高层住宅安装设计任务书.docx
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高层住宅安装设计任务书
高层住宅安装设计任务书
安装设计要求
1.1供电设计
1.每户住宅的配电电压应为220V，二房6KW、三房8KW；
2.一户一表，住宅电表安装在本层公共区域，在浴室、卫生间做局部等电位；
3.户配电箱放置在餐厅不显眼处，配电回路尽可能少，入户线为10mm2，空调、厨卫插座线径4mm2，普通插座和照明线径2.5 mm2；
4.户插座应标明安装位置：
1）客厅、卧室设空调插座；
2）普通插座：
客厅三个，主卧室二个，次卧室二个，餐厅二个；
3）厨房五孔插座二个；
4）二房卫生间设二个插座，三房主卫设二个插座（其中一个为三孔16A），次卫设一个插座，生活阳台设一个插座；
5）阳台不设置插座；（不包括生活阳台）；
5.户各间为白炽灯泡，坐式安装；
6.户弱电配置：
（标明安装位置）
1）有线电视接口设置位置：
客厅、主卧室；（公共部分设计按市有线电视设计要求）
2）线接口设置位置：
三房设在书房（南次卧），两房设在客厅；
3）对讲门铃一户一讲，宜安装在入户门口处；
7. 单元公共用电由电表计量，电表安装位置首层电表箱，
8.公共照明为声控灯头（不包括管道井照明）；
9.建筑物防雷保护与接地系统
1）在建筑物顶上装设的避雷网（带）作为接闪器，
2）利用建筑物钢筋混凝土基础（基础圈梁）的钢筋作为接地装置。
10.应急照明、电梯、消防设备、供水设备为二级负荷，末端切换；其它为三级负荷；
11.应急电源：
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12.应急照明按国家和地方相关规要求设计；
13.电梯按国家和地方相关规要求设计，采用日立型号；
14.卫生间排风扇预留线路；
15.高层设电竖井，在竖井设单独的公用五孔电源插座；
16.厨、卫间插座采用防溅盒；
17.配电箱﹑电表箱及其它留洞位置﹑尺寸大小应在建筑、结构图中有清楚的表示。
2.电线套管采用UPVC电线管；
1.2给排水设计
1）给水（主进水以向阳路为主，胜利路为辅）高区供水形式：
采用无负压供水（建议使用二套设备分为8#、9#、11#楼和12#、13#楼各一套）；
2）１-６层采用市政管网直接供水,水表集中设于室外表井中,立管塑料槽板敷设;
3）７层以上为二次供水，一户一表，设置在管井；
4）主管采用钢塑管，水表后采用PP-R管；
5）要求供水分区合理；
6）给水各配水点设置应合理；
7）明示给水管穿过柱、剪力墙、砖墙、板面的具体作法及施工中的注意事项；
8）连接厨房与卫生间的给水管，建议布置在公共区域；
9）给水管暗埋于地面找平层中注明其平面尺寸及标高；（厨卫为明敷）
2.排水
1）一层独立排水；合理设置排水立管与通气管；
2）各排水点按户型图合理布置，立管应尽可能靠近外墙；
3）厨房不设置地漏，厨房排水立管布置应尽可能减少对厨房使用功能的影响，立管、烟道、燃气管道位置宜综合考虑；
4）厨房间排水采用同层排水
5）排水出楼方向一致；（11、12、13号楼向南排，8、9号楼结合室外管网设计）
6）排水支管标高必须明确，尽可能增大室有效净空，楼板下不设Ｓ型存水弯；
7）空调凝结水在水施中出系统图及平面图，空调凝结水应有组织排放，从空调板排放的凝结水与雨水管距离较近时，可从雨水立管排放。
8）出具厨卫给排水大样图并标注水平和竖向定位；
9）排水立管采用UPVC单壁螺旋消音管，排水支管和专用通气管采用UPVC光壁管；
10）雨水管、冷凝水管采用UPVC单壁管；
1.3暖气设计
1.热源采用燃气壁挂炉；
2.采暖方式为暖气片，卫生间不设暖气片, 暖气片设置不和插座冲突；
3.厨房间不设暖气片；
4.燃气壁挂炉安装位置：
无生活阳台设置在厨房；
5.采暖系统采用双管异程式设计；
6.采暖管材地埋部分采用PERT管；
1.4燃气设计：
一户一表，室立管，从一层入户；
1.5消防系统：
1.须结合整个小区进行考虑。
特别是总平消防管网、消防水池宜结合小区的实际情况考虑；
2.水箱、水池需绘制大样，各种管线定位准确；
3.水池（箱）通气管、溢水管出口宜装设防虫网罩；放空管、溢水管等排水要有组织排出。
4.消火栓系统水平管穿越伸缩缝（沉降缝）须做相应处理；
5.所有湿式报警阀放水管和水力警铃回水管都接入集水井。
6.为了保证地下室层高，消防的干管可穿梁或考虑沿侧墙走。
7.安装在电梯厅的消火栓箱，要考虑装修的尺寸的美观（与各管道井的协调）。
8.室消防栓箱考虑不影响公共交通，建议采用暗敷或半暗敷。
1.6其它 ：
1.厨房插座、给排水设置根据户型图排布进行设计；
2.卫生间排水立管设置应合理不与门窗等冲突；
3.合理考虑并设置气表、燃气壁挂炉、洗衣机位置，相应管道接到位。
在考虑燃气壁挂炉配水点时，必须充分考虑电与气之间的安全距离；
4.暖气管道尽可能不与给水管道交叉；
5.高层户型如果可以取消风道建议将风道改为水井，将原水井改为安装电表位置，将2-B’户型的厨房进深减少，增加成水井；
6.高层建筑的供电、通信、消防、给排水进出楼位置应结合室外管网设计合理排布，避免管线过长；
7.地下室给排水管道布置尽可能不要影响净空；
8.屋面通气管的位置建议靠墙;
9.地下室集水井尺寸不宜过大，在满足使用要求的前提下应取小值，且应建议靠墙角或墙边设置；
10.电梯机房应有良好的的采光、通风、防潮，并完善通风设备的预留孔洞、电气管线、插座；
11.地下室如有送排风装置其送排风口的设置应与外部环境相协调；
12.地下室管线、给水、消防的干管可穿梁位于最高位，风管和电缆桥架位于最下，给水、消防的干管可考虑沿墙或梁底走；风管在有梁的地方可考虑绕梁安装，以提高下部空间；管道穿越地下室的外墙必须预留防水套管；
13.管道穿梁的位置应有加强处理措施；
14.空调穿墙套管、天然气入户套管在施图中标示平面位置及标高，及材料规格和施工要求；
15.在施工说明中需强调：
埋有暗管的墙体、楼板表面要弹线做出相应标记；（避免住户装修时对暗埋管破坏）
16.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；
17.为便于管理，电梯、地下室负荷、公共照明等设单独计量电表。
18.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室。
19.附变压器分布、室外管网排序图供参考。
附：
室外配套、管网设计要求
3.1给排水
1.结合周边市政管网，根据地方污水排放标准，小区雨、污水统一向南（向阳路）排放；
2.小区供水设计：
向阳路为主水源，胜利路为辅；（高层消防环网设计）
3.小区的室外管网设计时要结合建筑物中的雨污管道、实际景观覆土的标高，避免出现局部管道覆土不足。
同时要注意雨污井的位置、标高应与景观路面相协调。
小区外道路标高、坡度大小、雨水井口的数量、雨污排水干管的管径的确定，应根据当地的降雨情况为标准，做到能及时快速的排放到市政管网中，确保小区排污安全。
在施工说明中应明确户雨污排水管接入室外管网时的管道防沉降措施。
在管道线路上合理设置检查、清污井，井尺寸应便于人员上下工作。
4.应设计室外综合布线的平、剖详图，明确相关部位、节点的各管道的位置、标高、尺寸等，便于施工和日后的检查维护。
5.给排水检修井设于绿地，单元门前避免设置各种管井；
6.给排水管材建议采用ＰＥ管。
3.2配电
1.路灯设计不与其它专业冲突；（建议小区主路合理排布，支路位于道路的北侧）
2.高低配设计时应充分考虑景观、夜景照明等供电设计。
在设计时应该考虑庭院灯具、草坪灯、围墙灯、岗亭、电动门及其他公共用电的配置；
3.3消防系统
1.消防系统根据规、小区实际情况合理设计；
2.室外消火栓和消防水泵接合器的位置在满足消防规要求的前提下应照顾到建筑环境的要求。
3.消防水池建议设在12号楼东南侧，泵房设12号楼东侧地下室；
3.4智能化
楼宇对讲系统，闭路电视监控系统（小区室外），背景音乐系统，电子巡更系统，周界防系统，？
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3.5其它
1.室外配套设计时应注意单体建筑各专业管线出楼位置；
2.消防与智能化控制中心设在小区次入口门岗值班室；
3.附变压器分布、室外管网排序图供参考。
前言
1 强电专业设计要求...................1
1.1 基本要求............................... 1
1.2 变、配电系统....................... 1
1.3 应急电源................................ 1
1.4 高、低压配电系统....................... 1
1.5 电力配电系统......................... 3
1.6 照明系统.............................. 3
1.7 灯具控制............................. 4
1.8 户配电箱............................. 5
1.9 应急照明.......................... 5
1.10 室外照明.................................... 5
1.11 照明控制.............................. 5
1.12 照明系统的配电方式 ........................... 6
1.13 室部分开关插座位置及做法.................... 6
1.14 导线选择及敷设方式........................6
1.15 主要设备选型........................ 7
1.16 防雷系统 .......................... 7
1.17 接地及电气安全系统.......................... 8
2 弱电专业设计要求....................... 9
2.1 通信网络系统............................ 9
2.1.1 系统........................... 9
2.1.2 数据网络系统........................... 9
2.1.3 有线电视系统..........................9
2.2 安防系统..................... 10
2.2.1 电子周界防护系统................10
2.2.2 电视监控系统 ................... 10
2.2.3 楼宇对讲系统................... 10
2.2.4 门禁系统....................... 10
2.4.5 户安防系统................... 11
2.4.6 电子巡查系统........................ 11
2.4.7 停车场管理系统...................... 11
2.3 火灾自动报警及联动控制系统.......... 11
2.4 其它弱电系统..................... 12
2.4.1 三表远程计费管理系统............ 12
2.4.2 园区背景音乐系统.................... 12
2.4.3 电梯三方通话系统...................12
2.5 消防控制室.......................... 12
2.6 弱电总平图..................... 12
3 给排水专业设计要求 ...................... 14
3.1 图纸要求 .................................. 14
3.2 专项设计....................................14
3.2.1 分体空调板............................... 14
3.2.2 燃气配合设计 ............................15
3.2.3 雨水设计............................... 15
3.2.4 厨房设计作法......................... 16
3.3 给水、排水系统设计.......................... 16
3.3.1 给水计量................................. 16
3.3.2 系统设计................................ 16
3.3.3 设备设施配置............................. 17
3.4 消防系统........................... 23
3.4.1 系统设计...............................23
3.4.2 设备设施配置............................. 23
3.4.3 材料选用............................. 25
3.4.4 泵房及消防水池、消防高位水箱................ 25
3.5 设计参考附件................................ 27
4 通风空调专业设计要求......................... 37
1 强电专业设计要求
1.1 基本要求
1.1.1 暂定产品设计品牌，实际采用建设单位根据情况确定。
1.1.2 设计单位应提供全部计算过程及结果（如变配电所供电围、负荷计算标准、变压器负荷率及主要技术参数和计算书等），各种系数按规向有利成本取值。
1.1.3 电气平面图中开关、插座、灯具应有（1：
50）水平定位图，有明确尺寸标注，不得按建筑套型出图，应按建筑组合平面出图。
电气竖井应有平面布置放大图（有电气设备安装的明确尺寸标注）。
1.1.4 商铺照明需设计出详细管线、灯具、插座等，以满足竣工验收需要。
1.1.5 平面图应拷贝与本图有关的系统图及相关图例。
（地下室平面图上可不拷贝相关的系统图）。
1.1.6 电气专业应将设备房土建条件资料提给建筑、结构专业，由建筑、结构专业出相关详图。
1.2 变、配电系统
1.2.1 负荷分级：
工程消防、安全防系统、电梯、排水泵、生活泵及人防通信应急照明电源为一级负荷，人防动力照明等为二级负荷，其余为三级负荷。
1.2.2 供电电源：
从工程外部10KV开关站引一路10KV电源供至本工程高压配电室或视容量大小在工程设10KV开关站。
1.2.3 高低压配电室有条件时设于地下室，高低配电室是否分散设置视变压器台数确定，且高低压配电室及柴油发电机房严禁设在后浇带及变形缝处。
1.3 应急电源
1.3.1 设置自启动柴油发电机组（兼手动）提供一、二级负荷的备用电源，设置台数视低压配电室数量定。
1.3.2 柴油发电机组不设于多层地下室最底层，除机组下设减振装置、排烟管上设消音器外，机房亦做消音、隔声处理。
1.4 高、低压配电系统
1.4.1 集中配电房高压开关柜采用HXGN系列环网柜或KYN系列中置柜，高压进线电缆选用YJV-8.7/15KV-*.*。
电缆截面根据计算选定。
1.4.2 高低压配电柜（箱）需出具二次原理图，并出具材料表。
1.4.3 变电所宜设两台变压器，低压侧采用单母线分段联结，母线间设联络开关；主开关与联络开关之间均设电气及机械联锁。
1.4.4 高压总配电室应考虑1-2台宽度的备用柜安装位置。
1.4.5 高低压柜尺寸选用应考虑市场上大部分厂家能够生产制作。
1.4.6 为保证重要负荷的供电，变电所变压器低压侧均设有应急母线段，专供消防负荷及保障性负荷用电，当市电停电时，柴油发电机组在15S自启动完成，向应急母线段供电。
须考虑柴油发电机组除必需确保消防用电外，平时还接入保障性负荷；市电停电时，柴油发电机供给保障负荷用电，而市电停电又有消防灭火要求时，由火警信号自动切断保障负荷的用电电源，保证消防用电。
1.4.7 继电保护
高压配电柜采用真空断路器时，均设综合保护仪；采用负荷开关-熔断器组合电器时，设反时限保护，作过流及短路保护，并设超温报警和超高温跳闸。
变压器低压侧出线设框架式低压断路器，配三段式或二段式保护；并明确三段或二段整定电流及动作时间。
其它出线按负荷特性设置保护。
1.4.8 操作电源及信号
1.4.8.1 10KV进线真空断路器采用电动分合闸，就地控制：
1层至18层的二类建筑采用交流220V操作电源，19层及以上一类建筑采用直流220V操作电源。
1.4.8.2 10KV负荷开关采用手动合闸,电动分闸,就地控制，电源采用100V交流电源。
1.4.9 计量
1.4.9.1变电所高压侧设总计量、低压侧设动力、商业，非居明照明扣减计量，在同一个变电所低压扣减计量表每种用电性质不宜超过一只。
住宅每户设分计量。
住户电费计量按集中抄表设计，可分单元、分段或分层考虑。
可根据项目所属供电局相关要求采用复费率电度表。
1.4.9.2 集中电度表箱每个出线回路应有计量电度表和微型断路器，微型断路器应采用2极或4极，且微型断路器宜设在分户电度表的出线端。
1.4.10 功率因数补偿：
在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿；补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。
1.5 电力配电系统
1.5.1 生活泵、电梯、风机等设备采用放射式或树干式供电，且所有电梯均按客梯兼消防电梯配电。
1.5.2 消防用电设备采用双回路专用电缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自动切换装置，切换方式采用双电源自投自复。
（应急照明除外）
1.5.3 车库出入口预留道闸电源及供电接线盒。
1.5.4 自动控制
1.5.4.1消火栓泵、喷淋泵采用全压启动或Y/△角降压启动。
火灾时，消火栓泵由消防控制室发来信号自动启动或通过消火栓按钮启动；喷淋泵由安装在管道上的电接点压力开关直接启泵，且消防控制室也应具备手动直接启泵功能。
在水泵房也能对消火栓泵、喷淋泵实施就地手动启停控制。
1.5.4.2排烟排风机采用双速风机。
排风时低速运行，可手动，自动控制；火灾时，由消防控制室发来控制信号自动切换到高速运行状态。
1.5.4.3排水泵由集水坑浮球开关自动控制，并在控制箱上具备手动启停功能。
两台排水泵按自动轮换及溢流水位双泵同时运行进行设计，不采用时间继电器切换。
1.5.4.4消防水池进水阀门设浮球阀，对水池水位进行自动控制。
超低水位时通过数字液位仪，对消火栓泵和喷淋泵进行停泵控制，并提供报警信号到消防控制室。
消防水箱设数字液位仪，在消防控制室显示消防水箱的实际水位，并设高、低水位报警，超高水位强制停泵。
1.5.4.5防火卷帘门工作电源由就近消防电源引来，控制箱由卷帘门生产厂家配套提供。
1.5.4.6双电源切换开关应明确具体选型，如“市电—市电”，“市电—发电机”等。
1.5.4.7发生火灾时，通过联动控制盘在楼层电表箱自动切除非消防负荷。
1.5.4.8弱电设备集中的楼层，在强电井应急照明配电箱为其设一专用配电回路。
1.5.4.9动力用电设备与控制箱设在两地时，在用电设备处设就地检修控制盒。
1.5.4.10各类消防设备的工作状态（如手动、自动、电源、停止及运行等）应返回消防 控制室，并以指示灯形式在控制台上显示。
1.6 照明系统
1.6.1 主要场所照度标准 高低压配电室0.75m水平面照度200Lx，发电机室地面照度200Lx，水泵房、风机房、空调机房地面照度100Lx，电梯机房地面照度150Lx，消防控制室0.75m水平面照度300 Lx，地下停车库地面照度75Lx。
1.6.2 住宅用电量标准
1.6.2.1住宅面积：
低于60平米每户按4KW供电，60～90平米每户按4～6KW供电，90～150平米每户按6～8KW供电，150平米以上每户按8～10KW供电，或按市相关文件执行。
1.6.2.2.如有底层商铺，每间商铺用电负荷及回路标准按如下要求：
商铺总体负荷按照每平米100W考虑，对建筑面积大于120m2商铺考虑三相电源供电。
配电按照明、空调（配中央空调商铺除外）、普通插座、店招4种用途设置回路。
1.6.3 高层住宅顶层电度表箱预留2个检修电源回路，预留单极20A微型断路器两支，并设单相电度表。
1.6.4 灯具
1.6.4.1 公共区域照明灯采用嵌入式灯具或吸顶照明灯；车库照明采用电子式简式荧光灯（部分含应急照明功能），光源为36W高效节能荧光灯管；强电井、弱电井、水管井设壁灯座，光源选用13W节能灯。
1.6.4.2 疏散楼梯照明灯具选用自带红外感应控制的吸顶灯。
1.6.4.3清水住宅及商铺普通照明为E27标准灯座，功率按40W考虑，作为交房临时使用。
1.6.4.4清水住宅卫生间镜前灯为壁灯座，安装高度1.9米，接地线采用BV-1×2.5，由就近等电位盒引来。
1.6.4.5水泵房等潮湿场所选防水防尘灯（配蓄电池式应急电源）。
1.6.4.6消防控制室，柴油发电机室、高低压配电室等重要设备室采用带补偿电容器式高效节能荧光灯（配蓄电池式应急电源）。
1.7 灯具控制
1.7.1 车库大面积照明由微型断路器直接控制，并考虑在低照度情况下的均匀控制。
1.7.2 公共卫生间照明用翘板开关控制。
1.7.3 疏散楼梯间、电梯前室、合用前室采用自带红外感应的吸顶灯具，或在吊顶区域设置筒灯，并在吊顶上设感应开关。
上列灯具需要消防强启时，需在图上注明灯具或感应开关应具备强启功能。
1.8 户配电箱
1.8.1 安装：
置于入户门后或较次要位置，底边距地1500mm。
1.8.2 户配电箱要求
1.8.2.1户配电箱的进线开关采用双极或四极隔离开关。
1.8.2.2微型断路器、微型漏电保护断路器，暂定采用梅兰日兰Easy9、DPN、C65N、C65H系列产品（按照先后顺序，前一系列产品短路分断能力不满足要求时方可采用后一系列）。
1.8.2.3住宅分户配电箱箱盖采用阻燃PC成品或金属制品，品牌暂定俊朗DX系列，开关模数视微型断路器数量确定，原则上不考虑备用回路。
商铺三相电源配电箱采用金属箱体，金属箱盖。
1.8.2.4住宅分户配电箱的客厅空调插座回路和各普通插座回路采用下出线方式，其它空调插座回路和照明回路按上出线方式设置。
1.8.3 住宅分户配电箱预留孔洞尺寸（以俊朗DX系列为例）模数为9 箱体宽×高×深＝242×190×80mm 模数为12 箱体宽×高×深＝296×190×80mm 模数为16 箱体宽×高×深＝368×190×80mm
1.9 应急照明
1.9.1 高低压配电室、柴油发电机室、消防控制室、电信机房、消防风机房、消防水泵房、电梯机房、车道、疏散楼梯、电梯前室、合用前室、门厅、地下停车库等场所按防火设计规要求设置应急照明。
1.9.2 疏散楼梯、走道、地下停车库、安全出口处设疏散指示标志灯。
疏散指示灯采用LED光源产品，按照使用场所明示其规格，型号。
1.9.3 应急照明灯、疏散指示标志灯均采用灯具自带应急蓄电池形式。
1.10 室外照明
1.10.1 小区室外设路灯、庭园灯、并根据草坪及住宅间小路结合景观设计设置一定数量的草坪灯。
1.10.2 在配电室预留总平景观照明专用回路，设单独计量，并预留穿墙套管。
1.11 照明控制
1.11.1
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