，协调解决相关问题。
3．监理部每周组织召开监理例会协调、统筹相关问题。
4．监理工程师组织相关单位对施工质量进行检查（每月不少于两次），对周施工质量进行评价、总结。
（五）监理质量控制的经济措施
1.按照《施工现场管理条例》对承包商进行奖罚。
2.在审核工程进度款时，按照合同约定的条款扣出未经验收合格的款项。
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武汉长江航运中心项目监理部
2017年3月
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