房屋租赁合同水电费.docx
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房屋租赁合同水电费
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房屋租赁合同水电费
篇一：
房屋租赁合同（共用）
房屋租赁合同
甲方：
（出租人）陕西地行者集团（乐宝商城）地址：
乙方：
（承租人）身份证号：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况：
第1条租赁房屋坐落在省市区/县路小区（家属院）号楼单元层号/户，户型，建筑面积，（以产权证上记载为准）。
第二部分租赁期限：
第2条房屋租赁期限：
自______年____月____日至______年____月____日止。
遇以下情况应顺延：
1．发生不可抗力事由的；
2．非乙方原因致使房屋无法居住的；
3．经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款：
第3条租金每月人民币_____________元（大写：
____________________整）。
第4条租金支付方式与期限：
□现金支付□银行卡支付，乙方按每（□月□季度□半年□年）向甲方支付租金，并应在每个结算日期满前三十日将下一期租金一次性支付给甲方。
第5条经甲乙双方协商，除租金外乙方应向租金另行支付元人民币作为房屋押金，待租赁期满，乙方将该出租房屋在租赁期间所有费用结清，且该房屋内设备无损坏后，押金由甲方全额退还给乙方，否则将按规定从中扣除，不足部分由乙方补足。
第四部分相关费用：
第6条房屋在租赁期间产生的税收由_____________承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动，除非双方对此达成书面变更协议。
第7条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理费用等由_________________承担。
第8条租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间及房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）等。
第五部分房屋变更与设立他项权利：
第9条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前3个月书面通知乙方，乙方享有以同等价格的优先购买权。
房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。
第10条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用，须征得甲方书面同意。
取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权利与义务。
第11条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。
如乙方在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。
如乙方作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第12条甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意，但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分房屋修缮：
第13条租赁期间，甲方应负责房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。
甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第14条租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自然损坏，或人为损坏，或屋面漏水等，影响乙方正常居住生活事由的，甲方应在接到乙方通知之日起7天内予以答复，超过7天，乙方有权自行修缮。
第15条租赁期间，如房屋有倾倒危险，或其它严重妨碍乙方正常居住的，或威胁到乙方的生命财产安全的，甲方应在接到乙方的通知后立即进行修缮或应时补救，如果甲方对此怠慢，或不予以理睬，或采取维修保养措施不力，乙方可以退租或代甲方修缮。
第16条对房屋进行的修缮费用，乙方可以抵销租金或向甲方索还，并可追究甲方违约责任。
第七部分甲方权利与义务：
第17条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第18条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋，每日向乙方偿付违约金人民币____________元，累计不超过3个月的租金。
第19条租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_________个月书面通知乙方。
解除合同后，甲方应支付违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。
第20条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。
第21条乙方经甲方许可在租用房屋内进行的装修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限内满搬出房屋时，甲方除承担违约责任外，还应折价装修费用一次性支付给乙方。
折价装修费用由双方协商，协商不一致，按照当地县级以上人民政府对拆迁房屋的装修费用的补偿的最高标准执行。
第22条甲方给予乙方其乐宝商城的租房补贴政策，确保其补贴按时赠送给乙方。
第八部分乙方权利与义务：
第23条乙方按本合同约定交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第24条租赁期间，如乙方需要退租，必须提前________个月书面通知甲方。
双方协商一致解除合同，乙方应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的________%计算。
第25条租赁期间，乙方未经甲方同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
乙方如需装修墙、安装窗和防盗门等，须事先征得甲方同意，如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工。
第26条乙方在房屋内的装修及安装的设备、物品，在合同期满搬出时可一次折价转让给甲方；双方如无法达成协议，则乙方应自合同期满之日起7天内自行拆除，恢复至房屋原状。
超过7天，甲方有权无偿保留或自行拆除，拆除费用由乙方在合理数额内承担。
第27条根据本合同约定提前终止合同或合同期满，乙方应在收到甲方正式书面通知之日起15天内搬出全部设备、物件，但双方另有协商除外。
如乙方短期内另找房屋确实有困难或另有其它特殊情况，则甲方应允许乙方延期30天，但乙方应按本合同约定的租金一次性交清租金。
搬迁后7日内房屋里如仍有余物，如双方无约定，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
第28条租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的经济损失。
第29条租赁期满，乙方需续租，应提前30天书面通知甲方，甲方自收到书面通知之日起30天内应提出异议或与乙方协商续约；如在接到乙方书面通知之日起30天内甲方不予以书面答复，则视为默认同意乙方续租，本合同自动延长一年，自30天期满次日起计。
第30条租赁期满，乙方在同等租金下有优先承租权。
第九部分不可抗力和例外：
第31条不可抗力意指不能预见、不能避免且不能克服的客观自然情况。
第32条因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行或不能完全履行本协议约定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任。
但遇有不可抗力的一方或双方应于不可抗力发生后10日内将情况告之对方，并提供有关部门的证明。
在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。
第33条不可抗力影响如持续2个月以上，任何一方均有权单方面终止合同。
第34条合同履行期间，如非因乙方原因，房屋发生漏水、倒塌，或房屋被认为危房，或其它原因致使乙方无法正常居住生活的，在甲方维护或修缮完毕之前，甲方应减免这段日期的租金。
第35条因不可抗力致使本合同无法履行，本合同则自然终止，甲方应在本合同终止之日起十五天内返还乙方多支付的租金，其它有关问题按国家相关规定处理。
第十部分通知：
第36条依照本协议要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件、或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。
通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：
1．专人递交的通知在专人交到之日视为送达（互留交接人签名及日期）；
2．以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。
第十一部分争议解决：
第37条对于因本协议履行而发生的争议，双方应协商解决，协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。
第十二部分合同生效：
第38条本协议自双方签字之日起生效，本合同另有约定或法律、行政法规另有规定的，则从其约定或规定。
第39条甲方应按国家规定办理房屋租赁证、房屋租赁备案登记、治安许可证等国家规定应办理的各项手续。
如果甲方在本协议双方签字之日起30日内，仍然没有办理上述手续，则乙方有权解除本合同。
第十三部分违约责任：
第40条任何一方未履行本协议约定的任何一项条款均被视为违约。
第41条任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15个工作日内对此确认或提出书面异议或补充说明。
如果在15个工作日内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。
在此情形下，甲乙双方应对此问题进行协商，协商不成的，按本协议争议
条款解决。
违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的经济损失。
第十四部分索赔：
第42条如果因甲方非正当原因致使本合同无法履行，甲方应返回乙方已经交付的租金及乙方基于信赖而先期投入的各类费用，包括但不限于乙方交付的中介费用、乙方的来回搬迁费用、乙方已经支付和虽未支付但将要产生的装修费用、乙方为正常居住生活需要而添加的固定设备安装费用（如：
有线电视安装费、电话安装费、电器安装费用、电线电表安装费、中央空调通道安装费、煤气管道安装费、网络安装费、暖气安装费等）。
第43条如果因甲方非正当原因致使合同无法履行，甲方应在合同不能履行之日起7日内一次性支付给乙方补偿金人民币________元（大写：
____________）作为对乙方的间接损失补偿。
第44条如果因乙方非正当原因致使合同无法履行，乙方应在合同无效之日起7日内一次性支付给甲方补偿金人民币_________元（大写：
____________）作为对甲方的间接损失补偿，否则，甲方有权暂时扣留乙方已经交付的租金。
乙方基于信赖而先期投入的各类费用（同
第43条含义）甲方不予以补偿。
第45条乙方逾期支付应支付租金，自逾期之日起每日按应交付租金的2%向甲方支付违约金，但违约金累计不超过3个月的租金。
乙方如拖欠租金达60天以上，甲方有权收回房屋并追究乙方违约责任
第46条甲方未按合同约定交付房屋给乙方，自逾期之日起每日向乙方支付违约金人民币元，但违约金累计不超过3个月的租金。
甲方逾期交付房屋超过60天，乙方有权单方面解除合同并追究甲方责任。
第十五部分附则：
第47条本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，均具有同等法律效力。
第48条本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。
如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。
第49条本协议中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制订颁布的条文；"法规"是指行政法规和地方性法规；“规章”是指部门规章和地方政府制订的规章。
甲方签字：
（出租人）_________________乙方签字：
（承租人）_________________住址：
_______________________________地址：
_______________________________电话：
_______________________________电话：
_______________________________时间：
_______________________________时间：
______________________________
篇二：
房屋租赁合同（范本）
房屋租赁合同
有限公司有限公司
20年月
租赁合同
出租方（甲方）:
住所地址:
法定代表：
承租方（乙方）:
住所地址：
法定代表
甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设旅店事宜达成一致意见，并根据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。
第一章租赁房产
1.1甲方同意按下述条款和条件将位于总计面积为不少于平方米的房产（以下简称“房产”）出租给乙方使用，用于开设旅馆。
具体面积以附件房产平面图红线圈定部分为准。
（详见附件一）甲方同时将房产之附属通道、楼梯、设施，房产进出口等（详见附件二）提供给乙方共同使用。
1.2甲方房产为非住宅用途。
乙方在使用期内依法经营不受甲方干预，今后如乙方改变房产用途，应事先征得甲方书面同意。
甲方确认房产技术条件符合乙方要求。
1.3若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍出现空置情况。
乙方征得甲方书面许可后可以选择将房产部分分租或转租予第三方。
第二章租赁期限
2.1除非甲乙双方按第九章提前终止本合同，本合同所约定的租赁期限为年，即（按照甲方实际交房日期确定）至（按照甲方世界交房日期确认）。
甲方具备交房条件后，以书面形式提前30日通知乙方前来接房，乙方应在接到甲方交房通知确认交房条件后10日内接受房屋，实际交付房产的日期，双方另行予以书面确认。
其中自甲乙双方签定本合同后，自交付房后之日起至年月日止为免租期供乙方进行装修，设备安装调试和其他营业准备工作,乙方无需支付租金。
免租期内发生的乙方实耗水、电费用由乙方承担。
2.3
本合同约定的租赁期限届满后，除非甲方收回房屋自用，乙方在同等条件下有优先承租权。
新的租赁合同将由双方另行协商后书面订立。
第三章租金及支付方式
3.1租赁房产的起始年度租金为，单价元/平米/月，首年合计人民币（大写），具体
年度租金如下表：
（注：
以下涉及的金额均为人民币）
16
3.2
双方约定租金支付方式为季付，按先付租金后使用房屋的原则，甲方应于的租赁期满日前向乙方提供合法房屋租赁发票，以便乙方按时凭证付款。
乙方应于的租赁期满日前向甲方交付当期租金。
交房后，乙方应向甲方支付首期租赁费用万元，此后每租赁年度乙方支付租赁费用的日期分别为（遇国家法定节假日顺延）。
甲方提供合法房屋租赁发票的时间分为：
。
在合同履约过程中，若税务或政府其他部门变更关于房屋租赁发票的规定，则甲方应提供符合当时新规定的房屋租赁发票。
因甲方提供的租赁
发票未能达到税务或政府其他部门的要求致使乙方被要求补缴税款、罚款或遭受其他损失的，则甲方应赔偿乙方因此而受到的损失，或由乙方选择从当期及今后应付甲方的租金中抵扣该等损失。
甲方应当将上述租赁发票按时以当面或快递（包括邮政专递）或以挂号信的方式递交给乙方在租赁物所在地开设的旅店指定人员，甲方递交时间视为乙方接收的时间。
（i）
如甲方未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方有权迟延支付租金，直至甲方提供房屋租赁发票时止。
如甲方累计六（6）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，则乙方可以视当时状况向甲方发出书面催告；
（ii）如甲方累计十二（12）个月未能按合同规定提供房屋租赁发票，乙方可以将该累计的尚未支付的租金税金扣除后再向甲方支付。
乙方行使本项所规定的权利时不受本合同第9.4条、第11.2条和第11.5条的约束。
乙方按本合同约定时间将租金汇往甲方下列帐号后，即视为乙方已完成付款义务。
乙方收款帐号明细如下：
单位名称：
开户行：
帐号：
甲方如变更付款帐号，则甲方应在乙方付款日5个工作日前书面通知乙方。
否则因帐号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。
3.3
若第3.2条所述日期恰逢法定节假日，则甲乙方可在法定节假日结束后的第一天向对方履行义务。
第四章房产交付
4.1甲方按房产现状向乙方交付房屋，自交房确认书签订之日起，甲方确认该房产及其附属物无任何第三方可主张权利及无任何与乙方有关的问题，详见附件四。
4.24.3
甲方物品的搬离应在房产交付前完成，如有物品剩余，则视为甲方遗弃，乙方有权全权处理，甲方不得就剩余物品主张权利。
甲方在房产中的现有物品在交付前双方进行清点，记录，详见附件三。
第五章税收及费用
5.15.2
租赁期内，甲方负责支付因土地使用权或房产所有权而产生的国家或地方规定的任何税收和费用，如房产税、土地使用税、土地使用费等。
乙方经营实际发生的水、电、电话、煤气等费用，按其独立安装的水、电表度数加损耗计算，由乙方在收到甲方付款通知、及税务机关认可的合法收据后的10个工作日内按月或抄表周期支付给甲方或直接向当地的公用事业管理部门缴纳。
水电费计算单价：
单价以同期供水供电部门公布的用水用电单价为准；损耗：
根据乙方实际产生的用量占总表用量的比例进行分摊。
5.35.4
因本租赁合同而发生的任何税费，由双方按国家规定各自承担。
如无相关法规规定的，双方各半承担。
非经乙方书面同意，甲方不得向乙方收取本合同明文约定的租金、费用和支出以外的费用。
第六章甲方保证及责任
6.1甲方保证确实拥有房产的所有权和出租权，并提供相应有效的法律证明文件于本合同后（见附件复印稿，加盖单位红章）。
甲方保证房产在本合同签订前不附有任何其他担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，符合政府规定的规划,环保，卫生,消防,建筑要求和标准,以及其他有关规定；也未被法院或者其他政府机构采取查封，扣押等强制措施。
由于乙方对房产有绝对的使用权，而对其进出入亦有自主权，故此，除了在紧急情况下或因保安原因外，甲方或其代表不可在未经通知或许可进入生产区和非公用区域。
6.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之约定租赁给乙方，并在签订合同前符合当地政府部门要求的租赁资格。
本合同签订后，甲方将在法律规定的期限内负责办理并完成有关租赁合同登记手续。
因合同登记而产生的费用由双方按照国家有关规定各自承担。
若甲方未按上述规定履行合同登记义务而造成乙方损失的的，乙方有权要求甲方承担因此而发生的任何法律后果和额外费用。
因甲方未办理租赁登记而有第三人对房产主张权利的，乙方在接到第三人主张权利的通知后，应及时通知甲方，甲方负责与权利主张人交涉并依法承担一切法律后果。
篇三：
房屋租赁合同范本
房屋租赁合同
甲方（出租方）：
西安豪盛置业（集团）有限公司
乙方（承租方）：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条房屋基本情况
1甲方房屋（以下简称该房屋）位于朱雀大街豪盛大厦A区2楼，建筑面积789.6
平米
第二条房屋用途
2.1该房屋用途为商业，不允许主营餐饮、表演节目或有噪音（迪厅、KTV、摇滚吧、慢摇吧、酒吧等）的行业。
2.2除甲方书面同意外，乙方不得任意改变房屋用途。
第三条租赁期限
租赁期限年，自年月日至年月日止。
第四条房屋租赁费
4.1该房屋租赁费收取标准分阶段：
年月日至年月日期间，房屋租赁费为元/平方米·月，计月租赁费为￥元整（大写：
）。
年租赁费为￥元整（大写：
）。
4.2场地、设备使用押金共计元整，使用期押金不计算利息，合同期满后若乙方不欠任何费用，甲方一次性返还乙方。
第五条付款方式
乙方以转帐方式支付租金，甲方向乙方提供正式租赁发票。
5.1房租每半年缴纳一次，乙方应于每次房租到期前30日交齐下期房租，否则甲方有权解除合同；
5.2场地、设备使用押金合同签定之日支付。
5.3房屋租赁费不含物业管理费等其他费用，乙方自行与物业管理单位签订物业管理合同。
5.4甲方指定房屋租赁费缴纳帐户为：
西安豪盛置业（集团）有限公司
中国农业银行西安朱雀大街支行26107001040002081
第六条交付房屋期限
甲方于20年月日将该房屋交付给乙方。
20年月日至20年月日为甲方给予乙方的装修期，共计天。
装修期乙方不缴纳租金，但应承担该期间的物业费及实际发生的水电及其他费用。
甲方房屋为现状出租，乙方租赁以后所进行的装修改造必须得到甲方的同意，该费用由乙方承担。
第七条甲、乙双方的承诺
7.1甲方保证在交易时，该房屋没有产权纠纷。
否则由甲方承担相应的法律责任，由此给乙方造成经济损失的，甲方负责赔偿。
7
.2乙方经营期间，遵守甲方的物业管理规定，服从甲方的监督检查。
并执行当地有关部门规定，承担以下全部责任：
使用期间防火安全，员工、顾客的人身安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作。
7.3乙方自行承担使用期内同市容、市政及物业管理等单位的协调工作及费用，并注意毗邻关系，涉及排污、油烟、噪音须经有关部门审批，有业主投诉时，应及时解决并妥善处理，否则甲方有权强制拆除或限期整改，并由乙方承担所有发生费用，甲方不承担由此给乙方造成的任何损失。
第八条维修养护责任
8.1依据国家相关法律规定房屋和设备大修修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。
8.2因维修等原因导致乙方损失，甲方只承担维修责任，不承担赔偿责任。
8.3因乙方管理使用不善，造成房屋及其相连设备的损失和维修，由乙方承担全部修缮费用并负责赔偿由此造成的所有损失。
第九条关于租赁期内改变房屋结构及原装修的约定
9.1乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或设置，对房屋结构产生影响的设备，须征得甲方书面同意，费用由乙方自理。
除另有约定外，乙方如损坏房屋设施、改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，甲方有权要求乙方按原状恢复或要求乙方交纳恢复原状所需费用。
9.2如因乙方原因，导致本合同提前解除，乙方应在解除合同十五日内拆除不可移动装修部分或向甲方支付拆除费用。
第十条关于房屋租赁期间的有关费用
在房屋使用期间，下列费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任。
10.1甲方有权按时收取该房屋租赁费。
10.2水电费、天然气费等费用按表计量，按时交纳；空调供暖费等具体费用以甲乙双方所签订的物业合同为准。
10.3乙方在使用房屋内若需要安装天然气、有线电视、电增容时，甲方应大力配合、协调关系，费用由乙方全部承担。
10.4在使用期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十一条因乙方违约解除合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，并且不赔偿乙方的装修及其它损失；若造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
11.1未经甲方同意擅自将使用的房屋转让、转借他人或擅自调换使用（甲方同意转让、转借或调换使用该房屋的，乙方必须提前30天通知甲方，甲方与第三方重新签订租赁合同）。
11.2擅自拆改使用房屋结构或改变承租房屋用途；
11.3欠租金、水电费等任何一项，累计达十五天；
11.4无正当理由闲置达三个月；
11.5利用承租房屋进行违法活动；
11.6故意损坏承租房屋；
11.7押金不足额交纳，乙方在从发生之日起30日内不补足的；
11.8未经甲方书面同意从事本合同未经允许的行业经营；
11.9未履行乙方同西安怡人物业管理有限公司签订的《物业管理服务协议》内容。
第十二条合同执行期间，如乙方经营发生严重亏损，无法继续经营时，须提前两个月以书面形式告知甲方，可终止合同（通知期间仍按本合同执行），但乙方必须承担违约责任。
同时恢复房屋结构或无偿保留房屋结构现状和外立面的完整效果并将现场清理干净，或双方
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