购物中心商户装修手续办理流程.docx

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购物中心商户装修手续办理流程

购物中心商户装修手续办理流程

1.0职责

1.1财务部负责收缴商户保证金、押金等相关费用。

1.2管理中心负责商铺进场手续的办理，相关表格的保管及装修现场的日常管理工作。

1.3工程部负责对装修图纸和施工材料进行审核，负责商户装修过程中工程方面具体事宜的处理工作。

2.0程序

2.1签定合同当日，商户需向财务部交纳合同保证金，预交租金、管理费，电费保证金，装修押金，工牌押金等相关费用，由财务部开具收据。

2.2由商户及施工单位至管理中心办理装修手续。

2.3由施工单位向管理中心提交整套装修图纸、装修公司营业执照、税务登记证安全资格审查认可书及资质证书复印件并加盖公章各两份。

2.4管理中心向商户发放《商户进场装修/图纸审批表》、《装修管理规定》、《商户装修收费标准》，并由商户及施工单位填写《装修安全保证书》、《装修消防安全责任书》。

2.5管理中心对装修图纸进行初审。

2.6工程部对装修方案进行审核，具体参考《商户装修图纸审核标准》。

2.7策划部门对店面形象进行审核。

2.8相关部门对装修图纸的公共安全进行审核。

2.9各部门审核未通过，由管理中心联系商户及时做出整改及调整。

2.10经各部门审核通过后，管理中心将《商户进场装修/图纸审批表》及装修图纸提交主管副总审核。

2.10经公司领导确认后办理商户资料登记及装修项目备案等相关手续。

2.11商户在缴清应缴费用，签署相关文件后，由管理中心向商户发放《装修许可证》，由施工单位至管理中心办理施工人员工作证，便可开始入场装修。

3.0商户装修手续办理流程

4.0相关表格

4.1《商户装修审批表》

4.2《装修承诺书》

4.3《消防安全责任书》

4.4《装修许可证》

商户装修审批表

商户名称

项目／品牌

商铺位置

层号

商户负责人

联系电话

建筑面积

平方米

施工负责人

联系电话

实用面积

平方米

装修时间

年月日至年月日（共天）

施工人数

施工项目

装修公司应提供的资料

证书：

《营业执照》、《资质证书》、《安全资格审查认可书》、购买保险之单据

图纸：

效果图、总平面图、天花及照明图、配电接线图、电气系统图、烟感及喷淋布置图

商户

本人已阅读《商户公约》、《装修管理规定》及《消防安全责任书》,详细了解各项内容，同意遵守执行。

商户确认：

招商部

工程部

企划部

物业公司管理处

财务部

□装修押金□其他费用

财务部确认：

公司领导

集团领导

消防安全责任书

消防工作“责任重于泰山，隐患险于明火”。

根据《中华人民共和国消防条例》和《深圳市消防管理规定》的规定，特制订装修消防安全责任书，并确定商户法人代表为商铺的消防安全责任人。

一、商户要自觉接受“深圳市xx明投资发展有限公司”的管理，落实安全防火工作，认真贯彻执行《中华人民共和国消防条例》和《深圳市消防管理规定》等消防法规及条款；

二、商户法人代表对租赁单元内部的装修期间的消防安全工作负有全部责任，并制定相关措施，加强消防检查和消防安全教育，确保消防安全；

三、每天装修施工结束前必须有专人检查安全，做到熄灭火种、断水、断电、关窗锁门；

四、遵守用电安全管理规定，使用符合国家标准的电器和设备。

各种用电设备、仪器必须保持在正常状况，严禁超负荷运行、接驳，严禁设备、仪器在不安全的情况下使用；

五、安装和修理用电设备、仪器时，必须由电工或专业人员进行操作并认真做好安全措施。

室内电路不准未经批准做出改动，因需要必须变动时，必须经过工程部的批准；

六、未经工程部允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾；

七、商户不得超过原设计装表容量，不得擅自更改额定配电开关，不得在配电开关入电端子上接驳电线。

八、商户不得在其商户范围内，供电总闸制进线（供电一侧）上接驳用电；

九、商户必须在其装修现场配备足够的消防器材，须按建筑面积每25平方米配1个4公斤干粉灭火器。

消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用；

十、临时需要动火作业的，须向工程部申报《动火作业申请表》，并提供动火作业人员操作证，动火作业现场必须做充分的防范措施，获得工程部批准后，方可实施动火作业；

十一、使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向工程部申报备案。

未经批准，禁止使用和存放；

十二、商户要监督装修单位了解并掌握消防器材的性能及使用方法；

十三、改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，必须事先向工程部申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修；

十四、商户及其装修单位须定期对本商铺装修期间消防工作进行检查总结，并主动配合有关消防监督机关和工程部对本单元商铺消防工作的检查、监督；

十五、保安部、工程部有权对消防意识淡薄、装修施工消防措施不到位的商户给予警告、责令停工等处罚；

十六、凡违反本规定而引起火灾或其它事故，由肇事单位负责人或肇事人承担全部责任及经济损失（包括法律、行政等处罚）；

十七、此责任书一式三份，签署后商户一份，装修单位一份，深圳市xx明投资发展有限公司一份，具有同等法律效力。

十八、为保证本责任书的有效执行，对发现有违反上述条款造成火险、安全隐患等情况，工程部有权追究责任人或按《深圳市消防管理规定》予以处理和处罚。

十九、本责任书自签字之日起生效，至该商铺装修工作结束时为止，商户中间更换责任人须另行签订消防安全责任书，更换责任人未重新签订责任书的，其前任责任人承担当然责任人责任。

商户位置：

层号

商户名称：

（盖章）

法定代表人：

（签字）年月日

装修单位：

装修施工负责人：

（签字）年月日

深圳市xx明投资发展有限公司（盖章）

负责人：

（签字）年月日

装修承诺书

本人/本公司明白和愿意遵守xx购物广场制定的各项管理规定，所有进入广场内工作的装修施工人员均须佩带由商场管理中心签发的有效证件，并且督促委托的装修承包商在进行装修工作前，向商场管理中心登记领取《施工许可证》、《施工出入证》等。

本人/本公司明白《装修管理规定》和《施工管理条例》中有关装修监管各项条例，愿意承担本公司装修过程中的各项费用和装修的安全管理责任。

1、承诺对装修质量和安全负全部责任，并承担监督和验收责任，并承付所聘人员违章罚金。

2、承诺对所装修的店铺安全、施工人员安全及相关第三方安全负责。

3、承诺对聘请进入楼内施工人员的行为负全部责任，包括：

公共秩序和公共卫生的维护、公用设施损坏赔偿和治安责任。

4、承诺从装修开工起即采取防火措施，装修期间装修户内每50平米应配一个灭火器，每户至少配备两个灭火器；不违章使用电源，埋设或改动电线须穿管，确保户内外安全，并接受管理人员的检查与指导。

5、承诺不改变房屋原有的外貌及公用设施，外墙不打孔洞；不剔凿房屋的梁、柱、板；不在承重墙上凿洞；不随意增加楼面静荷载（超负荷吊顶等）。

6、承诺在装修垃圾在规定清运时间袋装运到垃圾站，并保证楼梯间的清洁卫生。

不将建筑材料、垃圾堆放在公共场所（包括公共走廊）。

7、承诺对燃气施工聘请有燃气施工资质的燃气施工企业进行。

8、装修施工期间封闭施工，以免噪声及装修灰尘飞扬。

9、在装修期间不使用瓶装煤气，不使用电热棒、电炉等电热设施。

10、承诺赔偿因本公司施工人员违反条例造成的损害或对他人的影响。

承担装修管理规定中应负的其它责任。

11、承诺对所委托的装修施工单位及其职员在广场内的行为负全责。

12、本人/本公司现明确表示愿意遵守商场管理中心制订的《装修管理规定》和《施工管理条例》，并督促所雇佣的装修公司确实执行。

商户位置：

层号

商户名称：

（盖章）

法定代表人：

（签字）年月日

装修单位：

装修施工负责人：

（签字）年月日

深圳市xx明投资发展有限公司（盖章）

负责人：

（签字）年月日

装修许可证

经审核，同意对层号商铺进行装修，装修期限为年月日至年月日。

装修项目为：

1、；

2、；

3、；

4、；

5、；

6、；

7、；

8、；

装修施工队负责人：

联系电话：

深圳市xx明投资发展有限公司（盖章）

年月日

装修须知

一、其它装修工作前应做隐蔽工程试验（如厨房、卫生间做24小时闭水试验）排污排水管做闭水实验。

防水工程施工完毕后做防水检测，必须通知我公司工程部组织人员到现场验收。

二、装修施工现场至少应配备灭火器（每50平方米配备一个规格为4公斤的干粉灭火器）。

三、每天装修施工时间：

上午：

8：

00至下午：

6：

00

四、严禁改变商铺使用功能，严禁破坏外墙、承重墙、梁柱。

五、未经消防局或我公司工程部的批准，严禁擅自改动消防系统。

六、严禁擅自改动、暗藏燃气管道，确需改的，应提前一个月向燃气公司提出申请，由燃气公司组织施工，燃气公司联系电话：

25199999。

七、严禁擅自改动中央空调末端系统、智能化系统，如需改动，向管理中心申请，经我司工程部批准后施工。

八、施工前必须将排水地漏严密盖实，严禁将泥水沙浆、污水排放到管道。

九、动用明火，请到我公司保安部申请。

十、装修施工人员进出施工现场必须按规定佩戴“临时施工证”。

十一、如有疑问，请致工程部：

86338877（暂定）